Справа №484/1849/26
Провадження №1-кс/484/333/26
про тимчасовий доступ до речей і документів,
які містять охоронювану законом таємницю
13.04.2026 м.Первомайськ
Слідчий суддя Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області ОСОБА_1 , секретар судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання дізнавача СД Первомайського РВП ГУНП в Миколаївській області ОСОБА_3 , у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань №42026152050000008 від 19.1.2026, про дозвіл на тимчасовий до доступ до документів, які містять охоронювану законом таємницю,
Дізнавач СД Первомайського РВП ГУНП в Миколаївській області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням про тимчасовий доступ до документів, які містять охоронювану законом таємницю, а саме: просив надати тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вилучення яких можливе у державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю вилучення її копії у письмовому вигляді, а саме: електронних матеріалів реєстраційної справи на об'єкт нерухомості (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна невідомий) - земельну ділянку кадастровим номером 4825400000:02:000:0640 з одночасним вилученням їх копій (здійсненням виїмки), електронних матеріалів реєстраційної справи на об'єкт нерухомості 3 4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1887877748254) - земельну ділянку кадастровим номером 4810400000:01:004:0061 з одночасним вилученням їх копій (здійсненням виїмки), 5 електронних матеріалів реєстраційної справи на об'єкт нерухомості (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1887908448000) земельну ділянку з кадастровим номером 4810400000:01:004:0062 з одночасним вилученням їх копій (здійсненням виїмки).
В обґрунтування клопотання зазначено, що 01.08.2019 державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » Кумарівської сільської ради в порушення вимог ч.3 ст.10, ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» внесено в реєстр відомостей, які відсутні в умовах додаткової угоди від 23.04.2019, даних про продовження строку дії договору оренди від 30.12.2015 щодо земельної ділянки 3 кадастровим номером 4825400000:02:000:0640, яку поділено та внаслідок чого утворились земельні ділянки з кадастровими номерами 4810400000:01:004:0061 та 4810400000:01:004:0062, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно недостовірного запису № 32698431 про строк дії додаткової угоди - 7 років.
За вказаним фактом розпочате кримінальне провадження №42026152050000008 від 19 січня 2026 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.358 КК України.
Встановлено, що між ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 30.12.2015 укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 4825400000:02:000:0640. Право оренди заресстроване у ІНФОРМАЦІЯ_4 19.02.2016 за № 13432903.
Відповідно до пункту 7 вказаного договору оренди він укладений строком на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Термін дії такого договору закінчився 30.12.2022.
За згодою ІНФОРМАЦІЯ_5 (наказ від 06.09.2018 № 5946/0/14-18-СГ) земельну ділянку з кадастровим номером 4825400000:02:000:0640 поділено, внаслідок чого утворились земельні ділянки з кадастровими номерами 4810400000:01:004:0061 площею 0,8728 га та 4810400000:01:004:0062 площею 1,0272 га.
Додатковою угодою від 23.04.2019 внесено зміни до договору оренди від 30.12.2015 в частині зміни кадастрових номерів об'єкту оренди та їх нормативної грошової оцінки, проте не вносились зміни до договору оренди щодо строку його дії.
В порушення вимог ч.3 ст. 10, ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за відсутності в умовах додаткової угоди від 23.04.2019 даних про продовження строку дії договору оренди від 30.12.2016 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 4825400000:02:000:0640, яку поділено та внаслідок чого утворились земельні ділянки з кадастровими номерами 4810400000:01:004:0061 та 4810400000:01:004:0062, державним реєстратором комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_2 » Кумарівської сільської ради до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.08.2019 внесений недостовірний запис № 32698431 про строк дії додаткової угоди - 7 років. Внаслідок незаконних дій державного реєстратора орендар ОСОБА_4 після закінчення 19.02.2023 строку дії договору оренди, укладеного 30.12.2016 та зареєстрованого 19.02.2016, безпідставно набув право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 4810400000:01:004:0061 та 4810400000:01:004:0062 до 01.08.2026.
Відповідно до даних Державного реєстру речових прав реєстрація права комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_6 на земельні ділянки з кадастровими номерами 4810400000:01:004:0061 та 4810400000:01:004:0062 здійснена державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_5 .
Право оренди на зазначені земельні ділянки за ОСОБА_4 зареєстроване державним реєстратором Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_2 » Кумарівської сільської ради ОСОБА_6 .
