23.04.2026м. СумиСправа № 920/1140/25
Господарський суд Сумської області у складі судді Заєць С.В., розглянувши матеріали справи №920/1140/25
за позовом Заступника керівника Сумської обласної прокуратури
(вул. Герасима Кондратьєва, 33, м. Суми, 40000, код ЄДРПОУ 03527891)
в інтересах держави
до відповідачів: 1. Сумської міської ради (пл. Незалежності, 2, м. Суми, 40000,
код ЄДРПОУ 23823253)
2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна
виробничо-комерційна компанія «Федорченко» (вул. Тополянська,
буд. 26/1, м. Суми, 40000, код ЄДРПОУ 14005202)
про визнання недійсним договору оренди та повернення земельної ділянки,
за участю представників сторін:
прокурор: Гладенко Я.Ю.,
від відповідача 1: Асланова А.В.,
від відповідача 2: Ступак І.В.,
при секретарі судового засідання Ляскевич М.О.,
07.08.2025 прокурор звернувся до суду з позовною заявою, відповідно до вимог якої просить суд:
- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5910136300:05:006:0220 від 28.10.2021, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» та Сумською міською радою;
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо- комерційна компанія «Федорченко» (вул. Тополянська, 26/1, м. Суми, 40022, код ЄДРПОУ: 14005202) повернути Сумській міській територіальній громаді земельну ділянку площею, 0,1446 га, кадастровий номер 5910136300:05:006:0220;
- стягнути з Сумської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» на користь Сумської обласної прокуратури (м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 33, код 03527891, р/р UA598201720343120001000002983 в ДКСУ у м. Київ, МФО 820172) кошти, витрачені на сплату судового збору, у розмірі 4 844,80 грн.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.08.2025, справу призначено до розгляду судді Заєць С.В.
Ухвалою суду від 11.08.2025 позовну заяву залишено без руху. Прокурору надано строк для усунення недоліків позовної заяви та зазначено спосіб усунення недоліків.
14.08.2025 через підсистему «Електронний суд» прокурором надано до суду заяву від 14.08.2025, б/н (вх.№3884) про усунення недоліків позовної заяви.
Ухвалою суду віл 15.08.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №920/1140/25; призначено підготовче засідання на 11.09.2025, 10:00; сторонам встановлені строки для надання суду відзиву, відповіді на відзив та заперечення на відповідь на відзив.
29.08.2025 через систему «Електронний суд» відповідачем 2 - Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» надано до суду відзив (вх.№4116) на позовну заяву, відповідно до змісту якого заперечує проти позовних вимог та просить суд відмовити у задоволенні позову повністю.
08.09.2025 через систему «Електронний суд» прокурором надано до суду відповідь (вх.№4264) на відзив на позовну заяву, відповідно до змісту якої вказує на необґрунтованість та безпідставність доводів відповідача 2, наведених у відзиві на позов, та просить суд задовольнити позов повністю.
08.09.2025 через систему «Електронний суд» відповідачем 1 - Сумською міською радою надано до суду:
- клопотання (вх.№4815) про поновлення строку на подання відзиву на позов;
- відзив (вх.№4268) на позовну заяву, відповідно до змісту якого вважає позовні вимоги необґрунтованими та просить суд відмовити у задоволенні позову повністю.
10.09.2025 через систему «Електронний суд» відповідачем 2 - Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» надано до суду:
- заперечення (вх.№4330) на відповідь на відзив у справі №920/1140/25;
- заяву (вх.№4877) про закриття провадження у справі №920/1140/25.
Розгляд справи 11.09.2025 не відбувся в зв'язку з перебуванням судді Заєць С.В. на лікарняному з 08.09.2025 по 12.09.2025.
Ухвалою суду від 15.09.2025 призначено підготовче засідання у справі №920/1140/25 на 09.10.2025, 10:00.
17.09.2025 через систему «Електронний суд» прокурором надано до суду заперечення (вх.№4455) на заяву відповідача 2 про закриття провадження у справі №920/1140/25.
09.10.2025 через систему «Електронний суд» відповідачем 2 - Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» надано до суду клопотання (вх.№4849) про відкладення розгляду справи.
09.10.2025 через систему «Електронний суд» відповідачем 1 - Сумською міською радою надано до суду заяву (вх.№4855), відповідно до змісту якої просить суд розгляд справи №920/1140/25 здійснювати без участі представника відповідача 1.
Через загрозу безпеці учасників справи, у зв'язку з тим, що з 09 год. 21 хв. до 10 год. 35 хв. 09.10.2025 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 09.10.2025 не відбулось.
Ухвалою суду від 09.10.2025 призначено підготовче засідання у справі №920/1140/25 на 28.10.2025, 11:20.
Через загрозу безпеці учасників справи, у зв'язку з тим, що з 09 год. 55 хв. 28.10.2025 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 28.10.2025 не відбулось.
Ухвалою суду від 28.10.2025 призначено підготовче засідання у справі №920/1140/25 на 18.10.2025, 11:20.
Через загрозу безпеці учасників справи, у зв'язку з тим, що з 11 год. 01 хв. до 11 год. 43 хв. 18.11.2025 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 18.11.2025 не відбулось.
Ухвалою суду від 18.11.2025 призначено підготовче засідання у справі №920/1140/25 на 02.12.2025, 11:25.
Відповідно до акту Господарського суду Сумської області від 02.12.2025 у справі №920/1140/25, у зв'язку з технічними проблемами з підсистемою відеоконференцзв'язку ЄСІТС (https://vkz.court.gov.ua/) судове засідання по справі № 920/1140/25, призначене на 02.12.2025, 11:25, не відбулось з технічних, незалежних від суду причин.
Ухвалою суду від 02.12.2025 призначено підготовче засідання у справі №920/1140/25 на 16.12.2025, 10:50.
Протокольною ухвалою суду від 16.12.2025 оголошено перерву в підготовчому засіданні у справі №920/1140/25 до 08.01.2026, 10:10.
05.01.2026 через систему «Електронний суд» відповідачем 2 - Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» надано до суду заяву (вх.№54) про призначення експертизи у справі №920/1140/25 та пропонує на вирішення експертизи поставити наступні запитання:
- Чи знаходиться фактично (знаходилось на момент складання проєкту землеустрою) нерухоме майно, належне Товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» на земельній ділянці з кадастровим номером 5910136300:05:006:0220, площею 0,1446 га розташованій за адресою: м. Суми, вул. Кринична, 2? Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших об'єктів відносно меж земельних ділянок технічній документації - проєкту землеустрою виготовленому ТОВ «Опус Ресурс» щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 5910136300:05:006:0220 ТОВ «БВК компанія «Федорченко» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку?
- Чи відповідає розроблена документація із землеустрою - проєкт землеустрою виготовленому ТОВ «Опус Ресурс» щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 5910136300:05:006:0220 ТОВ «БВК компанія «Федорченко» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку на земельну ділянку з кадастровим номером 5910136300:05:006:0220, площею 0,1446 га розташовану за адресою: м. Суми, вул. Кринична, 2, вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
- Чи змінено цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 5910136300:05:006:0220, площею 0,1446 га розташованої за адресою: м. Суми, вул. Кринична, 2, з «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств» (код 11.03) на «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку» (код 02.03) відповідно до вимог земельного законодавства та інших нормативних документів з питань землеустрою та землекористування? Якщо ні, то в чому полягають невідповідності?
08.01.2026 через систему «Електронний суд» відповідачем 1 - Сумською міською радою надано до суду:
- заяву (вх.№96), відповідно до змісту якої просить суд судове засідання у справі провести без участі представника відповідача 1;
- заяву (вх.№98) в обґрунтування своєї правової позиції щодо заяви відповідача 2 про призначення експертизи, відповідно до змісту якої вказує про відсутність підстав для проведення експертизи у справі.
08.01.2026 через систему «Електронний суд» прокурором надано до суду заперечення (вх.№111) на заяву відповідача 2 про призначення експертизи у справі №920/1140/25.
Розгляд справи 08.01.2026 не відбувся в зв'язку з перебуванням судді Заєць С.В. на лікарняному з 05.01.2026 по 23.01.2026.
Ухвалою суду від 26.01.2026 призначено підготовче засідання у справі №920/1140/25 на 29.01.2026, 11:20.
