Справа № 144/199/26
Провадження № 2/144/348/26
"23" квітня 2026 р. с-ще Теплик
Теплицький районний суд Вінницької області в складі:
головуючої судді Магдяк Н.І.,
за участю секретаря Дудник С.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Соболівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області про визнання права на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації земельних ділянок, -
У лютому 2026 позивач через свого представника звернулася до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що у АДРЕСА_1 проживав ОСОБА_2 , який є її чоловіком, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно, зокрема земельні ділянки, які перебували в користуванні, а саме:земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 0523786400:07:003:0048, площею 0,25 га, яка знаходиться на території Соболівської сільської ради в АДРЕСА_2 , а також земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 0523786400:07:003:0049, площею 0,16 га, яка знаходиться на території Соболівської сільської ради в АДРЕСА_2 .
ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 . Спадщину ОСОБА_1 прийняла, інших спадкоємців не має.
Позивач звернулася до державного нотаріуса Теплицької державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, які розташовані в АДРЕСА_2 , проте їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності на земельні ділянки спадкодавцеві ОСОБА_2
25 лютого 1994 року рішенням 12 сесії 21 скликання Соболівської сільської ради Теплицького району Вінницької області було розглянуто заяву ОСОБА_2 на приватизацію земельних ділянок, яку задоволено і передано в приватну власність земельні ділянки загальною площею 0,41 га., які знаходиться на території Соболівської сільської ради в АДРЕСА_3 , на даний час Гайсинського району Вінницької області, вулиця Механізаторів на даний час перейменована на вулицю Джерельна.
ОСОБА_2 не встиг завершити процедуру приватизації, а саме зареєструвати право власності на земельні ділянки загальною площею 0, 41 га, в тому числі на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,16 га, на своє ім'я, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.
Позивач звернулася до Соболівської сільської ради із заявою про завершення процедури приватизації земельної ділянки загальною площею 0.41 га в АДРЕСА_2 , приватизація якої розпочата її чоловіком ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак їй було відмовлено, в зв'язку з тим, що відповідно до підпункту 5 пункту 27, розділу X Земельного кодексу України безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації під час дії воєнного стану забороняється.
За таких обставин відсутня можливість реалізувати позивачу ОСОБА_1 своє право на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації земельних ділянок в позасудовому порядку.
Ухвалою судді від 24.02.2026 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання за правилами загального позовного провадження.
25.03.2026 ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено судовий розгляду справи по суті.
Сторони у судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та її представника, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити.
Від Соболівської сільської ради надійшла заява про розгляд справи без їх представника, просять прийняти рішення на розсуд суду.
Частиною 3 статті 211 ЦПК України передбачено право учасників справи заявити клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
За вказаних обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних матеріалів справи.
Відповідно до положення ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності та взаємозв'язку, суд встановив наступні фактичні обставини справи та правовідносини, які врегульовані нормами права, що їм відповідають та дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з огляду на наступне.
Судом встановлено, що у АДРЕСА_1 проживав ОСОБА_2 , який є чоловіком позивача, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб НОМЕР_1 від 14.05.1968.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 , видане 31.08.2022.
Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно, зокремаземельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 0523786400:07:003:0048, площею 0,25 га, яка знаходиться на території Соболівської сільської ради в АДРЕСА_2 , а також земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 0523786400:07:003:0049, площею 0,16 га, яка знаходиться на території Соболівської сільської ради в АДРЕСА_2 .
ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 . Спадщину ОСОБА_1 прийняла, інших спадкоємців не має.
Позивач звернулася до державного нотаріуса Теплицької державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, які розташовані в АДРЕСА_2 , проте їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності на земельні ділянки спадкодавцеві ОСОБА_2 . Факт відмови підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 18/02-14 від 21.01.2026.
25 лютого 1994 року рішенням 12 сесії 21 скликання Соболівської сільської ради Теплицького району Вінницької області було розглянуто заяву ОСОБА_2 на приватизацію земельних ділянок, яку задоволено і передано в приватну власність земельні ділянки загальною площею 0,41 га., які знаходиться на території Соболівської сільської ради в АДРЕСА_3 , на даний час Гайсинського району Вінницької області, вулиця Механізаторів на даний час перейменована на вулицю Джерельна.
