вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
про відкладення розгляду справи
"15" квітня 2026 р. Справа № 911/744/26
Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.
при секретарі судового засідання Щур О. Д.
за участю представників учасників справи:
від позивача: Карпенко А. А. (адвокат - ордер серії АІ № 2103744 від 15.04.2026 р.);
від відповідача (в режимі відеоконференції): Желудкова А. І. (самопредставництво - виписка з ЄДР)
розглянувши матеріали справи
за позовом ОСОБА_1 , с. Немішаєва, Бучанський район, Київська область
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той», с. Немішаєва, Бучанський район, Київська область
про визнання недійсними рішення загальних зборів, рішення правління та скасування реєстраційної дії
У провадженні Господарського суду Київської області знаходиться справа № 911/744/26 за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той» про визнання недійсними рішення загальних зборів, рішення правління та скасування реєстраційної дії, що розглядається за правилами загального позовного провадження і підготовче засідання якої було призначено до 15.04.2026 р.
15.04.2026 р. у підготовче засідання з'явились повноважний представник позивача, який підтримав подане клопотання № б/н від 31.01.2026 р. про залучення третьої особи та про витребування доказів № б/н від 31.01.2026 р., що були подані разом із позовною заявою № 17/03/26 від 17.03.2026 р.
Представник відповідача у підготовчому засіданні заявив усне клопотання про подовження строку для подачі відзиву на позовну заяву.
Згідно з частинами 1-4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
2. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.
Враховуючи те, що предметом позову у даній справі є вимоги позивача до відповідача про визнання недійсним рішення загальних зборів і рішення правління ОСББ “Саме той» та скасування реєстраційної дії проведеної державним реєстратором Бучанської міської ради Лозінським А. Ю., суд вважає, що рішення з даного спору може вплинути на права, обов'язки і інтереси останнього, а тому суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, - Бучанську міську раду, як орган, що здійснював державну реєстрацію.
Також, разом із позовною заявою позивач надіслав клопотання б/н від 31.01.2026 р. про витребування доказів, в якому він просить суд витребувати в Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той», а саме: - належним чином завірену копію рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той», яке оформлене протоколом загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той» від 27.04.2025 р.; - належним чином завірену копію повідомлення про проведення 12.04.2025 р. загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той» з власноручним підписом ОСОБА_1 або у разі відправлення засобами поштового зв'язку докази таких відправлень; - належним чином завірені копії листів опитування осіб, які брали участь у голосуванні під час проведення 12.04.2025 р. загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той»; - належним чином завірену копію рішення засідання правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той», яке було оформлено протоколом засідання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той» від 01.05.2025 р., а також витребувати у Бучанської районної державної адміністрації Київської області належним чином завірену копію реєстраційної справи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той» , а саме в частині документів, що встановлюють частину реєстраційної справи на підставі яких було проведено реєстраційні дії від 13.01.2025 р.
За наслідками розгляду вищевказаного клопотання позивача про витребування доказів, суд дійшов висновку про обґрунтованість такого клопотання і про необхідність його часткового задоволення.
Відповідно до ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:
1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу;
2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;
3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Відповідно до ч. 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:
1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;
2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними;
3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи;
4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 50, 120, 121, 183, 202, 216, 233 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Клопотання № б/н від 31.01.2026 р. ОСОБА_1 про залучення третьої особи задовольнити.
2. Клопотання № б/н від 31.01.2026 р. ОСОБА_1 про витребування документів задовольнити частково.
3. Відкласти підготовче засідання на 20.05.2026 р. о 10 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал судових засідань № 4.
4. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, - Бучанську міську раду: 08292, вул. Енергетиків, буд. 12, м. Буча, Бучанський район, Київська область, ідентифікаційний код ЄДРПОУ: 04360586.
5. Визнати явку учасників справи у підготовче засідання обов'язковою та викликати у підготовче засідання повноважних представників учасників справи, повноваження яких мають бути підтверджені довіреністю, оформленою в установленому порядку, або іншим документом, визначеним Господарським процесуальним кодексом України.
6. Зобов'язати позивача надіслати копію позовної заяви та доданих до неї документів залученій третій особі і надати суду докази відправлення вказаному учаснику справи копії позовної заяви із додатками.
7. Встановити третій особі строк для подачі пояснень щодо позову із додержанням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України, у разі реалізації ним такого права, - п'ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали суду.
8. Витребувати у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той» (07853, вул. Я. Мудрого, буд. 58, с. Немішаєва, Бучанський район, Київська область) докази, а саме: - належним чином завірену копію рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той», яке оформлене протоколом загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той» від 27.04.2025 р.; - належним чином завірену копію повідомлення позивача про проведення 12.04.2025 р. загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той» з власноручним підписом ОСОБА_1 або у разі відправлення засобами поштового зв'язку докази таких відправлень; - належним чином завірені копії листів опитування осіб, які брали участь у голосуванні під час проведення 12.04.2025 р. загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той»; - належним чином завірену копію рішення засідання правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той», яке було оформлено протоколом засідання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той» від 01.05.2025 р.
9. Витребувати у Бучанської районної державної адміністрації Київської області (08293, вул. Тарасівська, буд. 12-Б, м. Буча, Бучанський район, Київська область) докази, а саме належним чином завірені копії частини реєстраційної справи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Саме той» (07853, вул. Ярослава Мудрого, 58, смт. Немішаєве, Бучанський район, Київська область, ідентифікаційний код 45106114) на підставі яких було проведено реєстраційну дію від 13.05.2025 р. № 1010391070001001889.
10. Попередити учасників справи про те, що згідно з частинами 8, 9 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом, та у разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з'ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.
11. Попередити позивача про те, що відповідно до п. 4) ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з'явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.
12. Попередити учасників справи про можливість вжиття судом заходів процесуального примусу, передбачених ст. 135 Господарського процесуального кодексу України, а саме штрафу, за невиконання процесуальних обов'язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу; зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству; неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин; невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів, ненадання копії відзиву на позов, апеляційну чи касаційну скаргу, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк; порушення заборон, встановлених частиною десятою статті 188 цього Кодексу.
13. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення і оскарженню не підлягає.
Суддя В.М.Бацуца