майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
про повернення позовної заяви
27 квітня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/377/26
Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,
перевіривши матеріали позовної заяви
Приватного підприємства приватної агрофірми "ЛАН"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "МК-АГРОЛАЙФ"
про визнання недійсними договорів суборенди землі та зобов'язання повернути земельні ділянки,
Приватне підприємство приватна агрофірма "ЛАН" звернулася до Господарського суду Житомирської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "МК-АГРОЛАЙФ" в якому просить:
1) визнати недійсним договір суборенди землі від 01.07.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо 265 земельних ділянок з відповідними кадастровими номерами;
2) визнати недійсним договір суборенди землі від 27.06.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙ" щодо 47 земельних ділянок з відповідними кадастровими номерами;
3) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:02:000:0406 площею 0,835 га;
4) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:02:000:0413 площею 0,8652 га;
5) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0254 площею 2,0877 га;
6) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0255 площею 2,1758 га;
7) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0273 площею 1,5168 га;
8) визнати недійсним договір суборенди землі від10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0276 площею 1,5112 га;
9) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0288, площею 1,8152 га;
10) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0289, площею 1,8107 га;
11) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0290, площею 1,7848 га;
12) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0291 площею 1,7335 га;
13) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0300 площею 1,5338 га;
14) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0301 площею 1,7054 га;
15) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0305 площею 1,9959 га;
16) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0319 площею 1,0691 га;
17) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0804 площею 0,4295 га;
18) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0813 площею 0,4404 га;
19) зобов'язати ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" повернути ПП ПАФ "ЛАН" земельні ділянки, які є предметом 18 оспорюваних договорів, з відповідними кадастровими номерами.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що колишній директор ПП ПАФ "ЛАН" ОСОБА_1 , будучи співвласником підприємства, частка якого в статутному капіталі складає 40%, не виконав свого обов'язку по наданню інформації на вимогу від 15.05.2023 щодо обсягів орендованих земель ПП ПАФ "ЛАН", а 08.06.2023 з метою виведення земельних ділянок з ПП ПАФ "ЛАН" зареєстрував на свою доньку ОСОБА_2 - ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ". При цьому, приховавши від іншого співвласника ПП ПАФ "ЛАН" Піщуліна А.В., що його донька ОСОБА_3 ( ОСОБА_4 ) є засновником та директором ТОВ "МК- АГРОЛАЙФ", яке займається сільськогосподарською діяльністю - вирощуванням зернових культур, та розуміючи, що на загальних зборах власників ПП ПАФ "ЛАН" розглядається питання про зміну керівника і усвідомлюючи, що ОСОБА_5 володіє часткою в статутному капіталі в розмірі 60%, і його голосів достатньо для зміни керівника ПП ПАФ "ЛАН", діючи в інтересах ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", всупереч інтересів ПП ПАФ "ЛАН", 27.06.2023 після отриманням ним повідомлення про скликання загальних зборів уклав договір про суборенду земельних ділянок на загальну площу 44,6934га та 25.07.2023 ініціював перерву в загальних зборах і під час перерви в загальних зборах до 30.11.2023 незаконно уклав договори суборенди земельних ділянок - від 01.07.2023 на загальну площу землі 366,2016га та 95 договорів від 10.11.2023 суборенди землі на загальну площу 153,0893га.
На даний час ПП ПАФ "ЛАН" оскаржує 18 договорів суборенди земельних ділянок.
В якості правових підстав позивач зазначає, зокрема, ст. 11, 13, 92, 202, 203, 215, 232, 237 Цивільного кодексу України.
Ухвалою від 13.04.2026 позовну заяву залишено без руху із зазначенням недоліків позовної заяви, способу та строку їх усунення.
Приписами ч.3 ст.174 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України) передбачено, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому ст.176 цього Кодексу.
Ухвалою від 13.04.2026 суд постановив, зокрема, Приватному підприємству приватна агрофірма "ЛАН" протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви шляхом подання до суду:
- доказів сплати судового збору у встановлених порядку та розмірі;
- письмових обґрунтованих пояснень щодо доцільності об'єднання в одне провадження позовних вимог щодо визнання недійсними 18 договорів суборенди землі, укладених на час дії 18 різних договорів оренди землі з різними строками їх дії, внаслідок чого строки дії договорів суборенди також є різними; а також щодо позовних вимог про зобов'язання повернути земельні ділянки, які є предметом вказаних 18 договорів суборенди;
- належним чином засвідчених копій договорів оренди землі, на підставі яких укладені оспорювані договори суборенди.
Пунктом 2 частини 6 статті 242 ГПК України передбачено, що днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.
Зазначена вище ухвала суду направлена до електронного кабінету Приватного підприємства приватної агрофірми "ЛАН" в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі та була отримана останнім 14.04.2026, про що свідчить довідка суду про доставку електронного листа.
Станом на 27.04.2026 Приватне підприємство приватна агрофірма "ЛАН" не усунуло недоліки позовної заяви.
Відповідно до ч.4 ст.174 ГПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Згідно з ч.8 ст.174 ГПК України, повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків.
Водночас, суд зазначає, що оскільки позовна заява з доданими документами подана в суд в електронному вигляді шляхом надсилання її через систему "Електронний суд", то фізично позовна заява не повертається судом заявнику. Даною ухвалою вирішується питання про повернення позовної заяви процесуально.
Керуючись ч.4 ст.174, ст.234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Повернути Приватному підприємству приватна агрофірма "ЛАН" позовну заяву і додані до неї документи.
Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту підписання та може бути оскаржена протягом десяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Суддя Шніт А.В.
Надіслати:
1- позивачу в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"
2- представнику позивача - адвокату Карпішину С.В. в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"