Справа № 553/740/26
Провадження № 2/553/1045/2026
13.03.2026м. Полтава
Суддя Подільського районного суду міста Полтави Москаленко В.В.,ознайомившись
з матеріалами цивільної справи за позовною заявою Диканської селищної ради Полтавської області до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди землі,-
02.03.2026 позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення орендної плати за земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
На запит відповідно до вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України, судом отримана інформація з управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради (за вх. № 6375 від 24.03.2026), відповідно до якої адресою реєстрації відповідача є АДРЕСА_2 .
За змістом ч.1 ст.30 ЦПК України (Виключна підсудність), встановлено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Відповідно до п.42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 01.03.2013 року №3 « Про деякі питання питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.
Оскільки, заявлений позов про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди землі стосується нерухомого майна земельних ділянок розташованих на території Диканської селищної ради, то до даних вимог слід застосувати правила виключної підсудності та передати справу за підсудністю Диканському районному суду Полтавської області.
Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Керуючись п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд,
Цивільну справу за позовною заявою Диканської селищної ради Полтавської області до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди землі передати для розгляду за територіальною юрисдикцією до Диканського районного суду Полтавської області.
Копію ухвали про передачу позовної заяви за підсудністю надіслати позивачу, у порядку, передбаченому у ст. 272 ЦПК України, для відома.
Передачу справи, в силу положень ч. 3 ст. 31 ЦПК України, здійснити не пізніше п'яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали про передачу позовної заяви за підсудністю, а в разі подання скарги, - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Подільський районний суд міста Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня складання цієї ухвали.
Учасник справи, якому ухвала не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.
Ухвала може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів шляхом подачі апеляційної скарги з дня її складення.
Суддя Подільського районного суду міста Полтави В. В. Москаленко