16 квітня 2026 року м. ЧернівціСправа № 926/1456/26
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ярошенко В.П., дослідивши матеріали позовної заяви за вх. № 1456 від 14.04.2026 за позовом:
Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, площа Центральна, 1, код ЄДРПОУ 36068147)
до фізичної особи-підприємця Любецького Геннадія Броніславовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )
про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку в розмірі 93414,00 грн.
Чернівецька міська рада (58002, м. Чернівці, площа Центральна, 1, код ЄДРПОУ 36068147) звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до фізичної особи-підприємця Любецького Геннадія Броніславовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 29.10.2007 в розмірі 93414,00 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між Чернівецькою міською радою та ПП Любецьким Г.Б. укладено Договір оренди землі від 29.10.2007 на земельну ділянку комунальної власності.
Рішенням Чернівецької міської ради VIII скликання від 26.02.2021р. №118 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців та визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів рішення Чернівці міської ради V скликання від 12.02.2008р. №510» з 01.01.2022р. введено в дію нормативну грошову оцінку земель міста Чернівці.
Згідно з інформацією, наданою листами Головного управління Державної податкової служби у Чернівецькій області від 07.11.2025 за вих. №7664/5/24-13-24-12, та за вих. №1987/5/24-13-24-12 від 26.03.2026 задекларовані суми орендної плати відповідно до поданої Любецьким Г.Б. звітності за 2022-2025рр. не відповідають вищезазначеним нормам та вимогам.
Таким чином, несплата відповідачем орендної плати у встановленому новому розмірі, визначеному після зміни нормативної грошової оцінки порушує майнові права та інтереси територіальної громади м. Чернівці.
Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 22.10.2025р. №НВ-9982864352025, виданого автоматично в електронній формі з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 7310136600:37:001:0024 становить 6 764 621,63 грн (станом на 2025 рік).
Враховуючи викладене, департаментом урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради проведено розрахунок орендної плати за землю, не сплаченої орендарем у зв'язку із введенням в дію з 01.01.2022 року нормативної грошової оцінки земель міста Чернівці, яка підлягає стягненню з орендаря земельної ділянки комунальної власності за період з 2022 по 2025 рік на суму 93 413,97 грн.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.04.2026, справу розподілено судді Ярошенко В. П.
Ухвалою суду від 15.04.2026 позовну заяву залишено без руху. Встановлено строк для усунення недоліків позовної заяви протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду.
16.01.2026 через систему "Електронний суд" за вх. № 1503 на виконання Ухвали від 15.04.2026 надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.
Суд констатує, що позивач усунув недоліки позовної заяви.
Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статті 162 Господарського процесуального кодексу України.
Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.
Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
В свою чергу, частиною першою статті 249 Господарського процесуального кодексу України визначено, що в порядку спрощеного позовного провадження справа розглядається за клопотанням позивача поданого у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.
Розглянувши матеріали позовної заяви, враховуючи ціну позову та складність справи, господарський суд дійшов до висновку, що справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 20.05.2026 об 12 годині 00 хвилин. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань № 1, телефон (0372) 52-47-40.
Участь представників сторін визнати не обов'язковою.
4. Запропонувати позивачу надати суду:
- відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України надати відповідь на відзив протягом п'яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача.
6. Запропонувати відповідачу:
-у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;
-одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.
7. Рекомендувати учасникам судового процесу подавати документи по справі (заяви, клопотання, пояснення, відзиви, скарги, тощо) в електронному вигляді на електронну адресу господарського суду, через особистий кабінет в підсистемі "Електронний суд", або поштою.
8. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
9. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Ухвала складена та підписана 16.04.2026.
Суддя Вікторія ЯРОШЕНКО
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.