С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
вул. Максима Кривоноса, 25, м. Київ, 03037; тел. (044) 298-59-37
вул. Грушецька, 1, м. Київ, 03113; тел.: (044) 298-59-52
e-mail: inbox@sl.ki.court.gov.ua, web: https://sl.ki.court.gov.ua
код ЄДРПОУ: 02896762
Провадження 2/760/3200/26
В справі 760/14783/25
(заочне)
І. Вступна частина
21 квітня 2026 року в місті Києві
Солом'янський районний суд м. Києва
у складі головуючого судді Коробенка С.В.
за участю секретаря Левіцької Н.О.
розглянув у судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
ІІ. Описова частина
02 червня 2025 року Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - Позивач, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО») звернулося до Солом'янського районного суду м. Києва з позовною заявою до ОСОБА_1 (далі - Відповідачка) про стягнення заборгованості.
02 червня 2025 року автоматизованим розподілом судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Коробенка С.В.
04 червня 2025 року ухвалою суду відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання.
20 січня 2026 року підготовче провадження у справі закрито та справу призначено до судового розгляду по суті.
Обґрунтовуючи свої вимоги, Позивач зазначив, що є постачальником теплової енергії та гарячої води, а Відповідачка є споживачем послуг з постачання теплової енергії за адресою: АДРЕСА_1 , група нежитлових приміщень №77, загальною площею 197,3 кв.м.
Позивач просив суд стягнути з Відповідачки:
- заборгованість за теплову енергію за період грудень 2019 року - жовтень 2021 року у розмірі 113.154,52 грн;
- інфляційну складову боргу у розмірі 64.852,10 грн та три відсотки річних у розмірі 17.392,55 грн, нараховані на вказану заборгованість;
- заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період листопад 2021 року - лютий 2025 року у розмірі 312.834,01 грн;
- інфляційну складову боргу у розмірі 63.366,02 грн, три відсотки річних у розмірі 16.373,96 грн та пеню у розмірі 860,34 грн, нараховані на вказану заборгованість;
- заборгованість з плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії у розмірі 1.285,56 грн;
- заборгованість з плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води у розмірі 689,15 грн;
- заборгованість з внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку теплової енергії у розмірі 188,72 грн, а також судовий збір у розмірі 8.664,95 грн.
Загальна ціна позову - 590.996,93 грн.
Матеріали справи містять заяву представника Позивача про розгляд справи без його участі, в якій він підтримав заявлені вимоги та просив суд постановити рішення про задоволення позову.
Відповідачка у судові засідання не з'являлась, про час та місце розгляду справи в суді повідомлялась належним чином, відзиву на позов не подала.
Суд ухвалив розглядати справу у відсутність Відповідачки із постановленням заочного рішення згідно з положеннями ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.
ІІІ. Мотивувальна частина
Дослідивши наявні в справі письмові докази, суд встановив наступне.
Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 №591 КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам, у зв'язку із чим КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» здійснює з 01.05.2018 надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води.
17.02.2021 Позивачем було направлено Відповідачці проект Договору №1540387-02 на постачання теплової енергії. Відповідно до п. 1.1 вказаного Договору його предметом є постачання, користування та своєчасна сплата в повному обсязі спожитої теплової енергії у гарячій воді. Об'єктом постачання теплової енергії за Договором є група нежитлових приміщень №77 за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 197,3 кв.м. Підписаний примірник Договору зі сторони Відповідачки на адресу Позивача не надійшов.
Відповідно до ч. 3 ст. 24 Закону України «Про теплопостачання» основним обов'язком споживача теплової енергії є своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.
Водночас, відсутність підписаного сторонами договору про постачання теплової енергії не звільняє осіб, які її використовують без укладення договору, від обов'язку оплати за фактично спожиту теплову енергію. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 21.08.2019 у справі №922/4239/16.
Відповідно до ст. 714 ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов'язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов'язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.
Частиною 2 ст. 714 ЦК України передбачено, що до договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін.
Згідно із ч. 1 ст. 692 ЦК України покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.
Щодо заборгованості за теплову енергію за період грудень 2019 року - жовтень 2021 року.
Судом встановлено, що Відповідачка не повністю виконувала взяті на себе зобов'язання щодо оплати спожитої теплової енергії, за наслідками чого за період з грудня 2019 року по жовтень 2021 року утворилась заборгованість у розмірі 113.154,52 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості, актом звіряння розрахунків, рахунком-фактурою, актами приймання-передавання товарної продукції, обліковими картками та довідками про нарахування, які наявні в матеріалах справи.
Щодо заборгованості за послуги з постачання теплової енергії за період листопад 2021 року - лютий 2025 року.
З набуттям чинності Закону України від 03.12.2020 №1060 «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» внесені зміни до організації моделі договірних відносин з виконавцем послуг, а саме запроваджено укладання публічного договору приєднання.
Відповідно до абз. 1 ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі, якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Відповідно до ст. 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому.
Таким чином, з 01.11.2021 споживачам за вказаною адресою надаються послуги з постачання теплової енергії за індивідуальними договорами, які є договорами приєднання. Доказом безумовної згоди споживача на приєднання до зазначеного публічного договору є продовження отримання послуг. Відповідачкою не вчинені дії з відключення від послуг з постачання теплової енергії в порядку чинного законодавства.
Судом встановлено, що Відповідачка не виконувала взяті на себе зобов'язання з оплати, за наслідками чого за період з листопада 2021 року по лютий 2025 року утворилась заборгованість у розмірі 312.834,01 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості, актом звіряння розрахунків, рахунком, актами надання послуг, які наявні в матеріалах справи.
Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Щодо інфляційної складової боргу та трьох відсотків річних.
Позивач нарахував інфляційну складову боргу та три відсотки річних на заборгованість за теплову енергію у розмірі 64.852,10 грн та 17.392,55 грн відповідно, а також інфляційну складову боргу та три відсотки річних на заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 63.366,02 грн та 16.373,96 грн відповідно.
Разом з тим, постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» (далі - постанова КМУ №206), яка застосовується з 24.02.2022, було заборонено нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.
Постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2023 №1405 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг» зазначену заборону було скасовано з 01.01.2024.
Таким чином, у період з 24.02.2022 по 31.12.2023 існувала законодавча заборона на нарахування інфляційних нарахувань та процентів річних на заборгованість за житлово-комунальні послуги, а тому позовні вимоги в частині інфляційної складової боргу та трьох відсотків річних, нарахованих за вказаний період, задоволенню не підлягають.
За перерахунком суду, з виключенням періоду дії мораторію (з 24.02.2022 по 31.12.2023), суми, що підлягають стягненню, складають:
Перерахунок інфляційної складової та 3% річних на заборгованість за теплову енергію (борг 113.154,52 грн):
ПеріодДнівІндекс інфл.Інфл. (Позивач)Інфл. (суд)3% (Позивач)3% (суд)Примітка
10.201831101,700,000,000,000,00
11.201830101,402,322,320,410,41
12.201831100,8060,3260,3219,2119,21
01.201931101,00173,47173,4744,2044,20
02.201928100,50130,95130,9560,2760,27
03.201931100,90304,51304,5186,2186,21
04.201930101,00408,54408,54100,74100,74
05.201931100,70293,27293,27106,75106,75
06.20193099,500,000,00103,30103,30
07.20193199,400,000,00106,75106,75
08.20193199,700,000,00106,75106,75
09.201930100,70293,27293,27103,30103,30
10.201931100,70293,27293,27106,75106,75
11.201930100,1042,6742,67105,21105,21
12.20193199,800,000,00127,73127,73
01.202031100,20113,37113,37144,43144,43
02.20202999,700,000,00152,69152,69
03.202031100,80560,80560,80178,61178,61
04.202030100,80596,96596,96183,99183,99
05.202031100,30228,18228,18193,80193,80
06.202030100,20152,12152,12187,55187,55
07.20203199,400,000,00193,80193,80
08.20203199,800,000,00193,80193,80
09.202030100,50380,30380,30187,55187,55
10.202031101,00760,61760,61193,80193,80
11.202030101,301018,671018,67193,21193,21
12.202031100,90759,01759,01214,88214,88
01.202131101,301162,831162,83227,91227,91
02.202128101,00962,00962,00221,39221,39
03.202131101,701773,711773,71265,84265,84
04.202130100,70775,99775,99273,34273,34
05.202131101,301462,031462,03286,55286,55
06.202130100,20224,93224,93277,31277,31
07.202131100,10112,46112,46286,55286,55
08.20213199,800,000,00286,55286,55
09.202130101,201349,571349,57277,31277,31
10.202131100,901012,181012,18286,55286,55
11.202130100,80902,53902,53278,18278,18
12.202131100,60676,90676,90287,45287,45
01.202231101,301471,011471,01288,31288,31
02.202223101,601810,471487,17260,41213,9123 дні до мораторію
03.202231104,505091,950,00288,310,00мораторій
04.202230103,103507,790,00279,010,00мораторій
05.202231102,703055,170,00288,310,00мораторій
06.202230103,103507,790,00279,010,00мораторій
07.202231100,70792,080,00288,310,00мораторій
08.202231101,101244,700,00288,310,00мораторій
09.202230101,902149,940,00279,010,00мораторій
10.202231102,502828,860,00288,310,00мораторій
11.202230100,70792,080,00279,010,00мораторій
12.202231100,70792,080,00288,310,00мораторій
01.202331100,80905,240,00288,310,00мораторій
02.202328100,70792,080,00260,410,00мораторій
03.202331101,501697,320,00288,310,00мораторій
04.202330100,20226,310,00279,010,00мораторій
05.202331100,50565,770,00288,310,00мораторій
06.202330100,80905,240,00279,010,00мораторій
07.20233199,400,000,00288,310,00мораторій
08.20233198,600,000,00288,310,00мораторій
09.202330100,50565,770,00279,010,00мораторій
10.202331100,80905,240,00288,310,00мораторій
11.202330100,50565,770,00279,010,00мораторій
12.202331100,70792,080,00288,310,00мораторій
01.202431100,40452,62452,62288,31288,31
02.202429100,30339,46339,46269,69269,69
03.202431100,50565,77565,77288,31288,31
04.202430100,20226,31226,31279,01279,01
05.202431100,60678,93678,93288,31288,31
06.202430100,20226,31226,31279,01279,01
07.202431100,000,000,00288,31288,31
08.202431100,60678,93678,93288,31288,31
09.202430101,501697,321697,32279,01279,01
10.202431101,802036,782036,78288,31288,31
11.202430101,902149,942149,94279,01279,01
12.202431101,401584,161584,16288,31288,31
01.202531101,201357,851357,85260,41288,31
02.202528100,80905,24905,240,00260,41
ВСЬОГО 64852,1032845,5417104,1711105,46
Таким чином, інфляційна складова боргу на заборгованість за теплову енергію за перерахунком суду становить 32.845,54 грн (замість заявлених 64.852,10 грн), три відсотки річних - 11.105,53 грн (замість заявлених 17.392,55 грн).
Перерахунок інфляційної складової та 3% річних на заборгованість за послуги з постачання теплової енергії:
ПеріодБорг, грнІндекс інфл.Інфл. (Позивач)Інфл. (суд)3% (Позивач)3% (суд)Прим.
11.202114964,96100,800,000,000,000,00
12.202145885,56100,6089,7989,7938,1338,13
01.202275602,42101,30596,51596,51116,91116,91
02.202294171,00101,601209,64993,63173,99178,0223 дні
03.2022106001,49104,504237,700,00239,940,00мораторій
04.2022106169,83103,103286,050,00261,370,00мораторій
05.2022106533,30102,702866,590,00270,510,00мораторій
06.2022106651,35103,103302,530,00262,680,00мораторій
07.2022106690,07100,70746,560,00271,740,00мораторій
08.2022106837,77101,101173,590,00271,840,00мораторій
09.2022106962,95101,902029,920,00263,440,00мораторій
10.2022111354,41102,502674,070,00272,540,00мораторій
11.2022121080,45100,70779,480,00274,570,00мораторій
12.2022130788,98100,70847,560,00308,510,00мораторій
01.2023141178,05100,801046,310,00333,240,00мораторій
02.2023150563,01100,70988,250,00324,900,00мораторій
03.2023159947,97101,502258,450,00383,630,00мораторій
04.2023162898,77100,20319,900,00394,390,00мораторій
05.2023163008,31100,50814,490,00415,060,00мораторій
06.2023163282,81100,801304,070,00401,940,00мораторій
07.2023163516,4699,400,000,00416,040,00мораторій
08.2023163652,7898,600,000,00416,630,00мораторій
09.2023163836,04100,50818,260,00403,530,00мораторій
10.2023170711,19100,801310,690,00417,450,00мораторій
11.2023187043,29100,50853,560,00420,930,00мораторій
12.2023202156,46100,701309,300,00476,580,00мораторій
01.2024216723,38100,40808,63808,63515,08515,08
02.2024230013,93100,30650,17650,17516,57516,57
03.2024242346,87100,501150,071150,07586,06586,06
04.2024242656,95100,20484,69484,69597,57597,57
05.2024242767,24100,601455,941455,94618,28618,28
06.2024242885,27100,20485,53485,53598,60598,60
07.2024243066,91100,000,000,00618,86618,86
08.2024243329,84100,601458,401458,40619,32619,32
09.2024243537,94101,503649,953649,95599,99599,99
10.2024243942,98101,804383,684383,68620,52620,52
11.2024260332,51101,904634,924634,92601,50601,50
12.2024277421,47101,403644,663644,66663,31663,31
01.2025295883,65101,203329,063329,06706,85706,85
02.2025312834,01100,802367,072367,07680,94680,94
ВСЬОГО 63366,0430182,7016373,948876,51
Таким чином, інфляційна складова боргу на заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за перерахунком суду становить 30.182,68 грн (замість заявлених 63.366,02 грн), три відсотки річних - 8.876,53 грн (замість заявлених 16.373,96 грн).
Щодо пені.
Відповідно до положень п. 45 Договору, у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Зазначений пункт Договору кореспондується з положеннями ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
Позивач нарахував пеню у розмірі 860,34 грн за період з 01.01.2024, тобто після скасування мораторію, встановленого постановою КМУ №206. Перевіривши розрахунок пені, суд вважає його обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Щодо плати за абонентське обслуговування.
Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» витрати, пов'язані з обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води та теплової енергії, відшкодовуються шляхом сплати споживачами плати за абонентське обслуговування. Судом встановлено, що за період з листопада 2021 року по лютий 2025 року у Відповідачки утворилась заборгованість з плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії у розмірі 1.285,56 грн та для послуги з постачання гарячої води у розмірі 689,15 грн.
Щодо внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку теплової енергії.
Судом встановлено, що у Відповідачки утворилась заборгованість з внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку теплової енергії у розмірі 188,72 грн.
Заборгованість за надані Відповідачці послуги залишається непогашеною, що нею не спростовано. Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
З урахуванням часткового задоволення позову та на підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України стягненню з Відповідачки на користь Позивача підлягає судовий збір пропорційно до задоволеної частини вимог. Позивачем сплачено судовий збір у розмірі 8.664,95 грн. Задоволено на суму 512.022,58 грн із заявлених 590.996,93 грн (86,64%). Судовий збір: 7.507,04 грн.
IV. Резолютивна частина
Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 625, 634, 692, 714 ЦК України, ст. 24 Закону України «Про теплопостачання», ст.ст. 1, 12, 13, 17, 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», постановою КМУ від 05.03.2022 №206, постановою КМУ від 29.12.2023 №1405, ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 280 ЦПК України, суд вирішив:
1. Позов задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» 512.022 (п'ятсот дванадцять тисяч двадцять дві) гривні 58 коп., які складаються з наступного:
- заборгованість за теплову енергію за період грудень 2019 року - жовтень 2021 року у розмірі 113.154 (сто тринадцять тисяч сто п'ятдесят чотири) гривні 52 копійки;
- інфляційну складову боргу, нараховану на заборгованість за теплову енергію, у розмірі 32.845 (тридцять дві тисячі вісімсот сорок п'ять) гривень 54 копійки та три відсотки річних у розмірі 11.105 (одинадцять тисяч сто п'ять) гривень 53 копійки;
- заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період листопад 2021 року - лютий 2025 року у розмірі 312.834 (триста дванадцять тисяч вісімсот тридцять чотири) гривні 01 копійка;
- інфляційну складову боргу, нараховану на заборгованість за послуги з постачання теплової енергії, у розмірі 30.182 (тридцять тисяч сто вісімдесят дві) гривні 68 копійок, три відсотки річних у розмірі 8.876 (вісім тисяч вісімсот сімдесят шість) гривень 53 копійки та пеню у розмірі 860 (вісімсот шістдесят) гривень 34 копійки;
- заборгованість з плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії у розмірі 1.285 (одна тисяча двісті вісімдесят п'ять) гривень 56 копійок;
- заборгованість з плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води у розмірі 689 (шістсот вісімдесят дев'ять) гривень 15 копійок;
- заборгованість з внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку теплової енергії у розмірі 188 (сто вісімдесят вісім) гривень 72 копійки.
В іншій частині позову відмовити.
2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» компенсацію понесених витрат, пов'язаних з розглядом справи, в розмірі суми сплаченого судового збору 7.507 (сім тисяч п'ятсот сім) гривень 04 копійки.
3. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.
4. Позивач: Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», адреса: м. Київ, площа Івана Франка, 5, код ЄДРПОУ: 40538421.
Відповідачка: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 .
Суддя: