15 квітня 2026 року Справа № 926/1456/26
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ярошенко В.П., дослідивши матеріали позовної заяви за вх. № 1456 від 14.04.2026 за позовом:
Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, площа Центральна, 1, код ЄДРПОУ 36068147)
до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )
про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку в розмірі 93414,00 грн.
Чернівецька міська рада (58002, м. Чернівці, площа Центральна, 1, код ЄДРПОУ 36068147) звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Любецького Геннадія Броніславовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 29.10.2007 в розмірі 93414,00 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між Чернівецькою міською радою та ПП Любецьким Г.Б. укладено Договір оренди землі від 29.10.2007 на земельну ділянку комунальної власності.
Рішенням Чернівецької міської ради VIII скликання від 26.02.2021р. №118 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців та визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів рішення Чернівці міської ради V скликання від 12.02.2008р. №510» з 01.01.2022р. введено в дію нормативну грошову оцінку земель міста Чернівці.
Згідно з інформацією, наданою листами Головного управління Державної податкової служби у Чернівецькій області від 07.11.2025 за вих. №7664/5/24-13-24-12, та за вих. №1987/5/24-13-24-12 від 26.03.2026 задекларовані суми орендної плати відповідно до поданої ОСОБА_1 звітності за 2022-2025рр. не відповідають вищезазначеним нормам та вимогам.
Таким чином, несплата відповідачем орендної плати у встановленому новому розмірі, визначеному після зміни нормативної грошової оцінки порушує майнові права та інтереси територіальної громади м. Чернівці.
Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 22.10.2025р. №НВ-9982864352025, виданого автоматично в електронній формі з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 7310136600:37:001:0024 становить 6 764 621,63 грн (станом на 2025 рік).
Враховуючи викладене, департаментом урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради проведено розрахунок орендної плати за землю, не сплаченої орендарем у зв'язку із введенням в дію з 01.01.2022 року нормативної грошової оцінки земель міста Чернівці, яка підлягає стягненню з орендаря земельної ділянки комунальної власності за період з 2022 по 2025 рік на суму 93 413,97 грн.
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про наявність підстав для залишення її без руху, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що відповідно до витягу з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 02.04.2026, який долучений до позовної заяви Любецький Геннадій Броніславович зареєстрований як фізична особа-підприємець.
Однак, позивачем у позовній заяві не вказано на статус фізичної особи-підприємця. Поряд з цим, у прохальній частині позовної заяви позивач просить стягнути заборгованість з орендної плати за земельну ділянку в розмірі 93413,97 грн з відповідача як фізичної особи.
Таким чином, суд установив, що позовну заяву подано без додержання вимог пункту 2 частини третьої статті 162 ГПК України.
Частиною першою статті 174 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Відповідно до частини другої статті 174 Господарського процесуального кодексу України, в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
За таких обставин, позовну заяву Чернівецької міської ради слід залишити без руху та надати позивачу строк для усунення зазначених у цій ухвалі недоліків.
Поряд з цим, суд вважає за належне роз'яснити позивачу, що якщо усунуто недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду (частина третя статті 174 Господарського процесуального кодексу України).
На підставі викладеного, керуючись статтями 91, 162, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовну заяву Чернівецької міської ради - залишити без руху.
2. Встановити Чернівецькій міській раді, строк для усунення недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху.
3. Роз'яснити Чернівецькій міській раді, що згідно з частиною четвертою ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, у разі не усунення недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Ухвалу складено та підписано 15.04.2026.
Суддя Вікторія ЯРОШЕНКО
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.