справа № 462/439/26
14 квітня 2026 року Залізничний районний суд міста Львова у складі:
головуючого судді Кирилюка А. І.,
за участю секретаря судового засідання Ковбаси К. П.,
представника позивача Легкої О. Ю.,
представника відповідача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕБЕТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМАНДОР ФІНАНС ГРУП», ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРАЙМ РЕНТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРФЕКТ ПАК», третя особа: Державний реєстратор Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорович Андрій Миколайович про визнання недійсними акта приймання-передачі нерухомого майна та договору купівлі-продажу нежитлових будівель, скасування державної реєстрації речового права та відновлення становища, яке існувало до порушення,
встановив:
Рух справи в суді.
Уповноважений представник позивача ТзОВ «ДЕБЕТ» - Легка О. Ю., 20.01.2026 року (вх. № 1401) звернулась до Залізничного районного суду м. Львова із позовною заявою (документ сформований у системі «Електронний суд» від 20.01.2026 року), у якій просить суд:
- визнати недійсним Акт приймання-передачі нерухомого майна, що передається учасником ОСОБА_2 до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Прайм Рент» (код юридичної особи: 45486373) від 23 вересня 2024 року, складений ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Прайм Рент» (код ЄДРПОУ 45486373), посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Новосадом О.П. та зареєстрований в реєстрі за №№3288, 3289.
- визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлових будівель літ. «Д-1», «Д'-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 141991646101), який посвідчений 24 лютого 2023 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Лаврик Я. М. та зареєстровано в реєстрі за № 244.
- скасувати державну реєстрацію речового права - права власності на нерухоме майно - закінчений будівництвом об'єкт, нежитлова будівля літ. «Д-1», «Д'-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 141991646101) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Командор Фінанс Груп» (код ЄДРПОУ 43898777) на підставі договору про внесення змін до договору іпотеки від 06.10.2020 №3295, договору про відступлення прав вимоги №5171 від 27.12.2022, іпотечний договір №4077 від 04.10.2019 та інші документи (вчинену за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 66477383 від 20 лютого 2023 року о 13:37:05 державного реєстратора Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорича Андрія Миколайовича) та зобов'язати державного реєстратора Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорича Андрія Миколайовича внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію припинення права власності на нерухоме майно - закінчений будівництвом об'єкт, нежитлова будівля літ. «Д-1», «Д'-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 141991646101) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Командор Фінанс Груп» (код ЄДРПОУ 43898777).
- відновити становище, яке існувало до порушення інтересів Товариства з обмеженою відповідальністю «Дебет», а саме: визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Перфект Пак» (код ЄДРПОУ 37711540) право власності на нерухоме майно - закінчений будівництвом об'єкт, нежитлова будівля літ. «Д-1», «Д'-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 141991646101), шляхом здійснення державним реєстратором прав на нерухоме майно державної реєстрації речового права на підставі документів, поданих керівником та/або уповноваженим представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Дебет» (код ЄДРПОУ 45320950).
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.01.2026 року визначено головуючого суддю Залізничного районного суду м. Львова - Кирилюка А. І. Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 21.01.2026 року постановлено позовну заяву залишити без руху у зв'язку з істотними недоліками.
27.01.2026 року до Залізничного районного суду м. Львова надійшла заява від уповноваженого представника позивача ТзОВ «ДЕБЕТ» - Легкої О. Ю. про усунення недоліків позовної заяви, у якій остання виконала вимоги ухвали Залізничного районного суду м. Львова від 21.01.2026 року.
Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 28.01.2026 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено проводити у порядку загального позовного провадження. З метою виконання вимог ч. 1 ст. 189 ЦПК України розпочато підготовче провадження у справі.
07.04.2026 року від уповноваженого представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Шегинського Р. А., надійшло клопотання у якому останній просив залишити позовну заяву без руху, покликаючись на те, що з позовною заявою, на підтвердження сплати судового збору позивачем було надано Платіжну інструкцію №191 від 30 грудня 2025 року на суму 9 689,60 гривень та №192 від 08 січня 2026 року. Вцілому позивачем сплачено судовий збір у розмірі 10 649,60 гривень. Однак позивач не сплатив судовий збір за вимогу: «Відновити становище, яке існувало до порушення інтересів Товариства з обмеженою відповідальністю «Дебет», а саме: ВИЗНАТИ ЗА ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕРФЕКТ ПАК» (КОД ЄДРПОУ 37711540) ПРАВО ВЛАСНОСТІ на нерухоме майно - закінчений будівництвом об'єкт, нежитлова будівля літ. «Д-1», «Д' -1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Апостола Д., будинок 14в (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 141991646101), шляхом здійснення державним реєстратором прав на нерухоме майно державної реєстрації речового права на підставі документів, поданих керівником та/або уповноваженим представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Дебет» (код ЄДРПОУ 45320950)» яка є майновою вимогою та за неї слід сплачувати судовий збір у розмірі 1,5% від вартості майна.
14.04.2026 року уповноважений представник позивача ТзОВ «ДЕБЕТ» - Легка О. Ю. подала заперечення на клопотання у якому просить залишити клопотання без розгляду, у якому вказала, що суд вже вирішував питання про відповідність позовної заяви ст. 175 та 177 ЦПК України. Зазначила, що відповідач вважає, що це дві позовні вимоги, однак це виключно суб'єктивна думка відповідача, яка жодним чином не обґрунтована, а отже, не може бути прийнята до уваги, оскільки судом при відкритті провадження у справі було досліджено позовні вимоги Позивача в повному обсязі. Зазначає, що вимога є немайнова.
Позиція учасників судового розгляду, які беруть участь у справі.
У підготовче судовому засіданні уповноважений представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Шегинський Р. А. просив клопотання задовольнити покликаючись на викладені у такому мотиви.
Уповноважений представник позивача ТзОВ «ДЕБЕТ» - Легка О. Ю. просила залишити клопотання без розгляду у зв'язку з безпідставністю та мотивів викладених у запереченні.
У підготовче судове засідання 14.04.2026 року о 09 год. 30 хв. інші учасники не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про час та місце слухання справи.
У відповідності до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Відтак, зважаючи, що уданому випадку неявка належним чином повідомлених учасників справи не перешкоджає проведенню підготовчого засідання, із врахуванням вимог ст. 189 ЦПК України, суд вважає за можливе провести підготовче судове засідання за відсутності інших осіб.
Дослідивши матеріали цивільної справи, заслухавши думку учасників справи, суд приходить до наступного висновку.
Застосоване судом законодавство та мотиви прийняття рішення.
За правилами цивільного процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати статті 175 ЦПК України, а також вимогам статті 177 цього Кодексу.
Однак, подана позовна заява не в повній мірі відповідає вищезазначеним вимогам, виходячи з такого.
У відповідності до ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.
Відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Відповідно до пп. 1 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана юридичною особою, встановлена ставка судового збору у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Також позивач заявляє вимогу у якій просить відновити становище, яке існувало до порушення інтересів Товариства з обмеженою відповідальністю «Дебет», а саме: визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Перфект Пак» (код ЄДРПОУ 37711540) право власності на нерухоме майно - закінчений будівництвом об'єкт, нежитлова будівля літ. «Д-1», «Д'-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 141991646101), шляхом здійснення державним реєстратором прав на нерухоме майно державної реєстрації речового права на підставі документів, поданих керівником та/або уповноваженим представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Дебет» (код ЄДРПОУ 45320950), за яку відповідно до п. 2 ч. 1 статті 176 ЦПК України ціна позову визначається вартістю майна.
На виконання вимог п. 3 ч. 3 ст.175 ЦПК України позивач вказав, що позов не містить вимог майнового характеру.
Згідно п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.
Відповідно до приписів ч. 2 ст. 176 ЦПК України, якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред'явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.
Відповідно до акту приймання-передачі нерухомого майна, що передається учасником ОСОБА_2 до статутного капіталу ТзОВ «Прайм рент» від 23.09.2024 року нежитлова будівля літ. «Д-І», «Д'-І» - склад, загальною площею 1274,1 (Одна тисяча двісті сімдесят чотири цілих одна десята) кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 141991646101, що належить йому на підставі договору купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідченого Лаврик Я.М., приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу 24 лютого 2023 року в реєстрі за № 244.
Вартість майна, що передається до статутного капіталу Товариства за даним актом приймання-передачі, становить 25000000,00 (Двадцять п?ять мільйонів гривень 00 копійок) гривень.
Таким чином ціна позову складає 25000000,00 (Двадцять п?ять мільйонів гривень 00 копійок) гривень.
Відповідно до ч. 11 ст. 186 ЦПК України суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня вручення позивачу ухвали.
Таким чином, позивачу необхідно надати документ, що підтверджує сплату судового збору з урахуванням ч. 3 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» у розмірі 300 000 грн. 00 коп.(25000000*1,5*0,8), або документ, що підтверджує підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
На підставі вищевикладеного позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕБЕТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМАНДОР ФІНАНС ГРУП», ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРАЙМ РЕНТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРФЕКТ ПАК», третя особа: Державний реєстратор Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорович Андрій Миколайович про визнання недійсними акта приймання-передачі нерухомого майна та договору купівлі-продажу нежитлових будівель, скасування державної реєстрації речового права та відновлення становища, яке існувало до порушення підлягає залишенню без руху з наданням строку для надання документів, що підтверджують сплату судового збору за вищезазначеними реквізитами.
Керуючись ст. ст. 175-176, 185, 187 ЦПК України, суддя,
постановив:
Клопотання уповноваженого представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Шегинського Романа Андрійовича про залишення позовної заяви без руху - задовольнити.
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕБЕТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМАНДОР ФІНАНС ГРУП», ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРАЙМ РЕНТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРФЕКТ ПАК», третя особа: Державний реєстратор Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорович Андрій Миколайович про визнання недійсними акта приймання-передачі нерухомого майна та договору купівлі-продажу нежитлових будівель, скасування державної реєстрації речового права та відновлення становища, яке існувало до порушення- залишити без руху.
Надати позивачу п'ятиденний строк з дня отримання даної ухвали для усунення зазначених вище недоліків.
У разі невиконання вимог ухвали суду в зазначений строк, позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕБЕТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМАНДОР ФІНАНС ГРУП», ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРАЙМ РЕНТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРФЕКТ ПАК», третя особа: Державний реєстратор Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорович Андрій Миколайович про визнання недійсними акта приймання-передачі нерухомого майна та договору купівлі-продажу нежитлових будівель, скасування державної реєстрації речового права та відновлення становища, яке існувало до порушення - вважати неподаною та повернути заявнику з усіма доданими до неї документами.
Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.
Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.
Суддя/підпис/
Згідно з оригіналом.
Суддя: