Гребінківський районний суд Полтавської області
Справа №: 528/98/26
Провадження № 2/528/410/26
Іменем України
17 квітня 2026 року м. Гребінка
Гребінківський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Вітківського М.О.,
при секретарі Коваленко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гребінка без фіксації технічними засобами в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , що діє в своїх інтересах та інтересах своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Гребінківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за законом,-
Представник позивача - адвокат Чумарний А.І. звернувсь до Гребінківського районного суду Полтавської області з вказаним позовом, яким просить: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 у порядку спадкування за законом право власності на 1/2 частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою в АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: «А-1,а,а1,а2,а3» - житлового будинку (загальною площею - 59,1 кв. м, житловою площею - 30,1 кв. м), «Б» - погребу, «В,в» - сараю, «Г» - вбиральні, «Д» - літнього душу, «№1» - колодязю, «№2» - пробойного колодязю, «№3» - огорожі, «№4» - огорожі, «№5» - хвіртки, «№6» - огорожі, «№7» - зливної ями.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 у порядку спадкування за законом право власності на 1/2 частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою в АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: «А-1,а,а1,а2,а3» - житлового будинку (загальною площею - 59,1 кв. м, житловою площею - 30,1 кв. м), «Б» - погребу, «В,в» - сараю, «Г» - вбиральні, «Д» - літнього душу, «№1» - колодязю, «№2» - пробойного колодязю, «№3» - огорожі, «№4» - огорожі, «№5» - хвіртки, «№6» - огорожі, «№7» - зливної ями.
В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла свекруха позивача ОСОБА_3 . На час смерті вона мала у власності житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою в АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: «А-1,а,а1,а2,а3» - житлового будинку (загальною площею - 59,1 кв. м, житловою площею - 30,1 кв. м), «Б» - погребу, «В,в» - сараю, «Г» - вбиральні, «Д» - літнього душу, «№1» - колодязю, «№2» - пробойного колодязю, «№3» - огорожі, «№4» - огорожі, «№5» - хвіртки, «№6» - огорожі, «№7» - зливної ями.
За час свого життя вона заповіту не склала.
Пояснює, що після її смерті син ОСОБА_4 (чоловік позивача) фактично вступив в управління спадковим майном, а тому вважається таким, що прийняв спадщину після її смерті, але так і не встиг оформити на своє ім'я спадковий будинок та помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .
За час свого життя він заповіту не склав.
Зазначає, що з метою переоформлення спадщини, позивач, як спадкоємець за законом після смерті свого чоловіка звернулася до Лубенської державної нотаріальної контори в своїх інтересах та інтересах своєї неповнолітньої дочки ОСОБА_2 . Втім, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний будинок нотаріус їй відмовила. Свої дії мотивувала тим, що видати свідоцтво про право на спадщину немає правових підстав, оскільки надано правовстановллючий документ Договір на житловий будинок, який не був зареєстрований у БТІ.
Інших спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 , немає.
З метою захисту свої спадкових прав позивач вимушений був звернутись до суду.
Ухвалою судді Гребінківського районного суду Полтавської області від 29.01.2026 року відкрито загальне позовне провадження за вищевказаною позовною заявою і призначено підготовче судове засідання з викликом сторін на 17.02.2026 року о 14-30 год. Витребувано з Лубенської державної нотаріальної контори (37502, м. Лубни, Полтавська область, пл. Вокзальна,7) копії спадкових справ, відкритих після смерті ОСОБА_3 (померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ) та ОСОБА_4 (помер ІНФОРМАЦІЯ_4 ) (а.с. 32-34).
10.02.2026 року на виконання ухвали суду від 29.01.2026 року надійшла інформація з Лубенської державної нотаріальної контори, що спадкова справа після смерті ОСОБА_3 (померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ) не відкривалась, надано копію спадкової справи після смерті ОСОБА_4 (помер ІНФОРМАЦІЯ_4 ) (а.с. 40-55).
17.04.2026 року позивач та її представник адвокат Чумарний А.І. у судове засідання не з'явились, вони належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, натомість через канцелярію суду подано заяву про проведення засідання без участі сторони позивача, на позовних вимогах наполягають.
Представник відповідача Виконавчого комітету Гребінківської міської ради - Сидоренко Р.М., через систему «Електронний суд» надіслав заяву про розгляд справи без участі сторони відповідача в якій зазначив, що при вирішенні питання про задоволення позову покладається на розсуд суду.
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин цієї справи, на які позивач послався як на підставу своїх вимог, що викладені у позовній заяві та підтверджені доданими до неї доказами, які були досліджені судом, на засадах верховенства права, відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, прийшов до наступного висновку.
Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (ч.1 ст.12 ЦПК України).
Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст.13 ЦПК України (диспозитивність цивільного судочинства), суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
У розумінні цивільно-процесуального закону предмет позову це матеріально-правова вимога позивача, стосовно якої він просить ухвалити рішення, у матеріальному розумінні це певна річ (об'єкт), щодо якої виник спір.
Згідно ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 , що підтверджено свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 21.10.1999 року, виданим Гребінківським відділом реєстрації актів громадянського стану, актовий запис про смерть № 180 від 21.10.1999 року (а.с. 13 зворот).
На час смерті вона мала у власності житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою в АДРЕСА_1 (а.с. 15-19).
З довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні-будинку осіб № 15-33/169 від 24.04.2025 року, виданої Виконавчим комітетом Гребінківської міської ради Полтавської області, ОСОБА_3 на час смерті була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , разом з ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с. 27).
