Справа № 545/5663/25
Провадження № 2/545/382/26
13.04.2026 Полтавський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Путрі О.Г.,
при секретарі Білик М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтаві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Петрівське», про виділення часток із складу земельної ділянки, -
встановив:
Адвокат Іванова О.І. в інтересах позивача ОСОБА_1 звернулася до Полтавського районного суду Полтавської області з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Петрівське», про виділення часток із складу земельної ділянки.
Заявлені вимоги вмотивовані тим, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_1 та відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилась спадщина, зокрема на земельну ділянку кадастровий номер 5324080200:00:001:0013 площею 5,9303 га,цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Бричківської сільської ради Полтавського району Полтавської області та квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 прийняли спадщину. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Омеліч Т.А. від 27.03.2025 року та витягу з Державного реєстру речових прав від 27.03.2025 року - 1/4 частка земельної ділянки, кадастровий номер 5324080200:00:001:0013 площею 5,9303 га - належить позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Омеліч Т.А. від 27.03.2025 року та витягу з Державного реєстру речових прав від 27.03.2025 року - 1/2 частка земельної ділянки, кадастровий номер 5324080200:00:001:0013 площею 5,9303 га - належить відповідачу ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності.
Крім того, зазначає, що у відповідності до вказаних свідоцтв про право на спадщину за законом вказано, що свідоцтво про право на спадщину на 1/4 частку вищевказаної земельної ділянки ще не видано, оскільки відповідач ОСОБА_3 не оформив право власності на спадкове майно, після померлої матері ОСОБА_4 . Представник позивач вказує, що останній не має наміру оформлювати право власності на майно. Відповідач ОСОБА_2 також не має наміру вчиняти будь які дії щодо виділення їй частки із приватної спільної власності.
Оскільки виникли суперечки щодо методів господарювання на вказаній земельній ділянці, представник позивача просить суд виділити позивачу 1/4 частину із земельної ділянки, кадастровий номер 5324080200:00:001:0013 площею 5,9303 га,з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , яка знаходиться на території Бричківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, припинивши прво спільної часткової власності на неї.
Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області від 17.12.2025 року відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області від 11.02.2026 року було закрите підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
Позивач та його представник - ОСОБА_5 в судове засідання не з?явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі та участі позивача. Позовні вимоги підтримала, прохала суд їх задовольнити.
Від відповідача - ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи без її участі та визнання позову. (а.с.232-234).
Відповідач ОСОБА_3 у судові засідання 12.01.2026 року, 11.02.2026 року,09.03.2026 року, 13.04.2026 року не з'явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце судового розгляду відповідно до вимог ч.8 ст.128 ЦПК України, шляхом направлення на адресу відповідача судової повістки про виклик до суду (а.с. 205-207, а.с.240, а.с.257-259, а.с.260, а.с.263-265).
Представник третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Петрівське» -Ландарь О.А., в судове засідання не з?явився, однак надав заяву, згідно якої не заперечував щодо задоволення позову ОСОБА_1 . Крім того вказав, що 29.02.2012 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Агрофірма «Петрівське» укладено договір оренди землі. У відповідності до п.1,2 Договору оренди землі від 29.02.2012 року орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яке знаходиться на території Бричківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, площею 5,9303 га, кадастровий номер земельної ділянки 5324080200:00:001:0013. Згідно додаткової угоди №4 від 01.11.2019 року до договору оренди землі від 29.02.2012 року, договір укладено строком на 49 років. Право оренди на земельну ділянку після її поділу не припиняється, а автоматично переноситься на новосформовані земельні ділянки. Поділ землі не є підставою для розірвання договору оренди, тому орендар продовжує користуватися новими ділянками на попередніх умовах до закінчення строку дії договору. (а.с.208-210).
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України,у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла - ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданої 18.07.2024 року Полтавським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Полтавському районі Полтавської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, за актовим записом №249. (а.с.63).
Позивач ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є дітьми ОСОБА_4 , що підтверджується копіями свідоцтва про народження та свідоцтвом про встановлення батьківства. (а.с.48,а.с.60, а.с.72).
Згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження №00046370972 від 06.08.2024 року, дівоче прізвище ОСОБА_4 - « ОСОБА_6 ». (а.с.74).
Згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб №00046370925 від 06.08.2024 року, 15.04.1989 року, між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 зареєстровано шлюб та змінено прізвище дружини з « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_9 ». 07.08.1991 року вказаний шлюб розірвано. (а.с.77).
Згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб №00046370806 від 06.08.2024 року, 24.02.1993 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_11 зареєстровано шлюб та змінено прізвище дружини з « ОСОБА_9 » на « ОСОБА_12 ». (а.с.81).
