Справа №:755/19304/25
Провадження №: 2/755/2065/26
"08" квітня 2026 р. м.Київ
Дніпровський районний суд міста Києва, в складі:
головуючого судді: Коваленко І.В.,
за участі секретаря судових засідань: Грищенко С.В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
представник позивача - адвокат Худяков А.Г.,
провівши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в приміщенні Дніпровського районного суду міста Києва, підготовче судове засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Новак Тамара Валеріївна, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу машиномісць, -
До Дніпровського районного суду м. Києва надійшов позов ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого діє адвокат - Худяков А.Г., до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Новак Тамара Валеріївна, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу машиномісць.
У відповідності до вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України, судом витребувана інформація про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача.
Згідно ч. 7 ст. 187 ЦПК України, з відділу з питань реєстрації проживання /перебування фізичних осіб Дніпровської РДА отримана інформація про реєстрацію відповідача ОСОБА_2 , яка збігається з адресою, зазначеною у позовній заяві.
27 жовтня 2025 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва було відкрито провадження у вказаній справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання з повідомлення учасників справи, сторонам роз'яснено процесуальні права подати заяви по суті справи та встановлено відповідні строки.
Станом на дату проведення підготовчого судового засідання 08.04.2026 року копію вказаної ухвали суду разом з копією позовної заяви з додатками ОСОБА_2 не було отримано, конверт зі вказаними документами, що направлявся їй повернувся до суду з відміткою поштового відділення «за закінченням терміну зберігання».
31.10.2025 року (вх.№66237) від відповідачки ОСОБА_2 до суду надійшла заява про визнання позову, а також заява (вх.№66236) про розгляд справи без її участі.
Суд, вивчивши, заяву про визнання позову, вивчивши матеріали справи, дійшов наступних висновків.
Відповідно до ст. 189 ЦПК України завданням підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Відповідно до заявлених позовних вимог, позивач просить суд:
«1.Визнати недійсним договір купівлі-продажу машиномісця (гараж) № 1 (один), що розташоване на цокольному поверсі паркінгу за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 16,4 кв.м., укладеного 19 серпня 2025 року між громадянин України ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 - Продавець, від імені якого на підставі довіреності, посвідченої Тіщенко Н.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 15 жовтня 2024 року, зареєстровано в реєстрі за № 1059, діяв громадянин України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 - представник Продавця, з однієї сторони та громадянкою України ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 - Покупець, від імені якої на підставі довіреності, посвідченої Тіщенко Н.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 21 січня 2025 року зареєстровано в реєстрі за № 36, діяла громадянка України ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 - представник Покупця, посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Новак Тамарою Валеріївною та зареєстрованого в реєстрі за № 1359.
2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу машиномісця (гараж) АДРЕСА_5 , загальною площею 18,5 кв.м., укладеного 19 серпня 2025 року між громадянин України ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 - Продавець, від імені якого на підставі довіреності, посвідченої Тіщенко Н.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 15 жовтня 2024 року, зареєстровано в реєстрі за № 1059, діяв громадянин України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 - представник Продавця, з однієї сторони та громадянкою України ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 - Покупець, від імені якої на підставі довіреності, посвідченої Тіщенко Н.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 21 січня 2025 року зареєстровано в реєстрі за № 36, діяла громадянка України ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 - представник Покупця, посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Новак Тамарою Валеріївною та зареєстрованого в реєстрі за № 1360.
3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу машиномісця (гараж) № 3 (три), що розташоване на цокольному поверсі паркінгу за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 20,1 кв.м., укладеного 19 серпня 2025 року між громадянин України ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 - Продавець, від імені якого на підставі довіреності, посвідченої Тіщенко Н.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 15 жовтня 2024 року, зареєстровано в реєстрі за № 1059, діяв громадянин України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 - представник Продавця, з однієї сторони та громадянкою України ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер НОМЕР_5 -'' платника податків НОМЕР_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 - Покупець, від імені якої на підставі довіреності, посвідченої Тіщенко Н.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 21 січня 2025 року зареєстровано в реєстрі за № 36, діяла громадянка України ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 - представник Покупця, посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Новак Тамарою Валеріївною та зареєстрованого в реєстрі за № 1361.
