Справа № 591/4095/26 Провадження № 2/591/1497/26
про залишення без руху
20 квітня 2026 року м. Суми
Суддя Зарічного районного суду м. Суми Ніколаєнко О.О. розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу ЖБК-60 «Аграрник» в 8 мікрорайоні, третя особа: Виконавчий комітет Сумської міської ради про визнання права власності на квартиру,-
Позивач ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовною заявою та просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Вирішуючи питання щодо відкриття провадження у справі, встановлено, що вказана заява не відповідає вимогам ст. 177 ЦПК України .
Згідно з ч.4 ст.177 ЦПК України до заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Згідно з п.3 ч.3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.
Згідно з п.9 ч.1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається - у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.
Зі змісту позовної заяви неможливо встановити вартість квартири, позивачем не зазначено ціну позову, також до позовної заяви не додано документ, який підтверджує дійсну вартість майна, яке є предметом спору, тому суд позбавлений можливості визначитись із дійсною ціною позову та сумою судового збору, яка підлягає сплаті позивачем при зверненні до суду.
Щодо визначення ринкової вартості нерухомого майна, суд звертає увагу позивача та його представника, що дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».
Відповідно до ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», - звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору.
В якості доказу вартості майна, суду можуть бути подані звіт про оцінку саме ринкової вартості майна.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 177 ЦПК України, - позивачем при звернені до суду з вказаним позовом судовий збір за позовну вимогу майнового характеру у розмірі 1% вартості майна не сплачено, звіт про оцінку ринкової вартості майна не надано, тому суд не може визначити, який саме розмір судового збору необхідно сплатити.
За таких обставин вважаю, що позовну заяву необхідно залишити без руху та запропонувати у десятиденний строк з дня вручення копії ували усунути недоліки позовної заяви: зазначити ціну позову надати звіт про оцінку вартості спірного майна та сплатити судовий збір за позовну вимогу майнового характеру у розмірі 1% вартості майна.
Роз'яснити позивачу, що в іншому разі позовна заява буде вважатися неподаною і повернеться позивачеві.
Керуючись ст.ст. 175, 177, 185 ЦПК України, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу ЖБК-60 «Аграрник» в 8 мікрорайоні, третя особа: Виконавчий комітет Сумської міської ради про визнання права власності на квартиру залишити без руху, запропонувавши позивачу протягом 10 днів з дня отримання копії ухвали усунути вказані недоліки.
Роз'яснити позивачу, що у разі не усунення ним недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, заява буде вважатися неподаною і повернута позивачеві.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя О.О. Ніколаєнко