Справа № 157/394/26
Провадження №2/157/405/26
20 квітня 2026 рокумісто Камінь-Каширський
Камінь-Каширський районний суд Волинської області в складі:
головуючого - судді Антонюк О.В.,
з участю секретаря судового засідання - Солошик Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Камінь-Камінь-Каширської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,
Позивачка ОСОБА_1 звернулася у суд з позовом до Камінь-Каширської міської ради, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування вимог зазначає, що її батьки ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , під час спільного проживання у 1960 році побудували житловий будинок та господарські будівлі і споруди по АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_3 народилася вона, ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_4 , її батько ОСОБА_2 помер у віці 89 років, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина у вигляді належної спадкодавцю частини житлового будинку та господарських будівель і споруд, які розташовано по АДРЕСА_1 . Зазначене спадкове майно фактично успадкувала її мати шляхом спільного проживання зі спадкодавцем. ІНФОРМАЦІЯ_5 її мати ОСОБА_3 померла у віці 88 роки, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на майно. Вона, як дочка спадкодавця, та як спадкоємець першої черги за законом згідно зі ст. 1261 ЦК України прийняла спадщину, що підтверджується витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі № 82896215 спадкової справи № 74729208, номер у нотаріуса: 145/2025. Відповідно до повідомлення № 728/01-16 від 15.10.2025 державним нотаріусом Камінь-Каширської нотаріальної контори Волинської області Кузуб Ю. їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та господарські будівлі і споруди, які розташовані по АДРЕСА_1 , із-за відсутні реєстраційних документів у спадкодавця на це майно та запропоновано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі і споруди. Як вбачається з Витягу з погосподарської книги № 1 за 2020-2025 року Камінь-Каширської міської ради Піщанського старостинського округу Камінь-Каширського району, по особовому рахунку № НОМЕР_3 значиться будинок з надвірними будівлями і спорудами та земельна ділянка, які належали ОСОБА_3 та знаходяться у АДРЕСА_1 . На цей час у неї виникла необхідність виготовити реєстраційні документи на право власності на житловий будинок та господарські будівлі і споруди, що розташовано у АДРЕСА_1 . У порядку спадкування через нотаріальну контору вона це зробити не може у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Являючись спадкоємцем за законом вона прийняла спадщину, а тому набула права власності на житловий будинок та господарські будівлі і споруди, які розташовані за вищезазначеною адресою. Таким чином, на теперішній час вона є власником зазначеного житлового будинку та господарських будівель і споруд, проте зареєструвати право власності на це майно, як того вимагає закон, вона не має змоги у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.
Ухвалою судді від 05 березня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду, у справі відкрито провадження, постановлено розглядати справу у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.
Ухвалою суду від 01 квітня 2026 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду.
Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, подала до суду заяву, з якої вбачається, що вона просить справу розглянути у її відсутності, сплачений судовий збір залишити за нею.
Представник Камінь-Каширської міської ради Волинської області Мельничук М.А. у судове засідання не з'явився, подав клопотання, зі змісту якого вбачається, що він просить справу розглянути у відсутності представника ради та позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю.
З'ясувавши обставини справи та дослідивши докази, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити повністю, зважаючи на таке.
Згідно із ст. 328 ЦК України однією із підстав набуття права власності є спадкування, яке, відповідно до ст. 1216 цього Кодексу, являє собою перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтями 1217, 1218, 1220, 1221 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою, а місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
Із змісту ст. 1223 ЦК України вбачається, що право на спадкування за законом виникає у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Відповідно до ст. ст. 1268, 1269, 1270 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, тобто протягом шести місяців з дня відкриття спадщини, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.
Суд встановив, що позивачка ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище - ОСОБА_5 ) є дочкою ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданого 28 травня 1969 року Великообзирською сільською радою Камінь-Каширського району Волинської області, копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_5 , виданого 11 листопада 1978 року Великообзирською сільською радою Камінь-Каширського району Волинської області.
ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 , виданого 04 серпня 2025 року Камінь-Каширським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Камінь-Каширському районі Волинської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.
З копії витягу з погосподарської книги № 1 за 2020-2025 роки Камінь-Каширської міської ради Піщанського старостинського округу Камінь-Каширського району вбачається, що за особовим рахунком № НОМЕР_3 значиться житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , що належали ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , рік побудови 1960.
З копії довідки № 291 від 24 жовтня 2025 року, виданої старостою Піщанського старостинського округу ОСОБА_6 вбачається, що на день смерті ОСОБА_3 у житловому будинку, що рахувався за нею та був розташований по АДРЕСА_1 , ніхто не проживав та не був зареєстрований, спадкоємцем відповідно до ст. 1261 ЦК України є її дочка ОСОБА_1 , заповіт від імені ОСОБА_3 . Великообзирською сільською радою не посвідчувався.
Беручи до уваги, що зазначений житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами збудований в сільській місцевості і зареєстрований у погосподарській книзі, тому цей будинок вважається прийнятим в експлуатацію і не є самовільним будівництвом.
З технічного паспорта на житловий будинок садибного типу, що виготовлений Комунальним підприємством «Волиньпроект» Волинської обласної ради 10 вересня 2025 року, вбачається, що біля належного спадкодавцю житлового будинку літ. «А-1», є прибудова літ. «а», сарай літ. «Б-1», літня кухня літ. «В-1», колодязь № 1, рік побудови - 1960.
Позивачка ОСОБА_1 , яка є дочкою спадкодавця ОСОБА_3 , прийняла спадщину, що відкрилася з дня смерті останньої шляхом подання нотаріусу 15 жовтня 2025 року заяви про прийняття спадщини.
Як вбачається з повідомлення державного нотаріуса Камінь-Каширської державної нотаріальної контори Кузуб Юлії Віталіївни № 728/01-16 від 15 жовтня 2025 року, позивачці ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, оскільки остання не подала правовстановлюючих документів на це нерухоме майно.
З повідомлення Комунального підприємства «Волиньпроект» № 1524/01-04 від 13 березня 2026 року вбачається, що станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.
Згідно з інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 467525834 від 10 березня 2026 року відомості про вказаний житловий будинок у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні.
Отже, спадкодавець ОСОБА_3 правовстановлюючих документів на зазначене нерухоме майно за життя не мала, а тому позивачка ОСОБА_1 , як спадкоємець за законом, позбавлена можливості оформити своє право власності на спірне нерухоме майно у нотаріальній конторі.
З огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку, що за позивачкою ОСОБА_1 належить визнати право власності на зазначений житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами у судовому порядку.
За згодою позивача ОСОБА_1 , зазначеною у її заяві від 20 квітня 2026 року, суд не стягує на її користь з відповідача судові витрати.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 13, 259, 264, 265, 268, 273, 353, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_7 ) до Камінь-Каширської міської ради Волинської області (місце знаходження: вул. Воля, 2, м. Камінь-Каширський, Волинська область, ЄДРПОУ 34836909) про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок - літ. «А-1», 1960 року побудови, прибудову - літ. «а», сарай літ. «Б-1», літню кухню літ. «В-1», колодязь № 1, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет: https://km.vl.court.gov.ua/sud0304/gromadyanam/csz/.
Головуючий: О.В. Антонюк