65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"27" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3685/25
Господарський суд Одеської області у складі:
судді Малярчук І.А.,
при секретарі судового засідання: Бурмехи В.С.
За участю представників сторін:
прокурора: Полубок-Грузінова Д.Ю. - за посвідченням від 30.01.2024 № 078980,
відповідача (ДКВ ОМР): Сметанюк І.М. - самопредставництво,
відповідача (ТОВ «Грістон»): Савенко О.О. - за ордером серія ВН № 1260581 від 08.10.2025,
третьої особи: Бєлоусюк О.О. - самопредставництво,
розглянувши матеріали справи №916/3685/25 за позовом Керівника Київської окружної прокуратури м. Одеси (вул. Краснова, 10, м. Одеса, 65069) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (пл. Біржова, 1, м. Одеса, 65026, код ЄДРПОУ 26597691) до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул.Артилерійська,1, м. Одеса, 65039, код ЄДРПОУ 26302595), Товариства з обмеженою відповідальністю «Грістон» (вул. Маршала Малиновського (Олексія Вадатурського), м. Одеса буд. 31, кв.80, 65059, код ЄДРПОУ 41898230), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради (вул. Богдана Хмельницького, 18, м. Одеса, 65007, код ЄДРПОУ 24760454) про визнання недійсним договору оренди та зобов'язання вчинити певні дії,
Ухвалою суду від 16.02.2026 призначено у справі № 916/3685/25 комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу; надіслано справу № 916/3685/25 до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.
Ухвалою суду від 03.04.2026 поновлено провадження по справі №916/3685/25 з урахуванням поданого директором ОНДІСЕ Дмитра Кішко супровідного листа від 31.03.2026 за вх.№ 11071/26, разом з клопотанням судових експертів ОНДІСЕ; призначено засідання суду; зобов'язано сторони подати до суду в строк до 10.04.2026 письмові міркування щодо проведення судової експертизи у справі у строк понад 90 днів та щодо уточнення редакції шостого питання, вказавши про які саме властивості землі йдеться у питанні; зобов'язано сторони (представників сторін) з'явитися у підготовче засідання та надати наявні у них документи витребувані судовими експертами у клопотанні, доданому до супровідного листа директора ОНДІСЕ Дмитра Кішко від 31.03.2026 за вх.№ 11071/26.
У підготовчому засіданні 10.04.2026 судом оголошено протокольну ухвалу про перерву до 27.04.2026 на 12:45.
Так, у заявах від 10.04.2025 за вх.№ 12333/26, від 10.04.2026 за вх.№ 12339/26, від 13.04.2026 за вх№ 12574/26 та від 27.04.2026 за вх.№ 14421/26 сторони погодили строк проведення експертизи судовим експертом ОНДІСЕ у строк понад 90 днів. Крім того, прокурор уточнив шосте питання, поставлене на розгляд комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, ухвалою суду від 16.02.2026 по справі №916/3685/25. Також, прокурором додано до матеріалів справи частину документів, запитуваних судовими експертами у клопотанні, доданому до супровідного листа директора ОНДІСЕ Дмитра Кішко від 31.03.2026 за вх.№ 11071/26.
За положеннями ч.1 ст.228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
Як передбачено п.6 ч.1 ст.229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.
Так як проведення експертизи потребує часу, проведення експертизи поза межами судового засідання, суд вважає за доцільне зупинити провадження у справі та надіслати справу №916/3685/25 до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для проведення судової експертизи.
Керуючись п. 2 ч.1 ст.228, п.6 ч.1 ст.229, ст.ст.99, 102, 232, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Надіслати справу №916/3685/25 до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для проведення судової експертизи.
2. Уточнити шосте питання поставлене на розгляд комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, ухвалою суду від 16.02.2026 по справі №916/3685/25, наступним чином: «Чи втратила земля між траверсами № 9 та № 10 на території пляжу «Курортний» у м. Одесі, яка зображена на схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 5000 кв. м «Курортний» між траверсами № 9 та № 10 другої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 30.08.2018 № 1007/П, природні (фізичні) характеристики землі внаслідок рефулювання на неї піску, а саме: приналежність її до поверхні суші, природний рельєф та місцерозташування? Якщо так, то чи свідчить це про втрату нею ознак землі як природного об'єкта?».
3. Погодити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України строк проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по справі №916/3685/25 у понад 90 днів за наявними матеріалами справи.
4. Із надходженням до суду витребуваних доказів, ухвалою суду від 03.04.2026, на виконання клопотання судових експертів, доданого до супровідного листа директора ОНДІСЕ Дмитра Кішко від 31.03.2026 за вх.№ 11071/26, такі докази направити додатково супровідним листом до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.
5. Зауважити експертам, що судова експертиза має бути проведена у відповідності до положень Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5.
6. Зупинити провадження у справі №916/3685/25.
7. У відповідності до ч.1 ст.235 ГПК України ухвала набрала законної сили 27.04.2026 та у відповідності до ч.2 ст.254, п.11 ч.1 ст.255 ГПК України підлягає оскарженню в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її винесення.
8. Повну ухвалу складено 27.04.2026.
Суддя І.А. Малярчук