58601, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, тел. 52-47-40, inbox@cv.arbitr.gov.ua
17 квітня 2026 року Справа № 926/296/23
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча,
Розглянувши звіт ( вх.№1506) про виконання рішення Господарського суду Чернівецької області
у справі за позовом Чернівецької міської ради
до 1) Фізичної особи-підприємця Шевчука Володимира Васильовича
2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Оха-Сервіс»
про визнання недійсним договору купівлі-продажу та усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою
СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Шевчука Володимира Васильовича та Товариства з обмеженою відповідальністю “Оха - Сервіс» (з урахуванням заяви про зміну предмета позову) про:
- визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15.06.2022, що посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Куніциною І.Є.
- усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою по вул. Полєтаєва Федора, 8 в місті Чернівцях площею 0,0027 га шляхом її звільнення від споруди (6-8), яка зведена (змонтована) до нежитлових приміщень (6-1 - 6-7) по вул. Полєтаєва Федора, 8 в місті Чернівці.
Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 23.05.2024 позов задоволено частково:
- зобов'язано фізичну особу-підприємця Шевчука Володимира Васильовича усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою по вул. Полєтаєва Федора, 8 в місті Чернівці, площею 0,0027 га шляхом її звільнення від споруди (6-8), яка зведена (змонтована) до нежитлових приміщень (6-1 - 6-7) по вул. Полєтаєва Федора, 8 в місті Чернівці.
- стягнуто з Фізичної особи-підприємця Шевчука Володимира Васильовича на користь Чернівецької міської ради 1342,00 грн судового збору.
- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю “Оха - Сервіс» на користь Чернівецької міської ради 1342,00 грн судового збору. В решті позову відмовлено.
Постановою Західного апеляційного господарського суду від 04.11.2024 рішення Господарського суду Чернівецької області від 23.05.2024 залишено без змін.
29.11.2024 Господарським судом Чернівецької області видано наказ про примусове виконання рішення суду.
05.06.2025 від позивача надійшла заява про зобов'язання подати звіт про виконання рішення Господарського суду Чернівецької області від 23.05.2024 у справі №926/296/23 у строк 10 календарних днів з моменту отримання відповідної ухвали суду.
Ухвалою суду від 06.06.2025 заяву Чернівецької міської ради про зобов'язання подати звіт про виконання судового рішення у справі №926/296/23 прийнято та призначено до розгляду в судовому засіданні на 11.06.2025.
Ухвалою суду від 11.06.2025 заяву Чернівецької міської ради та зобов'язано боржника подати звіт про виконання рішення Господарського суду Чернівецької області від 23.05.2024 у справі № 926/296/23 у строк до 03.07.2025.
03.07.2025 представником боржника подано звіт про виконання рішення Господарського суду Чернівецької області, в якому зазначено, що Шевчук В.В. вживає всі заходи для виконання рішення суду, проте строк виконання рішення орієнтовно до отримання технічної можливості, але не пізніше завершення військового стану в Україні.
Ухвалою суду від 07.07.2025 призначено засідання для розгляду звіту про виконання рішення суду від 23.05.2024.
15.07.2025 від старшого державного виконавця Першого відділу державної виконавчої служби у місті Чернівці Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції надійшло клопотання про розгляд звіту без його участі та копії матеріалів виконавчого провадження, серед яких постанова про відновлення виконавчого провадження №77169900 від 15.07.2025.
Ухвалою суду від 15.07.2025 прийнято звіт представника фізичної особи-підприємця Шевчука В.В. від 03.07.2025 про виконання рішення суду у справі №926/296/23, встановлено боржнику новий строк для подання звіту про виконання рішення Господарського суду Чернівецької області від 23.05.2024 у справі №926/296/23 - до 09.09.2025.
09.09.2025 представником боржника подано звіт про виконання рішення Господарського суду Чернівецької області, в якому зазначено, що в межах виконавчого провадження складено акт державного виконавця від 06.08.2025 про те, що на даний момент рішення суду не виконане та винесено постанову про накладення штрафу, який сплачено Шевчуком В.В.
Шевчук В.В. вживає всі заходи для виконання рішення суду, проте строк виконання рішення орієнтовно до отримання технічної можливостідля реалізацї рішення суду, але не пізніше завершення військового стану в Україні.
Ухвалою 10.09.2025 звіт про виконання рішення Господарського суду Чернівецької області від 23.05.2023 по справі №926/296/23 призначено до розгляду у судовому засіданні на 17.09.2025.
10.09.2025 від представника фізичної особи-підприємця Шевчука Володимира Васильовича у зв'язку із перебуванням у відпустці надійшло клопотання про відкладення розгляду звіту.
Ухвалою суду від 17.09.2025 розгляд звіту відкладено на 09.10.2025.
08.10.2025 від представника Чернівецької міської ради надійшли заперечення, в яких просить відмовити у прийнятті звіту щодо виконання рішення суду та застосувати до ФОП Шевчука В.В. захід процесуального примусу у вигляду штрафу у порядку частини 3-4 статті 345-4 Господарського процесуального кодексу України.
У судовому засіданні 09.10.2025 з розгляду звіту про виконання рішення суду оголошено перерву до 13.10.2025.
До початку судового засідання 13.10.2025 представником боржника подано додаткові пояснення.
Ухвалою суду від 13.10.2025 відмовлено у прийнятті звіту фізичної особи-підприємця Шевчука Володимира Васильовича про виконання судового рішення у справі № 926/296/23; зобов'язано фізичну особу-підприємця Шевчука Володимира Васильовича подати звіт про виконання судового рішення у справі № 926/296/23, протягом трьох місяців з дня отримання даної ухвали; стягнуто з фізичної особи-підприємця Шевчука Володимира Васильовича в дохід Державного бюджету України штраф у розмірі 60 560,00 грн.
14.11.2025 від представника відповідача надійшла заява про скасування штрафу, накладеного на боржника відповідно до ухвали суду від 13.10.2025.
Ухвалою суду від 17.11.2025 задоволено заяву від 13.11.2025 про скасування ухвали Господарського суду Чернівецької області від 13.10.2025 в частині стягнення з фізичної особи-підприємця Шевчука Володимира Васильовича в дохід Державного бюджету України штрафу у розмірі 60 560,00 грн. Скасовано ухвалу Господарського суду Чернівецької області від 13.10.2025 в частині стягнення з фізичної особи-підприємця Шевчука Володимира Васильовича в дохід Державного бюджету України штрафу у розмірі 60 560,00 грн.
15.01.2026 представником боржника подано звіт про виконання рішення Господарського суду Чернівецької області.
Ухвалою суду від 20.01.2026 звіт про виконання рішення Господарського суду Чернівецької області по справі №926/296/23 від 15.01.2026 призначено до розгляду в судовому засіданні на 12.02.2026 за участі представників сторін.
10.02.2026 від Чернівецької міської ради надійшла скарга на рішення державного виконавця, в якій просила визнати незаконною та скасувати постанову Першого відділу державної виконавчої служби у місті Чернівці від 03.02.2026 ВП №77169900, винесену державним виконавцем Демічевою Наталією Миколаївною, про визначення експерта для участі у виконавчому провадженні.
Ухвалою суду від 11.02.2026 розгляд скарги призначено у судовому засіданні на 02.03.2026.
Ухвалою від 12.02.2026 прийнято звіт представника Фізичної особи-підприємця Шевчука В.В. від 15.01.2026 про виконання рішення суду у справі №926/296/23. Встановлено Фізичній особі-підприємцю Шевчуку В.В. новий строк для подання звіту про виконання рішення Господарського суду Чернівецької області від 23.05.2024 у справі №926/296/23 - два місяці з дня отримання даної ухвали.
Ухвалою суду від 02.03.2026 відмовлено у задоволенні скарги Чернівецької міської ради на рішення державного виконавця від 03.02.2026.
