номер провадження справи 4/18/26
22.04.2026 Справа № 908/215/26
м.Запоріжжя Запорізької області
за позовом ОСОБА_1 , ( АДРЕСА_1 ), представник позивача адвокат Пономаренко Олександр Олександрович, (69032, м. Запоріжжя, вул. Рекордна, буд. 9а)
до відповідача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежної України 92», (69005, м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, буд. 92)
про визнання протиправним та скасування рішення загальних зборів
Суддя Зінченко Н.Г.
За участю представників сторін:
від позивача - Шульга Л.В., на підставі паспорту Громадянина України, серія НОМЕР_1 , виданий 26.08.20165;
від відповідача - Тихомирова Л.В., на підставі Ордеру на надання правничої допомоги серія АР № 1291660 від 27.01.2026;
29.01.2026 через підсистему «Електронний суд» ЄСІКС до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява вих. № б/н, сформована в підсистемі «Електронний суд» ЄСІКС 29.01.2026, (вх. № 316/08-07/26 від 30.01.2026) ОСОБА_1 , м. Запоріжжя до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежної України 92», м. Запоріжжя про визнання протиправним і скасування рішення Загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежної України 92», оформлене протоколом Загальних зборів Об'єднання № 15 від 02.02.2025, в частині питання 5 порядку денного про відшкодування додаткових витрат за програмою «Енергодім».
Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.01.2026 справу № 908/215/26 за вищевказаною позовною заявою розподілено судді Зінченко Н.Г.
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 04.02.2026 у справі № 908/215/26 позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк терміном не пізніше 10 днів з дня отримання даної ухвали для усунення недоліків позовної заяви.
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 11.02.2026 після усунення недоліків позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/215/26, справі присвоєно номер провадження справи 4/18/26, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10.03.2025.
02.03.2026 до служби діловодства Господарського суду Запорізької області від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежної України 92» надійшов Відзив на позовну заяву (вх. № 4654/08-08/26 від 02.03.2026), який судом прийнятий до розгляду та залучений до матеріалів справи № 908/215/26.
У зв'язку з перебуванням судді Зінченко Н.Г. з 04.03.2026 по 18.03.2026 включно на лікарняному, підготовче судове засідання, призначене на 10.03.2026, не відбулося та ухвалою Господарського суду Запорізької області від 19.03.2026 підготовче засідання перенесено на 06.04.2026.
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 06.04.2026 продовжено строк підготовчого провадження у справі № 908/215/26 до 06.07.2026, підготовче засідання відкладалося на 22.04.2026.
В підготовче засідання 22.04.2026 з'явилися позивач особисто та представник відповідача, фіксація судового процесу здійснювалася з використанням системи відеоконференцзв'язку: vkz.court.gov.ua.
21.04.2026 через підсистему «Електронний суд» ЄСІКС до суду від позивача надійшло Клопотання (вх. № 8791/8-08/26 від 21.04.2026) про долучення доказів, яким позивач на підставі ст. 80 ГПК України просить суд долучити до матеріалів справи № 908/215/26 заяву ОСОБА_1 від 06.04.2026 про надання договору підряду; відповідь ОСББ «Незалежної України 92» про надання копії договору підряду; договір підряду на виконання проектно-вишукувальних робіт № 1/12/2021/НУ92 від 08.12.2021 з Додатком 1 «Завдання на проектування».
