єдиний унікальний номер справи 546/322/26
номер провадження 2/546/476/26
21 квітня 2026 року м. Решетилівка
Суддя Решетилівського районного суду Полтавської області Романенко О.О., вирішуючи питання про відкриття провадження по справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «СІЛЬКОМУНГОСП», Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Довбиш Сергій Миколайович, про визнання договору міни земельними ділянками та договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсними,-
30.03.2026 до Решетилівського районного суду Полтавської області від представника позивача - адвоката Глебської Ю.В.., через електронний кабінет Електронного суду надійшла позовна заява Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «СІЛЬКОМУНГОСП», Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Довбиш Сергій Миколайович, про визнання договору міни земельними ділянками та договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсними.
Згідно позовної заяви, представник позивача просить суд:
1. Визнати недійсним договір міни земельними ділянками від «02» вересня 2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем Сергієм Миколайовичем, зареєстрований за № 2595, відповідно до якого ОСОБА_1 набула права власності на земельну ділянку площею 4,7448 га з кадастровим номером 5324281500:00:001:0488, а ОСОБА_2 набув права власності на земельну ділянку площею 4,7451 га з кадастровим номером 5324281500:00:001:0500.
2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 02.09.2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем Сергієм Миколайовичем, зареєстрований за № 2597, відповідно до якого ОСОБА_1 продала, а ОСОБА_3 придбав земельну ділянку площею 4,7448 га з кадастровим номером 5324281500:00:001:0488.
3. Стягнути з Відповідачів по справі на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» сплачений судовий збір та витрати на професійну правничу допомогу.
Разом із позовною заявою представником позивача - адвокатом Глебською Ю.В., подано до суду заяву про забезпечення позову.
За результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, 30.03.2026 справу передано на розгляд головуючому судді Романенко О.О.
Ухвалою суду від 31.03.2026 задоволено заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» про забезпечення позову.
У порядку визначеному ч. 6 ст.187 ЦПК України судом 03.04.2026 направлено запити до органу реєстрації з метою з'ясування зареєстрованого місця проживання відповідачів та вирішення питання щодо належної підсудності даного спору суду, відповіді на які отримано 08.04.2026 та 13.04.2026.
Ухвалою судді від 14.04.2026 позовну заяву залишено без руху.
16.04.2026 представником позивача було виконано вимоги ухвали суду від 14.04.2026 про залишення позовної заяви без руху.
Після усунення недоліків позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України. Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для повторного залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.
Згідно п. 7 ч. 2 ст. 187 ЦПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначаються, зокрема, результат вирішення заяв і клопотань позивача, що надійшли разом із позовною заявою, якщо їх вирішення не потребує виклику сторін.
До позовної заяви представником позивача додано клопотання про витребування доказів, а саме:
1. Витребувати, у приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу. Полтавської області Довбиш Сергія Миколайовича (38400, Полтавська обл., Полтавський р-н, м. Решетилівка, вул. Старокиївська, буд. 6), належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу від 02.09.2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем Сергієм Миколайовичем, зареєстрований за № 2597, відповідно до якого ОСОБА_1 продала, а ОСОБА_3 придбав земельну ділянку площею 4,7448 га з кадастровим номером 5324281500:00:001:0488.
2. Витребувати, у приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу. Полтавської області Довбиш Сергія Миколайовича (38400, Полтавська обл., Полтавський р-п. м. Решетилівка, вул. Старокиївська, буд. 6), належним чином засвідчену копію договору міни земельними ділянками від 02.09.2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем Сергієм Миколайовичем, зареєстрований за №2595, відповідно до якого ОСОБА_1 набула права власності на земельну ділянку площею 4,7448 га з кадастровим номером 5324281500:00:001:0488, а ОСОБА_2 набув права власності на земельну ділянку площею 4,7451 га з кадастровим номером 5324281500:00:001:0500.
Клопотання обґрунтоване тим, що позивач не є стороною оскаржуваного договору купівлі-продажу серія та номер: 2597 виданий 02.09.2024 та не с стороною договору міни серія та номер: 2595, виданий 02.09.2024, а відтак, не має права витребувати їх копію у нотаріуса.
Вирішити клопотання про витребування доказів не потребує виклику сторін, тому підлягає розгляду на стадії відкриття провадження.
Частиною 1 ст. 84 ЦПК України передбачено, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.
Судом встановлено, клопотання представника позивача відповідає вимогам ч. 2 ст. 84 ЦПК України, подано у строк, встановлений ч. 2 ст. 83 ЦПК України, позивач не має можливості самостійно отримати докази, які просить витребувати, при цьому такі докази мають значення для повного та всебічного вирішення справи, тому з урахуванням зазначеного вище, клопотання про витребування доказів підлягає задоволенню.
Згідно із п. 4, 5, 8, 10 ч. 2 ст. 187 ЦПК України, про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначається зокрема за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа, дата, час і місце підготовчого засідання, якщо справа буде розглядатися в порядку загального позовного провадження, строк для подання відповідачем відзиву на позов, а також строк надання пояснень третіми особами, яких було залучено при відкритті провадження у справі.
Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Згідно із частиною 3 статті 274 ЦПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Дослідивши матеріали позовної заяви, з урахуванням положень ст. ст. 19, 274 ЦПК України, категорії та складності справи, обсягу та характеру доказів, тощо, суд приходить до висновку, про проведення розгляду справи за правилами загального позовного провадження.
Відповідно до ч. 2 ст.196 ЦПК України, дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.
При визначенні дати судового засідання судом враховується період перебування головуючого судді у щорічній тарифній відпустці з 27.04.2026 по 22.05.2026 включно, графік призначених до розгляду інших судових справ та визначених резервних дат інших судових справ.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 19, 43, 84, 187-192, 260, 261, 274 ЦПК України, суд,-
ухвалив:
Позовну заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «СІЛЬКОМУНГОСП», Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Довбиш Сергій Миколайович, про визнання договору міни земельними ділянками та договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсними - прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.
Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.
Призначити відкрите підготовче засідання на 13:00 год 18.06.2026 у приміщенні Решетилівського районного суду Полтавської області за адресою: вул. Покровська 24, м. Решетилівка, Полтавська область, зала судових засідань №1.
Розгляд справи проводити суддею одноособово.
Згідно зі ст. 178 ЦПК України, визначити відповідачам п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов'язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред'явити зустрічний позов.
Згідно зі ст. 179 ЦПК України, встановити позивачу десятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Відповідно до ст. 180 ЦПК України, встановити відповідачу п'ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої - п'ятої ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Про участь у справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду учасник справи подає заяву, не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання. Копія заяви в той саме строк надсилається іншим учасникам справи.
Клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити.
Витребувати у приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Довбиш Сергія Миколайовича (38400, Полтавська обл., Полтавський р-н, м. Решетилівка, вул. Старокиївська, буд. 6) докази, а саме:
- належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу від 02.09.2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем Сергієм Миколайовичем, зареєстрований за № 2597, відповідно до якого ОСОБА_1 продала, а ОСОБА_3 придбав земельну ділянку площею 4,7448 га з кадастровим номером 5324281500:00:001:0488;
- належним чином засвідчену копію договору міни земельними ділянками від 02.09.2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем Сергієм Миколайовичем, зареєстрований за №2595, відповідно до якого ОСОБА_1 набула права власності на земельну ділянку площею 4,7448 га з кадастровим номером 5324281500:00:001:0488, а ОСОБА_2 набув права власності на земельну ділянку площею 4,7451 га з кадастровим номером 5324281500:00:001:0500.
Витребувані докази надати до суду у десятиденний термін з моменту отримання даної ухвали.
Роз'яснити, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати витребувані судом докази.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає апеляційному оскарженню окремо від рішення суду.
Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http:// rsh.pl.court.gov.ua/sud1626/.
Учасники справи:
позивач - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ГОВТВА», ЄДРПОУ 13952156, адреса місцезнаходження: вул. Полтавська, буд. 96, м. Решетилівка Полтавського району Полтавької області, 38400, телефон: +(05363)2-39-66, ел.пошта ag.esits.13952156@kernel.ua, електронний кабінет в підсистемі Електронний суд системи ЄСІТС наявний;
представник позивача - адвокат Глебська Юлія Василівна, РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місцезнаходження: вул. Європейська, буд. 153, поверх 3, м. Полтава Полтавського району Полтавської області, 36002, телефон: НОМЕР_2 , ел.пошта ІНФОРМАЦІЯ_1 , електронний кабінет в підсистемі Електронний суд системи ЄСІТС наявний;
представник позивача - адвокат Яковенко Олександр Васильович, РНОКПП НОМЕР_3 , адреса місцезнаходження: вул. Європейська, буд. 153, поверх 3, м. Полтава Полтавського району Полтавської області, 36002, телефон: НОМЕР_2 , ел.пошта ІНФОРМАЦІЯ_2 , електронний кабінет в підсистемі Електронний суд системи ЄСІТС наявний;
відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , електронний кабінет в підсистемі Електронний суд системи ЄСІТС відсутній;
відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , електронна пошта та кабінет в підсистемі Електронний суд системи ЄСІТС відсутній;
відповідач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , електронна пошта та кабінет в підсистемі Електронний суд системи ЄСІТС відсутній;
третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «СІЛЬКОМУНГОСП», код ЄДРПОУ 05442777, адреса місцезнаходження: вул. Базарна, 18, м. Решетилівка Полтавського району Полтавської області, 38400, електронний кабінет в підсистемі Електронний суд системи ЄСІТС наявний;
третя особа - приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш Сергій Миколайович, РНОКПП НОМЕР_7 , адреса місцезнаходження: вул. Старокиївська, буд. 6, м. Решетилівка Полтавського району Полтавської області, 38400, електронний кабінет в підсистемі Електронний суд системи ЄСІТС наявний.
Суддя О.О. Романенко