Справа № 954/83/26
Номер провадження 2-з/954/3/26
15 квітня 2026 рокус-ще Нововоронцовка
Нововоронцовський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Гончаренка О.В., за участю секретаря судового засідання Посохіної О.Ю., розглянувши заяву Публічного акціонерного товариства "МТБ БАНК" про забезпечення позову у справі за позовом Публічного акціонерного товариства "МТБ БАНК" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-СТАР", про стягнення заборгованості,
встановив:
Представник позивача Олейнічук Тетяна Вадимівна в інтересах Публічного акціонерного товариства "МТБ БАНК" звернулася з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-СТАР" про стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРО СТАР» та ОСОБА_2 на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МТБ БАНК» заборгованості станом на 08.12.2025р. за кредитним договором №R07677/2021 від 05.02.2021р. у сумі 2 901 064,76грн., а саме: 2607447,58грн. основний борг; 292617,18грн. відсотків; 1000,00грн. комісій.
Ухвалою Нововоронцовського районного суду Херсонської області від 18.02.2026 позовну заяву Публічного акціонерного товариства "МТБ БАНК" прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 954/83/26 в порядку загального позовного провадження з викликом сторін.
13.04.2026 року в провадження судді надійшла заява представника позивача про забезпечення позову, в якій просить забезпечити позов шляхомзаборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та всім органам, уповноваженим на проведення державної реєстрації (в тому числі територіальним органам Міністерства юстиції України, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") вчиняти реєстраційні дії щодо реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в т. ч. до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек) записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо нерухомого майна заборони вчинення реєстраційних дій щодо нерухомого майна - АДРЕСА_1 . Заяву обґрунтовує тим, що між ОСОБА_2 (надалі - «Іпотекодавець») та ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «МТБ БАНК», (надалі - «Іпотекодержатель»), 05.02.2021 року було укладено Договір Іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Херсонської області Тоткало О.А. за реєстровим номером 77. За цим Договором іпотекою забезпечується виконання зобов'язань ОСОБА_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресом : АДРЕСА_2 , паспорт серія НОМЕР_1 , виданий Каховським РВ УМВС України в Херсонській області 29.12.2008 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного ресстру фізичних осіб платників податків НОМЕР_2 далі «Боржник», який с позичальником за укладеним між Боржником та іпотекодержателем Кредитним договором № R07677/2021 від 05.02.2021 року із всіма додатковими угодами до нього (далі «Кредитний договір») по поверненню наданого Боржнику кредиту у вигляді непоновлюваної кредитної лінії на суму 4000 000,00 грн., з урахуванням п.п. 1.1.1., 1.1.2. Кредитного договору (далі «Кредит»), на наступні цілі: на споживчі потреби, терміном погашення по «04» лютого 2031 року включно, відповідно до Графіку погашення Кредиту (Додаток №1 до Кредитного договору); по сплаті процентів за користування Кредитом у розмірі 16,49% річних (фіксована процентна ставка), що нараховуються на суму залишку заборгованості за Кредитом (виходячи з фактичної кількості днів у місяці та 360 днів у році та сплачуються щомісяця, у строки/терміни, в порядку та на умовах відповідно до Кредитного договору; по сплаті комісії за зарахування коштів, отриманих у якості кредиту, на поточний рахунок Божника у розмірі 0,99% від суми наданого Кредиту, що сплачується у момент надання Кредиту; по сплаті комісії за моніторинг кредиту та забезпечення в розмірі 1 000,00 грн., у тому числі ПДВ у розмірі 166,67 грн., сплачується щорічно, починаючи з другого року від дати укладення Кредитного договору (в строк до 05.02.2022 року), та надалі в строк до «05» лютого кожного наступного року користування кредитними коштами; по сплаті можливих штрафних санкцій у випадках та розмірі, передбачених Кредитним договором. За цим Договором іпотекою забезпечується виконання зобов'язань Боржника по всіх наданих Боржнику траншах за Кредитом. В забезпечення виконання зобов'язань Боржника за Кредитним договором Іпотекодавець надав іпотекодержателю в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: 1) житловий будинок, загальною площею 1 227,9 кв.м., житловою площею 211,3кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_3 (надалі «Предмет іпотеки-1»), що складається з: житловий будинок, "а5", літ. "А", мансарда, літ. "над А", технічне подпілля, літ. "під А", тамбур, літ. "а4", ганок, басейн, № I-III, сходи, № IV, вимощення, № V. Зазначений Предмет іпотеки-1 належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Херсонської області Тоткало О.А. 28 вересня 2018 року за реєстровим №1451. Державну реєстрацію права власності іпотекодавця на Предмет іпотеки-1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу, Херсонської обл. Тоткало О.А. 28.09.2018р., номер запису про право власності: 28188798, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1649944465235, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 139869776 від 02.10.2018р. Предмет іпотеки-1 с окремим виділеним в натурі об'єктом права власності; 2) земельну ділянку, площею 0,2374 га, цільовим призначенням для будівництва і житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), номер 6523555100:01:072:0017, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 (надалі - Предмет іпотеки-2»). Предмет іпотеки-2 належить потекодавцю на праві власності на на підставі договору купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Херсонської області Тоткало О.А. 28.09.2018 року за реєстровим №1452. Предмет іпотеки-2 зареєстрований у встановленому законом порядку як окремий виділений об'єкт права власності, відносно Предмету іпотеки-2 не існують обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням і що відносно цієї земельної ділянки не встановлено і не зареєстровано сервітутів, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру №HB- 6508589422020 від 04.11.2020р. Державну реєстрацію права власності іпотекодавця на Предмет іпотеки-2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу, Херсонської обл. Тоткало О.А. 28.09.2018р., номер запису про право власності: 28189010, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1649926865235, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Надане в забезпечення виконання зобов'язань Боржника за Кредитним договором№R07677/2021 від 05.02.2021р. нерухоме майно знаходиться на окупованій території, що унеможливлює реалізацію предмета іпотеки або набуття його у власність. Крім того, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 29.12.2008, видавник: Каховський РВ УМВС України в Херсонській області, країна громадянства: Україна, адреса: АДРЕСА_2 ) має право власності на земельну ділянку за реєстраційним номером 51248580380, кадастровий номер: 8000000000:78:379:0011, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Дослідивши матеріали заяви про забезпечення позову, суд приходить до наступного висновку.
Відповідно до ч.1 ст.151 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Відповідно до ч. 1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, шляхом: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов'язку вчинити певні дії, у разі якщо спір виник із сімейних правовідносин; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов'язання.
Згідно ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.
Згідно із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна відповаідач ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 29.12.2008, видавник: Каховський РВ УМВС України в Херсонській області, країна громадянства: Україна, адреса: АДРЕСА_2 ) має право власності на земельну ділянку за реєстраційним номером 51248580380, кадастровий номер: 8000000000:78:379:0011, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Зважаючи на те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, є необхідність в накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб щодо спірного майна.
Керуючись ст. 149 - 153 ЦПК України, суд
Заяву Публічного акціонерного товариства "МТБ БАНК" про забезпечення позову у справі за позовом Публічного акціонерного товариства "МТБ БАНК" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-СТАР" про стягнення заборгованості - задовольнити.
Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та всім органам, уповноваженим на проведення державної реєстрації (в тому числі територіальним органам Міністерства юстиції України, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") вчиняти реєстраційні дії щодо реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в т. ч. до Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек) записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо нерухомого майна за адресою - АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 8000000000:78:379:0011, площею 0,0765га.
Ухвала підлягає негайному виконанню.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Ухвала може бути оскаржена до Херсонського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її підписання шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання даної ухвали.
СуддяО.В. Гончаренко