Подане клопотання вмотивоване тим, що у підготовчому засіданні, 06.04.2026 позивачем у справі заявлялося клопотання про витребування у відповідача договору на виконання проектно-вишукувальних робіт № 1/12/2021/НУ92 від 08.12.2021 разом з додатком № 1 «Завдання на проектування», в якому наведені вимоги до основних проектних рішень. Таке клопотання заявлялося у зв'язку із усною відмовою голови ОСББ «Незалежної України 92» надати такий документ. Судом роз'яснено позивачу про можливість звернення із таким клопотанням безпосередньо до відповідача. У той же день, 06.04.2026, ОСОБА_1 звернулась до ОСББ «Незалежної України 92» та отримала договір підряду та додаток № 1 до нього. Як зазначає позивач, згідно завдання на проектування (додаток № 1 до договору підряду № 1/12/2021/ НУ92 від 08.12.2021), а саме п. 17 та п. 17.1, вбачається, що «теплоізоляція або/та заміна трубопроводів системи внутрішнього теплопостачання в неопалювальних приміщеннях». Отже, сторони договору підряду визначили проведення робіт у неопалювальних приміщеннях. Цим, на думку позивача, спростовується твердження відповідача про необхідність заміни трубопроводів у квартирах. Також позивач звертає увагу суду, що відповідач у відзиві на позовну заяву долучив першу сторінку договору підряду № 13/12/2024/НУ92 від 15.12.2024, на який спирався при викладенні заперечень на позовну заяву. Тобто іншого договору ніж той, що надав позивачу на його звернення. У зв'язку із цим, постала необхідність залучення договору підряду № 1/12/2021/ НУ92 від 08.12.2021 разом з додатком № 1 до нього «Завдання на проектування».
Розглянувши клопотання ОСОБА_1 про долучення доказів, заслухавши думку ОСББ «Незалежної України 92» з цього приводу та дослідивши матеріали справи, господарський суд вважає наявними підстави для долучення до матеріалів справи доказів, про які зазначено в клопотанні, оскільки такі докази мають суттєве значення для вирішення спору по суті, з огляду на наступне.
Згідно з частиною 1 статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів. (ст., ст. 13, 74 ГПК України)
При цьому принцип рівності сторін у процесі у розумінні «справедливого балансу» між сторонами вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представити справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони.
Здійснюючи оцінку доказів суд із врахуванням положень ст. 86 ГПК України оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше.
З викладеного випливає, що вирішення питання про надання доказів по справі відбувається на підготовчій стадії розгляду справи. Саме на стадії підготовчого провадження сторони мають можливість подати заяви з процесуальних питань та заяви по суті справи.
Подання доказів на стадії підготовчого провадження є обґрунтованим, враховуючи необхідність надання права іншій стороні надати пояснення щодо таких доказів, тому подання доказів на стадії розгляду справи по суті позбавляє права іншої сторони на відповідні дії, що є порушенням принципу змагальності сторін.
Також, 22.04.2026 через підсистему «Електронний суд» ЄСІКС до суду від відповідача надійшла Заява (вх. № 8871/8-08/26 від 22.04.2026) про залучення до участі у справі у якості третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, Державну установу «ФОНД ЕНЕРГОЕФЕКТИВНОСТІ» (ідентифікаційний код 42325431), експерта - Товариство з обмеженою відповідальністю «ПІВДЕНЬЕКСПЕРТПРОЕКТ» (ідентифікаційний код 40453762), проектувальника - Товариство з обмеженою відповідальністю «АБК МЕГА» (ідентифікаційний код 43876444) та виконавця будівельних робіт - Товариство з обмеженою відповідальністю «КОМІНСАЙТ» (ідентифікаційний код - 45053089).
Заява про залучення третіх осіб мотивована тим, що ОСББ «Незалежної України 92» заперечує проти твердження позивача про відсутність необхідності заміни металевих труб мережі теплопостачання будинку 92 по вулиці Незалежної України в місті Запоріжжі, що проходять через квартири, в тому числі, через належну їй квартиру, оскільки в договорі вказано про заміну тільки труб мережі теплопостачання в неопалювальних приміщеннях, так як Шульга Л.В. не є спеціалістом в області будівельно-технічного проектування чи будівництва тепломереж. Для участі у програмі «ЕНЕРГОДІМ» відповідачем до Державної установи «ФОНД ЕНЕРГОЕФЕКТИВНОСТІ» необхідно було надати пакет документів (разом з протоколом загальних зборів співвласників про погодження співвласниками питання про вступ у програму «ЕНЕРГОДІМ») за встановленою формою. Протокол № 5 загальних зборів співвласників ОСББ «Незалежної України 92» від 13.02.2021 містить питання ІІ, яким співвласниками кількістю 79 осіб, в тому числі ОСОБА_1 , погоджено заміну трубопроводів систем внутрішнього теплопостачання, до яких у будинку 92 по вулиці Незалежної України в місті Запоріжжі входить і основна труба - підвідна труба опалення, яка проходить через квартири 4 під'їзду цього будинку. Зазначений пакет документів разом із протоколом був погоджений Державною установою «ФОНД ЕНЕРГОЕФЕКТИВНОСТІ» шляхом приєднання ОСББ «Незалежної України 92» до програми «ЕНЕРГОДІМ» і перерахуванням грошового переказу, як вже зазначалось у відзиві на позовну заяву. Таким чином, для визначення складових частин трубопроводів систем внутрішнього теплопостачання будинку 92 по вулиці Незалежної України в місті Запоріжжі необхідні спеціальні знання в області іншій, ніж право.
