Справа №522/20514/25-Е
Провадження №2/522/691/26
15 квітня 2026 року м.Одеса
Приморський районний суд м. Одеси
у складі: головуючого судді - Домусчі Л.В.,
за участі секретаря судового засідання - Запольської А.М.,
розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт інвестування та зобов'язання вчинити певні дії,
До Приморського районного суду м.Одеси 11.07.2025 року через систему Електронний суд надійшла позовна заява ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_1 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , яка подана адвокатом Дімітріу Вікторією Валеріївною, до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт інвестування та зобов'язання вчинити певні дії.
За результатами автоматизованого розподілу судової справи між суддями справа передана судді Домусчі Л.В.
Ухвалою суду від 18.07.2025 року позовну заяву було залишено без руху та надано час для усунення недоліків. Недоліки позову були усунуті 29.07.2025 року.
З 28.07.2025 року по 22.08.2025 року суддя Домусчі Л.В. перебувала у щорічній відпустці.
Заяву про усунення недоліків суддя отримала 25.08.2025 року.
Ухвалою суду від 29.08.2025 року роз'єднано поєднані в одному провадженні позовні вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_1 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , яка подана адвокатом Дімітріу Вікторією Валеріївною, до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт інвестування та зобов'язання вчинити певні дії та передано до канцелярії Приморського районного суду м.Одеси на реєстрацію та присвоєння провадженню нового унікального номеру.
У відповідності до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 11.09.2025 року, справа за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт інвестування та зобов'язання вчинити певні дії розподілена на суддю Домусчі Л.В.
Ухвалою суду від 15.09.2025 року провадження у справі було відкрито та призначено до розгляду в підготовчому засіданні на 13.10.2025 року.
У підготовче засідання призначене на 13.10.2025 року учасники справи не з'явилися, представник ОСОБА_1 - адвокат Дімітріу В.В. надала заяву про відкладення розгляду справи.
Розгляд справи відкладено на 12.11.2025 року.
10.11.2025 року представником СТ «Будова-Море» було надано суду відзив, в якому просили відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
У підготовче засідання призначене на 12.11.2025 року учасники справи не з'явилися, представник ОСОБА_1 - адвокат Дімітріу В.В., надала заяву, в якій просила відкласти розгляд справи та надати час для підготовки відповіді на відзив.
Розгляд справи відкладено на 21.01.2026 року.
28.11.2025 року представник ОСОБА_1 - адвокат Дімітріу В.В. через систему Електронний суд надала відповідь на відзив, в якій просила не враховувати заперечення, що викладені у відзиві СТ «Будова-Море», та задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 у повному обсязі.
18.12.2025 року представник СТ «Будова-Море» - адвокат Тимчук О.О. на адресу суду поштою надав заперечення на відповідь на відзив, в яких просив відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.
15.01.2026 року представник ОСОБА_1 - адвокат Дімітріу В.В. через систему Електронний суд надала клопотання про витребування доказів, в якому просила витребувати:
1. з КП «Будова» інформацію та документи, які свідчать про підстави реєстрації права власності за КП «Будова» об'єкту незавершеного будівництва за наступним реєстраційним номером: 2922140551100 у належним чином засвідчених копіях, а саме:
- технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року;
- договір генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва;
- договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА".
2. з СТ «Будова-Море» інформацію та документи, які свідчать про підстави реєстрації права власності за КП «Будова» об'єкту незавершеного будівництва за наступним реєстраційним номером: 2922140551100 у належним чином засвідчених копіях, а саме:
- статут СТ «Будова-Море» у всіх редакціях, які затверджені з дати утворення 05.05.2018 року по сьогодні;
- технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року;
- договір генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва;
- договір оренди землі №792 від 06.04.2017 року та усі додаткові угоди до нього, засвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю., укладений між ПП «ДОФІН» та Одеською міською радою;
- договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА";
- договір про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та СТ "БУДОВА-МОРЕ";
- стан (етап) будівництва та процент готовності об'єктів ЖК «Си Вью»: житлові будинки (секції 1, 2, 3, 4) та паркінг за адресою АДРЕСА_1 станом на дату звернення із цим запитом та якому підприємству на сьогодні належать такі об'єкти (незавершеного будівництва) на правах права власності.
