15 квітня 2026 року м. Харків Справа № 922/4414/21
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючий суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М., суддя Шутенко І.А.,
за участю секретаря судового засідання Пляс Л.Ф.,
від прокуратури - прокурор відділу Харківської обласної прокуратури - Горгуль Н.В., службове посвідчення (в залі суду),
інші учасники справи в судове засідання не з'явились,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" про скасування заходів забезпечення позову, вжитих постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.10.2022 у справі №922/4414/21
за позовом Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків,
до відповідачів:
1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс", м. Харків,
2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Індастріал Інвест Плюс", м. Харків,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Департаменту з інспекційної роботи Харківської міської ради в особі Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, м. Харків,
про скасування рішень державного реєстратора, зобов'язання повернути земельну ділянку
У листопаді 2021 року керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернувся до Господарського суду Харківської області до ТОВ “Наукова Апартментс» та ТОВ “Індастріал Інвест Плюс» з наступними вимогами:
- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 12 січня 2021 року індексний №56112398;
- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича від 09 квітня 2021 року індексний №57549208;
- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний №57720247 від 19 квітня 2021 року;
- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 серпня 2021 року індексний №60013972;
- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Вєлєвої Анастасії Олексіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17 вересня 2021 року індексний №60433050;
- визнати незаконним та скасувати рішення від 12 квітня 2021 року єдиного учасника Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" про прийняття від Товариства з обмеженою відповідальністю "Індастріал Інвест Плюс" в якості внеску до статутного капіталу будинку квартирного типу літ. "Л-4", об'єкт житлової нерухомості, загальною площею 7586, 5кв.м, житловою площею 1 098, 2кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Серпова, будинок 4;
- визнати недійсним акт приймання-передачі внеску до статутного капіталу від 13 квітня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Макушевою Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №№296, 297.
- ухвалити рішення про усунення перешкод у користуванні територіальною громадою належною їй земельною ділянкою шляхом зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради земельну ділянку площею 0, 2862га, з кадастровим номером 6310136300:07:006:0130, розташовану за адресою: місто Харків, вулиця Серпова, 4, з приведенням її у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного захоплення, включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна (в тому числі паркану, фундаментної плити, частково цокольного поверху), а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт (в тому числі закопування котловану).
22.02.2022 до господарського суду першої інстанції від керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова надійшла заява про забезпечення позову, в якій прокурор просив забезпечити позов шляхом заборони ТОВ "Наукова Апартментс" та іншим особам проведення будівельних робіт, шляхом зобов'язання не здійснювати (не проводити) будь-які підготовчі чи будівельні, демонтажні, земельні роботи, на земельній ділянці 6310136300:06:005:0130 по вул. Серповій, 4 у м. Харкові до вирішення справи по суті та набрання рішенням законної сили, а також накласти арешт у формі заборони на відчуження, заборони на зміну, в тому числі поділу, об'єднання об'єкту, зміни опису об'єкту щодо наступних об'єктів нерухомого майна: реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2267382663101 (незавершене будівництво літ. "Л-4") по вул. Серпова, буд. 4 в м. Харкові, до вирішення справи по суті та набрання рішенням законної сили; заборонити ТОВ "Наукова Апартментс" та іншим особам вчиняти дії з набуття, зміни або припинення речових прав на літ. "Л-4", незавершене будівництво, розташоване за адресою: м. Харків, вул. Серпова, буд. 4, в м. Харкові, а також вчиняти дії з набуття, зміни або припинення речових прав на окремі житлові та нежитлові приміщення вказаного об'єкту до вирішення справи по суті та набрання рішенням законної сили.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 23.03.2022 у справі №922/4414/21 відмовлено у задоволенні заяви керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову.
Постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.10.2022 апеляційну скаргу керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова на ухвалу Господарського суду Харківської області від 23.03.2022 у справі № 922/4414/21 задоволено частково. Ухвалу Господарського суду Харківської області від 23.03.2022 у справі №922/4414/21 скасовано. Заяву керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову задоволено частково. Постановлено з метою забезпечення позову заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" та іншим особам проведення будівельних робіт, шляхом зобов'язання не здійснювати (не проводити) будь-які підготовчі чи будівельні, демонтажні, земельні роботи, на земельній ділянці 6310136300:06:005:0130 по вул. Серпова, буд. 4 в місті Харкові до вирішення справи по суті та набрання рішенням законної сили. В іншій частині заяви про забезпечення позову відмовлено.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 26.12.2022 у справі №922/4414/21 позов керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави, в особі Харківської міської ради задоволено частково. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 12 січня 2021 року індексний №56112398. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича від 09 квітня 2021 року індексний №57549208. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний №57720247 від 19 квітня 2021 року. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 серпня 2021 року індексний №60013972. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Вєлєвої Анастасії Олексіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17 вересня 2021 року індексний №60433050. Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" усунути перешкоди у користуванні територіальною громадою належною їй земельною ділянкою шляхом повернення Харківській міській територіальній громади в особі Харківської міської ради земельної ділянки площею 0, 2862га, з кадастровим номером 6310136300:07:006:0130, розташованої за адресою: місто Харків, вулиця Серпова, 4, з приведенням її у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного захоплення, включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна (в тому числі паркану, фундаментної плити, частково цокольного поверху), а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт (в тому числі закопування котловану). Стягнуто судові витрати. В іншій частині позову відмовлено.
