27 квітня 2026 року м. Харків Справа № 922/4413/21
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Крестьянінов О.О., суддя Демідова П.В., суддя Мартюхіна Н.О.,
розглянувши апеляційну скаргу Харківської обласної прокуратури (вх. №70Х) на рішення Господарського суду Харківської області від 01.12.2022 у справі №922/4413/21
за позовом керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова (61072, м. Харків, вул. Тобольська, 55А) в інтересах держави в особі Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7)
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фалко Рент» (61001, м. Харків, вул. Чигирина Юлія, 13)
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ); ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ); ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ); ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ); ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_5 ); ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_6 ); ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_7 ); ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_8 ); ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_9 ); ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_10 ); ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_11 ); ОСОБА_12 (РНОКПП НОМЕР_12 ); ОСОБА_13 (РНОКПП НОМЕР_13 ); ОСОБА_14 (РНОКПП НОМЕР_14 ); ОСОБА_15 (РНОКПП НОМЕР_15 ); ОСОБА_16 (РНОКПП НОМЕР_16 ); ОСОБА_17 (РНОКПП НОМЕР_17 ); ОСОБА_18 (РНОКПП НОМЕР_18 ); ОСОБА_19 (РНОКПП НОМЕР_19 ); ОСОБА_20 (РНОКПП НОМЕР_20 ); ОСОБА_21 (РНОКПП НОМЕР_21 ); ОСОБА_22 (РНОКПП НОМЕР_22 ); ОСОБА_23 (РНОКПП НОМЕР_23 ); ОСОБА_24 (РНОКПП НОМЕР_24 ); ОСОБА_25 (РНОКПП НОМЕР_25 ); ОСОБА_26 (РНОКПП НОМЕР_26 ); ОСОБА_27 (РНОКПП НОМЕР_27 ); державні реєстратори Печенізької районної державної адміністрації Зоткін Сергій Володимирович та ОСОБА_28
про визнання незаконними та скасування рішень, усунення перешкод у користуванні та повернення земель
Керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом, в якому, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, просив суд :
- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Зоткіна С.В. (Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46748162 від 07.05.2019 11:33:46) щодо реєстрації права власності за ТОВ «ФАЛКО РЕНТ» на нежитлову будівлю літ. «Д-4» (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1823935463101).
- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Гаспаряна Г.А. від 03.07.2019 індексний номер рішення 47594937 щодо внесення змін до реєстраційного запису про право власності на об'єкт нерухомого майна літ. «Д-4» (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1823935463101) стосовно зміни нежитлової будівлі літ. «Д-4» загальною площею 2461,9 кв.м. на нежитлову будівлю літ. «Д-10» загальною площею 6204 кв.м.
- ухвалити рішення про усунення перешкод у користуванні територіальною громадою належною їй земельної ділянки шляхом зобов'язання ТОВ «ФАЛКО РЕНТ» (ЄДРПОУ 38385238) повернути Харківській територіальній громаді в особі Харківської міської ради земельну ділянку, загальною площею 0,0728 га, що має наступні координати поворотних точок «СК-63»:
Система координат СК-63
ХY
5531111.415353488.70
5531126.545353480.76
5531137.865353502.33
5531127.285353527.10
5531112.055353520.59
5531119.285353503.68
розташовану за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, з приведенням її у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного захоплення, включаючи знесення будь- якого самочинно збудованого нерухомого майна, а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 01.12.2022 у справі №922/4413/21 (суддя Суслова В.В.) в задоволенні позову відмовлено в повному обсязі.
Харківська обласна прокуратура звернулася до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 01.12.2022 у справі №922/4413/21 та ухвалити нове рішення про задоволення позову прокурора; судові витрати, понесені Харківською обласною прокуратурою за подання позовної заяви та апеляційної скарги у справі покласти на відповідача.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 10.01.2023 (колегія суддів у складі: головуючий суддя Крестьянінов О.О., суддя Тарасова І.В., суддя Фоміна В.О.) відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 01.12.2022 у справі №922/4413/21; повідомлено учасників справи, що розгляд апеляційної скарги відбудеться 14.02.2023.