Дізнавач вважає, що для повного, об'єктивного та всебічного дізнання у вказаному кримінальному провадженні та встановлення істини виникла необхідність у тимчасовому доступі до копій документів реєстраційних справ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, відкритих на земельні ділянки з кадастровими номерами 4825400000:02:000:0640, 4810400000:01:004:0061 та 4810400000:01:004:0062, у тому числі, до договору оренди укладеного 30.12.2015 між ІНФОРМАЦІЯ_7 та ОСОБА_4 , додаткової угоди до вказаного договору від 23.04.2019 та 3 документів, що стали підставою для вчинення реєстраційних дій щодо таких земель.
Зазначені документи мають істотне значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, оскільки можуть як підтвердити, так і спростувати наявність підстав для зміни строку дії договору оренди, укладеного 30.12.2015 між ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , щодо земельної ділянки з кадастровим номером 4825400000:02:000:0640, яка була поділена на земельні ділянки з кадастровими номерами 4810400000:01:004:0061, 4810400000:01:004:0062.
Іншими способами, без отримання доступу до документів, які стали підставою для реєстрації права комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_6 та права оренди ОСОБА_4 на зазначені земельні ділянки не можливо довести обставини щодо наявності або відсутності підстав для зміни строку дії вищевказаного договору оренди від 30.12.2015 державним реєстратором.
Також дізнавач просить розглянути клопотання у відсутність особи, у володінні якої знаходиться інформація з метою унеможливлення знищення або псування такої інформації.
Відповідно до ч.2 ст.163 КПК України якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.
Однак, докази того, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, у клопотанні відсутні, отже в судове засідання відповідно до вимог ч.1 ст.163 КПК України були викликані дізнавач СВ Первомайського РВП ГУНП в Миколаївській області та особа, у володінні якої знаходяться документи. Представник останнього в судове засідання не прибули, однак його неявка не перешкоджає розгляду клопотання.
В судове засідання дізнавач та прокурор не прибули, надали заяви про розгляд клопотання без їх участі, в яких просили задовольнити клопотання.
Представник ІНФОРМАЦІЯ_1 , також до суду не прибув.
Отже, на підставі ч.4 ст.107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів судового засідання не здійснюється.
Вивчивши матеріали клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя дійшла такого висновку.
Відповідно до ст.159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Згідно з п.8 ч.1 ст.162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать, зокрема, персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних.
Відповідно до ч.5,6 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю. Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених ч.5 ст.162 КПК України, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
На підставі викладеного вище встановлено, що інформація, яка перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , сама по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні. Вказані документи відносяться до документів, що містять охоронювану законом таємницю, але в інший спосіб, ніж отримати тимчасовий доступ до цих документів, не є можливим встановити суттєві обставини у кримінальному провадженні, отже клопотання належить задоволенню.
Доступ слід надати на строк, що не перевищує один місяць з дня винесення ухвали.
Керуючись ст.ст.131,132,159-166 КПК України, слідчий суддя
клопотання дізнавача СД Первомайського РВП ГУНП в Миколаївській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 задовольнити.
Надати дізнавачу сектору дізнання Первомайського РВП ГУ НП в Миколаївській області ОСОБА_7 , старшому дізнавачу сектору дізнання Первомайського РВП ГУ НП в Миколаївській області ОСОБА_8 , дізнавачу сектору дізнання Первомайського РВП ГУ НП в Миколаївській області ОСОБА_9 , старшому дізнавачу сектору дізнання Первомайського РВП ГУ НП в Миколаївській області ОСОБА_10 , дізнавачу сектору дізнання Первомайського РВП ГУ НП в Миколаївській області ОСОБА_3 , тимчасовий доступ до матеріалів реєстраційної справи з можливістю вилучення їх копії у письмовому вигляді, які знаходяться у володінні Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вилучення яких можливе у державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме до:
- електронних матеріалів реєстраційної справи на об'єкт нерухомості (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна невідомий) - земельну ділянку кадастровим номером 4825400000:02:000:0640 з одночасним вилученням їх копій (здійсненням виїмки);
- електронних матеріалів реєстраційної справи на об'єкт нерухомості (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1887877748254) - земельну ділянку кадастровим номером 4810400000:01:004:0061 з одночасним вилученням їх копій (здійсненням виїмки),
- електронних матеріалів реєстраційної справи на об'єкт нерухомості (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1887908448000) земельну ділянку з кадастровим номером 4810400000:01:004:0062 з одночасним вилученням їх копій (здійсненням виїмки).
Доступ слід надати на строк, що не перевищує один місяць з дня винесення ухвали.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів, відповідно до ч.1 ст.166 КПК України, слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1