18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
09 квітня 2026 року м.Черкаси справа № 925/284/26
Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, у відкритому підготовчому засіданні розглянув справу за позовом Приватного підприємства "Корсунь-Фарм", м.Городище, вул.Миру,52
до Комунального некомерційного підприємства "Городищенський центр первинної медико-санітарної допомоги" Городищенської міської ради, м.Городище, вул.Героїв Чорнобиля,15
про визнання договору оренди недійсним,
за участю повноважних представників сторін:
від позивача: Салій С.А. - адвокат - за ордером;
від відповідача: Троян Ю.О. - адвокат - за ордером.
Приватне підприємство "Корсунь-Фарм" звернулось в Господарський суд Черкаської області із позовом до Комунального некомерційного підприємства "Городищенський центр первинної медико-санітарної допомоги" Городищенської міської ради із вимогами про визнання недійсним договору оренди майна або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності від 22.12.2025 №22/12, укладеного між Комунальним некомерційним підприємством "Городищенський районний центр первинної медико-санітарної допомоги" Городищенської міської ради та фізичною особою-підприємцем Співак Олександром Андрійовичем (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), а також про відшкодування судових витрат.
Проведення підготовчого засідання призначено на 09.04.2026.
До початку підготовчого засіданні від позивача надійшла заява про зміну предмету спору - вх.суду №5968/26 від 08.04.2026.
В підготовчому засіданні 09.04.2026:
Представник позивача заяву про зміну предмету спору підтримує з посиланням на право сторони змінити позовні вимоги, передбачені ст.ст. 42, 46 ГПК України. Змінена вимога викладена в такій редакції:
"Визнати недійсними результати аукціону з передачі в оренду частини нежитлової будівлі комунальної власності: приміщення №11, №12, загальною площею 31,8 кв.м, що обліковується на балансі Комунального некомерційного підприємства "Городищенський центр первинної медико-санітарної допомоги" Городищенської міської ради, м.Городище, вул.Героїв Чорнобиля,15, оформлені Протоколом про результати електронного аукціону №LLE001-UA-20251208-97530 від 14.02.2025;
Визнати недійсним договір оренди нерухомого майна або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності №22/12 від 22.12.2025, укладений між Комунальним некомерційним підприємством "Городищенський центр первинної медико-санітарної допомоги" Городищенської міської ради, м.Городище, вул.Героїв Чорнобиля,15, (код ЄДРПОУ 42081160) та фізичною особою-підприємцем Співак Олександром Андрійовичем (РНОКПП НОМЕР_1 )".
Одночасно представник позивача просить залучити фізичну особу-підприємця Співака Олександра Андрійовича до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, оскільки рішення суду може вплинути на права та обов'язки ФОП Співака О.А.
Представник відповідача заперечив отримання заяви позивача. Просить надати додатковий час для її отримання та опрацювання.
Представник відповідача не заперечив проти залучення фізичної особи-підприємця Співака Олександра Андрійовича до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.
Суд враховує, що позивач має право на зміну предмету або підстав позову на стадії підготовчого провадження - до його закінчення. Одночасна зміна і предмету і підстав позову не допускається - приписи ст.ст.42, 46 ГПК України.
Суд вважає за необхідне прийняти заяву позивача про зміну предмету спору до розгляду та продовжити розгляд справи з вимогами:
"Визнати недійсними результати аукціону з передачі в оренду частини нежитлової будівлі комунальної власності: приміщення №11, №12, загальною площею 31,8 кв.м, що обліковується на балансі Комунального некомерційного підприємства "Городищенський центр первинної медико-санітарної допомоги" Городищенської міської ради, м.Городище, вул.Героїв Чорнобиля,15, оформлені Протоколом про результати електронного аукціону №LLE001-UA-20251208-97530 від 14.02.2025;
Визнати недійсним договір оренди нерухомого майна або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності №22/12 від 22.12.2025, укладений між Комунальним некомерційним підприємством "Городищенський центр первинної медико-санітарної допомоги" Городищенської міської ради, м.Городище, вул.Героїв Чорнобиля,15, (код ЄДРПОУ 42081160) та фізичною особою-підприємцем Співак Олександром Андрійовичем (РНОКПП НОМЕР_1 )".
Відповідно до Господарського-процесуального кодексу України:
ч.1 ст.50. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на сторона позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи;
ч.4 ст.50. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі;
ч.5 ст.50. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.
Суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та залучити до участі у справі фізичну особу-підприємця Співака Олександра Андрійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, оскільки рішення суду може вплинути на права та обов'язки ФОП Співака О.А.
Керуючись статтями 42, 46, 50, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Клопотання позивача про залучення третьої особи - задовольнити.
1.1. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - фізичну особу-підприємця Співака Олександра Андрійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).
1.2. Зобов'язати сторони направити третій особі і докази такого направлення надати суду: позивача - примірник позовної заяви з додатками; відповідача - відзиву на позов з додатками.
1.3. Встановити третій особі строк для надання пояснень по суті позову: протягом п'ятнадцяти днів з дня одержання цієї ухвали, але не пізніше 28.04.2026.
2. Прийняти до розгляду заяву позивача про зміну предмету позову.
2.1. Продовжити розгляд справи з вимогами:
"Визнати недійсними результати аукціону з передачі в оренду частини нежитлової будівлі комунальної власності: приміщення №11, №12, загальною площею 31,8 кв.м, що обліковується на балансі Комунального некомерційного підприємства "Городищенський центр первинної медико-санітарної допомоги" Городищенської міської ради, м.Городище, вул.Героїв Чорнобиля,15, оформлені Протоколом про результати електронного аукціону №LLE001-UA-20251208-97530 від 14.02.2025;
Визнати недійсним договір оренди нерухомого майна або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності №22/12 від 22.12.2025, укладений між Комунальним некомерційним підприємством "Городищенський центр первинної медико-санітарної допомоги" Городищенської міської ради, м.Городище, вул.Героїв Чорнобиля,15, (код ЄДРПОУ 42081160) та фізичною особою-підприємцем Співак Олександром Андрійовичем (РНОКПП НОМЕР_1 )".
3. Проведення підготовчого засідання відкласти на 10:00 год. 30 квітня 2026 року. Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м.Черкаси, бульв.Шевченка,307, каб.316. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.
4. До дня засідання подати суду:
Позивачу: хто власник спірного нерухомого майна та первинні документи про власність. Яке право позивача порушено. Ймовірну відповідь на відзив після зміни позовних вимог. Яке право позивача порушено. Яка норма права порушена при укладенні договору оренди майна №22/12 від 22.12.2025. Пропозиції по судовому розгляду справи. Пропозиції по врегулюванню спору.
Відповідачу: відзив на позов після зміни позивачем предмету спору. Хто власник спірного нерухомого майна та первинні документи про власність. Пропозиції по врегулюванню спору. Пропозиції по судовому розгляду справи.
Третя особа: заперечення проти позову.
5. Звернути увагу учасників справи, що:
ч.7 ст.42 ГПК України установлено їх обов'язок зареєструвати свій електронний кабінет в системі "Електронний суд" (https://id.court.gov.ua/);
реєстрація в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі. Особа, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, може подавати процесуальні, інші документи, вчиняти інші процесуальні дії в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, з використанням власного електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги", якщо інше не передбачено цим Кодексом (абз.1 ч.6, абз.1, 2 ч.8 ст.6 Господарського процесуального кодексу України);
якщо Господарським процесуальним кодексом України передбачено обов'язок учасника справи надсилати копії документів іншим учасникам справи, такі документи можуть направлятися вказаним особам з використанням Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи в електронній формі, крім випадків, коли інший учасник не має офіційної електронної адреси (ч.7 ст.42 Господарського процесуального кодексу України);
відповідно до ст.42 ГПК України, учасники справи, за наявності у них електронного кабінету мають можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
6. Роз'яснити сторонам, що в силу положень п.2 ч.2 ст.202 ГПК України неявка в засідання суду учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.
7. Роз'яснити позивачу, що відповідно до п.4 ч.1 ст.226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору.
8. Роз'яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
9. Участь представників сторін у засіданні визнати обов'язковою.
Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч.11 ст.242 ГПК України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя Г.М.Скиба