09.02.2023 від відповідача надійшли додаткові пояснення по справі, в яких він просив апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.
13.02.2023 від Харківської обласної прокуратури надійшли письмові пояснення з окремого питання щодо аргументів, викладених у письмових поясненнях відповідача.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 14.02.2023 оголошено у судовому засіданні перерву до 28.02.2023, про що повідомлено учасників справи.
23.02.2023 від Харківської обласної прокуратури надійшли письмові пояснення з окремого питання - щодо аргументів, викладених у письмових поясненнях ТОВ «Фалко Рент» від 09.02.2023.
24.02.2023 від Харківської міської ради надійшли пояснення у справі.
27.02.2023 від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи з метою погодження з Харківською міською радою остаточної редакції мирової угоди по справі.
Відповідно до розпорядження Східного апеляційного господарського суду щодо повторного автоматизованого розподілу справи та протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.02.2023 у зв'язку з відпусткою судді Тарасової І.В. для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Крестьянінов О.О., суддя Фоміна В.О., суддя Шевель О.В.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 28.02.2023 оголошено у судовому засіданні перерву до 28.03.2023; залучено до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ТОВ «Рент-Кам», ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , державних реєстраторів Печенізької районної державної адміністрації Зоткіна С.В. та ОСОБА_28
20.03.2023 від Харківської обласної прокуратури надійшли письмові пояснення з окремого питання (в порядку статей 46, 55, ч. 5 ст. 161 ГПК України).
27.03.2023 від відповідача надійшло клопотання про призначення інженерно-технічної експертизи - будівельно-технічної експертизи об'єкта нерухомого майна за адресою: м. Харків, вул. Чигиріна Юлія, буд 13 лит «Д-10» щодо невідповідності збудованого об'єкту нерухомості встановленим вимогам законодавства. Проведення інженерно-технічної експертизи - будівельно-технічної експертизи доручити фахівцям ННЦ «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса». Поставити перед експертами наступні питання: чи відповідають виконані будівельні роботи на об'єкті за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд.13 лит «Д-10» вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, що діяли на 03.07.2019? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності? Також заявник просив зупинити провадження у справі №922/4413/21 на час проведення експертизи.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 28.03.2023 оголошено у судовому засіданні перерву до 25.07.2023; встановлено Харківській обласній прокуратурі строк - 21 день з дня вручення даної ухвали для подання до суду 3 (трьох) екземплярів нотаріально засвідченого перекладу німецькою мовою ухвали суду про оголошення перерви від 28.03.2023 у справі №922/4413/21, позовної заяви і апеляційної скарги, а також прохання про вручення за кордоном судових або позасудових документів; підтвердження про вручення судових документів; короткий виклад документа, що підлягає врученню; ухвалено звернутися до Центрального органу федеративної землі Бранденбург - Ministerium der Justiz des Landes Brandenburg (Heinrich-Mann-Allee 107, 14473 Potsdam) з проханням про вручення судових документів (ухвали суду про оголошення перерви від 28.03.2023 у справі №922/4413/21, позовної заяви та апеляційної скарги) ОСОБА_24 (Deutschland, Rathenaustrasse 31b, 15831 Blankenfelde-Mahlow).
Копії ухвали від 28.03.2023, оригінали прохання про вручення за кордоном судових або позасудових документів, підтвердження про вручення судових документів; короткий виклад документа, що підлягає врученню, було отримано прокурором за його клопотанням нарочно 11.04.2023.
02.05.2023 від Харківської обласної прокуратури надійшла заява, в якій повідомлялось, що в ході виконання ухвали суду від 28.03.2023 встановлено, що договір про надання послуг перекладу процесуальних документів обласною прокуратурою не укладався, що унеможливлює виконання вимог ухвали суду. З урахуванням викладеного, прокурор запропонував покласти обов'язок щодо перекладу відповідних процесуальних документів на Харківську міську раду, як позивача у справі.
25.07.2023 від відповідача надійшло клопотання про призначення експертизи, в якому він просив призначити проведення будівельно-технічної експертизи об'єкта нерухомого майна житлового комплексу «ІТ-Парк Manufactura» на земельній ділянці розташованій за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, що має координати поворотних точок «СК-63»; проведення інженерно-технічної експертизи - будівельно-технічної експертизи доручити фахівцям ННЦ «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса»; поставити перед експертами такі питання:
- Чи відповідають виконані будівельні роботи на об'єкті нерухомого майна житлового комплексу «ІТ-Парк Manufactura» на земельній ділянці розташованій за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, що має координати поворотних точок «СК-63», проектній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам тощо)? Ящо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?;
- Який технічний стан об'єкта нерухомого майна за адресою: нерухомого майна житлового комплексу «ІТ-Парк Manufactura» на земельній ділянці розташованій за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, що має координати поворотних точок «СК-63»? Чи є цей об'єкт безпечним для експлуатації? Якщо ні, то в чому полягає небезпека?;
- Чи є об'єкт нерухомого майна за адресою: нерухомого майна житлового комплексу «ІТ-Парк Manufactura» на земельній ділянці розташованій за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, що має координати поворотних точок «СК-63» аварійним?
а також зупинити провадження у справі №922/4413/21 на час проведення експертизи.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 25.07.2023 оголошено у судовому засіданні перерву до 08.08.2023.
08.08.2023 від прокурора надійшла заява, в якій він зазначав, що не заперечує проти задоволення клопотання ТОВ «Фалко Рент» про призначення будівельно - технічної експертизи об'єкта нерухомого майна житлового комплексу «ІТ-Парк Manufactura» на земельній ділянці розташованій за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, що має координати поворотних точок «СК-63», щодо відповідності збудованого об'єкту нерухомості встановленим вимогам законодавства за запропонованим переліком питань.
08.08.2023 від прокуратури надійшли пояснення щодо наявності у обласної прокуратури об'єктивної можливості виконати та подати до суду нотаріально засвідчений переклад німецькою мовою процесуальних документів у справі №922/4413/21, в яких прокурор зазначав, що проект кошторису доходів обласної прокуратури і видатків на 2023 рік надається до Офісу Генерального прокурора у липні 2022. Відповідно до договору від 05.05.2023 №1-05 на послуги перекладу станом на 01.08.2023 залишок коштів за договором складає 1795,00 грн., що об'єктивно не в змозі покрити передбачувані витрати на виконання нотаріально засвідченого перекладу німецькою мовою процесуальних документів. Враховуючи викладене, управлінням представництва інтересів державі в суді обласної прокуратури листом від 07.08.2023 №15/1-290вн-23 направлено до відділу міжнародно-правового співробітництва обласної прокуратури пропозицію про вирішення питання щодо виділення грошових коштів на оплату послуг перекладача для належного виконання вимог ухвали суду у справі №922/4413/21. Проте, відповідь на даний час не надходила.
08.08.2023 від ТОВ «Фалко Рент» надійшли додаткові пояснення по справі щодо необхідності призначення судом будівельно-технічної експертизи. До пояснень додана копія адресованої Харківській міській раді пропозиції про укладення мирової угоди в судовій справі №922/4413/21.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 08.08.2023 оголошено у судовому засіданні перерву до 29.08.2023 о 09:30 год.
09.08.2023 від Харківської міської ради надійшли додаткові пояснення по справі, в якому повідомляється, що вона не заперечує проти призначення комплексної будівельно - технічної експертизи у справі №922/4413/21.
22.08.2023 від Харківської обласної прокуратури надійшла заява, в якій повідомлялось про відсутність об'єктивної можливості виконати та подати до суду нотаріально засвідчений переклад німецькою мовою процесуальних документів у справі №922/4413/21. До заяви додано лист відділу міжнародно-правового співробітництва обласної прокуратури, в якому зазначається, що відділ міжнародно- правового співробітництва не наділений повноваженнями виділяти кошти для здійснення перекладів іноземної мови, а лише ініціює питання перед відділом матеріально- технічного забезпечення та соціально побутових потреб обласної прокуратури про виділення коштів в поточному році для закладення їх в кошторис на наступний рік. Харківською обласною прокуратурою у 2023 укладено договір з бюро перекладів ПП «Тулупов О.В.» на здійснення перекладів у галузі міжнародного співробітництва під час кримінального провадження. Станом на 01.08.2023 залишок коштів за договором складає 1795 грн. На цей час обласна прокуратура додаткового фінансування на придбання послуг з письмового перекладу не одержувала, додаткові договори на здійснення перекладів не укладались. Крім того, згідно попередньої калькуляції наданої бюро перекладів ПП «Тулупов О.В.» орієнтована вартість перекладу судових рішень, з урахуванням їх нотаріального посвідчення становить більше 20000 грн. Враховуючи вищевикладене та залишок коштів для здійснення перекладів, відсутня можливість забезпечити переклад судових рішень.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 29.08.2023 клопотання ТОВ «Фалко Рент» про призначення судової будівельно-технічної експертизи задоволено частково; призначено у справі №922/4413/21 судову інженерно-технічну (будівельно-технічну) експертизу, проведення якої доручено Національному науковому центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса». На вирішення експертів поставлено такі питання:
- Чи відповідає розроблена проектна документація з будівництва житлового комплексу «IT - Парк Manufactura» будівля літ. «Д-10», яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, на земельній ділянці загальною площею 0,0728 га, що має такі координати поворотних точок «СК-63»:
Система координат СК-63
ХY
5531111.415353488.70
5531126.545353480.76
5531137.865353502.33
5531127.285353527.10
5531112.055353520.59
5531119.285353503.68
вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?
- До якого виду будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) належать фактично виконані будівельні роботи та об'єкті літ. «Д-10», розташованому за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13?
- Чи відповідають виконані будівельні роботи на об'єкті нерухомого майна житлового комплексу «ІТ-Парк Manufactura» будівля літ. «Д-10», яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, на земельній ділянці загальною площею 0,0728 га, що має такі координати поворотних точок «СК-63»:
Система координат СК-63
ХY
5531111.415353488.70
5531126.545353480.76
5531137.865353502.33
5531127.285353527.10
5531112.055353520.59
5531119.285353503.68
проектній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам тощо)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
- Який технічний стан об'єкта нерухомого майна житлового комплексу «ІТ-Парк Manufactura» будівля літ. «Д-10», яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, на земельній ділянці загальною площею 0,0728 га, що має такі координати поворотних точок «СК-63»:
Система координат СК-63
ХY
5531111.415353488.70
5531126.545353480.76
5531137.865353502.33
5531127.285353527.10
5531112.055353520.59
5531119.285353503.68
- Чи є цей об'єкт безпечним для експлуатації? Якщо ні, то в чому полягає небезпека?
- Чи є об'єкт нерухомого майна житлового комплексу «ІТ-Парк Manufactura» будівля літ. «Д-10», яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, на земельній ділянці загальною площею 0,0728 га, що має такі координати поворотних точок «СК-63»:
Система координат СК-63
ХY
5531111.415353488.70
5531126.545353480.76
5531137.865353502.33
5531127.285353527.10
5531112.055353520.59
5531119.285353503.68
аварійним?
