Справа № 286/1257/26
Провадження № 2/286/1340/26
23.04.2026 м. Овруч
Суддя Овруцького районного суду Житомирської області Кулініч Я.В. розглянувши в м. Овруч позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати, -
20.04.2026 ОСОБА_1 , яка проживає в АДРЕСА_1 звернулася до суду із позовом до ТОВ «ВП «Полісся», що знаходиться в с. Радчиці по вул. Шевченка, буд. 39 Коростенського району Житомирської області, в якому просить розірвати договір оренди від 12.07.2012 та додаткову угоду до договору оренди землі по зміні орендодавця від 02.11.2022 на земельну ділянку для сільськогосподарських потреб, площею 1,7539 га, кадастровий номер 1824282200:13:000:0003, яка розташована на території Гошівського старостинського округу Коростенського району Житомирської області (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1235426018242 від 02.11.2022р., яку вона успадкувала після смерті ОСОБА_2 , та земельну ділянку площею 0,5446 га, кадастровий номер 1824282200:13:000:0339, яка розташована на території Гошівського старостинського округу Коростенського району Житомирської області (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1604781318242 від 02.11.2022р., яку вона успадкувала після смерті ОСОБА_2 , укладені строком на 10 років, між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся» в особі директора Шадури Юрія Вікторовича.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся» на її користь заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками за 2024-2025 роки у розмірі 6286 грн. 10 коп..
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся» на її користь судові витрати у розмірі 2662,40 грн. на відшкодування витрат зі сплати судового збору.
Позовна заява подається до суду із дотриманням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України.
Так, ч.3 ст.175 ЦПК України передбачено, що позовна заява повинна містити, зокрема: 2) відомі номери засобів зв'язку та адреси електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету; 8) зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; 10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав, проте, в заяві відсутні зазначені посилання.
Відповідно до п.3 ч.3 ст. 175 ЦПК України позовна заява, повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці, обгрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.
Проте, як видно зі змісту позовної заяві позивачем зазначено ціну позову: немайновий спір - 1331,20 грн.; майновий спір - 1331,20 грн..
Також, позивач просить стягнути на її користь заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками за 2024-2025 роки у розмірі 6286,10 грн., проте обгрунтований розрахунок суми, що стягується відсутній.
Зі змісту положень п. 8 ч. 1 с. 176 ЦПК України вбачається, що ціна позову визначається у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла - сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки.
Відповідно до вимог п.п.5,6 ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими обґрунтовуються позовні вимоги та зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов'язковий досудовий порядок урегулювання спору.
Позивач в позовній заяві зазначає, що неодноразово зверталась до відповідача з приводу невиплати їй орендної плати, проте не зазначає та не долучає до справи докази письмового звернення до відповідача з вимогою розірвання договору оренди з приводу неналежного виконання умов договору, та/або письмову відмову відповідача щодо небажання розірвати договір оренди, оскільки йдеться саме про систематичність невиплати орендної плати та про розмір заборгованості орендної плати. Вказані обставини є свідченням досудового врегулювання спору.
Також, до матеріалів позовної заяви позивачем не долучені докази, які б підтверджували факт систематичної несплати орендної плати відповідачем за 2024-2025 роки та не зазначені докази, що підтверджують нормативну грошову оцінку земельних ділянок.
Враховуючи викладене, позивачу необхідно надати документи, що підтверджують нормативну грошову оцінку земельних ділянок, визначити ціну позову, з врахуванням нормативно грошової оцінки, надати обгрунтований розрахунок суми, яку просить стягнути позивач та виконати вимоги ч.3 ст. 175 ЦПК України.
Враховуючи, вищевказані недоліки, позовну заяву слід залишити без руху відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України та надати позивачу строк для усунення цих недоліків, надавши суду уточнюючу позовну заяву з копіями відповідно до кількості учасників справи.
Керуючись ст.185 ЦПК України, суддя
Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати - залишити без руху.
Надати позивачу строк для виправлення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня отримання копії ухвали.
У разі невиконання вимог закону позовна заява вважатиметься не поданою й буде повернута позивачу.
Суддя Я. В. Кулініч