79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128
06.04.2026 Справа № 914/157/24
Господарський суд Львівської області у складі головуючої судді Зоряни Горецької, при секретарі Зоряні Палюх, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Львівської національної музичної академії імені М. В. Лисенка, м. Львів,
до відповідача Фізичної особи - підприємця Мита Романа Петровича, м. Львів,
про спонукання до виконання зобов'язань за договором,
представники сторін:
від позивача: Довбак О.Я. (в залі суду);
від відповідача: Мита Р.П. (в залі суду).
В провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа за позовом Львівської національної музичної академії імені М. В. Лисенка до відповідача Фізичної особи - підприємця Мита Романа Петровича про спонукання до виконання зобов'язань за договором.
Хід розгляду справи відображено у відповідних ухвалах суду та протоколах судових засідань.
Ухвалою від 09.03.2026 підготовче провадження у справі № 914/157/24 закрито та призначено до судового розгляду по суті на 06.04.2026.
06.04.2026 у судове засідання з'явилися всі учасники справи. Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі та просив суд їх задовольнити. Відповідач заперечив проти задоволення позовних вимог і просив суд відмовити в їх задоволенні повністю.
06.04.2026 у судовому засіданні суд проголосив вступну та резолютивну частини рішення у справі № 914/157/24.
Позиція позивача
Позивач обгрунтовує позовні вимоги тим, що у відповідності до укладеного Договору № 01/09 від 01.09.2021 Відповідачем було проведено цілий комплекс робіт у приміщеннях студентського гуртожитку, а також роботи з ремонту приміщень в учбовому корпусі академії, які були оплачені Позивачем згідно з укладеним договором.
Однак, через деякий час адміністрацією Позивача виявлено пошкоджень та погіршення стану приміщень, в яких було проведено вищевказані ремонтні роботи. Позивач зазначає, що незадовільний стан вказаних приміщень, спричинений неякісним виконанням робіт Відповідачем, призвів до їх погіршення протягом короткого періоду часу, про що складено відповідні акти.
У зв'язку із наведеним Позивач просить винести рішення, яким зобов'язати Відповідача провести усунення виявлених недоліків в порядку гарантійних зобов'язань, зазначених у Договорі № 01/09 від 01.09.2021 на «Поточний ремонт місць загального користування по вул. Зелена, 96 Львівської Національної музичної академії ім. М.В. Лисенка 021:2015:45450000-6 (Інші завершальні роботи), за власний рахунок у місячний термін від винесення рішення.
Позиція відповідача
Відповідач проти позову заперечив, зазначивши, що позивачем не надано належних, допустимих та достовірних доказів наявності недоліків, на які поширюється гарантія, їх виникнення саме внаслідок виконаних відповідачем робіт, а також причинного зв'язку між виявленими недоліками та такими роботами, у зв'язку з чим заявлені вимоги є необґрунтованими та задоволенню не підлягають.
ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ З МАТЕРІАЛІВ СПРАВИ
Шляхом проведення через процедуру відкритих торгів Львівською національною музичною академією ім.М.В.Лисенка (Позивачем, Замовником) було укладено Договір № 01/09 від 01 вересня 2021 року на «Поточний ремонт місць загального користування по вул. Зелена, 96 Львівської національної музичної академії ім. М.В. Лисенка 021:2015:45450000-6 (Інші завершальні роботи) з ФОП Мита Р.П. (Відповідачем, Підрядником).
У відповідності з укладеним договором підрядником були проведено цілий комплекс робіт у цих приміщеннях студентського гуртожитку, які були оплачені Академією згідно укладеного договору.
Також було проведено роботи з ремонту приміщень в навчальному корпусі академії згідно Договору № 11/10/21 від 11 жовтня 2021 р. «Поточний ремонт приміщень Львівської Національної музичної академії ім. М.В. Лисенка на вул.Нижанківського,5 в м. Львів».