20.01.2026 року представник СТ «Будова-Море» - адвокат Тимчук О.О. через систему Електронний суд надав клопотання, яким просив долучити до матеріалів справи Повідомлення про скликання чергових загальних зборів членів СТ «Будова-Море».
У підготовчому засіданні 21.01.2026 року був присутній СТ «Будова-Море» - адвокат Тимчук О.О., не заперечував проти долучення до матеріалів справи відповіді на відзив та заперечення. Просив долучити до матеріалів справи Повідомлення про скликання чергових загальних зборів членів СТ «Будова-Море» та Список згрупованих відправлень від 07.01.2026 року. Проти клопотання представника позивачки про витребування доказів заперечував, просив відмовити.
Інші учасники справи у підготовче засідання не з'явилися, про розгляд справи були сповіщені належним чином.
Протокольною ухвалою суду задоволено клопотання представника відповідача та приєднано до матеріалів справи Повідомлення про скликання чергових загальних зборів членів СТ «Будова-Море» від 05.01.2026 року та Список згрупованих відправлень від 07.01.2026 року.
Ухвалою суду від 23.01.2026 року клопотання представника ОСОБА_1 - адвоката Дімітріу Вікторії Валеріївни про витребування доказів - задоволено частково.
Витребувано у Колективного підприємства «БУДОВА» інформацію та копії документів, які свідчать про підстави реєстрації права власності за КП «Будова» об'єкту незавершеного будівництва за наступним реєстраційним номером: 2922140551100 у належним чином засвідчених копіях, а саме:
- технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року;
- договір генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва;
- договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА".
Витребувано зі Споживчого товариства «БУДОВА-МОРЕ» інформацію та копії документів, які свідчать про підстави реєстрації права власності за КП «Будова» об'єкту незавершеного будівництва за наступним реєстраційним номером: 2922140551100 у належним чином засвідчених копіях, а саме:
- статут СТ «Будова-Море» (ЄДРПОУ 42112146) у всіх редакціях, які затверджені з дати утворення 05.05.2018 року по теперішній час;
- технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року;
- договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА";
- договір про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та СТ "БУДОВА-МОРЕ";
- стан (етап) будівництва та процент готовності об'єктів ЖК «Си Вью»: житлові будинки (секції 1, 2, 3, 4) та паркінг за адресою АДРЕСА_1 станом на дату звернення із цим запитом та якому підприємству на сьогодні належать такі об'єкти (незавершеного будівництва) на правах права власності.
В іншій частині вимог заяви про витребування доказів - відмовлено.
У підготовчому засіданні 17.02.2026 року був присутній представник СТ «Будова-Море» - адвокат Тимчук О.О., зазначив, що докази, які було витребувано судом, направлені до суду поштою, у зв'язку з чим вважав за необхідне відкласти розгляд справи.
Представник ОСОБА_1 - адвокат Дімітріу В.В. зазначила, що неможливо закрити підготовче засідання, необхідно відкласти розгляд справи з метою отримання витребуваних доказів.
Протокольною ухвалою суду, у зв'язку з невиконанням ухвали суду про витребування доказів, розгляд справи відкладено на 14.04.2026 року та попереджено відповідачів про можливість застосування судом ст.44 ЦПК України щодо невиконання ухвали суду та зловживання процесуальними правами, що призводить до затягування розгляду справи.
18.02.2026 року на виконання ухвали суду від 21.01.2026 року про витребування доказів представником Споживчого товариства «Будова-Море» на адресу суду поштою надано копію Статуту СТ «Будова Море» в редакції 2018 року. Також суду надані пояснення щодо витребування доказів, в яких зазначено, що 1. СТ «Будова-Море» має два Статути в редакції 2018 року та 2023 року. Статут в редакції 2023 року наданий Позивачем разом із позовною заявою, тому ними надано Статут у редакції 2018 року. 2. Технічний паспорт у СТ «Будова-Море» відсутній, так як замовником технічного паспорту виступило КП «Будова». 3. СТ «Будова-Море» не є замовником будівництва даного об'єкту та/або його генеральним підрядником, а тому не володіє інформацією щодо стану його готовності.
