27 квітня 2026 року Справа № 926/1580/26
Суддя Господарського суду Чернівецької області Гончарук О.В., розглянувши позовну заяву Фермерського господарства «ВАЛЕРІЯ» (ЄДРПОУ 30925188) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЛАГОДА» (ЄДРПОУ 30769441) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,
Фермерське господарство «ВАЛЕРІЯ» звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до ТОВ «ЗЛАГОДА» про усунення перешкод у користуванні орендованою земельною ділянкою площею 0,50 га (кадастровий номер 7325087600:03:003:0334, цільове призначення - для ведення фермерського господарства (рілля)) шляхом повернення її позивачу та приведення у попередній стан.
На обґрунтування позову позивач зазначає, що 22 березня 2002 року між ним та попереднім власником земельної ділянки укладено договір оренди земельної ділянки строком на 50 років, який посвідчено приватним нотаріусом та зареєстровано у встановленому порядку. До договору укладено додаткові угоди від 02.10.2019 та 10.09.2020 років. Позивач постійно виконував свої зобов'язання за договором, у тому числі сплачував орендну плату, що підтверджується, на його думку, відповіддю ГУ ДПС у Чернівецькій області від 10.02.2026 року.
Позивач стверджує, що наприкінці 2023 року відповідач без будь-яких правових підстав самовільно зайняв спірну земельну ділянку, почав її обробляти, вирощувати сільськогосподарські культури та отримувати дохід від її використання. Відповідач ігнорує неодноразові вимоги позивача щодо звільнення ділянки. 23 березня 2026 року позивач направив на адресу відповідача претензію з вимогою протягом 10 днів добровільно звільнити земельну ділянку, яка залишилася без задоволення.
Правове обґрунтування позову, на яке посилається позивач, включає: статті 13, 14 Конституції України (щодо права власності на землю та її охорони); статті 11, 15, 16, 391, 395, 396, 626, 792 Цивільного кодексу України (щодо захисту речових прав, усунення перешкод у користуванні майном, договору оренди); статті 124, 152, 212 Земельного кодексу України (щодо охорони прав на землю, усунення порушень земельного законодавства, повернення самовільно зайнятих земельних ділянок); положення Закону України «Про оренду землі» (статті 13, 16, 27 тощо).
Дослідивши матеріали позовної заяви та надані документи, суд дійшов висновку про залишення позовної заяви без руху, виходячи з наступного.
Положеннями статей 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, визначено вимоги щодо форми та змісту позовної заяви.
Встановлюючи вимоги до змісту та форми позовної заяви, а також до документів, які мають бути до неї додані, Господарський процесуальний кодекс України покладає на суд обов'язок перевірити виконання позивачем цих вимог та прийнятності позовної заяви на стадії вирішення питання про відкриття провадження по справі.
У відповідності до пункту 5 частини 3 статті 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності).
Згідно з пунктом 2 частини 1, частиною 2 статті 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Позивач обґрунтовує позов фактом самовільного зайняття земельної ділянки відповідачем та створення перешкод у користуванні нею. Однак у позовній заяві не зазначено жодного доказу, який би підтверджував існування таких перешкод.
Не додано жодного відповідного доказу та не подано мотивованого клопотання про витребування доказів з обґрунтуванням причин неможливості їх самостійного отримання.
Викладене свідчить про невідповідність позовної заяви вимогам пункту 5 частини 3 статті 162 та частини 2 статті 164 ГПК України.
Частиною першою статті 174 Господарського процесуального кодексу України унормовано, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити), - частина друга статті 174 Господарського процесуального кодексу України.
При цьому, суд звертає увагу позивача, що якщо усунуто недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду (частина 3 статті 174 Господарського процесуального кодексу України).
Також, суд звертає увагу позивача на те, що згідно частини 4 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Враховуючи викладене, керуючись статтями 162, 164, 174, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд,
1. Позовну заяву Фермерського господарства «ВАЛЕРІЯ» до ТОВ «ЗЛАГОДА» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою залишити без руху.
2. Для усунення зазначених у цій ухвалі недоліків, Фермерському господарству «ВАЛЕРІЯ», необхідно зазначити та/або подати докази у підтвердження обставин, на які позивач покликається у своїй позовній заяві, як на підставу позову - докази, які підтверджують факт самовільного зайняття відповідачем земельної ділянки та створення перешкод у користуванні нею.
3. Встановити Фермерському господарству «ВАЛЕРІЯ» строк - до 30.04.2026 для виправлення недоліків позовної заяви.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Ухвалу підписано 27.04.2026.
Суддя О.В. Гончарук