12.07.2022 рішенням 26 сесії 8 скликання Соболівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області «Про перейменування вулиць, провулків, тупіків на території Соболівської територіальної громади» вулицю Механізаторів перейменовано на вулицю Джерельна.
ОСОБА_2 не встиг завершити процедуру приватизації, а саме зареєструвати право власності на земельні ділянки загальною площею 0, 41 га, оскільки помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позивач звернулася до Соболівської сільської ради із заявою про завершення процедури приватизації земельної ділянки загальною площею 0.41 га в АДРЕСА_2 , приватизація якої розпочата її чоловіком ОСОБА_2 , однак відповідно до відповіді Соболівської сільської ради № 34 від 05.02.2026, їй було відмовлено, в зв'язку з тим, що відповідно до підпункту 5 пункту 27, розділу X Земельного кодексу України безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації під час дії воєнного стану забороняється.
За вказаних обставин відсутня можливість оформлення позивачем свого права на спадкове майно в позасудовому порядку.
Таким чином, судом встановлено, що спадкодавцем ОСОБА_2 розпочато, але не завершено процедуру приватизації земельної ділянки.
До правовідносин, що склались між сторонами, підлягають застосуванню норми спадкового права, а саме Книги 6 ЦК України.
Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 цього Кодексу).
Відповідно до положень ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.
Частиною 1статті 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Відповідно до ст. 1296 ЦК України оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину.
Згідно зі статтями 41, 55 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Права людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.
Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 116 ЗК України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян в межах норм, провадиться один раз по кожному виду використання.
Відповідно до п. б, п. г ч. 1 ст. 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара; для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара.
Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Статтею 126 ЗК України визначено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Відповідно до п. а ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.
Відповідно до роз'яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року за № 24-753/0/4-13, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування-права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця.
Згідно з частинами 1, 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини (п. "г" частини 1 статті 81 ЗК України).
Статтею 118 ЗК України визначено порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами, із аналізу якого вбачається, що процедура приватизації розпочинається після надання громадянину дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки органом державної влади або місцевого самоврядування, який надає відповідні дозволи.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17.04.2019 у справі № 723/1061/17 (провадження № 61-26091св18) викладено відповідний правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки.
Отже, у випадку, якщо спадкодавець за життя із дотриманням вимог законодавства розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, однак не оформив на неї право власності у зв'язку зі смертю, спадкодавці у порядку спадкування набувають право на завершення приватизації, яке входить до складу спадщини. Це право не залежить від наявності у спадкоємця особистого права на приватизацію землі. У разі відмови компетентного органу спадкодавцям, належним та ефективним способом захисту їх прав у судовому порядку є звернення із позовом про визнання права на завершення приватизації.
Оскільки судом достовірно встановлено, що позивач ОСОБА_1 є дружиною померлого ОСОБА_2 та спадкоємцем його майна за законом, яка вчасно звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, тобто прийняла її, натомість нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, оскільки спадкодавець за життя, розпочавши процес її приватизації, не встиг його завершити, а відтак відсутні правовстановлюючі документи на вказані земельні ділянки, тому до спадкоємця в порядку спадкування переходить право на завершення процесу приватизації цих ділянки, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.
З урахуванням положень статтей 2, 141 ЦПК України судові витрати по справі належить залишити за позивачем.
Виходячи з наведеного, керуючись ст. ст. 12, 76, 81, 141, 206, 247, 258, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, 1216, 1217, 1218, 1223, 1225, 1268, 1270, 1296 ЦК України, ст. ст. 81, 118, 121, 125, 152, абз. 2 п. 1 Розділу Х «Перехідних положень» ЗК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати право на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га, кадастровий номер 0523786400:07:003:0048, яка знаходиться на території Соболівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області по вул. Джерельна Гайсинський район Вінницької області, на ім'я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 , приватизація якої розпочата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Соболівка Гайсинського району Вінницької області.
Визнати право на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,16 га, кадастровий номер 0523786400:07:003:0049, яка знаходиться на території Соболівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області по вул. Джерельна Гайсинський район Вінницької області, на ім'я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 , приватизація якої розпочата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Соболівка Гайсинського району Вінницької області.
Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Відповідач: Соболівська сільська рада, адреса: вул. Незалежності, 7, с. Соболівка, Гайсинського району, Вінницької області, код ЄДРПОУ 04330792.
Суддя