Дошлюбне прізвище відповідача ОСОБА_2 - « ОСОБА_6 », що підтверджується копією рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 15.12.2016 року. Згідно вказаного рішення, після реєстрації шлюбу її прізвище було змінено з « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_13 ».(а.с. 62).
Згідно свідоцтва про шлюб, серії НОМЕР_1 , ОСОБА_14 , зареєструвала шлюб з ОСОБА_15 , та змінила прізвище з « ОСОБА_13 » на « ОСОБА_16 ». (а.с.61).
Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина, зокрема на земельну ділянку кадастровий номер 5324080200:00:001:0013 площею 5,9303 га,цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , яка знаходиться на території Бричківської сільської ради Полтавського району Полтавської області та квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку №667716, виданого 28.12.2011 року, на підставі розпорядження від 17.10.2011 року №985 Полтавської районної державної адміністрації, земельна ділянка, площею 5,9303 га, кадастровий номер 5324080200:00:001:0013, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський район, Бричківська сільська рада (за межами населеного пункту), належала померлій ОСОБА_4 на праві власності. (а.с.67).
З метою оформлення спадщини, позивач ОСОБА_1 ,та відповідач ОСОБА_2 звернулись до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Т.А. із заявами про прийняття спадщини. Зокрема донька померлої - ОСОБА_4 - ОСОБА_17 подала до нотаріуса заяву про відмову від прийняття належної їй спадщини з будь - яких підстав на користь ОСОБА_2 (а.с.45,49, 55).
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Омеліч Т.А. від 27.03.2025 року та витягу з Державного реєстру речових прав від 27.03.2025 року - 1/4 частка земельної ділянки, кадастровий номер 5324080200:00:001:0013 площею 5,9303 га - належить позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності. (а.с.182,184).
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Омеліч Т.А. від 27.03.2025 року та витягу з Державного реєстру речових прав від 27.03.2025 року - 1/2 частка земельної ділянки, кадастровий номер 5324080200:00:001:0013 площею 5,9303 га - належить відповідачу ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності.(а.с.179, 181).
Згідно схеми поділу земельної ділянки за кадастровим номером 5324080200:00:001:0013, виконаною ФОП ОСОБА_18 встановлено можливість виділу та розподілу вказаної земельної ділянки, загальною площею 5,9303 га на 3 (три) земельні ділянки: ділянка АДРЕСА_2 (гр. ОСОБА_2 ) - 2,9651 га, ділянка № НОМЕР_2 (гр. ОСОБА_1 ) -1,4826 га, ділянка № НОМЕР_3 (гр. ОСОБА_3 ) - 1,4826 га. (а.с.13).
Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
У відповідності до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених,невизнаних або оспорюваних прав,свобод чи законних інтересів. Жодна особа не може бути позбавлена права на участь у розгляді своєї справи у визначеному цим Кодексом порядку.
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно із ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Згідно з ч. 1 ст. 387 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Як встановлено ч.ч 1, 2 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Здійснення права власності регулюється ст. 319 ЦК України згідно якої власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Володіння та розпорядження об'єктом спільної власності (часткової чи сумісної) має свої особливості.
У відповідності до ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Як встановлено ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно Постанови Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року по справі № 6-12цс13 кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.
Згідно з ч. 1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
Відповідно до ч. 1-4 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Як встановлено ч. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Частиною 1 ст. 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
У відповідності до ч. 1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Оскільки судом встановлено, що у позивача виникло право власності на частку земельної ділянки площею: 5,9303 га, кадастровий номер 5324080200:00:001:0013, що розташована на території Бричківської сільської ради Полтавського району Полтавської області на законних підставах та встановлена можливість виділу в натурі окремої частки земельної ділянки, суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення позову
Також підлягають задоволенню вимога позивача про припинення права спільної часткової власності на вказану земельну ділянку, оскільки згідно з ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Тож, право спільної часткової власності на це майно припиняється, оскільки їх майно виділене в натурі в окремі частки земельної ділянки.
Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
З урахуванням задоволення позову, на підставі ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню 1211,20 грн судового збору сплаченого за подання позовної заяви по 605,60 грн з кожного відповідача.
Керуючись ст. ст. 12,13,81,259,263-265,352 ЦПК України, суд,
Позов задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ) 1/4 частину із земельної ділянки, кадастровий номер 5324080200:00:001:0013 площею 5,9303 га, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що становить 1,4826 га, яка знаходиться на території Бричківської сільської ради Полтавського району, Полтавської області, що позначена на схемі поділу рожевим кольором (ділянка № НОМЕР_2 ), припинивши право спільної часткової власності на неї.
Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ) судовий збір в розмірі 605,60 грн.
Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_6 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_6 ) судовий збір в розмірі 605,60 грн.
Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його оголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя О.Г.Путря