ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
про призначення справи до розгляду
20 квітня 2026 рокум. Одеса Справа № 916/2100/25
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючий суддя Лічман Л.В.,
судді Богатир К.В., Павленко Н.А.,
розглядаючи апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю»
на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р., ухвалене суддею Сулімовською М.Б.,
у справі № 916/2100/25
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю»
до відповідачів: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях, Державного підприємства ,,Одеський морський торговельний порт»,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Міністерство розвитку громад та територій України,
про визнання недійсним договору оренди та усунення перешкод у користуванні майном,
встановив:
Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях, Державного підприємства ,,Одеський морський торговельний порт», в якій просить:
- визнати недійсним договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 12.06.2013 р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю»;
- усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю» у користуванні будівлями та спорудами кафе ,,Ітака» шляхом зобов'язання Регіонального відділення Фонду державного майна по Одеській та Миколаївській областях та Державного підприємства ,,Одеський морський торговельний порт» не вчиняти дій щодо виселення Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю» з будівель та споруд, які входять до складу кафе ,,Ітака» та які у технічному паспорті, складеному станом на 15.12.2020 р., позначені літерами А, А2, А3, А4, до яких входять наступні приміщення: А4 (0 рівень): 1 - коридор площею 2,4 кв.м, 2 - службове площею 11,1 кв.м, 3 - туалет площею 9,6 кв.м, 4 - туалет площею 4,1 кв.м, 5 - туалет площею 8,4 кв.м, 6 - службове площею 7,6 кв.м, 7 - кухня площею 3,0 кв.м, 8 - кухня площею 10,4 кв.м, 9 - службове площею 6,1 кв.м, 10 - кухня площею 16,3 кв.м, 11 - кухня площею 17,8 кв.м, 12 - службове площею 9,5 кв.м, 13 - службове площею 4,6 кв.м, А2 (1 рівень): 1 - каса площею 1,4 кв.м, 2 - каса площею 1,4 кв.м, А4 (1 рівень): 3 - хол площею 23,3 кв.м, 4 - гримерка площею 25,2 кв.м, 5 - пральня площею 12,1 кв.м, 6 - службове площею 17,4 кв.м, 7 - санвузол площею 2,3 кв.м, 8 - службове площею 11,4 кв.м, 9 - службове площею 10,3 кв.м, А3 (1 рівень): 10 - кухня площею 88,3 кв.м, 11 - щитова площею 2,2 кв.м, 12 - мангальна площею 11,0 кв.м, А (І поверх 1 рівень): 13 - зона відпочинку площею 419,4 кв.м, 14 - роздягальня площею 3,6 кв.м, 15 - душова площею 2,3 кв.м, 16 - туалет площею 20,5 кв.м, 17 - хол площею 6,0 кв.м, 18 - туалет площею 14,9 кв.м, А (ІІ поверх): 1 - зона відпочинку площею 422,3 кв.м, 2 - службове площею 16,3 кв.м, 3 - туалет площею 14,0 кв.м, 4 - туалет площею 27,0 кв.м.
За вказаною позовною заявою місцевим господарським судом 06.06.2025 р. відкрито провадження у справі № 916/2100/25.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.07.2025 р., зокрема, залучено Міністерство розвитку громад та територій України до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25 (суддя Сулімовська М.Б.) у задоволенні позову відмовлено.
Не погодившись з ухваленим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю'' подало апеляційну скаргу, в якій просить:
- поновити строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р.;
- рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. скасувати та прийняти нове рішення про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.03.2026 р. у справі № 916/2100/25: поновлено Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю'' строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25; апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю'' на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25 залишено без руху; встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю'' строк для подачі доказів сплати судового збору в сумі 7267,20 грн - 10 днів з дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги без руху.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 30.03.2026 р.: відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю'' на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25; встановлено учасникам справи строк для подання відзивів на апеляційну скаргу до 17.04.2026 р.; зупинено дію рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25; зобов'язано Господарський суд Одеської області невідкладно направити на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду матеріали справи № 916/2100/25.
02.04.2026 р. матеріали справи № 916/2100/25 надійшли на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.
10.04.2026 р. від Міністерства розвитку громад та територій України надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому просить залишити апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю'' без задоволення, а рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25 - без змін.
17.04.2026 р. від Державного підприємства ,,Одеський морський торговельний порт» надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому просить:
- розглянути апеляційну скаргу в частині вимог, що стосуються Державного підприємства ,,Одеський морський торговельний порт», за відсутності представника останнього;
- апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю'' залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25 - без змін.
Колегія суддів зазначає, що, незважаючи на закінчення встановленого судом строку, відзив на апеляційну скаргу Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях не подано.
В ст.267 ГПК України наведено перелік підготовчих дій, які вчиняються суддею-доповідачем у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду.
Відповідно до ст.268 ГПК України після проведення підготовчих дій суддя-доповідач доповідає про них колегії суддів, яка вирішує питання про проведення додаткових підготовчих дій в разі необхідності та призначення справи до розгляду. Про дату, час та місце розгляду справи повідомляються учасники справи, якщо справа відповідно до цього Кодексу розглядається з їх повідомленням.
Вчинивши підготовчі дії, передбачені ст.267 ГПК України, суддя-доповідач доповів про них колегії суддів, яка вирішила призначити справу до розгляду в судовому засіданні з повідомленням учасників справи про дату, час і місце його проведення.
Керуючись ст.ст.120,232-235,267,268 ГПК України, постановив:
Призначити справу № 916/2100/25 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю» на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. до розгляду в судовому засіданні.
Повідомити учасників справи про те, що засідання відбудеться 13 травня 2026 р. о 16:00 у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 29 в залі судових засідань № 6 (третій поверх), тел. (0482) 301-427.
Повідомити учасників справи про можливість участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку, передбаченому ст.197 ГПК України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя Л.В. Лічман
Суддя К.В. Богатир
Суддя Н.А. Павленко