65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"15" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4893/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Рога Н.В., розглянув клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «-Молодіжне-» (вх.№2-686/26 від 13.04.2026р.) про заміну заходу забезпечення позову у справі №916/4893/25
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕВРОДОР» (65000, м. Одеса, вул. Бугаївська, буд. 60, код ЄДРПОУ 33387560)
До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «-Молодіжне-» (65005, м. Одеса, вул. Бугаївська, 44, код ЄДРПОУ 40593461), Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «БІ-ЕЛ-АР» (01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, 26, код ЄДРПОУ 37641420)
про визнання права власності, зобов'язання вчинити певні дії та стягнення
Представники сторін:
Від позивача: Уртаєв О.І. - на підставі ордера серії ВН №1631328 від 25.12.2025р.
Від відповідача: ТОВ «-Молодіжне-»: Томашевський Р.М.- на підставі довіреності від 16.02.2026р.
Від відповідача: ТОВ «Компанія з управління активами «БІ-ЕЛ-АР»: не з'явився;
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.12.2025р. заяву Товариства з обмеженою відповідальністю (далі-ТОВ) «ЕВРОДОР» (вх.№2-1916/25 від 08.12.2025р.) про забезпечення позову задоволено частково, накладено арешт на грошові кошти Товариства з обмеженою відповідальністю ( далі-ТОВ) «-Молодіжне-» як в національній валюті ( гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у фінансових установах та/або банках та на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову, незалежно від валюти, режиму доступу та виду рахунків (включаючи поточні, депозитні, кредитні, спеціальні, електронні тощо) в межах суми позовних вимог 7 378 811 грн 53 коп. Накладено арешт на квартиру АДРЕСА_1 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/1 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_2 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/6 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_3 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/8 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_4 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/9 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_5 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/11 від 02.09.2021р. У задоволенні решти заяви відмовлено.
В ході розгляду справи, ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.04.2026р. частково задоволено клопотання позивача про заміну заходу забезпечення позову у даній справі та замінено захід забезпечення позову, вжитий ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.12.2025 року у справі №916/4893/25 у частині накладення арешту на квартиру АДРЕСА_1 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/1 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_2 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/6 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_3 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/8 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_4 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/9 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_5 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/11 від 02.09.2021р. на накладення арешту на квартиру АДРЕСА_6 ,реєстраційний номер обєкту нерухомого майна:3022207951100; квартиру АДРЕСА_7 , реєстраційний номер обєкту нерухомого майна:3125944751100; квартиру АДРЕСА_8 , реєстраційний номер обєкту нерухомого майна:3085040151100; квартиру АДРЕСА_9 , реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 2142067851101; квартиру АДРЕСА_10 , реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 2806956051100.
У задоволенні решти клопотання - відмовлено.
13 квітня 2026р. до суду від ТОВ «-Молодіжне-» надійшло клопотання про заміну заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.12.2025 року у справі №916/4893/25 у частині накладення арешту на грошові кошти ТОВ «-Молодіжне» як в національній валюті (гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у фінансових установах та/або банках та на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову, незалежно від валюти, режиму доступу та виду рахунків (включаючи поточні, депозитні, кредитні, спеціальні, електронні тощо) в межах суми позовних вимог 7 378 811 грн 53 коп. на накладення арешту на грошові кошти ТОВ «-Молодіжне» як в національній валюті (гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у фінансових установах та/або банках та на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову, незалежно від валюти, режиму доступу та виду рахунків (включаючи поточні, депозитні, кредитні, спеціальні, електронні тощо) в межах суми позовних вимог 2 638 593 грн 61 коп.
В обгрунтування клопотання відповідач зазначив, що накладаючи арешт на грошові кошти ТОВ «-Молодіжне» в межах суми позовних вимог 7 378 811 грн 53 коп. суд виходив з того, що зазначена сума позовних вимог складається з заявлених позивачем до стягнення штрафних санкцій у розмірі 2 638 593 грн 61 коп. та вартості майнових прав за договорами купівлі-продажу майнових прав у розмірі 4 740 217 грн 92 коп.