Постановою Східного апеляційного господарського суду від 17.03.2026 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" задоволено. Рішення Господарського суду Харківської області від 26.12.2022 у справі №922/4414/21 скасовано в частині задоволених позовних вимог про визнання незаконними та скасування рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 12 січня 2021 року індексний №56112398, рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича від 09 квітня 2021 року індексний №57549208, рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 57720247 від 19 квітня 2021 року, рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 серпня 2021 року індексний № 60013972, рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Вєлєвої Анастасії Олексіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17 вересня 2021 року індексний №60433050, зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" усунути перешкоди у користуванні територіальною громадою належною їй земельною ділянкою шляхом повернення Харківській міській територіальній громади в особі Харківської міської ради земельної ділянки площею 0,2862 га, з кадастровим номером 6310136300:07:006:0130, розташованої за адресою: місто Харків, вулиця Серпова, 4, з приведенням її у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного захоплення, включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна (в тому числі паркану, фундаментної плити, частково цокольного поверху), а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт (в тому числі закопування котловану), та ухвалено в цій частині нове рішення про відмову у задоволенні цих позовних вимог. У решті рішення Господарського суду Харківської області від 26.12.2022 у справі №922/4414/21 залишено без змін.
07.04.2026 до Східного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" надійшло клопотання, в якому заявник просить скасувати заходи забезпечення позову, вжиті постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.10.2022 №922/4414/21, які полягають у забороні ТОВ "Наукова Апартментс" та іншим особам проведення будь-яких будівельних робіт, шляхом зобов'язання не здійснювати будь-які підготовчі чи будівельні, демонтажні, земельні роботи на земельній ділянці 6310136300:06:005:0130 по вул. Серпова, 4 у м. Харкові.
Згідно з витягом з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 07.04.2026, для розгляду клопотання визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М., суддя Шутенко І.А.
Листом Східного апеляційного господарського суду від 08.04.2026 Товариство з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" було повідомлено, що у відповідності до витягу із табелю обліку використання робочого часу суддів Східного апеляційного господарського суду, суддя-доповідач Гребенюк Н.В. перебуває у відпустці по 09.04.2026 включно. Враховуючи вищевикладене, керуючись пунктом 5.3. Рішення зборів суддів №2 від 02.04.2025, клопотання буде передано судді-доповідачу після виходу з відпустки.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 13.04.2026 розгляд клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" про скасування заходів забезпечення позову у справі №922/4414/21 призначено у судовому засіданні на 15.04.2026 о 10:30 годині.
У судовому засіданні Східного апеляційного господарського суду 15.04.2026 прокурор проти клопотання про скасування заходів забезпечення позову заперечує.
Інші учасники справи своїм правом на участь у судовому засіданні не скористались, їх представники не з'явились, хоча учасники справи були належним чином повідомлені про час, дату та місце судового засідання.
Враховуючи, що наявних матеріалів достатньо для розгляду клопотання, з огляду на визначений статтею 145 Господарського процесуального кодексу України строк розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, судова колегія вважає можливим розглянути клопотання в даному судовому засіданні.
Інститут вжиття заходів забезпечення позову є одним із механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту.
Забезпечення позову за правовою природою є засобом запобігання можливим порушенням прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, метою якого є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.
Процесуальні підстави для застосування заходів забезпечення позову визначає ст. 136 ГПК України, згідно з приписами якої господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Як вбачається із матеріалів справи, постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.10.2022 з метою забезпечення позову заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" та іншим особам проведення будівельних робіт, шляхом зобов'язання не здійснювати (не проводити) будь-які підготовчі чи будівельні, демонтажні, земельні роботи, на земельній ділянці 6310136300:06:005:0130 по вул. Серпова, буд. 4 в місті Харкові до вирішення справи по суті та набрання рішенням законної сили.
Відповідно до частини 1 статті 145 Господарького процесуального кодексу України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Частиною 4 статті 145 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.
Згідно з частинами 9 та 10 статті 145 Господарського процесуального кодексу України, у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову. В такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.