Відповідно до п.1.1. укладенего договору, підрядник приймає на себе зобов'язання виконати: поточний ремонт місць загального користування по вул.Зеленііі, 96 Львівська національна музична академія ім. М.В. Лисенка в м.Львові (ДК 021:2015:45450000-6 Інші завершальні будівельні роботи), а Замовник зобов'язується прийняти та оплатити виконанні роботи відповідно до умов цього Договору.
Відповідно до п.2.1. Договору визначено строки виконання робіт: підрядник приступає до виконання робіт, передбачених цим Договором, з моменту підписання Сторонами Договору і зобов'язується повністю виконати роботи до 31.12.2021 року або до повного виконання сторонами договірних зобов'язань.
Умовами Договору було передбачено, що:
« 3.1. При здійсненні робіт Підрядник використовує свої матеріали. Підрядник зобов'язаний перед початком використанням матеріалів перевірити їх придатність.
3.2. Усі використовувані матеріали повинні бути новими, мати відповідні сертифікати якості, якщо інше не погоджено між Сторонами, а також відповідати встановленим і діючим в Україні стандартам по виготовленню зазначених матеріалів і їх використанню.»
Укладений Договір містив умови щодо порядку виконання та приймання робіт, а також усунення недоліків, які можуть бути виявлені під час виконання робіт або після їх завершення та оплати, зокрема шляхом надання гарантій щодо якості виконаних робіт і використаних матеріалів.
Зокрема зазначено, що :
« 4.2. Замовник має право:
4.2.1. Відмовитися від прийняття закінчених робіт у разі виявлення недоліків, які виключають можливість їх використання відповідно до мети, зазначеної у проектній документації та договорі підряду, і не можуть бути усунені підрядником.
4.2.2. Вимагати безоплатного виправлення недоліків, що виникли в наслідок допущених Підрядником порушень, або виправити їх своїми силами, якщо інше не передбачено договором підряду. У такому разі збитки, завдані Замовнику, відшкодовуються Підрядником, у тому числі за рахунок відповідного зниження договірної ціни.»
« 5.1.Підрядник відповідно до умов даного Договору зобов'язується:
5.1.2. Використовувати в ході ведення робіт тільки матеріали відповідної якості; 5.1.7. Усувати на вимогу Замовника недоліки і дефекти в роботі, що відбулися з вини Підрядника.»
« 7.1. Підрядник гарантує якість закінчених робіт і змонтованих конструкцій, досягнення показників, визначених у проектній документації та можливість їх експлуатації протягом гарантійного строку, який становить не менше 5 років.»
Виконані роботи за цим договором були оплачені у відповідності з умовами укладеного Договору.
Як вбачається з матеріалів позовної заяви, через певний час адміністрація Академії отримала численні звернення студентів щодо пошкоджень та погіршення стану приміщень, у яких проводилися ремонтні роботи.
На підставі наказу №401 від 23.10.2023 було створено комісію, яка провела обстеження зазначених приміщень і встановила їх незадовільний стан, зумовлений неякісним виконанням робіт, що призвело до швидкого погіршення.
Як зазначено в матеріалаї позовної заяви, Підрядника було завчасно повідомлено про проведення обстеження, однак він не з'явився та не повідомив про причини неявки. За результатами обстеження складено акт, яким зафіксовано низку недоліків виконаних робіт. На адресу підрядника було направлено претензію з вимогою надати достовірні відомості щодо використаних під час виконання робіт матеріалів, які не були відображені у наявних у замовника договірних документах, з метою встановлення причин виникнення недоліків та можливості складання дефектного акта, кошторису і їх гарантійного усунення відповідно до умов договору. Зазначена претензія залишена без відповіді.
Позивачем надані Акти, складені комісією, які містять відомості про наявність пошкоджень результатів робіт, виконаних за договором № 01/09 від 01 вересня 2021 року на «Поточний ремонт місць загального користування по вул. Зелена, 96 Львівської національної музичної академії ім. М.В. Лисенка (ДК 021:2015: 45450000-6 Інші завершальні роботи)».
У зв'язку з наведеним позивач просить зобов'язати відповідача усунути виявлені недоліки у порядку гарантійних зобов'язань, передбачених Договором № 01/09 від 01 вересня 2021 року.
У Висновку експерта Львівського науково дослідного інституту судових експертиз від 27.11.2025 № 4377-Е вказано, що виконані ремонтно-будівельні роботи за адресою м. Львів, вул. Зелена,96 наведені в акті №1 форми КБ-2в за вересень 2021 року, відповідають дефектному акту, тобто вимогам ДБН. Виконані ремонтно-будівельні роботи за адресою м. Львів, вул. Зелена,96 відповідають вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам). Причиною пошкоджень та погіршення технічного стану приміщень за адресою м. Львів, вул. Зелена,96 , в яких було проведено ремонтно-будівельні роботи, є надмірна вологість, яка утворюється не тільки в приміщеннях, але і в будівельних матеріалах, внаслідок неправильної експлуатації приміщень з вологісними показниками, тобто через неправильний тепловий баланс приміщень.
Відповідно до статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України).
Частиною 1 статті 837 ЦК України встановлено, що за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов'язується прийняти та оплатити виконану роботу.
Відповідно до умов Договору № 01/09 від 01.09.2021 Підрядник приймає на себе зобов'язання виконати: Поточний ремонт місць загального користування по вул. Зеленій, 96 Львівська національна музична академія імені М.В. Лисенка в м. Львові (ДК 021:2015: 45450000-6 Інші завершальні будівельні роботи), а Замовник зобов'язується прийняти та оплатити виконанні роботи відповідно до умов цього Договору.
За приписами частини першої ст. 853 ЦК України замовник зобов'язаний прийняти роботу, виконану підрядником відповідно до договору підряду, оглянути її і в разі виявлення допущених у роботі відступів від умови договору або інших недоліків негайно заявити про них підрядникові. Якщо замовник не зробить такої заяви, він втрачає право в подальшому посилатися на ці відступи від умов договору підряду або недоліки у виконаній роботі.
02.09.2021 сторонами було підписано дефектний акт на Поточний ремонт місць загального користування по вул. Зеленій, 96, Львівської національної музичної академії імені М.В. Лисенка у м. Львові із зазначенням умов виконання робіт та їх об'єму.
Дефектний акт - це документ, що містить інформацію про види та кількість (об'єми) будівельних робіт які необхідно виконати на об'єкті та служить вихідними даними для складання кошторисної та звітної документації.
Згідно з ч. 1 ст. 853 ЦК України, замовник зобов'язаний прийняти роботу, виконану підрядником відповідно до договору підряду, оглянути її і в разі виявлення допущених у роботі відступів від умов договору або інших недоліків негайно заявити про них підрядникові. Якщо замовник не зробить такої заяви, він втрачає право у подальшому посилатися на ці відступи від умов договору або недоліки у виконаній роботі.
Ч.2 та ч.3 ст. 853 ЦК України, встановлено, що замовник, який прийняв роботу без перевірки, позбавляється права посилатися на недоліки роботи, які могли бути встановлені при звичайному способі її прийняття (явні недоліки).
Якщо після прийняття роботи замовник виявив відступи від умов договору підряду або інші недоліки, які не могли бути встановлені при звичайному способі її прийняття (приховані недоліки), у тому числі такі, що були умисно приховані підрядником, він зобов'язаний негайно повідомити про це підрядника.
Пунктами 6.1. та 6.3. Договору встановлено, що ціна договору становить 243 279,28 грн. Оплата проводиться Замовником протягом 30-ти календарних днів з дня підписання зазначених актів та довідки згідно виставленого Підрядником рахунку у безготівковій формі.
Відповідно ч. 4 ст.882 ЦК України, передання робіт підрядником і прийняття їх замовником оформляється актом, підписаним обома сторонами. У разі відмови однієї сторони від підписання акта про це вказується в акті і він підписується другою стороною.
Судом встановлено, що до матеріалів справи долучено акт № 1 примірної форми № КБ-2в за вересень 2021 року на загальну суму 243 279,28 грн, який був підписаний двома сторонами без жодних зауважень.
Відповідно до п. 4.2.1. Договору підряду Замовник має право відмовитися від прийняття закінчених робіт у разі виявлення недоліків, які виключають можливість їх використання відповідно до мети, зазначеної у проектній документації та договору підряду і не можуть бути усунуті підрядником.
Відповідно до ч.4 ст. 853 ЦК України, у разі виникнення між замовником і підрядником спору з приводу недоліків виконаної роботи або їх причин на вимогу будь-кого з них має бути призначена експертиза. Витрати на проведення експертизи несе підрядник, крім випадків, коли експертизою встановлена відсутність порушень договору підряду або причинного зв'язку між діями підрядника та виявленими недоліками. У цих випадках витрати на проведення експертизи несе сторона, яка вимагала її призначення, а якщо експертизу призначено за погодженням сторін, - обидві сторони порівну.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 16.09.2024 було призначено судову будівельно-технічну експертизу у справі за №914/157/24, на вирішення якої поставити наступні питання:
- чи відповідають виконані ремонтно-будівельні роботи за адресою м. Львів, вул. Зелена, 96 вимогам ДБН?;
- чи відповідають виконані ремонтно-будівельні роботи за адресою м. Львів, вул. Зелена, 96 вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам), якщо не відповідає, в чому полягає невідповідність?;
- яка причина пошкоджень та погіршення стану приміщень за адресою м. Львів, вул. Зелена, 96 в яких було проведено ремонтно - будівельні роботи?.
У Висновку експерта Львівського науково дослідного інституту судових експертиз від 27.11.2025 № 4377-Е вказано, що виконані ремонтно-будівельні роботи за адресою м. Львів, вул. Зелена,96 наведені в акті №1 форми КБ-2в за вересень 2021 року, відповідають дефектному акту, тобто вимогам ДБН. Виконані ремонтно-будівельні роботи за адресою м. Львів, вул. Зелена,96 відповідають вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам). Причиною пошкоджень та погіршення технічного стану приміщень за адресою м. Львів, вул. Зелена, 96 , в яких було проведено ремонтно-будівельні роботи, є надмірна вологість, яка утворюється не тільки в приміщеннях, але і в будівельних матеріалах, внаслідок неправильної експлуатації приміщень з вологісними показниками, тобто через неправильний тепловий баланс приміщень.
Як вказано у 3 дослідницькій частині висновку вентиляційна система в приміщеннях душових є «старою», під час проведення поточних ремонтних робіт не була реконструйованою, так як не була включена в дефектний акт на виконання робіт на об'єкті «Поточний ремонт місць загального користування по вул. Зелена,963 Львівської національної музичної академії ім. М.В. Лисенка 021:2015:45450000-6 Інші завершальні роботи».
Основною причиною появи грибоподібних утворень, шелушіння шару пофарбування є зайва вологість, яка утворюється не тільки в приміщеннях, але і в будівельних матеріалах. Однією з основних причин підвищеної вологості є неправильна експлуатація з вологісними показниками, тобто неправильний тепловий баланс приміщень (недостатня вентиляція).
Суд зазначає, що відповідно до п. 5.1.7. Договору підрядник зобов'язується, зокрема усувати на вимогу Замовника недоліки і дефекти в роботі, що відбулися з вини Підрядника.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.
Суд зазначає, що на підтвердження належного виконання робіт відповідно до умов договору Відповідач також долучив до матеріалів справи фотофіксацію виконаних робіт.
З огляду на вищезазначене, суд дійшов висновку у задоволенні позовних вимог відмовити повністю.
У відповідності до частини 1 статті 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Згідно із пунктом 2 частини 1 статті 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Зважаючи на відмову у задоволенні позовних вимог, судовий збір у розмірі 2 920,00 грн, що підтверджується платіжною інструкцією № 2 від 11.01.2024, покладається на Львівську національну музичну академію імені М. В. Лисенка.
Керуючись статтями 2, 12, 42, 123, 126, 129, 222, 233, 236, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
У задоволенні позовних вимог відмовити.
Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржено в порядку та строки, передбачені ст.ст. 256,257 ГПК України.
Інформацію по справі, яка розглядається можна отримати за наступною веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015.
Суддя Горецька З.В.