Відповідно до акту Господарського суду Сумської області від 29.01.2026 у справі №920/1140/25, у зв'язку з технічними проблемами з підсистемою відеоконференцзв'язку ЄСІТС (https://vkz.court.gov.ua/) судове засідання по справі № 920/1140/25, призначене на 29.01.2026, 11:20, не відбулось з технічних, незалежних від суду причин.
Ухвалою суду від 29.01.2026 призначено підготовче засідання у справі №920/1140/25 на 05.02.2026, 10:30.
05.02.2026 через систему «Електронний суд» відповідачем 2 - Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» надано до суду заяву (вх.№613) про проведення судового засідання за відсутності представника відповідача 2.
05.02.2026 через систему «Електронний суд» відповідачем 1 - Сумською міською радою надано до суду заяву (вх.№615) відповідно до змісту якої просить суд судове засідання у справі провести без участі представника відповідача 1.
Протокольною ухвалою суду від 05.02.2026 оголошено перерву в підготовчому засіданні у справі №920/1140/25 до 19.02.2026, 10:20.
Ухвалою суду від 05.02.2026 повідомлено Сумську міську раду та Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» про дату, час і місце судового засідання на 19.02.2026, 10:20.
Через загрозу безпеці учасників справи, у зв'язку з тим, що з 10 год. 02 хв. 19.02.2026 у Сумському районі була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 19.02.2026 не відбулось.
Ухвалою суду від 19.02.2026 призначено судове засідання у справі №920/1140/25 на 03.03.2026, 12:30.
Через загрозу безпеці учасників справи, у зв'язку з тим, що з 09 год. 26 хв. 03.03.2026 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 03.03.2026 не відбулось.
Ухвалою суду від 03.03.2026 призначено підготовче засідання у справі №920/1140/25 на 24.03.2026, 12:55.
Через загрозу безпеці учасників справи, у зв'язку з тим, що з 20 год. 27 хв. 23.03.2026 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 24.03.2026 не відбулось.
Ухвалою суду від 24.03.2026 призначено підготовче засідання у справі №920/1140/25 на 08.04.2026, 11:30.
08.04.2026 через систему «Електронний суд» відповідачем 2 - Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» надано до суду клопотання (вх.№1811) про відкладення розгляду справи.
Через загрозу безпеці учасників справи, у зв'язку з тим, що з 11 год. 32 хв. 08.04.2026 у Сумському районі була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 08.04.2026 не відбулось.
Ухвалою суду від 08.04.2026 призначено підготовче засідання у справі №920/1140/25 на 23.04.2026, 12:20.
Прокурор та представники сторін у судовому засіданні 23.04.2026 підтримали попередньо подані заяви та клопотання та просили суд про їх задоволення, щодо закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи №920/1140/25 до судового розгляду по суті - не заперечували.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Згідно зі ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
За приписами ст. 185 ГПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті. Суд з'ясовує думку сторін щодо дати призначення судового засідання для розгляду справи по суті.
У підготовчому засіданні 23.04.2026 судом розглянуто питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу та встановлено, що всі докази, необхідні для об'єктивного розгляду даної справи по суті зібрані.
За результатами підготовчого засідання від 23.04.2026, судом з'ясовано всі питання, які підлягають вирішенню під час підготовчого засідання, а тому з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись ст.ст. 177, 182, 183, 185, 234, 235, Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 920/1140/25 до судового розгляду по суті.
2. Призначити розгляд справи по суті на 25.05.2026, 11:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 5.
3. Провести судове засідання у справі №920/1140/25 призначене на 25.05.2026, 11:30 за участю прокурора Гладенка Ярослава Юрійовича (e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1 ), представника відповідача 1 - Асланової Анни Вікторівни (e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_2 ), представника відповідача 2 - Ступак Ірини Володимирівни (e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_3 ) в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв'язку ЄСІТС за посиланням на офіційному вебпорталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.
4. Запропонувати сторонам надати додаткові матеріали в обґрунтування своєї позиції по справі.
5. Повідомити сторін про обов'язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.
6. Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.
7. Копію ухвали направити сторонам у справі.
8. Ухвала набирає законної з моменту її оголошення. Дана ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.
9. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: ://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.
Ухвалу складено та підписано суддею 24.04.2026.
СуддяС.В. Заєць