4. Визнати недійсним договір купівлі-продажу машиномісця (гараж) № 4 (чотири), що розташоване на цокольному поверсі паркінгу за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 18,7 кв.м., укладеного 19 серпня 2025 року між громадянин України ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 - Продавець, від імені якого на підставі довіреності, посвідченої Тіщенко Н.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 15 жовтня 2024 року, зареєстровано в реєстрі за № 1059, діяв громадянин України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 - представник Продавця, з однієї сторони та громадянкою України ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 - Покупець, від імені якої на підставі довіреності, посвідченої Тіщенко Н.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 21 січня 2025 року зареєстровано в реєстрі за № 36, діяла громадянка України ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 - представник Покупця, посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Новак Тамарою Валеріївною та зареєстрованого в реєстрі за № 1362.
5. Визнати недійсним договір купівлі-продажу машиномісця (гараж) АДРЕСА_1 , загальною площею 35,6 кв.м., укладеного 19 серпня 2025 року між громадянин України ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 - Продавець, від імені якого на підставі довіреності, посвідченої Тіщенко Н.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 15 жовтня 2024 року, зареєстровано в реєстрі за № 1059, діяв громадянин України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 - представник Продавця, з однієї сторони та громадянкою України ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 - Покупець, від імені якої на підставі довіреності, посвідченої Тіщенко Н.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 21 січня 2025 року зареєстровано в реєстрі за № 36, діяла громадянка України ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 - представник Покупця, посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Новак Тамарою Валеріївною та зареєстрованого в реєстрі за № 1363.
6. Визнати недійсним договір купівлі-продажу машиномісця (гараж) № 6 (шість), що розташоване на цокольному поверсі паркінгу за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 47,1 кв.м., укладеного 19 серпня 2025 року між громадянин України ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 - Продавець, від імені якого на підставі довіреності, посвідченої Тіщенко Н.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 15 жовтня 2024 року, зареєстровано в реєстрі за № 1059, діяв громадянин України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 - представник Продавця, з однієї сторони та громадянкою України ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 - Покупець, від імені якої на підставі довіреності, посвідченої Тіщенко Н.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 21 січня 2025 року зареєстровано в реєстрі за № 36, діяла громадянка України ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 - представник Покупця, посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Новак Тамарою Валеріївною та зареєстрованого в реєстрі за № 1364».
Статтею 4 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 175 Цивільного процесуального кодексу України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.
Предмет позову - це матеріальний зміст позовних вимог. Він проявляється в матеріально-правовій заінтересованості позивача. Іншими словами, це те матеріальне благо, яке позивач бажає отримати.
Підстава позову - це ті обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, і які обґрунтовуються поданими при подачі заяви чи у судовому процесі доказами.
Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 49 Цивільного процесуального кодексу України відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.
У відповідності до ч.ч. 1-2, 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв'язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Визнання позову відповідачем - це одностороннє вільне волевиявлення відповідача, спрямоване на припинення спору з позивачем. Право відповідача на визнання позову повністю або частково є виявом принципів диспозитивності і змагальності.
У разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи. Проте, якщо визнання відповідачем позову суперечить закону (наприклад, відповідач визнає безпідставний позов) або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (наприклад, малолітніх або недієздатних), суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Від визнання позову слід відрізняти визнання фактів. Факти може визнати й позивач. Визнання стороною в суді фактів, якими друга сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, не є для суду обов'язковим. Суд може вважати визнаний факт встановленим, коли у нього не виникає сумніву в тому, що визнання відповідає дійсним обставинам справи, не порушує будь-чиїх прав та законних інтересів і не зроблено під впливом обману, насильства, погрози, помилки.
Таким чином, суд дійшов висновку про неможливість прийняття заявленої відповідачем у підготовчому засіданні заяви про визнання позову, у зв'язку із тим, що суд позбавлений можливості, з урахуванням характеру спірних правовідносин та предмету позову, під час підготовчого провадження у справі, перевірити ймовірність порушень прав та інтересів третіх осіб, у разі їх наявності, за відсутності доказів на підтвердження зазначеного.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 175, 189, 196-200, 206, 260, 353 ЦПК України, суд, -
Відмовити у прийнятті заяви відповідача ОСОБА_2 про визнання позову.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Інформацію по справі можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет http://dn.ki.court.gov.ua.
Повний текст ухвали суду складений 10.04.2026 року.
Суддя: