Справа № 345/1654/26
Провадження № 2/345/1629/2026
Номер рядка звіту 67
22.04.2026 м. Калуш
Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області у складі:
головуючої судді Кулаєць Б.О.,
секретаря судового засідання Заткальницької Н.І.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Калуш в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та встановлення порядку користування земельною ділянкою,
на розгляді суду знаходиться вищезазначена справа про поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та встановлення порядку користування земельною ділянкою.
Представник позивачки адвокат Булавинець М.М. у позовній заяві зазначив, що для з'ясування вартості житлового будинку, технічної можливості поділу в натурі індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , необхідним є призначення у справі комплексної будівельно-оціночної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи на вирішення якої поставити наступні питання:
- яка дійсна ринкова вартість станом на час проведення експертизи індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ?
- чи можливо поділити в натурі індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з дотриманням рівності ідеальних часток для двох співвласників у співвідношенні 1/2 і 1/2 ?
- якщо можливо, то які варіанти поділу з дотримання розміру ідеальних часток та вимог нормативно-правових актів?
- якщо неможливо поділити індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з дотриманням ідеальних часток, то які можливі варіанти його поділу в натурі з відступом від розміру ідеальних часток, та який розмір компенсації має сплатити співвласник, частка якого збільшується в результаті поділу?
- які роботи потрібно виконати по переобладнанню індивідуального житлового будинку кожному із двох співвласників у зв'язку із поділом?
- чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку (встановити порядок її користування) за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у співвідношенні 1/2 і 1/2?
- які варіанти розподілу земельної ділянки (порядку її користування) за адресою: АДРЕСА_1 , можливі відповідно до часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у співвідношенні 1/2 і 1/2 та вимог нормативно-правових актів?
Проведення експертизи просить доручити судовому експерту Пілянському Ігорю Степановичу.
Представник позивачки адвокат Булавинець М.М. подав до суду заяву, в якій просить призначити у справі комплексну будівельно-оціночну, будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання, зазначені у позовній заяві. Підготовче судове засідання просить проводити без його та позивачки участі.
Відповідач в підготовче судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив, будь-яких клопотань не заявляв, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне призначити у справі комплексну будівельно-оціночну, будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, виходячи з таких підстав.
Згідно з п. 10 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно з п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим кодексом.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов, якщо: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
З урахуванням заявлених позовних вимог, суд вважає, що клопотання представника позивачки про призначеннякомплексної експертизи є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки для з'ясування обставин, які мають значення для справи, необхідні спеціальні знання, при цьому в матеріалах цивільної справи відсутній висновок експерта з приводу вказаних питань, а тому з метою забезпечення всебічного, об'єктивного та неупередженого розгляду справи, призначення комплексної будівельно-оціночної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи забезпечить дотримання прав та інтересів сторін, та сприятиме належному вирішення спору.
З огляду на це суд вважає за необхідне призначити комплексну будівельно-оціночну, будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання, визначені представником позивачки у позовній заяві, проведення цієї експертизи необхідно доручити судовому експерту Пілянському І.С., витрати на її проведення покласти на позивачку.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи.
Оскільки для проведення вказаної експертизи необхідний певний час, суд вважає, що на час проведення експертизи провадження у справі необхідно зупинити у підготовчому судовому засіданні.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 103, 104, 252, 253, 260, 261 Цивільного процесуального кодексу України, суд
призначити по справі № 345/1654/26 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та встановлення порядку користування земельною ділянкою комплексну будівельно-оціночну, будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.
На вирішення комплексної будівельно-оціночної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи поставити питання:
- яка дійсна ринкова вартість станом на час проведення експертизи індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ?
- чи можливо поділити в натурі індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з дотриманням рівності ідеальних часток для двох співвласників у співвідношенні 1/2 і 1/2 ?
- якщо можливо, то які варіанти поділу з дотримання розміру ідеальних часток та вимог нормативно-правових актів?
- якщо неможливо поділити індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з дотриманням ідеальних часток, то які можливі варіанти його поділу в натурі з відступом від розміру ідеальних часток, та який розмір компенсації має сплатити співвласник, частка якого збільшується в результаті поділу?
- які роботи потрібно виконати по переобладнанню індивідуального житлового будинку кожному із двох співвласників у зв'язку з поділом?
- чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку (встановити порядок її користування) за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у співвідношенні 1/2 і 1/2?
- які варіанти розподілу земельної ділянки (порядку її користування) за адресою: АДРЕСА_1 , можливі відповідно до часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у співвідношенні 1/2 і 1/2 та вимог нормативно-правових актів?
Проведення комплексної будівельно-оціночної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи доручити судовому експерту Пілянському Ігорю Степановичу (бульвар Незалежності, 6/201, м. Калуш Івано-Франківська область, 77304).
Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.
Витрати за проведення комплексної будівельно-оціночної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи покласти на позивачку ОСОБА_1 .
Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за першою вимогою експерта забезпечити йому доступ до домоволодіння та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .
У розпорядження експерта надати паперові матеріали цивільної справи № 345/1654/26, яка розглядається (формується та зберігається) в змішаній (паперовій та електронній) формі. Зобов'язати експерта повідомити суд про наявність у нього електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі для надання йому доступу до електронних матеріалів цивільної справи № 345/1654/26.
Провадження у справі зупинити на час проведення комплексної будівельно-оціночної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.
Експертизу провести в строк, що не перевищує 90 календарних днів з часу отримання ухвали.
Копію ухвали надати сторонам для відома та судовому експерту до виконання. Ухвалу для виконання судовому експерту направити після закінчення строку на її оскарження.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.
Суддя: