ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
08.04.2026Справа № 910/3179/26
Суддя Демидова М.О., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ДОМ ЛТД" (04116, вул. Богдана Гаврилишина, буд.11, прим. № 109, м. Київ, код 33946640)
до 1)Київської міської ради (01044, вул. Хрещатик, буд.36, м. Київ, код 22883141)
2)Комунального підприємства з питань будівництва житлових будинків "Житлоінвестбуд-УКБ" (01034, вул. Володимирська, буд.42, м. Київ, код 31958324)
3)Товариства з обмеженою відповідальністю "Перфект-Сіті" (02072, вул. Гришка Михайла, буд. 9, кв. 41, м. Київ, код 45680471)
про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору
23.03.2026 до Господарського суду міста Києва через відділ діловодства господарського суду надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ДОМ ЛТД" (далі- позивач) до Київської міської ради (далі- відповідач 1), Комунального підприємства з питань будівництва житлових будинків "Житлоінвестбуд-УКБ" (далі- відповідач 2) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Перфект-Сіті" (далі- відповідач 3) про:
- визнання незаконним та скасування рішення Київської міської ради від 13.07.2023 № 7080/7121 "Про надання Комунальному підприємству з питань будівництва житлових будинків "ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ" земельної ділянки в постійне користування для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Ревуцького у Дарницькому районі міста Києва";
- визнання недійсним Договору № 1-12/2024 від 18.12.2024 щодо організації та фінансування будівництва багатоквартирних житлових будинків по вул. Ревуцького у Дарницькому районі міста Києва, укладеного між Комунальним підприємством з питань будівництва житлових будинків "ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПЕРФЕКТ-СІТІ";
- застосування наслідків недійсності Договору № 1-12/2024 від 18.12.2024 щодо організації та фінансування будівництва багатоквартирних житлових будинків по вул. Ревуцького у Дарницькому районі міста Києва шляхом відновлення становища, яке існувало до його укладення.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що, на думку позивача, Київська міська рада незаконно прийняла рішення від 13.07.2023 № 7080/7121 про передачу земельної ділянки у постійне користування, оскільки при його прийнятті було порушено встановлену законом процедуру розпорядження землею. Позивач вважає, що спірне рішення та укладений на його підставі договір створюють перешкоди у реалізації його прав та інтересів.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.03.2026 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ДОМ ЛТД" залишено без руху, постановлено позивачу протягом 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху усунути недоліки позовної заяви шляхом конкретизації п.3 прохальної частини позовної заяви та сплати судового збору за кожною позовною вимогою.
03.04.2026 в межах строку, встановленого ухвалою суду від 25.03.2026, від позивача надійшла заява із усуненими недоліками на виконання ухвали суду від 25.03.2026.
Оскільки відповідно до вимог ухвали суду від 25.03.2026 позивач зобов'язаний був уточнити пункт 3 прохальної частини позовної заяви, зазначений пункт викладено у новій редакції, а саме:
«Застосувати наслідки недійсності Договору №1-12/2024 щодо організації та фінансування будівництва багатоквартирних житлових будинків по вулиці Ревуцького в Дарницькому районі міста Києва від 18.12.2024 р. шляхом відновлення становища, яке існувало до його укладення, а саме - шляхом скасування реєстраційного запису № TR01:1488-9446-2345-4118 від 14.01.2025 року про реєстрацію недійсного договору в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва».
Відповідно до частини 3 статті 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви в строк, установлений судом, вона вважається поданою в день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 названого Кодексу.
Зважаючи на те, що позивачем усунуті недоліки позовної заяви, суд доходить висновку про необхідність відкриття провадження у справі.
Подана позовна заява відповідає вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.
Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного).
Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (частина 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України).
При цьому відповідно до частини 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Приймаючи до уваги характер спірних правовідносин, предмет доказування та необхідність дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених у статті 2 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями ст. 176, 181, 233, 234, 235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі .
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження
3. Підготовче засідання призначити на 05.05.26 о 11:00 год.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- В, зал № 31 .
4. Встановити відповідачу строк у 15 днів з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України. У разі подання відзиву на позов його копія разом з копіями доданих до нього доказів мають бути надіслані позивачу, а докази надсилання додані до матеріалів справи разом із відзивом.
5. Запропонувати позивачу у строк до 5 днів з дня отримання відзиву подати до суду відповідь на відзив, надіславши одночасно копію даної відповіді на відзив відповідачу, а докази надсилання надати суду.
6. Повідомити сторін, що у разі надходження до суду відзиву відповідача на позовну заяву позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач заперечення на відповідь позивача у строк до п'яти днів з дня отримання відповідних документів (позивачем відзиву на позовну заяву; відповідачем відповіді на відзив).
7. За умови направлення у судове засідання уповноважених представників сторін останнім необхідно мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України.
8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Суд звертає увагу учасників справи на те, що відповідно до приписів частин 5-8 статті 6 та частин 5, 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України, пунктів 5.6, 5.8, 10, 16, 17, 29, 37 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, учасникам справи (їх представникам), які є користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, судові рішення в паперовій формі не надсилаються і не вручаються. Суд надсилає такі рішення в електронній формі до електронного кабінету таких осіб і вони вважаються врученими в день отримання повідомлення про доставку копії судового рішення на офіційну електронну адресу учасника справи (його представника), з якого і починається перебіг процесуального строку, встановленого законом або судом. Обмін процесуальними документами в електронній формі між судом та/або особами, що є (повинні бути) користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, має здійснюватися виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.
З текстом ухвали можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.
Суддя
Марія ДЕМИДОВА