29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84
"14" квітня 2026 р. Справа № 924/37/26
м. Хмельницький
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Шевчук О.І. за участі секретаря судового засідання Демчук М.С., розглянувши матеріали
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг", м. Хмельницький
до Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57", м. Хмельницький
за участю третіх осіб, які не заявлють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: Центрально-Західного міжрегіонального управління Держпраці, Міського комунального підприємства "Хмельницькводоканал" та Акціонерного товариства "Хмельницькобленерго"
про усунення перешкод у користуванні нежитловими приміщеннями шляхом зобов?язання вчинення дій по демонтажу та винесення з них належного відповідачу майна
Представники учасників справи:
від позивача: Кулаков В.І. згідно ЄДРПОУ, адвокат Кримчак О.А. згідно ордеру серії ВХ №1119858 від 25.02.2026
від відповідача: адвокат Богач А.А. згідно ордеру серії ВХ №1118195 від 05.02.2026
від третьої особи 1: не з'явився
від третьої особи 2: не з'явився
від третьої особи 3: не з'явився
В судовому засіданні відповідно до ст.233 Господарського процесуального кодексу України проголошено скорочену (вступну та резолютивну частини) ухвали
У провадженні Господарського суду Хмельницької області перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" (29019, м. Хмельницький, вул. Проспект Миру, 57/3, офіс 1, ЄДРПОУ 37673735) до Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" (29019, м. Хмельницький, вул. Проспект Миру, 57/3, кв. 57, ЄДРПОУ 38045603) про:
- зобов?язання усунути перешкод у користуванні нежитловим приміщенням цоколя 5 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 7549402681001), розташованим за адресою м.Хмельницький, вул. Проспект Миру, 57/3, шляхом зобов?язання вчинення дій по демонтажу та винесення з приміщення належного Об?єднанню співвласників багатоквартирного будинку майна, а саме: систем водопостачання та водовідведення (трубопроводів, запірної арматури, водомірного вузла), силових електричних кабелів та щитів управління (електрощитової), обладнання та конструктивних елементів сміттєзбірної камери;
- зобов?язання усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні нежитловим приміщенням (на 11-му поверсі) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1289242168101), розташованим за адресою м.Хмельницький, вул. Проспект Миру, 57/3, шляхом зобов?язання вчинення дій, а саме: демонтувати та винести з приміщення №33 (машинне відділення) ліфтове обладнання, двигун, редуктор, станцію управління ліфтом та демонтувати з приміщень №1 та №2 силові електричні кабелі, металевий сходинковий марш та монорельс.
Ухвалою суду від 19.02.2026 клопотання Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача задоволено, залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Центрально-Західне міжрегіональне управління Держпраці, Міське комунальне підприємство "Хмельницькводоканал", Акціонерне товариство "Хмельницькобленерго" та відкладено підготовче засідання на 10.03.2026.
Підготовче засідання у справі, призначене на 10.03.2026, не відбулося у зв'язку із тимчасовою непрацездатністю судді Шевчук О.І. з 01.03.2026 по 20.03.2026 включно.
Ухвалою суду від 23.03.2026 призначено підготовче засідання у справі №924/37/26 на 14 год. 30 хв. 01.04.2026.
31.03.2026 до суду надійшло клопотання відповідача про долучення до матеріалів справи копії рішення Господарського суду Хмельницької області від 09.03.2026 у справі №924/22/25 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" про встановлення сервітуту на нежитлове приміщення; а також витребування у Хмельницького бюро технічної інвентаризації (29000, м.Хмельницький, вул.Проскурівська, 15, код ЄДРПОУ 03356000) копії інвентарної справи №13914-000 на житловий будинок за адресою: м.Хмельницький, вул. Проспект Миру, 57/3.
В обгрунтування клопотання про витребування доказів відповідач вказує, що існує необхідність у витребуванні інвентаризаційної справи №13914-000 на житловий будинок за адресою: м.Хмельницький, вул.Проспект Миру, 57/3, оскільки вказаний документ містить відомості про цільове призначення належних позивачу приміщень та може містити відомості про наявність під час проектування та будівництва у цих приміщеннях комунікацій, на демонтажі якого наполягає позивач у цій справі. Самостійно отримати вказану інформацію відповідач не має можливості, позаяк адвокатський запит представника відповідача від 19.02.2026 Хмельницьким бюро технічної інвентаризації залишено без розгляду.
Також 31.03.2026 до суду надійшло клопотання позивача про долучення до матеріалів справи копії рішення Господарського суду Хмельницької області від 09.03.2026 у справі №924/22/25
Ухвалою суду від 01.04.2026 продовжено підготовче провадження у справі №924/37/26 на тридцять днів та призначено підготовче засідання у справі на 09.04.2026.
Ухвалою суду від 09.04.2026 відкладено підготовчого засідання у справі №924/37/26 на 11 год. 00 хв. 14.04.2026.
Треті особи у підготовче засідання не з'явились, повноважних представників не направили, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, що стверджується матеріалами справи.
У підготовчому засіданні 14.04.2026 представник відповідача подані клопотання про долучення доказів та про витребування доказів підтримав з підстав, викладених у клопотанні.
Представники позивача у підготовчому засіданні підтримали клопотання про долучення доказу та заперечили проти задоволення клопотання відповідача про витребування доказів.
Суд, заслухавши представників сторін, постановив ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання, про задоволення клопотань сторін та долучення до матеріалів справи копії рішення Господарського суду Хмельницької області від 09.03.2026 у справі № 924/22/25.
Розглянувши клопотання відповідача про витребування доказів, суд зазначає таке.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч.1 ст.73 ГПК України).
Статтею 76 ГПК України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи (ст.78 ГПК України).
Учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви (ч.ч.1, 2 ст.80 ГПК України).
Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об'єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч.4 ст.80 ГПК України).
Відповідно до ч.1 ст.81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Відповідачем вказано про необхідність витребування у Хмельницького бюро технічної інвентаризації (29000, м.Хмельницький, вул. Проскурівська, 15, код ЄДРПОУ 03356000) копію інвентарної справи №13914-000 на житловий будинок за адресою: м. Хмельницький, вул. Проспект Миру, 57/3, оскільки вказаний документ містить відомості про цільове призначення належних ТОВ "ВК-Білдінг" приміщень (нежитлове приміщення цоколя 5 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 7549402681001) та нежитлове приміщення (на 11-му поверсі) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1289242168101) та може містити відомості про наявність під час проектування та будівництва у цих приміщеннях комунікацій та обладнання, на демонтажі якого наполягає позивач у цій справі.
До матеріалів клопотання відповідачем надано копію адвокатського запиту представника відповідача №08/2026 від 19.02.2026, скерованого Хмельницькому бюро технічної інвентаризації поштовим відправленням, який вручено одержувачу 04.03.2026.
З огляду на наведене, суд враховує твердження представника відповідача про неможливість самостійно подати як докази документи та інформацію, володільцем якої є інший суб'єкт, що не надав жодних відомостей на адвокатський запит представника позивача.
Згідно приписів ст.2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших спорів, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.
Суд при розгляді справи керується принципом верховенства права (ч.1 ст.11 ГПК України), зобов'язаний забезпечувати дотримання принципу змагальності сторін (ст.13 ГПК України).
З огляду на наведене, суд зобов'язаний вжити всіх передбачених законом заходів для всебічного, повного та об'єктивного встановлення та дослідження всіх обставин справи та сприяти учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених ГПК України.
Враховуючи необхідність у отриманні копії інвентарної справи №13914-000 на житловий будинок за адресою: м. Хмельницький, вул. Проспект Миру, 57/3 та неможливість відповідачем отримати відомості самостійно, суд вважає за належне клопотання Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" задовольнити та витребувати у Хмельницького бюро технічної інвентаризації відповідні докази.
Відповідно до ч.2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Враховуючи вищевикладене, з метою належної підготовки справи до розгляду по суті спору, суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання на інші час та дату, про що повідомити учасників справи.
Керуючись ст.ст. 2, 74, 80, 81, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" про витребування доказів задовольнити.
2. Витребувати у Хмельницького бюро технічної інвентаризації (29000, м.Хмельницький, вул. Проскурівська, 15, код ЄДРПОУ 03356000) завірену копію інвентарної справи №13914-000 на житловий будинок за адресою: м. Хмельницький, вул. Проспект Миру, 57/3.
3. Хмельницькому бюро технічної інвентаризації (29000, м.Хмельницький, вул. Проскурівська, 15, код ЄДРПОУ 03356000) витребуваний документ надати суду у 5-денний строк з дня отримання цієї ухвали суду.
У разі неможливості подання витребуваних судом доказів у встановлений судом строк, повідомити суд про причини неможливості їх подання протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
Підготовче засідання відкласти на 12:30 22 квітня 2026 р.
Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.
4. Про судове засідання повідомити учасників справи або/та їх представників.
Звернути увагу учасників справи на те, що додаткові письмові докази подаються в порядку та у строки, визначені ст.80 ГПК України, клопотання, заяви, пояснення, подаються з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 ГПК України.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.
Ухвала проголошена та набрала законної сили 14.04.2026, оскарженню не підлягає.
Повна ухвала складена 14.04.2026.
Суддя О.І. Шевчук