Попереджено експертів про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України. Зобов'язано ТОВ «Фалко Рент» надати експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» проектну документацію на об'єкт нерухомого майна житлового комплексу «ІТ-Парк Manufactura» будівля літ. «Д-10», яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, на земельній ділянці загальною площею 0,0728 га, що має координати поворотних точок «СК-63», здійснити оплату за проведення експертизи у триденний строк з дня отримання рахунку за надання експертних послуг. Докази оплати невідкладно надати Східному апеляційному господарському суду та Національному науковому центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса». Зобов'язано Національний науковий центр «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» висновок експертизи невідкладно з моменту виготовлення надати Східному апеляційному господарському суду. Матеріали справи №922/4413/21 для проведення дослідження направлено до Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса». Після закінчення дослідження матеріали справи підлягають поверненню до Східного апеляційного господарського суду. Встановлено Харківській обласній прокуратурі строк 30 днів з дня вручення даної ухвали для подання до суду 3 (трьох) екземплярів нотаріально засвідченого перекладу німецькою мовою ухвали Східного апеляційного господарського суду від 29.08.2023 у справі №922/4413/21, позовної заяви і апеляційної скарги, а також прохання про вручення за кордоном судових або позасудових документів; підтвердження про вручення судових документів; короткий виклад документа, що підлягає врученню. Зобов'язано ТОВ «Фалко Рент» здійснити оплату вказаних послуг щодо перекладу зазначених документів та його нотаріального посвідчення протягом трьох днів з моменту отримання відповідного рахунку від Харківської обласної прокуратури. Ухвалено звернутися до Центрального органу федеративної землі Бранденбург - Ministerium der Justiz des Landes Brandenburg (Heinrich-Mann-Allee 107, 14473 Potsdam) з проханням про вручення судових документів (ухвали суду від 29.08.2023 у справі №922/4413/21, позовної заяви та апеляційної скарги) Деккерт Тамарі Олександрівні (Deutschland, Rathenaustrasse 31b, 15831 Blankenfelde-Mahlow). Провадження у справі №922/4413/21 зупинено.
25.09.2023 до Східного апеляційного господарського суду від Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» надійшов лист від 21.09.2023, в якому установа повідомила, що у зв'язку зі значним навантаженням експертів з виконання експертиз різних категорій складності по кримінальним, цивільним та господарським справам, в тому числі резонансним, виконання експертизи та надання висновку може буде здійснено лише у термін більший ніж 90 днів, а тому просила розглянути питання про узгодження проведення експертизи у вказані строки.
Окрім того, від судового експерта Кирилової Л.І. надійшло клопотання від 20.09.2023 про надання додаткових матеріалів та призначення обстеження, необхідних для проведення експертизи №23072, зокрема:
1. Розглянути питання щодо уточнення призначеної експертизи, а саме: можливості призначення комісійної експертизи у відповідності до ст. 105 ГПК України та п. 1.2.14. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, у зв'язку із великим об'ємом об'єкту дослідження (більше 3000 кв. м).
2. Надати інвентаризаційну справу на об'єкт нерухомого майна літ. «Д-1» по вул. Чигирина Юлія, 13 в м. Харкові.
3. Надати договір на розробку проекту на будівництво (реконструкцію) об'єкту нерухомого майна - житловий комплекс «IT Park Manufactura» за вище вказаною адресою.
4. Надати завдання на проектування об'єкту нерухомого майна - житловий комплекс «IT Park Manufactura» за вище вказаною адресою.
5. Надати містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки для будівництва об'єкту нерухомого майна - житловий комплекс «IT Park Manufactura» за вище вказаною адресою.
6. Надати проект на будівництво (реконструкцію) об'єкту нерухомого майна - житловий комплекс «IT Park Manufactura» (стадія П) за вище вказаною адресою (в повному обсязі).
7. Надати робочу документацію на будівництво об'єкту нерухомого майна - житловий комплекс «IT Park Manufactura» (стадія РД) за вище вказаною адресою (в повному обсязі).
8. Надати експертний звіт щодо розгляду проекту по об'єкту нерухомого майна - житловий комплекс «IT Park Manufactura» за вище вказаною адресою (в повному обсязі).
9. Надати договір на виконання будівельних робіт на об'єкті нерухомого майна - житловий комплекс «T Park Manufactura» за вище вказаною адресою.
10. Надати виконавчу документацію (акти виконаних робіт, акти на приховані роботи, журнал ведення робіт, журнали авторського та технічного нагляду) по об'єкту нерухомого майна - житловий комплекс «IT Park Manufactura» за вище вказаною адресою.
11. Надати договір оренди земельної ділянки за вище вказаною адресою.
12. Забезпечити прибуття, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об'єкту дослідження літ. «Д-10» по вул. Чигирина Юлія, 13 в м. Харкові. Обстеження буде проводитись після надання додаткових матеріалів та оплати. Дату обстеження узгодити з експертом за тел. (057) 780 10 81.
Також експерт зазначає, що в ході проведення дослідження перелік додаткових матеріалів може бути доповнений. Крім того, відповідно до вимог п. 3.4 розділу III «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень», затв. наказом МЮУ від 08.10.1998 № 53/5 (із змінами та доповненнями), усі документи мають бути пронумеровані, прошнуровані, прошиті у хронологічному порядку та в упаковці, яка забезпечує їх збереження, та засвідчуються особою у передбаченому законодавством порядку. Ксерокопії документів повинні бути добре читаючими та завіреними у встановленому законом порядку.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 27.09.2023 поновлено провадження у справі №922/4413/21, призначено розгляд клопотань судового експерта та експертної установи про узгодження строків проведення експертизи та про надання додаткових матеріалів та призначення обстеження, необхідних для проведення експертизи, на 17.10.2023, запропоновано учасникам справи не пізніше 09.10.2023 надати пояснення щодо клопотань експерта та експертної установи.
07.10.2023 від відповідача надійшли письмові пояснення, в яких він зазначає, що 09.11.2021 на підставі ухвали слідчого судді Дзержинського районного суду м. Харкова від 05.11.2021 у справі №638/16925/21 проведено обшук нежитлових приміщень за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 190-А, в ході якого вилучено документи та матеріали, що знаходились у вказаному приміщенні. Ухвалою слідчого судді Дзержинського районного суду м. Харкова від 10.12.2021 у справі № 638/16925/21 накладено арешт на вилучене в ході обшуку майно та документи згідно переліку, визначеному в ухвалі. Ухвалою Харківського апеляційного суду від 14.02.2022 у справі №638/16925/21 ухвалу слідчого судді Дзержинського районного суду м. Харкова від 10.12.2021 щодо накладення арешту на майно по кримінальному провадженню №42021222060000192 скасовано в частині накладення арешту на оригінали документів та постановлено нову, якою визначено, що після виготовлення копій оригіналів документів, повернути їх на відповідальне зберігання власнику. Разом із тим, станом на 25.07.2023 оригінали вказаних документів власнику приміщень - ТОВ «Строй Сіті Девелопмент» на відповідальне зберігання передано не було. Серед вилучених документів перебувала, зокрема, проектна документація з будівництва житлових комплексів за адресами: м. Харків, вул. Серпова, 4; м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13; м. Харків, пр-т Героїв Харкова, 118; м. Харків, пров. Шевченківський, 50; м. Харків, вул. Сумська, 130-Б; м. Харків, вул. Клочківська, 148-Б; по пров. Лопатинському, ріг вул. Кузнечної, та ін. 25.07.2023 представником ТОВ «Фалко Рент» було скеровано запит до Шевченківської окружної прокуратури м. Харкова про повернення оригіналів вилучених документів. У відповідь на запит 27.07.2023 було повідомлено про те, що досудове розслідування у вказаному кримінальному провадженні доручено Центральному апарату Державного бюро розслідувань. У зв'язку із чим 06.08.2023 ТОВ «Фалко Рент» направлено відповідний запит про повернення вилучених в ході обшуку документів до Центрального апарату Державного бюро розслідувань. Однак, на даний час відповіді на вказаний запит досі не надійшло. Встановити зв'язок із ДБР з метою врегулювання процесу передання документації, з огляду на її кількість (більше 1000 томів), наразі також ще не виявилось за можливе. З огляду на що, наразі ТОВ «Фалко Рент» не має можливості надати запитувані експертом документи в повному об'ємі. Водночас, відповідач зобов'язується невідкладно надати запитувані документи до суду за відповідним клопотанням після повернення їх з Державного бюро розслідувань.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 17.10.2023 оголошено в судовому засіданні перерву до 31.10.2023, зобов'язано Харківську обласну прокуратуру, Харківську міську раду, Товариство з обмеженою відповідальністю «Фалко Рент» надати Східному апеляційному господарському суду до наступного судового засідання витребувану експертом документацію.
27.10.2023 від Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова надійшли письмові пояснення на виконання ухвали суду від 17.10.2023, в яких зазначено, що слідчим відділом Харківського районного управління поліції №3 Головного управління Національної поліції в Харківській області проводилось досудове розслідування у кримінальному провадженні №42021222060000192 від 01.11.2021 за ознаками злочинів, передбачених ч. 3 ст. 197-1, ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 275, ч. 4 ст. 190 КК України. Процесуальне керівництво у вказаному кримінальному провадженні здійснювалось прокурорами Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова. Слідчими СВ ХРУП №3 та СУ ГУ НП у Харківській області 08.11.2021 на підставі ухвал слідчого судді Дзержинського районного суду міста Харкова проведено обшук за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 190-А, під час якого виявлено та вилучено речей та документів у кількості 774 одиниці. Клопотання про арешт вилученого майна направлялось до Дзержинського районного суду неодноразово та поверталось на доопрацювання. Ухвалою Дзержинського районного суду міста Харкова від 10.12.2021 клопотання задоволено частково, на вилучені за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 190-А документи, що перебували у володінні ТОВ «Строй Сіті Девелопмент», накладено арешт. Ухвалою Харківського апеляційного суду від 14.02.2022 переглянута зазначена ухвала суду першої інстанції та постановлено, що вилучені документи після виготовлення копій оригіналів документів, прокурор має повернути на відповідальне зберігання власнику, окрім документів, які є предметом експертного дослідження за вимогою експерта та перебувають в експертній установі. Постановою слідчого СВ ХРУП №3 ГУ НП в Харківській області від 14.02.2022 призначено три судові будівельно-технічні експертизи, виконання яких доручено Харківському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України та всі вилучені оригінали документів у кримінальному провадженні №42021222060000192 слідчим спрямовані до експертної установи, та перебували там до часу зміни підслідності у кримінальному провадженні. Так, постановою заступника Генерального прокурора Мустеци І.В. від 26.12.2022 на підставі ч.5 ст. 36 КПК України досудове розслідування у вказаному кримінальному провадженні доручено Центральному апарату Державного бюро розслідувань, у зв?язку з чим, всі наявні матеріали кримінального провадження 29.12.2022 направлені до Харківської обласної прокуратури. На теперішній час, оскільки процесуальне керівництво у провадженні №42021222060000192 від 01.11.2021 здійснює Офіс Генерального прокурора, Шевченківська окружна прокуратура міста Харкова позбавлена можливості виконати ухвалу САГС від 17.10.2023 в частині надання витребуваних документів. Крім того, з зазначених причин, немає можливості надати інформацію щодо вилучення вказаних в ухвалі САГС від 17.10.2023 документів взагалі, оскільки протокол обшуку, опис вилученого майна та протоколи огляду вилученого майна разом із матеріалами кримінального провадження направлені до Харківської обласної прокуратури для передання за підслідністю. Також через зазначені причини не можливо надати копії відповідних постанов про призначення судових експертиз та супровідних листів. Щодо клопотань експерта в частині можливості проведення експертизи у строк понад 90 днів та можливості у порядку уточнення призначити комісійну експертизу, окружна прокуратура не заперечує.
30.10.2023 від ТОВ «Фалко Рент» надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, яке обґрунтовано тим, що на даний час воно не зібрало усю необхідну інформацію щодо точного місцезнаходження витребуваних експертом документів. Наявна наразі інформація лише щодо частини документації, яка згідно протоколу обшуку офісу за адресою: м. Клочківська, 190-А від 08.11.2021 була вилучена у відповідача (протокол обшуку буде надано до суду разом з письмовими поясненнями). При цьому, ТОВ «Фалко Рент» здійснило запити до Бюро технічної інвентаризації, Державної інспекції архітектури та містобудування України щодо можливості надання відповідних документів, однак відповіді на даний час не надійшли.