Але, в ході розгляду справи, у зв'язку із подачею позивачем заяви про зміну предмету позову, яку було прийнято судом, та залученням співвідповідача- ТОВ «Компанія з управління активами «БІ-ЕЛ-АР», позовні вимоги ТОВ «ЕВРОДОР» зазначені наступним чином: визнати за ТОВ «ЕВРОДОР» право власності на квартири №№1,6,8,9,11, розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Бугаївська, 44; витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ «Компанія з управління активами «БІ-ЕЛ-АР» квартири №№1,6,8,9,11, розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Бугаївська, 44; припинити право власності ТОВ «Компанія з управління активами «БІ-ЕЛ-АР» на квартири №№1,6,8,9,11, розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Бугаївська, 44; скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «Компанія з управління активами «БІ-ЕЛ-АР» на квартири №№1,6,8,9,11, розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Бугаївська, 44 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; стягнути з ТОВ «-Молодіжне» на користь позивача штрафні санкції у загальному розмірі 2 638 593 грн 61 коп., з яких : 846 467 грн 71 коп.- інфляційне збільшення, 241 493 грн 76 коп.- 3% річних, 1 550 632 грн 14 коп.- пеня.
За таких обставин, відповідач вважає, що згідно заяви про зміну предмету позову, в якій всі вимоги щодо нерухомого майна заявлені до ТОВ «Компанія з управління активами «БІ-ЕЛ-АР», а до ТОВ «-Молодіжне» заявлені вимоги лише щодо стягнення санкцій у загальному розмірі 2 638 593 грн 61 коп.
Також, відповідач послався на положення ст.143 ГПК України.
Ухвалою суду від 13.04.2026р. клопотання «-Молодіжне» (вх.№2-686/26 від 13.04.2026р.) про заміну заходу забезпечення позову у справі №916/4893/25 було прийнято до розгляду та судове засідання щодо його розгляду призначено судом на 14.04.2026р.
У судовому засіданні 13.04.2026р. представник ТОВ «ЕВРОДОР» проти задоволення клопотання відповідача заперечує, посилаючись на те, що позовна вимога про визнання права власності на квартири №№1,6,8,9,11, розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Бугаївська, 44, заявлена саме до ТОВ «-Молодіжне».
Розглянув клопотання про заміну заходу забезпечення позову, заслухав представників сторін, господарський суд зазначає наступне.
Забезпечення позову - це вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача проти несумлінних дій відповідача (який може сховати майно, продати, знищити або знецінити його), що гарантує реальне виконання позитивно прийнятого рішення.
Загальною підставою для вжиття заходів забезпечення позову є наявність обставин, які свідчать або дозволяють достовірно припустити, що невжиття цих заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання майбутнього рішення суду.
Види забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду, а таке рішення може бути постановлено тільки у відповідності до заявлених позовних вимог. Заходи забезпечення позову повинні застосовуватись лише у разі необхідності та бути співмірними із заявленими вимогами, оскільки безпідставне забезпечення позову може привести до порушення прав і законних інтересів інших осіб.
Ухвалою суду від 10.12.2025р. вжито заходів забезпечення позову у справі №916/4893/25 та накладено арешт на грошові кошти Товариства з обмеженою відповідальністю «-Молодіжне-» як в національній валюті (гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у фінансових установах та/або банках та на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову, незалежно від валюти, режиму доступу та виду рахунків (включаючи поточні, депозитні, кредитні, спеціальні, електронні тощо) в межах суми позовних вимог 7 378 811 грн 53 коп. Накладено арешт на квартиру АДРЕСА_1 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/1 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_2 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/6 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_3 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/8 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_4 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/9 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_5 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/11 від 02.09.2021р.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.04.2026р. частково задоволено клопотання позивача про заміну заходу забезпечення позову у даній справі та замінено захід забезпечення позову, вжитий ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.12.2025 року у справі №916/4893/25 у частині накладення арешту на квартиру АДРЕСА_1 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/1 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_2 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/6 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_3 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/8 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_4 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/9 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_5 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/11 від 02.09.2021р. на накладення арешту на квартиру АДРЕСА_6 ,реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна:3022207951100; квартиру АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна:3125944751100; квартиру АДРЕСА_8 , реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна:3085040151100; квартиру АДРЕСА_9 , реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 2142067851101; квартиру АДРЕСА_10 , реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 2806956051100. У задоволенні решти клопотання - відмовлено.
Таким чином, після заміни заходу забезпечення позову ухвалою суду від 02.04.2026р., у даній справі діють такі заходи забезпечення позову: - арешт на грошові кошти ТОВ «-Молодіжне» як в національній валюті ( гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у фінансових установах та/або банках та на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову, незалежно від валюти, режиму доступу та виду рахунків (включаючи поточні, депозитні, кредитні, спеціальні, електронні тощо) в межах суми позовних вимог 7 378 811 грн 53 коп.;
- арешт на квартиру АДРЕСА_6 ,реєстраційний номер обєкту нерухомого майна:3022207951100; квартиру АДРЕСА_7 , реєстраційний номер обєкту нерухомого майна:3125944751100; квартиру АДРЕСА_8 , реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна:3085040151100; квартиру АДРЕСА_9 , реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 2142067851101; квартиру АДРЕСА_10 , реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 2806956051100.
Відповідно до ч. 1 ст. 143 ГПК України за клопотанням учасника справи суд може допустити заміну одного заходу забезпечення позову іншим.
Отже, законодавством передбачена можливість заміни заходу забезпечення.
Як вбачається із матеріалів справи, в ході розгляду справи позивачем до сулу подано заяву про зміну предмету позову, яку прийнято до розгляду та згідно якої позивач просить суд про визнання за ТОВ «ЕВРОДОР» права власності на квартири АДРЕСА_11 ; витребування з чужого незаконного володіння ТОВ «Компанія з управління активами «БІ-ЕЛ-АР» квартир №№1,6,8,9,11, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Бугаївська, 44; припинення права власності ТОВ «Компанія з управління активами «БІ-ЕЛ-АР» на квартири №№1,6,8,9,11, розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Бугаївська, 44; скасування державної реєстрації права власності ТОВ «Компанія з управління активами «БІ-ЕЛ-АР» на квартири №№1,6,8,9,11, розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Бугаївська, 44 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; стягнення з ТОВ «-Молодіжне» на користь позивача штрафних санкцій у загальному розмірі 2 638 593 грн 61 коп., з яких : 846 467 грн 71 коп.- інфляційне збільшення, 241 493 грн 76 коп.- 3% річних, 1 550 632 грн 14 коп.- пеня.
З пояснень представника позивача вбачається, що вимога про визнання за ТОВ «ЕВРОДОР» права власності на квартири АДРЕСА_11 , заявлена саме до ТОВ «-Молодіжне-», якому позивач сплатив вартість майнових прав на квартири згідно договорів купівлі-продажу майнових прав на приміщення, що були укладені між ТОВ «ЕВРОДОР» та ТОВ «-Молодіжне-».
За таких обставин, відсутні підстави для зменшення розміру арештованих судом грошових коштів ТОВ «-Молодіжне-», у зв'язку із чим клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «-Молодіжне-» (вх.№2-686/26 від 13.04.2026р.) про заміну заходу забезпечення позову у справі №916/4893/25 задоволенню не підлягає.
Суд також звертає увагу на те, що у клопотанні Товариства з обмеженою відповідальністю «-Молодіжне-» (вх.№2-686/26 від 13.04.2026р.) про заміну заходу забезпечення позову у справі №916/4893/25 мова фактично йде не про заміну одного заходу забезпечення позову іншим, а про часткове скасування вжитого судом заходу забезпечення позову, що також є підставою для відмови у задоволенні даного клопотання.
Відповідно до ч.3 ст.143 ГПК України за наслідками розгляду клопотання про заміну одного заходу забезпечення позову іншим постановляється ухвала.
Керуючись ст.ст.143, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. У задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «-Молодіжне-» (вх.№2-686/26 від 13.04.2026р.) про заміну заходу забезпечення позову у справі №916/4893/25 - відмовити.
Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її проголошення (підписання).
Повний текст ухвали складено 15.04.2026р.
Суддя Рога Наталія Василівна