вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"14" квітня 2026 р. Справа № 911/4706/15 (911/2805/25)
за позовом ОСОБА_1 , м. Київ
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Атрекс", Київська область, Броварський район, с. Літки
2) Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк", м. Київ
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: ОСОБА_2
та за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Аларіт"
про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності, витребування майна, визнання недійсним договору іпотеки та скасування державної реєстрації права іпотеки на земельну ділянку
Суддя Лопатін А.В.
Обставини справи:
У провадженні господарського суду Київської області перебуває справа № 911/4706/15 за заявою боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Атрекс" про банкрутство, провадження в якій порушено ухвалою суду від 10.11.2015 р.
Постановою господарського суду Київської області від 18.11.2015 р. визнано банкрутом ТОВ "АТРЕКС" та відкрито його ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено ОСОБА_3 , зобов'язано ліквідатора банкрута подати за результатами роботи ліквідатора звіт та ліквідаційний баланс.
02.09.2025 р. до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Атрекс" та Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк", в якій позивач просить суд:
1) визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11.02.2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М., зареєстровано в реєстрі за № 339;
2) визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку площею 0,2462 га, кадастровий номер 3221284801:01:055:0018, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 ) витребувати у ТОВ "Атрекс" (код ЄДРПОУ 30310626) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) земельну ділянку площею 0,2462 га, кадастровий номер 3221284801:01:055:0018, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 ) визнати недійсним договір іпотеки без оформлення заставної від 11.02.2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М., зареєстрований в реєстрі за №385 в частині предмета іпотеки: земельної ділянки площею 0,2462 га, кадастровий номер 3221284801:01:055:0018, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 ) скасувати проведену на підставі договору іпотеки без оформлення заставної від 11.02.2011 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М., зареєстрований в реєстрі за № 385 державну реєстрацію права іпотеки ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА АКЦІОНЕРНИЙ БАНК "УКРГАЗБАНК" (код ЄДРПОУ 23697280) на земельну ділянку площею 0,2462 га кадастровий номер 3221284801:01:055:0018, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою господарського суду від 11.09.2025 р. позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху.
24.09.2025 р. на поштову адресу суду від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків.
Ухвалою господарського суду від 06.10.2025 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження, в межах провадження у справі № 911/4706/15 про банкрутство ТОВ "Атрекс", розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження, в межах провадження у справі № 911/4706/15 про банкрутство ТОВ "Атрекс", розгляд клопотання позивача про призначення почеркознавчої експертизи та витребування доказів, розгляд справи по суті призначено на 12.11.2025 р.
21.10.2025 р. через систему "Електронний суд" від представника відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву.
03.11.2025 р. на поштову адресу суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив.
11.11.2025 р. через систему "Елктронний суд" представником відповідача-2 подано заперечення на відповідь на відзив, заяву про залучення ТОВ "Аларіт" в якості третьої особи та заяву про розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
12.11.2025 р. через канцелярію суду відповідачем-1 подано клопотання про призначення експертизи та витребування доказів.
12.11.2025 р. через канцелярію суду представником позивача подано уточнене клопотання про призначення експертизи та витребування доказів.
Ухвалою господарського суду від 12.11.2025 р. здійснено перехід від спрощеного позовного провадження до розгляду справи № 911/4706/15 (911/2805/25) за правилами загального позовного провадження; розгляд клопотання позивача про призначення почеркознавчої експертизи та витребування доказів, розгляд клопотання відповідача-1 про призначення експертизи та витребування доказів, розгляд справи у підготовчому засіданні призначено на 10.12.2025 р.; заяву відповідача-2 про залучення ТОВ "Аларіт" до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору задоволено; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача-2 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Аларіт"; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - ОСОБА_2 ; викликано в судове засідання, яке відбудеться 10.12.2025 р., ОСОБА_2 та уповноваженого представника ТОВ "Аларіт", явку останніх визнано обов'язковою; попереджено ОСОБА_2 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Аларіт" про можливість застосування заходу процесуального примусу у вигляді штрафу, встановленого ст. 135 ГПК України, у розмірі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за невиконання вимог ухвали суду; зобов'язано позивача направити копії позовної заяви та доданих до неї документів, залученим даною ухвалою суду третім особам, а саме: ТОВ "Аларіт" та ОСОБА_2 ; встановлено строк до 05.12.2025 р. для подання третім особам пояснень, аргументів та міркувань щодо предмету спору.
27.11.2025 р. до канцелярії суду від позивача надійшла заява на виконання вимог ухвали суду від 12.11.2025 р.
У судовому засіданні 10.12.2025 р. оголошено перерву на 21.01.2026 р.
Ухвалою господарського суду від 21.01.2026 р. залишено без задоволення клопотання позивача, викладене в позовній заяві, з урахуванням уточнень від 12.11.2025 р., про витребування у відповідача-1 оригіналу договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.02.2011 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М., зареєстрованого у реєстрі за № 339 та оригіналу заяви від 25.07.2011 р., посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М., зареєстрованої в реєстрі за № 2309 про отримання коштів ОСОБА_1 від ТОВ "Атрекс", задоволено клопотання відповідачів 1, 2 про витребування у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Перепелиці Н.В. оригіналу довіреності від 14.01.2011 р. за реєстраційним номером 107, копію записів в реєстрі нотаріальних дій про посвідчення підписів на довіреності, копію заяви-згоди подружжя ОСОБА_1 (в разі оформлення такої згоди), витребувано у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Перепелиці Н.В. оригінал довіреності від 14.01.2011 р. за реєстраційним номером 107, копію записів в реєстрі нотаріальних дій про посвідчення підписів на довіреності, копію заяви-згоди подружжя ОСОБА_1 (в разі оформлення такої згоди), в частині зобов'язання приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Перепелиці Н.В. надати суду для огляду в судовому засіданні реєстру нотаріальних дій за січень 2011 року клопотання відповідачів 1, 2 залишено без розгляду, призначено у справі № 911/4706/15 (911/2805/25) за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Атрекс", Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - ОСОБА_2 та за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Аларіт" про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності, витребування майна, визнання недійсним договору іпотеки та скасування державної реєстрації права іпотеки на земельну ділянку судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, на вирішення експертизи поставити наступні питання: чи виконано підпис у довіреності від 14.01.2011 р., зареєстрованої у реєстрі приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Перепелиці Н.В. за номером 107, ОСОБА_1 чи іншою особою?; чи виконано підпис у реєстрі приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Перепелиці Н.В. за номером 107 ОСОБА_1 чи іншою особою?; чи виконано підпис у заяві від 25.07.2011 р. про отримання коштів, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М., зареєстрованої у реєстрі за № 2309, у графі "Підпис" ОСОБА_1 чи іншою особою?; чи виконано підпис у договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 11.02.2011 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М., зареєстрований у реєстрі за № 339 у графі "Продавець" ОСОБА_2 чи іншою особою?; оплату витрат по проведенню судової експертизи покладено на позивача - ОСОБА_1 та відповідача-2 - Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк "Укргазбанк" у рівних частинах., зобов'язано судового експерта направити на адресу позивача - ОСОБА_1 та відповідача-2 - Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" оригінал рахунку на оплату експертизи, зобов'язано позивача - ОСОБА_1 та відповідача-2 - Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк "Укргазбанк" надати експертній установі докази оплати проведення експертизи, зупинено провадження у справі.
