"31" січня 2011 р.
Справа № 9/141-42.
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Волиньметбуд"
до Публічного акціонерного товариства "Західінкомбанк"
про звільнення приміщення та стягнення 92 736,00 грн.
Суддя Соломка Л. І.
Представники:
від позивача: Панкевич В.М. - представник (довіреність від 14.07.2010р.)
від відповідача : Сидун О.С. - юрисконсульт (довіреність №5232-19 від 14.12.2010р.)
Права та обов'язки учасникам судового процесу роз'яснено відповідно до ст.22 ГПК України.
Відводу складу суду відповідно до ст.20 ГПК України не заявлено.
Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу не поступало.
Суть спору: позивач - ТзОВ "Волиньметбуд" звернувся до господарського суду з позовом про звільнення відповідачем - ПАТ "Західінкомбанк"приміщення, що знаходиться за адресою м. Луцьк, вул. Ковельська, 3, площею 55,2 кв.м. та стягнення орендної плати за оренду приміщення за період січень - грудень 2010р. та неустойки згідно ч. 2 ст. 785 ЦК України на загальну суму 92 736,00 грн.
Представник позивача у судовому засіданні підтримала заявлений позов в повному обсязі.
Відповідач - ПАТ "Західінкомбанк" у відзиві на позов від 31.01.2011р. просить відмовити позивачу - ТзОВ "Волиньметбуд" за безпідставністю, мотивуючи наступним:
термін дії договору від 01.09.2008р. закінчився 31.12.2009р., що і не заперечується позивачем у позовній заяві, проте з вимогою про повернення орендованого майна та розірвання даного договору оренди позивач звернувся 28.05.2010р., тобто через 5 (п'ять) місяців після закінчення строку дії договору, а тому з врахуванням вимог ст. 764 ЦК України та ст. 284 ГК України термін дії договору оренди був продовжений на новий термін до 31.02.2011р. (на 1 рік і 3 місяці) так як протягом 1 (одного) місяця з моменту закінчення терміну дії договору оренди будь - яких заперечень та заяв про припинення чи про зміну умов договору оренди від наймодавця (орендодавця) ТзОВ "Волиньметбуд" не надходило. Крім того даний факт не заперечується позивачем у даній позовній заяві, ні у письмовій вимозі від 28.05.2010р., на яку ТзОВ "Волиньметбуд" посилається як на підставу своїх вимог.
28.05.2010р. ТзОВ "Волиньметбуд" було надіслано вимогу про звільнення орендованого приміщення та розірвання договору оренди в односторонньому порядку, незважаючи на те, що термін дії договору був продовжений до 31.03.2011р.п.п. 7.1 п. 7 договору оренди передбачено, що одностороння відмова від договору і його розірвання не допускається. Зміна умов договору або внесення доповнення до нього проводиться за взаємною згодою сторін. У відповідності до ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною, проте жодних доказів та підстав вважати договір розірваним або припиненим на момент подання позову до суду не наводить, будь - якого судового рішення про його розірвання немає.
Щодо стягнення подвійної орендної плати за оренду приміщення в сумі 46 368 грн., то дана вимога є необґрунтована та безпідставна так як до позовної заяви не надано правовстановлюючих документів на дане приміщення чи будь - яких інших доказів того, що саме це товариство є його власником або особою, яка має право розпоряджатися даним приміщенням.
Крім представником відповідача заявлена вимога про витребування документів, які підтверджують право власності на нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою м. Луцьк, вул. Ковельська, 3, з метою об'єктивного вирішення справи.
Дане клопотання розглянуто за участю сторін та задоволено судом.
Враховуючи вище зазначене, а також для повного з'ясування обставин справи та об'єктивного її вирішення суд дійшов висновку про відкладення розгляду справи, та витребування від сторін додаткових доказів.
Керуючись п.п. 2, 3 ст. 77 ГПК України, суд, -
1. Відкласти розгляд справи на 21.02.2011р на 11 год. 00хв.
2. Зобов'язати позивача - ТзОВ "Волиньметбуд" подати суд розрахунки орендної плати та неустойки з зазначенням суми щомісячної орендної плати; докази відправки та вручення вимоги від 28.05.2010р.; уточнити першу позовну вимогу з врахуванням ст. ст. 16 Цивільного кодексу України та 20 ГК України; письмові пояснення щодо укладення додаткових угод на 2010р.; правовстановлюючі документи на приміщення що знаходиться за адресою м. Луцьк, вул. Ковельська, 3.
3. Зобов'язати відповідача - ПАТ "Західінкомбанк"подати суду письмові пояснення з врахуванням обґрунтувань позивача.
Попередити позивача за невиконання вимог ухвали суду позов буде залишений без розгляду.
Попередити відповідача про застосування санкції за ухилення від виконання вимог ухвали суду, передбачені п.5 ст.83 ГПК України.
Суддя Л. І. Соломка