вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
про виправлення описок
"13" квітня 2026 р. Справа№ 910/15198/24
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Кравчука Г.А.
суддів: Коробенка Г.П.
Михальської Ю.Б.
розглянувши заяву Житлово-Будівельного кооперативу "Трикотажник-2" про виправлення описки у судовому рішенні
за результатами розгляду апеляційної скарги Житлово-Будівельного кооперативу "Трикотажник-2"
на рішення Господарського суду міста Києва від 18.06.2025 (повне рішення складено 30.06.2025)
у справі № 910/15198/24 (суддя Зеленіна Н.І.)
за позовом Житлово-Будівельного кооперативу "Трикотажник-2"
до 1. Київської міської ради,
2. Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації),
3. Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київської області
про скасування державних реєстрацій земельних ділянок,
У грудні 2024 року Житлово-Будівельний кооператив "Трикотажник-2" (далі - ЖБК "Трикотажник-2", позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (далі - Київська міськрада, відповідач 1), Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - Департамент, відповідач 2), Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київської області (далі - Управління, відповідач 3) про:
- скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0006 площею 0,0556 га, по вулиці Волгоградська, 3а в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі;
- скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0015 площею 0,0747 га, по вулиці Городня в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі;
- скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0019 площею 0,4316 га, по вулиці Волгоградська, 5 в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі;
- скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0004 площею 0,2966 га, по вулиці Волгоградська, 3 в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі;
- скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0009 площею 0,1009 га, по вулиці Городня в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі.
Позовні вимоги мотивовані тим, що формування земельних ділянок з кадастровими номерами: 8000000000:72:198:0006, 8000000000:72:198:0015, 8000000000:72:198:0019, 8000000000:72:198:0004, 8000000000:72:198:0009, на виконання Міської цільової програми використання та охорони земель міста Києва на 2019 - 2021 роки, затвердженого рішення Київської міської ради від 04.12.2018 №229/6280 та Міської цільової програми використання та охорони земель міста Києва на 2022 - 2025 роки, затвердженої рішенням Київської міської ради від 07.10.2021 №2727/2768, в рамках якої здійснюються заходи з інвентаризації всіх земель міста Києва в межах кадастрових кварталів з метою наповнення Державного та Міського земельного кадастрів, порушує право користування ЖБК "Трикотажник-2" відведеною органом місцевого самоврядування земельною ділянкою площею 0,7000 га, оскільки рішення про скасування виділу земельної ділянки площею 0,7000 га під будівництво житлового будинку №5 на вулиці Волгоградській в місті Києві - відсутнє.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.06.2025 у справі №910/15198/24 у задоволенні позовних вимог Житлово-Будівельного кооперативу "Трикотажник-2" до Київської міської ради, Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київської області про скасування державних реєстрацій земельних ділянок у Державному земельному кадастрі відмовлено.
При ухваленні зазначеного рішення судом першої інстанції враховано, що ЖБК "Трикотажник-2" фактично користується ділянкою з 1972 року і, відповідно, має законне очікування (legitimate expectation) щодо оформлення прав на цю ділянку в межах наданої території, проте матеріали справи свідчать, що під час проведення інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 72:198 (в тому числі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0019), відповідно до Міської цільової програми, Департаментом використані матеріали технічного звіту по встановленню зовнішніх меж землекористування земельних ділянок кварталу 72:198, який обмежений вул. Докучаєвська, вул. Городня та вул. Волгоградська Солом'янський район, які містять Акт встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 20.05.2002, який був підписаний головою правління ЖБК "Трикотажник-2" в особі Александрової А.С.
Відповідно до Акту встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 20.05.2002 встановлено межі земельної ділянки за адресою: вул. Романа Ратушного, 5 (колишня - Волгоградська), які орієнтовно є аналогічними до меж земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0019 площею 0,4316 га.
Наявність вказаного Акта представником позивача не заперечувалась, лише зазначалось про те, що Александрова А.С. не була уповноважена на підписання Акта встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 20.05.2002, однак матеріали справи не містять жодних доказів на підтвердження вказаних доводів.
Суд першої інстанції зазначив, що Акт встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 20.05.2002 не встановлює права чи обов'язки, але фіксує погодження меж з суміжними землекористувачами.
З огляду на те, що у 2002 році ЖБК "Трикотажник-2" в особі голови, погодився із межами виділеної в натурі земельної ділянки, тому, за висновком суду першої інстанції, подальші дії відповідачів з поділу земельних ділянок та присвоєння їм кадастрових номерів не суперечать чинному законодавству.
При цьому суд першої інстанції зауважив, що позивач не був позбавлений можливості у встановленому законом порядку звернутися із відповідними клопотаннями щодо оформлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, провести встановлення та погодження меж із суміжними землекористувачами, отримати кадастровий номер земельної ділянки, подати заяву про передачу земельної ділянки в постійне користування.
Зважаючи на підписаний в 2002 році Акт встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та відсутності інших обов'язкових відомостей у Державному земельному кадастрі щодо кадастрового номеру земельної ділянки та її користувачів, суд першої інстанції визнав, що обраний позивачем спосіб захисту у вигляді скасування державних реєстрацій у Державному земельному кадастрі п'яти земельних ділянок, які сформовані за результатами проведеної інвентаризації земель, є не ефективним, оскільки не є гарантією повернення позивачу земельної ділянки площею 0,7 га, тобто не може призвести до відновлення його права власності на нерухоме майно, яке він вважає порушеним.
Крім того, оскільки позивачем не було належним чином оформлено право користування земельною ділянкою, в тому числі в обсязі необхідному для обслуговування нерухомого майна, за висновком суду першої інстанції не доведеним є порушення прав позивача здійсненим поділом такої земельної ділянки.
Не погоджуючись із прийнятим рішенням, ЖБК "Трикотажник-2" 21.07.2025 звернувся до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду міста Києва від 18.06.2025 у справі № 910/15198/24 скасувати; ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, а саме: - визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію п'яти земельних ділянок, сформованих у результаті незаконного поділу історично сформованої прибудинкової території ЖБК "Трикотажник-2", -зобов'язати відповідачів відновити первинну конфігурацію земельної ділянки, сформовану у процесі будівництва житлового будинку №5 по вул. Волгоградській у 1970-1973 роках для обслуговування будинку ЖБК, шляхом технічного відтворення координат (поворотних точок) за раніше поданими матеріалами; визнати, що скасування вказаних кадастрових номерів є єдиним ефективним способом відновлення права ЖБК "Трикотажник-2" на фактичне землекористування та усунення реєстраційних перешкод; звільнити ЖБК "Трикотажник-2" від сплати судового збору за подання апеляційної скарги у розмірі 22 710,00 грн, або в альтернативному випадку надати розстрочку сплати зазначеної суми строком не менше 3 місяців; у разі задоволення цієї скарги ЖБК "Трикотажник-2" не наполягає на стягненні витрат на правову допомогу чи інші компенсаційні вимоги, з огляду на соціальний характер діяльності кооперативу і виключно неприбуткове джерело його фінансування-членські внески мешканців будинку.
За наслідками розгляду апеляційної скарги ЖБК "Трикотажник-2" на рішення Господарського суду міста Києва від 18.06.2025 у даній справі у судовому засіданні 04.03.2026 колегією суддів апеляційного господарського суду було оголошено постанову Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 у даній справі, якою апеляційну скаргу Житлово-Будівельного кооперативу "Трикотажник-2" на рішення Господарського суду міста Києва від 18.06.2025 у справі №910/15198/24 задоволено. Рішення Господарського суду міста Києва від 18.06.2025 у справі №910/15198/24 скасовано та прийнято нове рішення, яким позов Житлово-Будівельного кооперативу "Трикотажник-2" до Київської міської ради, Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київської області задоволено.
Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0006 площею 0,0556 га, по вулиці Волгоградська, 3а в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі.
Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0015 площею 0,0747 га, по вулиці Городня в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі.
Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0019 площею 0,4316 га, по вулиці Волгоградська, 5 в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі.
Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0004 площею 0,2966 га, по вулиці Волгоградська, 3 в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі.
Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0009 площею 0,1009 га, по вулиці Городня в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі.
Матеріали справи №910/15198/24 ухвалено повернути до Господарського суду міста Києва.
При цьому у судовому засіданні 04.03.2026 було оголошено скорочену постанову Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 у даній справі.
В подальшому при виготовленні повної постанови Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 у даній справі у резолютивній частині було допущено технічну помилку (описку), а саме не зазначено про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0006 площею 0,0556 га, по вулиці Волгоградська, 3а в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі.
Вочевидь таке помилкове не зазначення має механічний характер та є опискою, оскільки у судовому засіданні 04.03.2026 колегією суддів апеляційного господарського суду було оголошено про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0006 площею 0,0556 га, по вулиці Волгоградська, 3а в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі і це підтверджується технічним записом судового засідання від 04.03.2026 у справі №910/15198/24.
Зазначене свідчить, що судом апеляційної інстанції у судовому засіданні 18.02.2026 було вирішено питання щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0006 площею 0,0556 га, по вулиці Волгоградська, 3а в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі, що помилково не було відображено в скороченій постанові Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 та повній постанові Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 у справі №910/15198/24.
21.03.2026 до суду від скаржника надійшла заява про виправлення описки в постанові Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 у справі № 910/15198/24, в якій заявник просить виправити описку у постанові Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 у справі №910/15198/24, доповнити резолютивну частину постанови пунктом про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0006 площею 0,0556 га по вулиці Волгоградська, 3а в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі.
Згідно з частинами першою, другою статті 243 ГПК України суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки. Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала.
У постанові від 09.06.2022 (провадження № 11-84сап21) Велика Палата Верховного Суду виснувала, що з метою оперативного та дієвого усунення помилок технічного (неюридичного, непроцесуального) характеру в судовому рішенні застосовується інструмент виправлення описок (помилок правопису, що впливають на зміст чи порядок виконання судового рішення) і очевидних арифметичних помилок у судовому рішенні (переважно щодо здійснення розрахунків у контексті задоволення позовних вимог фінансового характеру).
Отже, опискою, яка підлягає виправленню в судовому рішенні, є механічна синтаксична (граматична) помилка у написанні, правописі, розділових знаках тощо, а арифметичною помилкою - неправильне зазначення цифрових значень, помилки в підрахунках та ін., допущені при виготовленні тексту судового рішення та які мають істотний характер, тобто можуть призвести до неправильного розуміння судового рішення, спотворення його змісту, утруднення подальшого виконання.
Дослідивши вказану заяву, суд апеляційної інстанції погоджується з доводами заявника про наявність описки, допущеної при виготовленні скороченого рішення та повної постанови Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 у справі № 910/15198/24, а саме не зазначення у резолютивних частинах скороченої та повної постанови Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 у справі №910/15198/24 про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0006 площею 0,0556 га по вулиці Волгоградська, 3а в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі.
Допущена при виготовленні скороченої та повної постанови Північного апеляційного господарського суду описка підлягає виправленню в тексті їх резолютивних частин шляхом доповнення їх пунктом про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0006 площею 0,0556 га по вулиці Волгоградська, 3а в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі.
За таких обставин заява ЖБК "Трикотажник-2" про виправлення описки у судовому рішенні підлягає задоволенню.
Ухвала про внесення виправлень на підставі частини 4 статті 243 Господарського процесуального кодексу України надсилається всім особам, яким видавалося чи надсилалося судове рішення, що містить описки чи арифметичні помилки.
Керуючись ст. ст. 129, 232, 234, 235, 243 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,
1. Заяву Житлово-Будівельного кооперативу "Трикотажник-2" про виправлення описки у судовому рішенні задовольнити.
2. Виправити допущені в резолютивних частинах скороченої та повної постанови Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 у справі №910/15198/24 описки шляхом доповнення їх пунктом про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0006 площею 0,0556 га по вулиці Волгоградська, 3а в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі, виклавши резолютивні частини в такій редакції:
"1. Апеляційну скаргу Житлово-Будівельного кооперативу "Трикотажник-2" на рішення Господарського суду міста Києва від 18.06.2025 у справі №910/15198/24 задовольнити.
2. Рішення Господарського суду Київської області від 18.06.2025 у справі №910/15198/24 скасувати.
3. Прийняти нове, яким позов Житлово-Будівельного кооперативу "Трикотажник-2" до Київської міської ради, Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київської області задовольнити.
4. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0006 площею 0,0556 га по вулиці Волгоградська, 3а в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі.
5. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0015 площею 0,0747 га, по вулиці Городня в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі.
6. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0019 площею 0,4316 га, по вулиці Волгоградська, 5 в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі.
7. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0004 площею 0,2966 га, по вулиці Волгоградська, 3 в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі.
8. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:198:0009 площею 0,1009 га, по вулиці Городня в Солом'янському районі міста Києва у Державному земельному кадастрі.
9. Справу №910/15198/24 повернути до місцевого господарського суду."
3. Дана ухвала є невід'ємною частиною постанови Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 у справі №910/15198/24.
4. Копію даної ухвали надіслати сторонам у справі.
5. Матеріали справи №910/15198/24 повернути до місцевого господарського суду.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та може бути оскаржена у порядку, визначеному статей 286 - 291 Господарського процесуального кодексу України.
Головуючий суддя Г.А. Кравчук
Судді Г.П. Коробенко
Ю.Б. Михальська