Дата документу 20.04.2026
Справа № 334/932/26
Провадження № 2/334/1562/26
20 квітня 2026 року
Дніпровський районний суд м. Запоріжжя в складі:
Головуючого судді Гнатюка О.М.
При секретарі судового засідання Якущенко Е.Р.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , АТ «Державний ощадний банк України» про зняття обтяження,-
До суду надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , АТ «Державний ощадний банк України» про зняття обтяження.
Позивачці на праві власності належить будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування, посвідченого 30.12.1988 року Другою Запорізькою державою нотаріальною конторою за реєстровим номером 2-4608 та зареєстрованим ЗМБТІ в 24.01.1989 року в реєстровій книзі № 130 за реєстровим № 19213, а також внесеним до Державного реєстру речових прав 28.10.2024 року.
В квітні 2025 року позивачка виявила бажання подарувати свій будинок сину, у зв'язку із чим звернулася до нотаріуса. При підготовці документів з'ясувалось, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна наявне обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер 2099268, зареєстровано: 17.06.2005 року 10:14:04 за № 2099268 реєстратором: Запорізький обласний державний нотаріальний архів, Запорізька область, м. Запоріжжя, б-р Центральний, 20. Підстава обтяження: договір застави, б/н, Ощадбанк № 5991, об'єкт обтяження: будинок, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_2 . Додаткові дані: Архівний номер: 510044ZAP1, Архівна дата: 23.07.1997, Дата виникнення: 24.09.1990, № реєстра: 15339-93, внутр. N?D8015D3828EE472E6B49.
ОСОБА_1 , ніколи ніякої позики не отримувала, будинок не закладала.
ОСОБА_2 - це сусід позивачки, який мешкає по АДРЕСА_2 . Йому ніколи будинок позивачки не належав. Його поручителем вона також не була.
ОСОБА_1 звернулась до ОСОБА_2 , із прохання з'ясувати у банку питання, яким чином було накладено обтяження на її будинок та звільнити її будинок від нього. ОСОБА_2 пояснив, що дійсно брав у 1990 році позичку в Ощадбанку для реконструкції свого будинку, але давно її повернув.
Після звернення до банку ОСОБА_2 надав позивачці лист Ощадбанку вих. № б/н від 07.04.2025 року, згідно якого ОСОБА_2 не має відкритих рахунків в ПАТ «Державний ощадний банк України» та не має заборгованості за кредитними договорами. Але звільнити будинок ОСОБА_1 від обтяження неможливо, оскільки ніяких документів про позику ОСОБА_2 у банка немає. Наявне обтяження перешкоджає реалізації майнових прав позивачки і обмежує її право власності. Отже наявні всі підстави для зняття зазначеного обтяження.
Позивачка просить зняти обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер 2099268, Зареєстровано: 17.06.2005 року 10:14:04 за № 2099268 реєстратором: Запорізький обласний державний нотаріальний архів, Запорізька область, м. Запоріжжя, б-р Центральний, 20. Підстава обтяження: договір застави, б/н, Ощадбанк N?5991. Об'єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_2 . Додаткові дані: Архівний номер: 510044ZAP1, Архівна дата: 23.07.1997, Дата виникнення: 24.09.1990, № реєстра: 15339-93, внутр. № D8015D3828EE472E6B49.
В судовому засіданні представник позивачки та позивачка в судовому засіданні підтримали позовні вимоги.
Відповідач ОСОБА_2 не заперечував щодо задоволення позовних вимог.
Представник відповідача АТ «Держощадбанк» в судове засідання не з'явився, надав відзив у якому зазначив про те, що банк не є належним відповідачем у справі, тому просив відмовити в задоволенні позовних вимог в частині банку
Дослідивши матеріали справи, суд приходить наступного.
Позивачці на праві власності належить будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування, посвідченого 30.12.1988 року Другою Запорізькою державою нотаріальною конторою за реєстровим номером 2-4608 та зареєстрованим ЗМБТІ в 24.01.1989 року в реєстровій книзі № 130 за реєстровим № 19213, а також внесеним до Державного реєстру речових прав 28.10.2024 року.
Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за № 420502581 від 1.04.2025 року, 17.06.2005 року, зареєстровано державну реєстрацію обтяжень, запис про обтяження за № 2099268 реєстратором: Запорізький обласний державний нотаріальний архів, Запорізька область, м. Запоріжжя, б-р Центральний, 20. Підстава обтяження: договір застави, б/н, Ощадбанк N?5991. Об'єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_2 . Додаткові дані: Архівний номер: 510044ZAP1, Архівна дата: 23.07.1997, Дата виникнення: 24.09.1990, № реєстра: 15339-93, внутр. № D8015D3828EE472E6B49.
Відповідно до сповіщення про видачу судди (позички) від 19.09.1990 року Ленінське відділення Ощадбанку №5991 видано 3000 карбованців на ремонт житлового будинку по АДРЕСА_1 .
Відповідно до заборони, зробленою державним нотаріусом Федченко Т.А. 2-ї Запорізької Держнотконтори на підставі ст. 54 Закону УРСР «Про державний нотаріат» та сповіщення про видачу ссуди (позички) для будівництва ОСОБА_2 в сумі 3000 карбованців, накладена заборона відчуження будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до Постанови ЦК КПРС, Ради Міністрів СРСР від 17.07.1987 року № 821 «Про вдосконалення системи банків в країні і посилення їх впливу на підвищення ефективності економіки» реорганізовано діючі та утворено нові спеціалізовані банки, які створили систему банків у такому складі: Державний Банк СРСР (Держбанк СРСР), Банк зовнішньоекономічної діяльності СРСР (Зовнішекономбанк СРСР), Промислово-будівельний Банк СРСР (Промбудбанк СРСР) Агропромисловий Банк СРСР (Агропромбанк СРСР) Банк Житлово-комунального господарства і соціального розвитку СРСР (Житлосоцбанк СРСР), Банк трудових заощаджень і кредитування населення СРСР (Ощадний Банк СРСР).
Пунктом 8 вищевказаної Постанови № 821 передбачено створення банками СРСР в союзних республіках відповідних республіканських банків з прямим підпорядкуванням банкам СРСР.
20.03.1991 року було прийнято Закон Української РСР № 872-ХІІ «Про банки і банківську діяльність» та постанову Верховної Ради України № 873-ХІІ «Про порядок введення в дію Закону України «Про банки і банківську діяльність», за якими Верховною Радою України Український республіканський банк Держбанку СРСР було оголошено власністю України і на його базі створено Національний банк України.
Згідно з п. п. 2. 3 Постанови ВР УРСР «Про порядок введення в дію Закону України «Про банки та банківську діяльність» від 20.03.1991 року № 873-ХІІ, ВРУ оголошено власністю України Український республіканський банк Держбанку СРСР і створено на його базі Національний банк України.
Так, Постановою Президії ВРУ від 07.10.1991 року № 1605-ХIІ затверджено статут Національного банку України в якому не визначалось правонаступництво Національного банку України.
Враховуючи дані обставини складені історично Національний банк України повідомив, що Український республіканський банк Держбанк СРСР немає правонаступників.
Отже, з моменту ліквідації Держбанку та за відсутності будь-якого з його правонаступників, підстава для продовження існування обтяження відпала, а тому така порушує права позивачки.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору. Пунктом 1 ч. 1 ст. 2 цього Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Статтею 26 цього Закону передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому пп. «а» п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КМУ від 26.10.2011 року № 1141, Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Позивач має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, однак не може цього робити через наявність обтяження на належне йому майно.
Статтею 17 Закону України від 23 лютого 2006 року N3477-ІV «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» передбачено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року та практику Європейського Суду з прав людини, як джерело права.
Відповідно до ст.6 Європейської Конвенції з прав людини визнається право людини на доступ до правосуддя, а за ст.13, зазначеної Конвенції, на ефективний спосіб захисту прав, і це означає, що особа має право пред'явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення.
Відповідно до ст. 1 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтереси юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, серед інших, припинення дії, яка порушує право.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно дост.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 386 ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.
Виходячи з вищевикладеного, на час звернення з заявою до суду за наявності обтяжень накладеного на майно, порушується право власності позивачки, внаслідок чого вона позбавлена можливості в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, право позивачки підлягає судовому захисту у заявлений нею спосіб шляхом зняття обтяження з майна, тому позов підлягає до задоволення.
В частині позовних вимог до АТ «Державний ощадний банк України» слід відмовити, оскільки зазначений відповідач є неналежним.
Керуючись ст. ст. 141, 206, 247, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд
Частково задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , АТ «Державний ощадний банк України» про зняття обтяження.
Зняти обтяження: заборону (архівний запис), реєстраційний номер 2099268, зареєстрований 17.06.2005 року 10:14:04 за № 2099268 реєстратором: Запорізький обласний державний нотаріальний архів, Запорізька область, м. Запоріжжя, б-р Центральний, 20. Підстава обтяження: договір застави, б/н, Ощадбанк N?5991. Об'єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_2 . Додаткові дані: Архівний номер: 510044ZAP1, Архівна дата: 23.07.1997, Дата виникнення: 24.09.1990, № реєстра: 15339-93, внутр. № D8015D3828EE472E6B49.
В іншій частині вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк, з дня проголошення рішення.
Суддя: Гнатюк О. М.