З урахуванням наведеного, відповідач вважає за необхідне залучити відповідних спеціалістів, зокрема Державну установу «ФОНД ЕНЕРГОЕФЕКТИВНОСТІ», виконавця експертизи проекту будівництва - ТОВ «ПІВДЕНЬЕКСПЕРТПРОЕКТ», проектувальника - ТОВ «АБК МЕГА» і виконавця будівельних ТОВ «КОМІНСАЙТ» по заміні трубопроводів систем внутрішнього теплопостачання будинку 92 по вулиці Незалежної України в місті Запоріжжі, до участі у даній справі для роз'яснення змісту пункту договору підряду № 1/12/2021/НУ92 від 08.12.2021, підтвердження складових частин трубопроводів систем внутрішнього теплопостачання і необхідності їх заміни.
Частинами 1 і 3 ст. 50 ГПК України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Вирішуючи питання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, суд має з'ясувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.
Таким чином, враховуючи предмет та підстави заявленого позову, суд дійшов висновку, що відповідачем не доведено належними і допустимими доказами, в розумінні ст., ст. 76, 77 ГПК України, яким чином рішення суду у цій справі може вплинути на права та обов'язки юридичних осіб, про яких зазначено відповідачем в заяві про залучення третіх осіб, як наслідок, заява про залучення третіх осіб задоволенню не підлягає.
В підготовчому засіданні суд повідомив відповідачу про необхідність подання належним чином оформлених доказів, а саме оспорюваного протоколу Загальних зборів співвласників ОСББ «Незалежної України 92» № 15 від 02.02.2025 разом із додатками (переліком присутніх на зборах співвласників, листків голосування і письмового опитування) по оскаржуваному питанню.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Згідно зі статтею 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод від 04.11.1950 року кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.
Принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом. (Рішення ЄСПЛ у справі «Надточий проти України» від 15.05.2008)
Враховуючи викладене, суд вважає, що питання які визначені ст. 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у підготовчому засіданні 22.04.2026.
На підставі викладеного, керуючись ст., ст. 50, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкласти підготовче засідання на 25.05.2026 о/об 12 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4, корпус 1.
Єдиний Контакт-центр судової влади України 044 207-35-46.
«Гаряча» телефонна лінія суду функціонує за номером (061) 764-89-30.
2. Запропонувати сторонам у справі забезпечити участь в підготовчому судовому засіданні уповноважених представників або подати суду письмову згоду на закриття підготовчого провадження у справі та письмову заяву про згоду на розгляд справи без участі в судових засіданнях уповноважених представників сторін.
3. Запропонувати відповідачу подати суду належним чином посвідчені копії оспорюваного протоколу Загальних зборів співвласників ОСББ «Незалежної України 92» № 15 від 02.02.2025 разом із додатками (переліком присутніх на зборах співвласників, листків голосування і письмового опитування) по оскаржуваному питанню.
4. Роз'яснити учасникам справи, що заяви і клопотання по справі необхідно оформлювати згідно вимог ст. 170 ГПК України і надавати їх суду лише у письмовій формі та завчасно до засідань ( підготовчих або слухання по суті).
5. Про дату, час та місце підготовчого судового засідання повідомити учасників справи та викликати їх в судове засідання.
6. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.
7. Копію даної ухвали направити сторонам у справі.
8. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
9. Отримати інформацію про стан розгляду справи можливо на офіційному веб-порталі Судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/sud5009/. Ознайомитись з процесуальними документами у справі - в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua/.
Суддя Н.Г. Зінченко