27.04.2026 м.Дніпро Справа № 904/5357/25
Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді Джепи Ю.А., суддів Мартинюка С.В. та Фещенко Ю.В., розглянувши в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду матеріали
апеляційної скарги ОСОБА_1
на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 31.03.2026 у справі №904/5357/25 (суддя Бажанова Ю.А.)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ», м. Дніпро
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОСМОС», м. Дніпро
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача:
ОСОБА_2 , м. Дніпро
ОСОБА_3 , м. Дніпро
ОСОБА_4 , м. Дніпро
ОСОБА_5 , м. Дніпро
ОСОБА_6 , м. Дніпро
ОСОБА_1 , м. Дніпро
ОСОБА_7 , м. Дніпро
ОСОБА_8 , м. Дніпро
ОСОБА_9 , м. Дніпро
ОСОБА_10 , м. Дніпро
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача:
ОСОБА_11 , м. Дніпро
ОСОБА_12 , м. Дніпро
ОСОБА_13 , м. Дніпро
ОСОБА_14 , м. Дніпро
ОСОБА_15 , м. Дніпро
ОСОБА_16 , м. Дніпро
ОСОБА_17 , м. Дніпро
про визнання недійсними рішення загальних зборів, рішення правління, скасування реєстраційної дії та запису в реєстрі
Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ» звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОСМОС», у якій просить:
- визнати недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Робоча 146, оформлене протоколом Загальних зборів співвласників № 1 від 17.06.2025, складеним 17.06.20, посвідченим 23.06.2025 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Новіковою Н.А.
- визнати недійсним рішення правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Робоча 146, оформлене протоколом засідання Правління № 1 від 17.06.2024, посвідченим 23.06.2025 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Новіковою Н.А.
- скасувати реєстраційну дію та запис, внесений до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 24.06.2025 за № 1002241070006039263 зміна інформації для здійснення зв'язку з юридичною собою. Зміна керівника або відомостей про керівника юридичної особи. Зміна установчих документів.
Судові витрати просить покласти на відповідача.
Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 31.03.2026 у справі №904/5357/25 позов Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ» до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОСМОС», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача: ОСОБА_2 , ОСОБА_18 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 про визнання недійсними рішення загальних зборів, рішення правління, скасування реєстраційної дії та запису в реєстрі задоволено частково.
Визнано недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОСМОС», оформлене протоколом Загальних зборів співвласників № 1 від 17.06.2025, в частині
по третьому питанню: Затвердити кошторис у розмірі 10 грн. для нежитлових приміщень ОСББ «КОСМОС» (Додаток 1).
по четвертому питанню: Затвердити формулу розрахунку електропостачання місць загального користування пропорційно підвищенню тарифам з електроенергії (Додаток 2).
по п'ятому питанню: Закрити двір та прибудинкову територію, а саме - встановити ворота в арці будинку та ворота зі сторони вулиці Алли Горської.
по шостому питанню: Затвердити Статут ОСББ «КОСМОС» в новій редакції (Додаток 3) в частині положення, викладеного в абзаці 4 пункту 2 розділу ІV Статуту: «При заборгованості перед ОСББ за надані послуги протягом трьох місяців неплатник без суду, попереджень та іншої тяганини може бути відключений від води, світла та(або) інших привілеїв побуту до моменту погашення заборгованості перед ОСББ».
Стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОСМОС» (49008, м. Дніпро, вул. Робоча, будинок 146, код ЄДРПОУ 32781773) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ» (49050, м. Дніпро, проспект. Гагаріна, 115, код ЄДРПОУ 35862835) 1 211,20 грн. витрат зі слати судового збору.
В решті позовних вимог відмовлено.
Не погодившись із прийнятим рішенням, до Центрального апеляційного господарського суду звернулась ОСОБА_1 з апеляційною скаргою, в якій просить:
1. Апеляційну скаргу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, ОСОБА_1 , задовольнити.
2. Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 31.03.2026 у справі № 904/5357/25 скасувати.
3. Прийняти нове рішення, яким позов задовольнити повністю.
4. Визнати недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Робоча 146, оформлене протоколом Загальних зборів співвласників № 1 від 17.06.2025, складеним 17.06.2025, посвідченим 23.06.2025 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Новіковою Н.А.
5. Визнати недійсним рішення правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Робоча 146, оформлене протоколом засідання Правління № 1 від 17.06.2025, посвідченим 23.06.2025 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Новіковою Н.А.
6. Скасувати реєстраційну дію та запис, внесений до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 24.06.2025 за № 1002241070006039263: зміна інформації для здійснення зв'язку з юридичною особою; зміна керівника або відомостей про керівника юридичної особи; зміна установчих документів.
7. Вирішити питання про розподіл судових витрат за результатами апеляційного перегляду відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України.
Згідно з Витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.04.2026 апеляційна скарга передана для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Джепа Ю.А. (суддя-доповідач), судді: Мартинюк С.В., Фещенко Ю.В.
Відповідно до частини 3 статті 262 Господарського процесуального кодексу України питання про відкриття апеляційного провадження у справі вирішується не пізніше п'яти днів з дня надходження апеляційної скарги або заяви про усунення недоліків, поданої у порядку, передбаченому статтею 260 цього Кодексу.
Вивчивши матеріали апеляційної скарги, суд апеляційної інстанції визнає подані матеріали достатніми для відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду.
Суддя-доповідач доповів колегії суддів про закінчення проведення підготовчих дій та про необхідність призначення справи до розгляду.
Відповідно до пункту 17.5 Перехідних положень ГПК України, апеляційний суд вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції.
Керуючись статтями 234, 256, 258, 259, 262, 263, 268 ГПК України, Центральний апеляційний господарський суд,
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Земляної Тетяни Іванівни на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 31.03.2026 у справі №904/5357/25.
2. Встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу - протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії даної ухвали. Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду судового рішення суду першої інстанції. Відзив має бути оформлений з дотриманням вимог ст. 263 ГПК України.
3. Попередити учасників справи, що будь-яка письмова заява, відзив, клопотання мають бути оформленні з дотриманням вимог ст. 170 ГПК України. До усіх документів, що подаються до суду, додаються докази направлення їх копій та доданих до них документів іншим учасникам справи. Заяви, скарги і документи, які подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду.
4. Закінчити проведення підготовчих дій.
5. Розгляд апеляційної скарги призначити на 11.06.2026 о 10 год. 30 хв. у приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, просп. Д.Яворницького, 65, зал судових засідань № 507.
6. Центральний апеляційний господарський суд повідомляє учасникам справи:
- учасники справи мають можливість надсилати процесуальні документи до Центрального апеляційного господарського суду дистанційними засобами зв'язку в електронному вигляді на електронну адресу суду (inbox@сag.court.gov.ua), через особистий кабінет в системі «Електронний суд» (https://cabinet.court.gov.ua/login), а також вчиняти інші процесуальні дії з обов'язковим використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг» та Закону України «Про електронні довірчі послуги»;
- учасники справи мають можливість брати участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Для цього, учасник справи має надати суду заяву з зазначенням в ній електронної адреси, яка буде використана для реєстрації в системі відеоконференцзв'язку, а також документи, що посвідчують особу, що братиме участь в судовому засіданні, та підтверджують її повноваження; номер телефону для зв'язку з судом; відмітку про наявність або відсутність електронного підпису.
7. Витребувати матеріали справи №904/5357/25 з Господарського суду Дніпропетровської області.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.
Головуючий суддя Ю.А. Джепа
Судді: С.В. Мартинюк
Ю.В. Фещенко