З аналізу наведених приписів вбачається, що скасування заходів забезпечення позову допускається як за ініціативою суду, так і на підставі вмотивованого клопотання учасника справи - за умови втрати чинності обставинами, що зумовлювали їх застосування. Вирішальне значення у цьому разі має оцінка актуальності підстав для збереження забезпечення на час розгляду питання про його скасування. Якщо ж такі підстави відпали - збереження заходів забезпечення є необґрунтованим.
Отже, якщо у межах відповідного судового провадження спір між сторонами остаточно вирішено, а позовну вимогу, задля забезпечення якої вживалися відповідні заходи, залишено без задоволення рішенням суду, що набрало законної сили, - такі заходи втрачають своє процесуальне призначення. За цих умов, факт набрання законної сили судовим рішенням про відмову в позові свідчить про відсутність правової доцільності у подальшому збереженні забезпечення позову й становить самостійну підставу для його скасування.
За результатами розгляду судами спору у даній справі, у позові керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради до ТОВ “Наукова Апартментс» та ТОВ “Індастріал Інвест Плюс» відмовлено.
Ухвалення постанови Східного апеляційного господарського суду від 17.03.2026 про відмову у задоволенні позовних вимог про визнання незаконними та скасування рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 12 січня 2021 року індексний №56112398, рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича від 09 квітня 2021 року індексний №57549208, рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 57720247 від 19 квітня 2021 року, рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 серпня 2021 року індексний № 60013972, рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Вєлєвої Анастасії Олексіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17 вересня 2021 року індексний №60433050, зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" усунути перешкоди у користуванні територіальною громадою належною їй земельною ділянкою шляхом повернення Харківській міській територіальній громади в особі Харківської міської ради земельної ділянки площею 0,2862 га, з кадастровим номером 6310136300:07:006:0130, розташованої за адресою: місто Харків, вулиця Серпова, 4, з приведенням її у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного захоплення, включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна (в тому числі паркану, фундаментної плити, частково цокольного поверху), а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт (в тому числі закопування котловану), а також залишення в решті рішення Господарського суду Харківської області від 26.12.2022 у справі №922/4414/21 без змін, яким відмовлено в частині вимог про визнання незаконним та скасування рішення від 12 квітня 2021 року єдиного учасника Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" про прийняття від Товариства з обмеженою відповідальністю "Індастріал Інвест Плюс" в якості внеску до статутного капіталу будинку квартирного типу літ. "Л-4", об'єкт житлової нерухомості, загальною площею 7586, 5кв.м, житловою площею 1 098, 2кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Серпова, будинок 4, та визнання недійсним акту приймання-передачі внеску до статутного капіталу від 13 квітня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Макушевою Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №№296, 297, свідчить про набрання законної сили рішенням суду про відмову в позові.
Відповідно до статті 284 Господарського процесуального кодексу України, постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її ухвалення.
За таких обставин колегія суддів вважає, що набрання законної сили судовим рішенням у справі №922/4414/21, яким спір між сторонами вирішено шляхом відмови в задоволенні позову керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради, є самостійною та достатньою підставою для скасування заходів забезпечення позову вжитих щодо ТОВ "Наукова Апартментс" як таких, що втратили своє процесуальне призначення.
Такі висновки узгоджуються з позицією Верховного Суду, викладеною у постанові від 23.04.2025 по справі №910/3427/24.
Враховуючи наведене, колегія суддів вважає, що вжиті постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.10.2022 у справі №922/4414/21 щодо заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" та іншим особам проведення будівельних робіт, шляхом зобов'язання не здійснювати (не проводити) будь-які підготовчі чи будівельні, демонтажні, земельні роботи, на земельній ділянці 6310136300:06:005:0130 по вул. Серпова, буд. 4 в місті Харкові до вирішення справи по суті та набрання рішенням законної сили, підлягають скасуванню, з огляду на набрання законної сили постановою Східного апеляційного господарського суду від 17.03.2026 у справі №922/4414/21 про відмову в задоволенні позову.
Керуючись ст. 145, 234-235 Господарського процесуального кодексу України Східний апеляційний господарський суд
Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" про скасування заходів забезпечення позову, вжитих постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.10.2022 у справі №922/4414/21, задовольнити.
Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.10.2022 у справі №922/4414/21, щодо заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" та іншим особам проведення будівельних робіт, шляхом зобов'язання не здійснювати (не проводити) будь-які підготовчі чи будівельні, демонтажні, земельні роботи, на земельній ділянці 6310136300:06:005:0130 по вул. Серпова, буд. 4 в місті Харкові до вирішення справи по суті та набрання рішенням законної сили.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку у строки та в порядку, встановлені статтею 286-289 ГПК України.
Повна ухвала складена 16.04.2026.
Головуючий суддя Н.В. Гребенюк
Суддя М.М. Слободін
Суддя І.А. Шутенко