Віньковецький районний суд Хмельницької області
Справа № 686/5834/26
Провадження № 2/670/245/26
22 квітня 2026 року селище Віньківці
Віньковецький районний суд Хмельницької області в складі:
головуючого судді Мамаєва В.А.
за участю секретаря судового засідання Кушнір О.В.
позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
представника відповідача Притуляк В.В.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Віньковецької селищної ради про визнання права власності на житловий будинок
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права власності в порядку спадкування на спадкове домоволодіння, мотивуючи свої вимоги наступним. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 , після смерті якого залишилось спадкове майно - житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 . Після смерті батька спадщину прийняла його дружина - мати позивача ОСОБА_4 , яка на час смерті спадкодавця проживала разом із ним. Однак за життя мати не оформила свої спадкові права. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла. Позивач ОСОБА_1 є її єдиним спадкоємцем. Спадковий житловий будинок належав на праві приватної власності батькові позивача. Надати нотаріусу оригінал свідоцтва про право власності на домоволодіння вона не має можливості, оскільки такий не зберігся. Крім того, у копії свідоцтва про право власності міститься помилка в написанні по батькові ОСОБА_3 , помилково зазначено « ОСОБА_5 », замість правильного « ОСОБА_6 ». 18.11.2025 року ОСОБА_1 усно звернулась до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Кухарської Л.А. для оформлення своїх спадкових прав після смерті матері. Однак, приватний нотаріус повідомила її, що у зв'язку з відсутністю документів, необхідних для оформлення спадкового майна після смерті матері ОСОБА_4 , свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке належало батьку ОСОБА_3 , не може бути видане. Крім того, приватний нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв'язку із відсутністю документів на підтвердження факту родинних відносин між матір'ю позивача - ОСОБА_4 та батьком позивача - ОСОБА_3 , оскільки у актовому записі про шлюб батьків, ОСОБА_3 та ОСОБА_7 , № 1, складеного виконавчим комітетом Осламівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області у 1948 році, були виявлені помилки, а саме: в імені нареченого, замість вірного « ОСОБА_8 », помилково зазначено « ОСОБА_8 », а в по батькові нареченого, замість вірного « ОСОБА_6 », помилкового зазначено « ОСОБА_9 ». Позивач звернулась до відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Хмельницькому Хмельницького міжрегіонального управління Міністерства юстиції із заявою про внесення змін до актового запису про шлюб ОСОБА_3 та ОСОБА_10 щодо виправлення власного імені нареченого з « ОСОБА_8 » на « ОСОБА_8 », по батькові нареченого з « ОСОБА_9 » на « ОСОБА_6 ». Проте, висновком від 29.01.2026 року їй було відмовлено у цьому. Позивач просить суд визнати за нею право власності на домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входить: житловий будинок загальною площею 58.7 кв.м. - літера «А-І», літня кухня - літера «Б» та погріб - літера «В».
Ухвалою судді від 24.03.2026 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.
Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_11 у підготовчому судовому засіданні позовні вимоги підтримали.
Представник Віньковецької селищної ради Притуляк В.В. у підготовче судове засідання не з'явилася, але надіслала письмове клопотання, у якому просить розгляд справи проводити за відсутності представника селищної ради, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Суд, враховуючи наявність законних підстав для задоволення позову відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, приймає визнання позову відповідачем та вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 28.01.2016 року.
Після смерті ОСОБА_3 залишився житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно Витягу зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 84943410 від 21.04.2026 року інформація про заведення спадкової справи після смерті ОСОБА_3 відсутня.
Після смерті ОСОБА_3 його дружина ОСОБА_4 , яка відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України є його спадкоємцем за законом першої черги і відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України прийняла спадщину, що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя № 00054859434 від 19.11.2025 року та довідками Осламівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області № 1101 та № 1102 від 15.12.2017 року.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача - ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 14.08.2017 року, свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 06.10.2017 року та свідоцтвом про укладення шлюбу НОМЕР_4 від 28.08.1976 року.
Після смерті ОСОБА_4 її дочка ОСОБА_1 , яка відповідно до ст. 1233 ЦК України є її спадкоємцем за заповітом і відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України прийняла спадщину, що підтверджується заповітом від 01.12.1993 року та матеріалами спадкової справи № 21-2018, заведеної після смерті ОСОБА_4 .
Реалізувати своє право на оформлення спадкових прав на житловий будинок через органи нотаріату позивач не може у зв'язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу на житловий будинок, необхідного для оформлення спадкового майна, що підтверджується листом приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Кухарської Л.А. № 315/01-16 від 18.11.2025 року.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 року (надалі Закон№ 1952-IV) речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Із копії свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 23.06.1988 року слідує, що ОСОБА_3 належало домоволодіння в АДРЕСА_1 . Вказане підтверджується матеріалами інвентарної справи щодо домоволодіння в АДРЕСА_1 , наданими КП «Бюро технічної інвентаризації» Віньковецької селищної ради.
Згідно з експлікацією приміщень до плану будинку по АДРЕСА_1 , яка міститься в технічному паспорту на вказаний будинок, загальна площа будинку становить 58,7 кв.м., із них житловою площею 37,1 кв.м.
Таким чином, ОСОБА_3 набув право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , відповідно до законодавства, чинного на час його виникнення.
Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власника є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи, що померла ОСОБА_4 успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_3 , належний йому на праві власності житловий будинок по АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини після її смерті, але не оформила спадщину, а позивач є єдиною спадкоємицею за заповітом, яка прийняла спадщину після померлої ОСОБА_4 , але не може отримати спадщину через органи нотаріату через відсутність правовстановлюючого документу, суд приходить до висновку, що відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 392, 1217, 1218, 1233, 1269 ЦК України за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на житловий будинок загальною площею будинку 58,7 кв.м., із них житловою площею 37,1 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 392, 1217, 1218, 1233, 1269 ЦК України, ст. 3 закону України від «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 року, керуючись ст.ст. 12, 81, 206, 265, 352, 354-355 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до Віньковецької селищної ради про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок загальною площею 58,7 кв.м., із них житловою площею 37,1 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 .
Повне найменування сторін:
1. Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .
2. Відповідач - Віньковецька селищна рада, ідентифікаційний код юридичної особи - 04403315, місце знаходження: вул. Соборної України, 15, с-ще Віньківці, Хмельницький район, Хмельницька область.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складання безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне рішення суду виготовлене 27.04.2026 року.
Суддя В.А. Мамаєв