31.10.2023 від Харківської міської ради надійшли пояснення по справі, в яких позивач повідомив, що за інформацією Департаменту земельних відносин Харківської міської ради інформація щодо укладених договорів оренди землі на користування земельними ділянками по вул. Чигирина Юлія, 13 у м. Харкові, на якій розташована нежитлова будівля літ. «Д-1» не обліковується. Відповідно до інформації Департаменту містобудування та архітектури Харківської міської ради містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта нерухомого майна - житлового комплексу «IT Park Manufactura» по вул. Чигирина Юлія, 13 у м. Харкові вказаним департаментом не надавалась. Також, Харківська міська рада зазначала, що не заперечує щодо виконання призначеної судової експертизи та надання висновку експертів у термін більше 90 днів. До письмових пояснень Харківською міською радою надана копія інвентаризаційної справи на об'єкт нерухомого майна літ. «Д-1» по вул. Чигирина Юлія, 13 у м. Харкові.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 31.10.2023 з урахуванням ухвали суду від 06.11.2023 оголошено в судовому засіданні перерву до 22.11.2023, повторно зобов'язано Харківську обласну прокуратуру, Товариство з обмеженою відповідальністю «Фалко Рент» надати Східному апеляційному господарському суду до наступного судового засідання витребувану експертом документацію.
09.11.2023 від Харківської обласної прокуратури надійшли письмові пояснення, що вона не заперечує щодо клопотання експерта про проведення експертизи комісійно та у строк понад 90 днів; а також повідомила, що постановою заступника Генерального прокурора Мустеци І.В. від 26.12.2022 на підставі ч. 5 ст. 36 КПК України досудове розслідування у кримінальному провадженні №42021222060000192 від 01.11.2021 доручено Центральному апарату Державного бюро розслідувань, у зв'язку з чим усі наявні матеріали кримінального провадження листом обласної прокуратури від 29.12.2022 № 09/1-690вих-22 направлені до Офісу Генерального прокурора, а тому відсутня можливість надання вказаних документів.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 22.11.2023 клопотання Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» від 11.09.2023 задоволено та узгоджено проведення експертизи у термін більше ніж 90 календарних днів; дозволено проведення призначеної ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 29.08.2023 у справі № 922/4413/21 експертизи комісійно; клопотання судового експерта Кирилової Л.І. від 20.09.2023 про надання додаткових матеріалів та призначення обстеження, необхідних для проведення експертизи №23072 задоволено частково, направивши для проведення дослідження наявні матеріали справи №922/4413/21; зобов'язано ТОВ «Фалко-Рент» забезпечити прибуття, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об'єкту дослідження літ. «Д-10» по вул. Чигирина Юлія, 13 в м. Харків. Дату обстеження узгодити з експертом за телефоном (057) 780-10-81; матеріали справи №922/4413/21 направлено Національному науковому центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса»; провадження у справі №922/4413/21 зупинено.
16.04.2026 від Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса» надійшли матеріали справи №922/4413/21 та повідомлення про неможливість надання висновку експерта.
Відповідно до розпорядження Східного апеляційного господарського суду щодо повторного автоматизованого розподілу справи та витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.04.2026 у зв'язку зі звільненням у відставку судді Фоміної В.О. та судді Шевель О.В. для розгляду справи №922/4413/21 сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Крестьянінов О.О., суддя Демідова П.В., суддя Мартюхіна Н.О.
Згідно з положеннями ст. 32 Господарського процесуального кодексу України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.
Відповідно до ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.
Враховуючи викладене, колегія суддів прийшла до висновку про необхідність поновлення провадження у справі №922/4413/21.
Керуючись статтями 230, 234, 269, 281 Господарського процесуального кодексу України,
1. Поновити провадження у справі №922/4413/21.
2. Призначити розгляд справи на "02" червня 2026 р. о 14:00 год у приміщенні Східного апеляційного господарського суду, за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань №104.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя О.О. Крестьянінов
Суддя П.В. Демідова
Суддя Н.О. Мартюхіна