ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
15.04.2026Справа № 910/2024/26
За позовомДепартаменту комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
доФізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивачаКомунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) “Київтеплоенерго»
пророзірвання договору та виселення,
Суддя Смирнова Ю.М.
Представники учасників справи:
від позивача Візор О.М.
від відповідача від третьої особине з'явилися не з'явилися
Департамент комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича, в якому просить суд:
- розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 04.06.2021 №3378, укладений між Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) “Київтеплоенерго» та Фізичною особою-підприємцем Донченком Сергієм Дмитровичем;
- виселити Фізичну особу-підприємця Донченко Сергія Дмитровича з нежитлових приміщень загальною площею 17,70 кв.м, що розташовані за адресою: м.Київ, просп.Григоренка Петра, буд.36-В.
Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності №3378 від 04.06.2021 відповідачу було передано у користування нерухоме майно (нежитлові приміщення) загальною площею 17,70 кв.м, що розташовані за адресою: м.Київ, просп.Григоренка Петра, буд 36-В строком на 5 років, тобто до 03.06.2026. Однак відповідач порушив умови цього договору в частині своєчасного виконання зобов'язань зі сплати орендних платежів та належного користування нежитловими приміщеннями, виконавши ремонтні робіти (з переплануванням) без отримання згоди орендодавця та балансоутримувача, а також самовільно зайнявши додаткове приміщення площею 6,10 кв.м, розташоване з правого боку від центрального входу до об'єкта оренди, що є підставою для розірвання зазначеного договору та виселення відповідача з орендованих приміщень.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.03.2026 у справі №910/2024/26 позовну заяву залишено без руху.
Позивачем у строк, встановлений судом, усунуто недоліки позовної заяви.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.03.2026 за вказаним позовом відкрито провадження у справі №910/2024/26, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання у справі призначено на 15.04.2026; залучено до участі у справі Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) “Київтеплоенерго» третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача; встановлено строк для подання відзиву на позов - протягом 20 днів з дня вручення даної ухвали; встановлено строк для подання пояснень третьою особою щодо позову - протягом 20 днів з дня вручення даної ухвали.
27.03.2026 від третьої особи надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді.
01.04.2026 від третьої особи надійшли пояснення по справі.
Відповідач та третя особа у підготовче засідання 15.04.2026 представників не направили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Відзиву на позов відповідач не надав.
Відповідно до ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Оскільки у підготовчому засіданні 15.04.2026, вирішені питання, зазначені у ч. 2 ст.182 Господарського процесуального кодексу України, а також здійснені усі дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.
2. Судове засідання для розгляду справи по суті призначити на 15.05.26 о 10:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 16 (корпус Б).
3. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Ю.М. Смирнова