Справа № 187/560/26
2/0187/493/26
21 квітня 2026 року смт Петриківка
Суддя Петриківського районного суду Дніпропетровської області Караул О.А., за участі секретаря судового засідання Джунь І.Ю., представника позивача адвоката Федоренка Р.В., представника відповідача Петриківської селищної ради Дніпропетровської області Семесько А.А., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до Петриківської селищної ради Дніпропетровської області, ОСОБА_2 Державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Виконавчого комітету Китайгородської сільської ради Дніпропетровської області, треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Державне спеціалізоване господарське підприємство «ЛІСИ УКРАЇНИ» про визнання протиправним і скасування рішення суб'єкта владних повноважень, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,-
27.03.2026 до Петриківського районного суду Дніпропетровської області звернувся з позовною заявою позивач ОСОБА_1 до Петриківської селищної ради Дніпропетровської області, ОСОБА_2 Державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Виконавчого комітету Китайгородської сільської ради Дніпропетровської області, треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Державне спеціалізоване господарське підприємство «ЛІСИ УКРАЇНИ» про визнання протиправним і скасування рішення суб'єкта владних повноважень, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.
В поданій заяві позивач посилається на те, що Рішенням сесії Петриківської селищної ради Дніпропетровської області від 23.08.2023 року №553-18/VIII затверджено проектну документацію з землеустрою і передачу у приватну власність громадянину ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельної ділянки з кадастровим номером 1223756800:01:001:0071, площею 2 га, місце розташування, згідно Інформації Державного земельного кадастру: АДРЕСА_1 . 01.09.2023р. державний реєстратор Китайгородської сільської ради Дніпропетровської області Кулага Євген Олександрович здійснив державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_3 , номер запису про право в державному реєстрі прав - 52368823, згідно якої її цільове призначення з «землі державного лісового фонду» було змінено на - 01.03. «Для ведення особистого селянського господарства» із-за наявності на її території комплексу сільськогосподарських будівель. У подальшому, зазначену земельну ділянку 02.11.2023р. ОСОБА_3 продав гр. ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Рішенням сесії Петриківської селищної ради Дніпропетровської області від 22.09.2023 року №581-19/VIII затверджено проектну документацію з землеустрою і передачу у приватну власність громадянину ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , земельної ділянки з кадастровим номером 1223756800:01:001:0076, площею 1,4539 га, місце розташування, згідно Інформації Державного земельного кадастру: АДРЕСА_1 .
03.10.2023р. державний реєстратор Китайгородської сільської ради Дніпропетровської області Кулага Євген Олександрович здійснив державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_4 , номер запису про право в державному реєстрі прав - 52029359, згідно якої її цільове призначення з «землі державного лісового фонду» було змінено на - 01.03. «Для ведення особистого селянського господарства» із-за наявності на її території комплексу сільськогосподарських будівель.
В позові зазначено, що згідно Викопіювання з кадастрової карти (плану) та іншої картографічної документації Державного земельного кадастру, земельні ділянки з кадастровими номерами 1223756800:01:001:0071 та 1223756800:01:001:0076 знаходяться поряд одна з одною за межами населеного пункту в межах кварталу 50, виділів 17, 18, 20 Курилівського лісництва Дніпровського надлісництва флії «Східний лісовий офіс» ДП «Ліси України» (підтверджується листом Філії «Східний лісовий офіс» №2249 від 18.12.2025р.) Дніпропетровська область, Петриківський район, на березі залива річки Дніпра під навою «Калоша», а не за адресою: АДРЕСА_1 . При цьому, як вбачається з карти місцевості залив річки Дніпра під навою «Калоша» і протока річки Дніпро під назвою «Крівець» знаходяться в різних місцях. Тож, позивач стверджує, що гр. ОСОБА_3 та гр. ОСОБА_4 отримали у приватну власність земельні ділянки, розташовані за однією адресою - Дніпропетровська область, Петриківський район, квартал 50, виділи 17, 18, 20 Курилівського лісництва Дніпровського надлісництва флії «Східний лісовий офіс» ДП «Ліси України» на березі затоки Дніпра під навою «Калоша». Позивач зазначив, що вказані дві земельні ділянки за кадастровими номерами 1223756800:01.001.0071 та 1223756800:01:001:0076 до комунальної власності не передавались, перебували у постійному користуванні Філії Східний лісовий офіс Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України» і відносилися до державній власності.
Позивач, звернувшись до суду з позовною заявою у цій справі, оскаржує акти органу місцевого самоврядування, на підставі яких у громадян виникають цивільні права на земельну ділянку, що свідчить про приватно-правовий характер спору.
За наведеного позивач просить суд: визнати протиправним та скасувати рішення Петриківської селищної ради Дніпропетровської області від 23.08.2023 року №553-18/VIII про затвердження проектної документації з землеустрою і передачу у приватну власність громадянину ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельної ділянки з кадастровим номером 1223756800:01:001:0071, площею 2 га, місце розташування, згідно Інформації Державного земельного кадастру: Дніпропетровська область, Дніпровський район, Петриківська селищна територіальна громада, Крівець залив, 6 км мостового переходу Дніпродзержинськ-Лівий Берег, 10.
В підготовчому судовому засіданні від представника відповідача надійшло клопотання, в якому просить зупинити провадження у справі № 187/560/26 до закінчення розгляду кримінального провадження №42024040000000035.
В обґрунтуванні зазначила, що відносно земельних ділянок за кадастровими номерами: 1223756800:01:001:0071 та 1223756800:01:001:0076, відкрито кримінальне провадження від 17.01.2024 року №42024040000000035 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого частиною другою статті 364 Кримінального кодексу України.
На даний час, розгляд даного кримінального правопорушення ще не завершено, обвинуваченої особи не визначено та обвинувальний акт не пред'явлено.
Представника третьої особи ОСОБА_3 адвокат Твардієвич Є.О. клопотання представника відповідача підтримав.
Представник позивача проти задоволення клопотання заперечував, оскільки Петриківська селищна рада не зазначає, яким чином досудове розслідування у кримінальному провадженні №42024040000000035 перешкоджає розгляду цивільної справи №187/560/26 та встановлення протиправності рішення про передачу земельних ділянок, що розташовані за межами населеного пункту в межах кварталу 50, виділів 17, 18, 20 Курилівського лісництва Дніпровського надлісництва флії «Східний лісовий офіс» ДП «Ліси України». Крім того дана кримінальна справа не перебуває на розгляді суду.
Суд, дослідивши клопотання, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників справи, приходить до наступного висновку.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст.. 251 ЦПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Кримінамльне судочинство - врегульована кримінально-процесуальними нормами діяльність суду з відправлення правосуддя у кримінальних справах.
Як зазначив представник відповідача кримінальне провадження від 17.01.2024 року №42024040000000035 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого частиною другою статті 364 Кримінального кодексу України на даний час перебуває на стадії досудового розслідування, тобто в порядку кримінального судочинства не розглядається.
Таким чином суд констатує відсутність підстав для зупинення розгляду цивільної справи до закінчення розгляду кримінального провадження №42024040000000035
Керуючись п. 6 ч. 1 ст.. 251 ЦПК України, суд, -
В задоволенні клопотання представника відповідача Петриківської селищної ради Дніпропетровської областіпро зупинення провадження в справі відмовити.
Ухвала суду оскарженню не підлягає.
Суддя О.А.Караул