08.04.2026 р. до суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшли матеріали справи № 911/4706/15(911/2805/25) разом із клопотанням експерта про погодження більш розумного строку, тобто понад 90 календарних днів для проведення судової експертизи, та клопотання про надання додаткових матеріалів, а саме:
- оригіналів досліджуваних документів, відповідно до питань ухвали суду, а саме: довіреності від 14.01.2011, зареєстрованої у реєстрі приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Перепилиці Н.В. за номером 107; реєстру для реєстрації нотаріальних дій за 2011 рік приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Перепелиці Н.В, де міститься реєстраційний запис за № 107; заяви від 25.07.2011 про отримання коштів, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М, зареєстрованої у реєстрі за № 2309; договору купівлі - продажу земельної ділянки від 11.02.2011, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М., зареєстрований в реєстрі за № 339 оскільки відповідно до п. 1.1 Науково - методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Мін'юсту України від 08.10.1998 № 53/5 та зареєстрованих в Мін'юсті України 03.11.1998 за № 705/3145 (далі - Науково-методичні рекомендації) "l.l. Для проведення почеркознавчих досліджень рукописних записів та підписів надаються оригінали документів", а також відповідно до п. 3.5 Інструкції, коли об'єкт дослідження не може бути представлений експертові, експертиза може проводитись за фотознімками та іншими копіями об'єкта (крім об'єктів почеркознавчих досліджень);
- вільних зразків підпису ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , у тому числі наближених за часом виконання до досліджуваних документів (тобто за 2010-2011 роки), які можуть знаходитися в оригіналах різнохарактерних документів з місця роботи чи проживання (нотаріально посвідчені документи (договори, заяви, довіреності), листи, платіжні документи квитанції, чеки, тощо) у максимально можливій кількості (не менше ніж у 15 документах), оскільки в наданих матеріалах дані зразки відсутні;
- умовно-вільних зразків підпису ОСОБА_1 ,, ОСОБА_2 ;
- експериментальних зразків підпису ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , що виконані на 5-8 аркушах лінованого паперу, що відібрані та посвідчені у встановленому процесуальному порядку під час судового засідання;
- чіткого переліку всіх достовірних вільних, умовно-вільних та експериментальних зразків підпису ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , які можна використовувати у якості порівняльного матеріалу при проведенні експертизи, зазначивши назву документа, рядок, графу, де вони містяться, а також том та аркуш матеріалів справи, якщо зразки містяться в матеріалах справи, та надати дозвіл на їх використання, оскільки згідно з п. 2.3. Інструкції "..експерту забороняється самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню, а також вибирати вихідні дані для проведення експертизи...".
Згідно з п. 2 частини шостої статті 69 Господарського процесуального кодексу України, експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.
Відповідно до частини першої статті 102 Господарського процесуального кодексу України, матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.
Статтею 230 ГПК України визначено, що провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.
З огляду на вищенаведене, суд поновлює провадження у даній справі та призначає розгляд клопотання судового експерта на 29.04.2026 р.
Керуючись ст. 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
ухвалив:
1. Поновити провадження у справі № 911/4706/15 (911/2805/25) за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Атрекс", Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - ОСОБА_2 та за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Аларіт" про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності, витребування майна, визнання недійсним договору іпотеки та скасування державної реєстрації права іпотеки на земельну ділянку в межах провадження у справі № 911/4706/15 про банкрутство ТОВ "Атрекс" .
2. Розгляд клопотання судового експерта призначити на "29" квітня 2026 року о 17 год. 10 хв.
3. Зобов'язати сторін подати до суду у строк до 24.04.2026 р. запитувані судовим експертом документи.
4. Викликати в судове засідання, яке відбудеться 29.04.2026 р., ОСОБА_2 та Полулях Олену Костянтинівну, явку останніх визнати обов'язковою.
5. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С.Петлюри, 16/108.
6. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 ГПК України, а заяви та клопотання - в письмовій формі відповідно до частини другої ст. 169 та ст. 170 ГПК України, вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування в заявах по суті відповідно до статті 161 ГПК України.
7. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.
Копії ухвали направити учасникам справи та експертній установі.
Дата підписання 14.04.2026 р.
Суддя А.В. Лопатін