16.04.2026 від представника Фізичної особи-підприємця Шевчук В.В. надійшов звіт про виконання рішення суду
Як зазначалось, Шевчук В.В. звернувся до спеціалізованої організації ТОВ ВКФ «Екомонтажсервіс» для проведення робіт з метою виконання Рішення Господарського суду Чернівецької області по справі №926/296/23 від 23.05.2023 року (яке набрало законної сили 04.11.2024 року). На його звернення ТОВ ВКФ «Екомонтажсервіс» надало довідку №1/12-24 від 26.12.2024 року із зазначенням наступного висновку, що ТОВ ВКФ «Екомонтажсервіс», на замовлення виконання Рішення Господарського суду Чернівецької області по справі №926/296/23 від 23.05.2024 року не може забезпечити проведення даних будівельних робіт на земельній ділянці площею 0,0027 по вул. Полєтаєва Федора, 8 в м. Чернівці, у зв'язку із наявними ризиками нанесення шкоди конструкціям решти нежитлових приміщень, належних Шевчуку В.В. та конструкціям багатоквартирного житлового будинку ( майно третіх осіб).
Чернівецька міська рада пред'явила Наказ Господарського суду Чернівецької області по справі №926/296/23 від 29.11.2024 року до Першого відділу державної виконавчої служби у місті Чернівці Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.
За результатами було відкрито виконавче провадження про що винесена Постанова про відкриття виконавчого провадження від 19.02.2025 року ВП №77169900, та Постанова про розмір мінімальних витрат виконавчого провадження від 19.02.2024 року.
Отримавши повідомлення про відкриття виконавчого провадження Шевчук В.В. звернувся із заявою до Першого відділу державної виконавчої служби у місті Чернівці Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 28.04.2025 року зі змісту якої повідомив державного виконавця про обставини, які унеможливлюють виконання вказаного рішення суду.
Після проведення необхідних виконавчих дій, Головний державний виконавець О. Василов виніс постанову про повернення виконавчого документу стягувачу на підставі п. 9 частини першої статті 37 Закону України «Про виконавче провадження».
Крім того, 06.08.2025 року було складено Акт державного виконавця про те, що на даний момент рішення суду не виконане та винесено Постанову про накладення штрафу від 06.08.2025 року. Шевчук В.В. оплатив штраф в сумі 1700 грн. про що додається квитанція.
На даному етапі Рішення Господарського суду Чернівецької області по справі №926/296/23 від 23.05.2023 року перебуває на виконанні Першого відділу державної виконавчої служби у місті Чернівці Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.
Шевчук В.В. звертався із заявами до Першого відділу державної виконавчої служби у місті Чернівці Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 22.10.2025 та 06.11.2025 року із проханням надати роз'яснення, яким чином можна здійснити виконання рішення суду та проханням надати інформацію яким чином Шевчук В.В. може посприяти у виконання рішення суду.
Листом від 05.01.2026 року боржник звернувся до експерта Сопіта В.В. щодо надання пояснень яким чином можливе виконання Рішення Господарського суду Чернівецької області по справі №926/296/23 від 23.05.2024 року шляхом усунення перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , площею 0,0027 га.
Експертом Сопіт В.В. було проведено попередній огляд приміщень загальною площею 138,10 кв. м, який складається з нежитлових приміщень 6-1 - 6-8, що розміщені в багатоквартирному житловому будинку літ. А, що за адресою: АДРЕСА_1 , та належать Шевчуку В.В. на підставі Договору купівлі - продажу нерухомого майна від 15.06.2022 року, реєстраційний №1501 та витягу з ДРРП на нерухоме майно від 15.06.2022 року №302781527, щодо заключення договору на проведення будівельних робіт для виконання
Рішення Господарського суду Чернівецької області по справі №926/296/23 від 23.05.2024 року (набрало законної сили 04.11.2024), яким зобов'язано усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , площею 0,0027 га шляхом її звільнення від споруди (6-8), яка зведена (змонтована) до нежитлових приміщень (6-1 - 6-7) по АДРЕСА_1 .
Попередньо встановлено, що конструкція нежитлового приміщення 6-8, має площу 40,40 кв.м., яка зведена (змонтована) до нежитлових приміщень (6-1 - 6-7) по АДРЕСА_1 є складовою частиною нежитлових приміщень 6-1 - 6-8, що розміщені в житловому будинку літ. А за адресою: АДРЕСА_1 . загальна площа 138,10 кв.м.
Відповідно до наданих матеріалів встановлено те, що цілісна конструкція приміщень 6-8 розміщена на двох земельних ділянках, одна з яких перебуває в оренді, та примикає до нежитлових приміщень поз. 6-1 - 6-7 по АДРЕСА_1 , при здійсненні демонтажу частини спірного приміщення 6-8 по вул. Полєтаєва Федора, 8 в м. Чернівці (площа 0,0027 га) буде порушено решту конструктивної частини нежитлового приміщення. Ймовірно, звільнення земельної ділянки площею 0,0027 га призведе до руйнування конструкцій та цілісності приміщень 6-1 - 6-8 по АДРЕСА_1 , що, як наслідок, нанесе шкоду решті нежитлового приміщення, що перебуває у власності Шевчука В.В., а також, майну третіх осіб (зокрема балансоутримувача та власників житлового будинку).
Враховуючи зазначене, на даний час є неможливим виконати Рішення Господарського суду Чернівецької області по справі №926/296/23 від 23.05.2024 року.
Листом від 15.01.2026 року Шевчук В.В. клопотав щодо залучення експерта Сопіта В.В. в рамках виконавчого провадження задля надання висновку експерта щодо виконання Рішення Господарського суду Чернівецької області по справі від 23.05.2024, який має право на виконання таких робіт.
Постановою від 03.02.2026 року ВП №77169900 було залучено експерта в рамках виконавчого провадження.
Листом від 15.04.2026 року на адресу Першого відділу державної виконавчої служби у місті Чернівці Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції направлено лист із проханням надати інформацію про хід виконавчого провадження.
Листом від 16.04.2026 року Перший відділ державної виконавчої служби у місті Чернівці Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції надав інформацію про хід виконавчого провадження.
Шевчук В.В. не відмовляється виконувати рішення суду, але ряд обставин не сприяють швидкому виконанню рішення суду, про що зазначалось неодноразово в судових засіданнях та поданих звітах.
Шевчук В.В. вживає заходи які йому відомі та в межах його компетенції щодо виконання рішення суду.
Представник боржника зазначив, що строк виконання рішення суду - орієнтовно до отримання технічної можливості для його реалізації. Також, останній просить суд, надати додатковий час для виконання рішення суду та в тримісячний термін подати звіт.
Відповідно до ч.1 ст.345-3 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає звіт про виконання судового рішення протягом десяти днів з дня його надходження в порядку письмового провадження, а за ініціативою суду чи клопотанням сторін - у судовому засіданні за правилами статті 342 цього Кодексу.
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне призначити засідання для розгляду звіту про виконання рішення Господарського суду Чернівецької області по справі №926/296/23 від 16.04.2026 про що повідомити стягувача, боржника та державного виконавця.
Керуючись ст. ст. 339, 345-3, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1.Звіт про виконання рішення Господарського суду Чернівецької області по справі №926/296/23 від 16.04.2026 призначити до розгляду в судовому засіданні на 11:30 годину 12 травня 2026 року за участі представників сторін.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань №3.
2.Чернівецькій міській раді надати письмові пояснення/заперечення на звіт про виконання рішення Господарського суду Чернівецької області по справі №926/296/23 від 16.04.2026.
3. Повідомити сторін та державного виконавця про дату, час та місце судового засідання.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Повний текст ухвали складено та підписано 17.04.2026.
Суддя М.І. Ніколаєв