18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
14 квітня 2026 року м. Черкаси справа № 925/455/23
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., розглянувши матеріали справи
за позовом першого заступника керівника Черкаської обласної прокуратури в інтересах держави до відповідачів: 1) Червонослобідської сільської ради, 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Організація Доміна", 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Полотно", про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою,
Перший заступник керівника Черкаської обласної прокуратури (далі - Прокурор) звернувся до Господарського суду Черкаської області з позовом в інтересах держави до Червонослобідської сільської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Організація Доміна" (далі - ТОВ "Організація Доміна"), Товариства з обмеженою відповідальністю "Полотно" (далі - ТОВ "Полотно") про усунення перешкод Червонослобідській територіальній громаді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою кадастровим номером 7124989000:03:001:1331 площею 0,2969 га шляхом:
- визнання незаконним та скасування рішення Червонослобідської сільської ради від 26.02.2021 № 05-25/VIII “Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельної ділянки площею 0,2969 га, в оренду на 5 років ТОВ "Організація Доміна";
- визнання недійсним договору оренди землі від 28.04.2021, укладеного Червонослобідською сільською радою з ТОВ "Організація Доміна", правонаступником якого у договорі є ТОВ "Полотно";
- скасування державної реєстрації права власності ТОВ "Полотно" на об'єкт незавершеного будівництва - адміністративно-побутову будівлю з прохідною А-1, ступінь готовності 15 %, розташований за адресою: вул. Героїв Холодного Яру, 69/5, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області;
- зобов'язання ТОВ "Полотно" повернути земельну ділянку площею 0,2969 га кадастровим номером 7124989000:03:001:1331 по вул. Героїв Холодного Яру, 69/5, с. Червона Слобода Черкаського району, Черкаської області, привівши її у придатний до використання стан шляхом звільнення від об'єкту нерухомого майна - незавершене будівництво адміністративно-побутової будівлі з прохідною А-1, ступінь готовності 15 %, розташоване за адресою: вул. Героїв Холодного Яру, 69/5, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області.
Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 05.04.2023 відмовлено у задоволенні заяви Прокурора про забезпечення позову.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.07.2023 апеляційну скаргу першого заступника керівника Черкаської обласної прокуратури на ухвалу Господарського суду Черкаської області від 05.04.2023 задоволено, ухвалу Господарського суду Черкаської області від 05.04.2023 скасовано, заяву про забезпечення позову задоволено. Накладено арешт на об'єкт незавершеного будівництва (будинок охорони А, готовністю 14 %), що розташований за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Червона Слобода, вулиця Першотравнева (Героїв Холодного Яру), 69/5 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1709627571249), заборонено вчиняти будь-які дії, у тому числі укладати договори та інші правочини стосовно вищевказаного майна; заборонено ТОВ “Організація Доміна» та іншим особам проведення будь-яких підготовчих, будівельних, земельних робіт на земельній ділянці із кадастровим номером 7124989000:03:001:1331.
Рішенням Господарського суду Черкаської області від 27.06.2024 позов задоволено повністю.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 18.09.2024, апеляційні скарги Червонослобідської сільської ради та ТОВ “Організація Доміна» задоволено, а рішення Господарського суду Черкаської області від 27.06.2024 - скасовано. Прийнято нове рішення. Заходи забезпечення позову, вжиті постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.07.2023 - скасовано.
Постановою Верховного Суду від 18.03.2026 касаційну скаргу заступника керівника Черкаської обласної прокуратури задоволено частково. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 18.09.2024 у справі № 925/455/23 в частині відмови в задоволенні позову про визнання договору оренди землі недійсним та про повернення земельної ділянки та рішення Господарського суду Черкаської області від 27.06.2024 в цій частині - скасовано. Позов задоволено частково. Визнано недійсним договір оренди землі від 28.04.2021, укладений між Червонослобідською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Організація Доміна", правонаступником якого у договорі є Товариство з обмеженою відповідальністю "Полотно". Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Полотно" повернути Червонослобідській сільській раді земельну ділянку площею 0,2969 га з кадастровим номером 7124989000:03:001:1331 на вул. Героїв Холодного Яру, 69/5, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області у придатному для використання стані шляхом знесення об'єкту самочинного будівництва - незавершене будівництво адміністративно-побутової будівлі з прохідною А-1, ступінь готовності 15 %, розташоване за адресою: вул. Героїв Холодного Яру, 69/5, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області. В решті вимог - відмовлено. В іншій частині постанову Північного апеляційного господарського суду від 18.09.2024 у справі № 925/455/23 - змінено, викладено її мотивувальну частину в редакції цієї постанови, а в решті - залишено без змін. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Полотно" (код ЄДРПОУ 44917046) на користь Черкаської обласної прокуратури (код ЄДРПОУ 02911119) 12 883,20 грн витрат зі сплати судового збору за подання позовної заяви та касаційної скарги. Видачу наказу на виконання цієї постанови доручено Господарському суду Черкаської області.
У зв'язку із припиненням повноважень судді Довганя К.І. відповідно до п. 2.3.43 Положення про автоматизовану систему документообігу суду був призначений автоматичний розподіл цієї справи і відповідно до Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.04.2026 справу передано у провадження судді Чевгуза О.В.
З огляду на викладене справа підлягає прийняттю до провадження суддею Чевгузом О.В.
Керуючись ст. 32, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Прийняти справу № 925/455/23 до свого провадження.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя О.В. Чевгуз