26.03.2026 року представник Споживчого товариства «Будова-Море» - Тимчук О.О. надав суду пояснення щодо витребування доказів, в яких зазначено, що на виконання ухвали суду надані документи, окрім договору від 14.03.2024 року та усіх додаткових угод до нього, укладених між СТ «Будова-Море» та КП «Будова», та договору про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 року та усіх додаткових угод до нього, укладених між ПП "ДОФІН" та СТ "БУДОВА-МОРЕ", оскільки дані документи йому не були надані клієнтом, тому повідомив суд про неможливість надати вищевказані договори.
13.04.2026 року представник СТ «Будова-Море» - Тимчук О.О. через підсистему Електронний суд надав клопотання, яким просив долучити до матеріалів справи Протокол №1/26 Загальних зборів Споживчого товариства «Будова-Море» від 27.02.2026 року та лист від 13.03.2026 року, адресований ОСОБА_1 , про необхідність сплати паю, з Описом. Також просив поновити строк на подання зазначених доказів.
13.04.2026 року представник ОСОБА_1 - адвокат Дімітріу В.В. через підсистему Електронний суд надала заперечення, в яких просила відмовити СТ «Будова-Море» у задоволенні клопотання про долучення Протоколу №1/26 Загальних зборів Споживчого товариства «Будова-Море» від 27.02.2026 року.
Також 13.04.2026 року представник позивачки надала заяву про зловживання процесуальними правами СТ «Будова-Море» та КП «Будова».
У підготовчому засіданні 14.04.2026 року був присутній представник СТ «Будова-Море» - адвокат Тимчук О.О., зазначив, що 26.03.2026 року ним надано пояснення про причини часткового виконання ухвали суду про витребування. Пояснив, що клієнт не надає документи. Просив долучити до матеріалів справи Протокол №1/26 Загальних зборів Споживчого товариства «Будова-Море» від 27.02.2026 року та лист від 13.03.2026 року про необхідність сплати паю з Описом. Зазначив, що ознайомлений з заявою адвоката Дімітріу В.В. про застосування заходів процесуального примусу, намагався довести до клієнта, тому це питання залишив на розсуд суду. Не заперечував проти закриття підготовчого засідання по справі та призначення її до розгляду по суті.
Інші учасники справи у підготовче засідання не з'явилися, були сповіщені належним чином.
Протокольною ухвалою суду задоволено клопотання представника СТ «Будова Море», поновлено строк та приєднано до матеріалів справи копію Протоколу №1/26 Загальних зборів Споживчого товариства «Будова-Море» від 27.02.2026 року та повідомлення позивачу від 13.03.2026 року.
Жодних, не розглянутих клопотань, від сторін суду не заявлено.
На стадії підготовчого провадження судом проведені дії, передбачені ст.197 ЦПК України, з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті протягом розумного строку, а саме остаточно визначено предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників судового процесу, визначено обставини справи, які підлягають встановленню, визначено порядок розгляду справи тощо.
На підставі викладеного, суд вважає, що у підготовчому судовому засіданні вирішено питання про всі процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті, підготовче засідання підлягає закриттю, а справа призначенню до розгляду за правилами загального позовного провадження.
Беручи до уваги, що спір не врегульовано в підготовчому судовому засіданні, керуючись ст.ст.189, 196, 197, 200 ЦПК України, -
Підготовче провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт інвестування та зобов'язання вчинити певні дії - закрити, та призначити до судового розгляду по суті на 10 годин 30 хвилин «30» червня 2026 року у залі суду №105 в приміщенні Приморського районного суду м.Одеси.
Про час та місце судового засідання повідомити сторони у справі.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються в апеляційну скаргу на рішення суду.
Повний текст ухвали суду виготовлено 15.04.2026 року.
Суддя Домусчі Л.В.