вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
"23" квітня 2026 р. Справа№ 911/2674/24
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Бестаченко О.Л.
суддів: Шаратова Ю.А.
Скрипки І.М.
розглянувши матеріали апеляційної скарги Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус»
на рішення Господарського суду Київської області
від 10.03.2026 (повний текст складено 31.03.2026)
у справі № 911/2674/24 (суддя - Заєць Д.Г.)
за позовом Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус»
до Свято-Николо-Тихвінського жіночого монастиря Київської Єпархії Української Православної Церкви
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Домашній птах»
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_1
про визнання права іпотекодержателя, звернення стягнення на предмет іпотеки,
Рішенням Господарського суду Київської області від 10.03.2026 у справі № 911/2674/24 у задоволенні позову Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус» від імені та в інтересах якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Стронг Менеджмент Актив» до Свято-Николо-Тихвінського жіночого монастиря Київської Єпархії Української Православної Церкви, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Домашній птах» та за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 про визнання права іпотекодержателя, звернення стягнення на предмет іпотеки відмовлено.
Не погоджуючись із прийнятим рішенням суду першої інстанції, Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус» звернулось до Північного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, у якій просить:
1. Скасувати рішення Господарського суду Київської області від 10.03.2026 у справі №911/2674/24.
2. Ухвалити нове судове рішення, яким:
2.1. Визнати за Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус» право іпотекодержателя на нерухоме майно, що належить на праві власності Свято-Николо-Тихвінського жіночого монастиря Київської Єпархії Української Православної Церкви, а саме:
- будівлю, адміністративний корпус - літ. «А», об'єкт житлової нерухомості: ні, загальною площею 217,4 кв. м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 746663832222, який знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,2706 га, кадастровий номер 3222287201:01:316:0002 за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Стави, вул. Першотравнева, 1;
- майновий комплекс, об'єкт житлової нерухомості: ні, загальною площею 3322 кв. м., складові частини об'єкта нерухомого майна: «А» - склад, «Б» - ферма, «В» - ферма, «Г» - ферма, реєстраційний номер об'єкта майна 763021532222, який знаходиться на земельний ділянці загальною площею 4,6401 га, кадастровий номер 3222287200:04:303:0016 за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Стави, вул. Першотравнева 1Г;
- майновий комплекс, об'єкт житлової нерухомості: ні, загальною площею 1247 кв. м., складові частини об'єкта нерухомого майна: «А» - будинок тваринника, «Б» - забійний пункт, «В» - плотня, «Г» - ферма, «Д» - погріб, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 746534832222, який знаходиться на земельній ділянці загальною площею 5,5096 га, кадастровий номер 3222287200:04:303:0017 за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Стави, вул. Першотравнева 1Б;
- майновий комплекс, об'єкт житлової нерухомості: ні, загальною площею 6636,3 кв. м., складові частини об'єкта нерухомого майна: «А» - ферма, «Б» - ферма, «В» - ферма, «Г» - ферма, «Д» - кормоцех, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 746381732222, який знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4,6401 га, кадастровий номер 3222287200:04:303:0018 за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Стави, вул. Першотравнева 1В, які разом складають комплекс загальною площею 11 422,7 кв. м.
2.2. В рахунок погашення заборгованості ПП «Валмар» (код 33151153) перед АТ «ЗНВКІФ «Інвестохіллс Хеліантус» за Кредитним договором №11-2008 від 24.03.2008 в сумі 10 579 064,20 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності Свято-Николо-Тихвінському жіночому монастирю Київської Єпархії Української Православної Церкви, а саме:
- будівлю, адміністративний корпус - літ. «А», об'єкт житлової нерухомості: ні, загальною площею 217,4 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 746663832222, який знаходиться на земельний ділянці загальною площею 0,2706 га, кадастровий номер 3222287201:01:316:0002 за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Стави, вул. Першотравнева, 1;
- майновий комплекс, об'єкт житлової нерухомості: ні, загальною площею 3322 кв.м., складові частини об'єкта нерухомого майна: «А» - склад, «Б» - ферма, «В» - ферма, «Г» - ферма, реєстраційний номер об'єкта майна 763021532222, який знаходиться на земельний ділянці загальною площею 4,6401 га, кадастровий номер 3222287200:04:303:0016 за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Стави, вул. Першотравнева 1Г;
- майновий комплекс, об'єкт житлової нерухомості: ні, загальною площею 1247 кв.м., складові частини об'єкта нерухомого майна: «А» - будинок тваринника, «Б» - забійний пункт, «В» - плотня, «Г» - ферма, «Д» - погріб, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 746534832222, який знаходиться на земельній ділянці загальною площею 5,5096 га, кадастровий номер 3222287200:04:303:0017 за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Стави, вул. Першотравнева 1Б;
- майновий комплекс, об'єкт житлової нерухомості: ні, загальною площею 6636,3 кв. м., складові частини об'єкта нерухомого майна: «А» - ферма, «Б» - ферма, «В» - ферма, «Г» - ферма, «Д» - кормоцех, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 746381732222, який знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4,6401 га, кадастровий номер 3222287200:04:303:0018 за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Стави, вул. Першотравнева 1В, які разом складають комплекс загальною площею 11 422,7 кв. м.
2.3. Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону із визначенням вартості майна у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ «Про виконавче провадження» на рівні, не нижчому за ринкові ціни на такий вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.04.2026 апеляційну скаргу Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус» передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючої судді (судді-доповідача) - Бестаченко О.Л., суддів: Скрипки І.М., Шаратова Ю.А.
Колегією суддів встановлено, що апеляційна скарга від 21.04.2026 (вх. №09.1-04.2/2572/26 від 21.04.2026) Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус» на рішення Господарського суду Київської області від 10.03.2026 у справі № 911/2674/24 була подана скаржником безпосередньо до суду апеляційної інстанції, матеріали даної справи у суду апеляційної інстанції відсутні.
Відповідно до п.п. 17.5 розділу ХІ Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Враховуючи, що відсутність матеріалів справи № 911/2674/24 унеможливлює розгляд апеляційної скарги Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус», колегія суддів вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції та відкласти вирішення питання щодо подальшого руху апеляційної скарги Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус» на рішення Господарського суду Київської області від 10.03.2026 у справі №911/2674/24.
Відповідно до ч. 2 ст. 281 Господарського процесуального кодексу України процедурні питання, пов'язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.
Керуючись ст. 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд
1. Відкласти вирішення питання щодо подальшого руху апеляційної скарги Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус» на рішення Господарського суду Київської області від 10.03.2026 у справі № 911/2674/24 до надходження матеріалів даної справи до Північного апеляційного господарського суду.
2. Витребувати з Господарського суду Київської області матеріали справи №911/2674/24.
3. Копію ухвали Північного апеляційного господарського суду надіслати учасникам справи та Господарському суду Київської області.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя О.Л. Бестаченко
Судді Ю.А. Шаратов
І.М. Скрипка