Справа № 752/4308/26
Провадження №: 1-кс/752/3072/26
17.04.2026 м. Київ
Слідчий суддя Голосіївського районного суду міста Києва ОСОБА_1 ,
за участю секретаря ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого слідчого управління Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Київської міської прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні внесеному до ЄРДР 12.12.2025 за №12025100000001550, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, -
06.04.2026 до суду надійшло вказане клопотання про тимчасовий доступ до документів, в якому слідчий просить надати дозвіл слідчим слідчого управління Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 на тимчасовий доступ які перебувають у володінні ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , окрім цього користується приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 з метою отримання належним чином завірених копій матеріалів, які стали підставою для проведення реєстраційних дій стосовно об'єкта нерухомого майна (реєстраційний номер 2755303680000) за адресою: АДРЕСА_3 та мало місце 26.06.2023, а саме: заяви, технічну документацію, правовстановлюючі документи, рішення органів державної влади, зокрема Рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 про погодження місць розташування об?єктів від 30.01.2001 № 170/1147; Акт комісії від 11.12.2000 «Про готовність павільйону торгівельного призначення МПП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » за адресою: АДРЕСА_4 »; Інформаційної довідки КП Київської міської ради « ІНФОРМАЦІЯ_4 »; Довідки про показники об?єкта нерухомого майна видану ПП « ОСОБА_9 »; Лист голови ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_10 та інші документи, які стали підставою для реєстрації права власності на вищевказаний об'єкт нерухомого майна.
Клопотання обґрунтовується тим, що слідчим управлінням Головного управління Національної поліції у місті Києві, здійснюється досудове розслідування кримінального провадження, внесеного 12.12.2025 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12025100000001550, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.
Встановлено, що 12.12.2025 до Слідчого управління Головного управління Національної поліції у місті Києві супровідним листом надійшли матеріали з Управління протидії кіберзлочинам у Київській області ДКП України щодо незаконної реєстрації об'єктів нерухомого майна в період 2022-2025, а також порушення містобудівних умов та обмежень на території м. Києва.
Згідно отриманої інформації встановлено, що група осіб в період 2022-2025, на території м. Києва під приводом отримання земельних ділянок в оренду з подальшим набуттям права власності, здійснюють встановлення малих архітектурних форм, після чого в подальшому будують комерційну нерухомість з метою подальшого пріоритетного отримання у власність земельної ділянки на якій розташований такий обЧєкт поза встановленою конкурентною процедурою продажу прав на земельні ділянки через земельні торги згідно вимог статті 134 Земельного кодексу України.
Так, групою осіб, з метою набуття права власності на земельну ділянку, яка належить територіальній громаді м. Києва та являється землею рекреаційного призначення (сквер Дружба), розроблено план з метою самовільного захоплення земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:78:098:0087 (адреса: АДРЕСА_3 ) та із цією метою на вказаній земельній ділянці у невстановлений час розпочато будівництво комерційної нерухомості.
В подальшому з метою незаконного набуття права власності на збудований об?єкт 23 червня 2023 року державним реєстратором прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ОСОБА_11 здійснено реєстрацію прав за заявою ОСОБА_12 .
Відповідно до поданих документів право власності на нерухоме майно було зареєстровано за Приватним підприємством « ОСОБА_13 » за адресою: АДРЕСА_3 .
Під час реєстрації заяви про державну реєстрацію прав приватним нотаріусом ОСОБА_11 подано наступні документи:
- Рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 про погодження місць розташування об?єктів від 30.01.2001 № 170/1147;
- Акт комісії від 11.12.2000 «Про готовність павільйону торгівельного призначення МПП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » за адресою: АДРЕСА_4 »;
- Інформаційної довідки КП Київської міської ради « ІНФОРМАЦІЯ_4 »;
- Довідки про показники об?єкта нерухомого майна видану ПП « ОСОБА_9 »;
- Лист голови ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_10 ;
Вище вказані документи, які використовували для незаконного набуття права власності можуть мати ознаки підробки.
В подальшому з метою не бути викритими у незаконному заволодінні земельної ділянки громади Києва, група осіб вирішила змінити право власності на нерухоме майна зареєструвавши за іншою юридичною особою.
З цією метою директор товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), а також засновник та кінцевий бенефіціар із 100% часткою товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) ОСОБА_14 , за попередньою змовою із невстановленими особами здійснили реєстрацію товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), в якому ОСОБА_15 виконує функції директора, а засновником та кінцевим бенефіціаром із 100% часткою являється ОСОБА_14 , юридична адреса товариства АДРЕСА_3 .
В подальшому 11.07.2023 року між приватним малим підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в особі ОСОБА_12 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » в особі ОСОБА_15 нотаріально укладено акт прийому-передачі нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 267 кв.м. загальною вартістю 4 000 000 гривень.
Окрім цього, 16.07.2023 ОСОБА_15 звернувся із заявою про державну реєстрацію прав до приватного нотаріуса ОСОБА_16 , який виконав реєстрацію права на закінчений будівництвом об?єкт розташований за адресою: АДРЕСА_3 та зареєстрував право власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 ».
В подальшому 11.09.2025 року ОСОБА_15 звернувся із заявою до приватного нотаріуса ОСОБА_16 із заявою про реєстрацію прав, за результатами проведення реконструкції нежитлового приміщення та збільшення площі до 370 кв. м.
Встановлено, що ОСОБА_8 із 18.09.2025 не здійснює свою діяльність згідно наказу ІНФОРМАЦІЯ_7 № 605/6 та в порушення пункту 15.2 розділу XV Наказу Міністерства юстиції України № 3253/5 від 22.12.2010 «Про затвердження правил ведення нотаріального діловодства» (далі Наказ), згідно якого передбачено, що справи нотаріальних документів та архів приватного нотаріуса передаються до нотаріального архіву у разі припинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса (у тому числі у зв'язку з анулюванням свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю) - не передавала документи до ІНФОРМАЦІЯ_8 .
Таким чином, поки документи не передані до архіву, отримати дублікати або витяги з них фізично неможливо, оскільки архівний фонд вважається не заповненим.
На даний час в ході досудового розслідування виникла необхідність проведення тимчасового доступу з метою огляду документів у колишнього приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_11 , які стали підставою для проведення реєстраційних дій стосовно об'єкту нерухомого майна (реєстраційний номер 2755303680000) за адресою: АДРЕСА_3 та мало місце 20.06.2023 з метою встановлення істини у кримінальному провадженні, з'ясування обставин, які мають значення для подальшого проведення досудового розслідування, підтвердження вчинення реєстраційних дій, окрім цього проведення необхідних слідчих (процесуальних) дій (огляд документів, земельної ділянки, допити свідків, призначення необхідних експертних досліджень).
Згідно аналітичного досьє УКА ГУНП у м. Києві ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , здійснювала свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 . На даний час остання зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
До клопотання подані матеріали на підтвердження його обґрунтованості.
Слідчий просив розглянути клопотання за його відсутності, про що подав відповідну заяву, в якій клопотання підтримав, просив задовольнити.
На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України слідчий суддя визнав за можливе проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі і документи.
Згідно з вимогами ч. 4 ст. 107 КПК України фіксація за допомогою технічних засобів під час розгляду клопотання слідчим суддею не здійснювалась.
Дослідивши клопотання та копії матеріалів, якими обґрунтовуються доводи клопотання, слідчий суддя дійшов таких висновків.
Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів і тимчасове вилучення майна.
Статтею 132 КПК України визначені загальні правила застосування заходів забезпечення кримінального провадження та передбачені обставини, за яких не допускається застосування заходів кримінального провадження. Серед таких обставин у п. 2 ч. 3 ст. 132 КПК України зазначена необхідність слідчого, прокурора довести, що потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора.
Згідно ч. 4 ст. 132 КПК України, для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов'язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.
Відповідно до ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Відповідно до ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.
Згідно до ч. 5 ст. 132 КПК України під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні подати слідчому судді або суду докази обставин, на які вони посилаються.
Згідно ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Згідно ч. 5, 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:
1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;
2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;
3) не становлять собою або не виключають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Отже, надання тимчасового доступу до речей і документів здійснюється виключно у випадку доведення стороною кримінального провадження у своєму клопотанні обставин, передбачених ч. 5, ч. 6 ст. 163 КПК України.
Згідно ч. 5 ст.110 КПК України під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні надати слідчому судді або суду докази обставин, на які вони посилаються.
Разом з тим, у клопотанні слідчим не зазначено / не конкретизовано за якою саме адресою із двох зазначених у клопотанні знаходяться такі речі і документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ. Крім того, не зазначено підстав з яких слідчий дійшов висновку, що вказані речі і документи знаходяться за місцем проживання ОСОБА_8 , або у приміщенні, яке їй належить. Вказане є підставою для відмови в задоволенні відповідного клопотання.
За таких обставин, враховуючи відсутність у клопотанні обґрунтування у володінні якого саме органу знаходяться речі і документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, слід дійти висновку про відсутність, передбачених кримінальним процесуальним кодексом підстав для задоволення вказаного клопотання.
В зв'язку із викладеним, керуючись ст. ст. 40, 110, 131, 132, 159-164 КПК України, слідчий суддя,
Відмовити в задоволенні клопотання слідчого слідчого управління Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному провадженні №12025100000001550 відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 12.12.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя: ОСОБА_1