Справа № 2-701/2007 року
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
20 листопада 2007 року Чемеровецький районний суд Хмельницької області
в складі: головуючого - судді - Мороза В.М.
при секретарі - Цугель Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1
до ПП «Орхідея-2» с. Мар'янівка
про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати
Позивачка звернулася в суд з позовом до ПП «Орхідея-2» с. Мар'янівка про стягнення орендної плати за використання земельної ділянки вказуючи, що в січні 2004 року між позивачкою та відповідачем був укладений договір про оренду земельної ділянки.
В січні 2007 року термін дії вищевказаного договору закінчився, однак новий договір оренди відповідач відмовляється укласти, хоча зобов'язаний був це зробити . В 2006 році відповідач, як вказує позивачка, використовував землю без належно оформленого договору, оскільки договір був укладений у 2004 році на основі сертифіката на право на земельну частку пай, а в 2006 році позивачка виготовила державний акт, однак відповідач відмовся укласти новий договір та сплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою. Позивачка вважає, що дії відповідача є неправомірними, через що вона була змушена звернутися в суд з даною позовною заявою .
Представник позивачки в судове засідання з'явився, подану позовну заяву підтримав і просить її задоволити .
Представник відповідача в судове засідання з'явився, пред'явлений позов не визнає пояснюючи це тим, що позивачці було запропоновано укласти договір оренди земельного паю на 3 роки, однак позивачка відмовилася укладати договір вказуючи, що погоджується укласти договір лише на рік. Також вказує на те, що дана земельна ділянка ним не оброблялася в 2006 та 2007 роки і ніякого прибутку за вказаний період відповідач не отримав, що може підтвердити постанова про притягнення його до адміністративної відповідальності за не оброблення земельних паїв.
Свідки ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні підтвердили те, що земельна ділянка позивачки оброблялася і була засіяна сільськогосподарською культурою .
Вислухавши пояснення учасників процесу дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню, оскільки факт того, що дана земельна ділянка оброблялася підтверджується поясненнями представника позивачки та свідків; також згідно постанови про накладення адміністративного стягнення на ОСОБА_5 від 26 квітня 2006 року вбачається, що ОСОБА_5 було притягнено до адміністративної відповідальності за не укладення договорів з пайовиками, приступивши при цьому до обробки земель, а не за необробку земельних ділянок, як те вказує відповідач.
У відповідності до ст.. 2 Закону України «Про оплату за землю», «користування землею в нашій державі є платним». Згідно Розділу 9 «Перехідних положень» Закону України «Про оренду землі» «передбачено, що після виділення в натурі земельних ділянок власник земельного паю переукладає договір оренди землі відповідно до державного акта на право власності на землю на тих самих умовах, що і раніше укладений і може бути змінений лише за згодою сторін».
А оскільки підстави для розірвання договору, які чітко передбачені в ст. 31 Закону України « Про оренду землі» між сторонами не виникли, то договір вважається не розірваним і орендар ПП Орхідея -2» зобов'язаний сплатити орендну плату власнику земельної частки (паю) за 2006 рік в повному обсязі із в рахуванням індексації, та пені.
Керуючись ст. ст. 208,209,212-214 ЦПК України, ст. ст. 2, 31 Законом України «Про оренду землі», та розділом 9 «Перехідних положень», Закону України «Про оренду землі», суд
Стягнути з ПП «Орхідея-2» с. Мар'янівка Чемеровецького району Хмельницької області на користь ОСОБА_1 жительки с. Мар'янівка Чемеровецького району Хмельницької області орендну плату за земельну ділянку за 2006 рік в розмірі 533 грн.74 коп..
Стягнути з ПП « Орхідея-2» м. Мар'янівка на користь держави держмито в сумі 51 грн. та 30 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Чемеровецький районний суд, з одночасним надісланням копії апеляційної скарги до апеляційного суду Хмельницької області . Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження . Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений на апеляційне оскарження .
Головуючий