ОСОБА_3 є матір'ю ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження: серії НОМЕР_2 , виданим 06.05.1978 року Гребінківським районним відділом ЗАГС Полтавської області, актовий запис № 59 (а.с. 13).
26.02.1998 року ОСОБА_4 одружився з ОСОБА_6 , що підтверджено свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_3 від 26.02.1998 року, виданим Гребінківським відділом реєстрації актів громадянського стану, актовий запис № 20 від 21.10.1999 року (а.с. 11).
ОСОБА_4 та ОСОБА_1 є батьками ОСОБА_2 (а.с. 11 зворот).
ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_4 , що підтверджено свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 від 10.03.2025 року, виданим Виконавчим комітетом Гребінківської міської ради, актовий запис про смерть № 73 від 10.03.2025 року (а.с. 14).
З довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні-будинку осіб № 15-33/168 від 24.04.2025 року, виданої Виконавчим комітетом Гребінківської міської ради Полтавської області, ОСОБА_4 на час смерті був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , разом з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 27 зворот).
Згідно матеріалів спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 спадщину прийняли його дружина: ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_2 (а.с. 41-55).
Із матеріалів справи вбачається, що позивачем станом на 23.05.2025 року проведено технічну інвентаризацію будинку за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, та проведено незалежну оцінку вказаного об'єкту нерухомого майна (а.с. 20-22).
Відповідно до довідки Комунального підприємства «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 940 від 26.05.2025 року, станом на 31.12.2012 року об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано (а.с. 23 зворот). .
Відповідно до звіту про незалежну оцінку об'єкту нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташується за адресою: АДРЕСА_1 , ринкова вартість об'єкту оцінки становить 166 987,00 грн (а.с. 24-26).
Судом встановлено, що згідно відмови у вчиненні нотаріальної дії від 09.10.2025 року, яка видана державним нотаріусом Іщенко Г.К. Лубенської державної нотаріальної контори позивачу відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у зв'язку з відсутністю правових підстав (будинок не зареєстрований у Бюро технічної інвентаризації) (а.с. 29).
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 1 ст. 81 ЦПК України). Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 5 ст. 81 ЦПК України). Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви (ч. 2 ст. 83 ЦПК України).
Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод, зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.
Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з нормою ст. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, які не повинні суперечити закону і не порушують прав інших осіб та інтересів суспільства. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1217 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно із ст. 1261 ЦК у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно з ч.1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Суд враховує, що при розгляді справ про визнання права власності на спадкове нерухоме майно у випадках, якщо спадщина прийнята, проте спадкоємцем не було одержано свідоцтво про право на спадщину (ст. 1297 ЦК) або не здійснено державну реєстрацію права на спадщину (ст. 1299 ЦК), слід брати до уваги, що законодавець розмежовує поняття "виникнення права на спадщину" та "виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини", і пов'язує із виникненням цих майнових прав різні правові наслідки.
Статтею 1297 ЦК встановлено обов'язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно.
Як встановлено судом, фактичним власником домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , був ОСОБА_4 .
Вказаний житловий будинок за змістом ст. 381 ЦК України є садибою, тобто комплексом житлових, господарських, гаражних, паркових та інших будівель, які становлять єдину господарсько-архітектурну цілісність.
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду у своїй Постанові від 15.01.2021 року по справі №1540/3952/18 прийшов до наступних висновків:
Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Зазначений висновок узгоджується з правовою позицією висловленою Верховним Судом у постанові від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17.
Вперше на законодавчому рівні встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення». А до 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об'єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об'єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35/18/1).
Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з нормою ст. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, які не повинні суперечити закону і не порушують прав інших осіб та інтересів суспільства. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
У відповідності ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч. 2 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Позивач не має можливості отримати свідоцтва про право на спадщину, що підтверджується відмовою нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії.
Приймаючи до уваги, що іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про визнання права власності на нерухоме майно та право позивача на спадщину за законом таким, що підлягає захисту в зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , що діє в своїх інтересах та інтересах своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Гребінківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за законом - задовольнити.
їВизнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , у порядку спадкування за законом право власності на 1/2 частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою в АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: «А-1,а,а1,а2,а3» - житлового будинку (загальною площею - 59,1 кв. м, житловою площею - 30,1 кв. м), «Б» - погребу, «В,в» - сараю, «Г» - вбиральні, «Д» - літнього душу, «№1» - колодязю, «№2» - пробойного колодязю, «№3» - огорожі, «№4» - огорожі, «№5» - хвіртки, «№6» - огорожі, «№7» - зливної ями.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_6 , у порядку спадкування за законом право власності на 1/2 частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою в АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: «А-1,а,а1,а2,а3» - житлового будинку (загальною площею - 59,1 кв. м, житловою площею - 30,1 кв. м), «Б» - погребу, «В,в» - сараю, «Г» - вбиральні, «Д» - літнього душу, «№1» - колодязю, «№2» - пробойного колодязю, «№3» - огорожі, «№4» - огорожі, «№5» - хвіртки, «№6» - огорожі, «№7» - зливної ями.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду
Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
На виконання п.4 ч.5 ст.265 ЦПК України судом зазначається повне найменування сторін:
Позивач 1: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 .
Позивач 2: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_6 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Виконавчий комітет Гребінківської міської ради Полтавської області, ЄДРПОУ 04057406, (юридична адреса: 37400, м. Гребінка, Полтавська область, вул. Олексія Припутня, буд.1).
Суддя М. О. Вітківський