номер провадження справи 26/54/24
31.03.2026 Справа № 908/1836/24
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Юлдашева Олексія Олексійовича, розглянувши матеріали справи
кредитори - 1/ Державна податкова служба України в особі відокремленого підрозділу Головне управління ДПС у Запорізькій області
2/ ОСОБА_1
3/ Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк “Укргазбанк»
Боржник - Фізична особа ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 )
про неплатоспроможність
Представники сторін:
від кредитора-3 - ОСОБА_3
керуючий реалізацією Швець Д.І.
Постановою Господарського суду Запорізької області від 31.07.2025 року по справі №908/1836/24 визнано фізичну особу ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , код РНОКПП НОМЕР_1 ) банкрутом. Введена процедура погашення боргів ОСОБА_2 . Керуючим реалізацією призначено арбітражного керуючого Швеця Дмитра Івановича (свідоцтво про право на зайняття діяльністю арбітражного керуючого №944 від 28.05.2013року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , поштова адреса: 69019 м. Запоріжжя, вул. Незалежної України 60а/14, 69019 м. Запоріжжя, а/ с 99).
До суду 24.02.2026 надійшло клопотання керуючого реалізацією, арбітражного керуючого Швеця Дмитра Івановича про встановлення умов продажу майна боржника - фізичної особи ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).
Ухвалою від 11.03.2026 прийнято до розгляду клопотання керуючого реалізацією, арбітражного керуючого Швеця Дмитра Івановича у судовому засіданні 31.03.2026.
Керуючий реалізацією просить суд: 1.Визначити умови продажу майна банкрута - фізичної особи ОСОБА_2 по справі 908/1836/24, виклавши їх наступним чином: Лот 1. Нерухоме майно - будинок, розташований за адресою - АДРЕСА_2 , вартістю 2247000 гривень без ПДВ. Без земельної ділянки. Продаж відбувається в порядку та на умовах, встановлених ст. 78-80, 82 КУПБ, Порядком організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затвердженого поставою КМУ від 02.10.2019р. № 865 та Регламентом роботи ЕТС Prozorro.Продажі щодо організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затверджений наказом ДП «Прозорро.Продажі» від 18.10.2019р. № 39, а саме: початкова вартість першого аукціону - 2247000грн. без можливості зниження початкової вартості (далі перший Аукціон); Крок аукціону - 1% від початкової вартості майна. у разі визнання першого Аукціону таким, що не відбувся, або закінчення першого Аукціону без визначення переможця, протягом одного місяця оголосити у відповідності до ст. ст. 79, 80 КУПБ про проведення повторного аукціону з продажу майна банкрута без можливості зниження початкової вартості, де початковою вартістю, у відповідності до ст. 79 КУПБ, є вартість зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості першого Аукціону; у разі визнання повторного Аукціону таким, що не відбувся, або закінчення повторного Аукціону без визначення переможця протягом одного місяця оголосити у відповідності до ст. 79-80 КУПБ, другий повторний аукціон з продажу майна банкрута з можливістю зниження початкової вартості (далі другий повторний Аукціон), де початковою вартістю, у відповідності до ст.79 КУПБ, є вартість зменшена на 25 відсотків початкової ціни першого повторного Аукціону з можливістю зниження початкової ціни до розміру не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50% початкової ціни лота. Лот 2. Частки банкрута в наступних суб'єктах господарювання:- Товариство з обмеженою відповідальністю "Харчовик" код ЄДРПОУ 32509588, розмір частки 4.94%, номінальна вартість 9435,00 гривень- Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер Кітс" код ЄДРПОУ 34749167, розмір частки 50%, номінальна вартість 18750,00гривень- Товариство з обмеженою відповідальністю "Союзхарчпром" код ЄДРПОУ 34317405, розмір частки 67,55%, номінальна вартість 17850,00гривень- Товариство з обмеженою відповідальністю "Кітс-Телеком, код ЄДРПОУ 34373302, розмір частки 90%, номінальна вартість 31500,00гривень. Загальна номінальна вартість корпоративних прав, що належить банкруту в інших суб'єктах господарювання, складає 77535,0 гривень. Продаж відбувається в порядку та на умовах, встановлених ст. 78-80, 82 КУПБ, Порядком організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затвердженого поставою КМУ від 02.10.2019р. № 865 та Регламентом роботи ЕТС Prozorro.Продажі щодо організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затверджений наказом ДП «Прозорро.Продажі» від 18.10.2019р. № 39, а саме: початкова вартість першого аукціону - 77535,0 грн. без можливості зниження початкової вартості (далі перший Аукціон); Крок аукціону - 1% від початкової вартості майна. у разі визнання першого Аукціону таким, що не відбувся, або закінчення першого Аукціону без визначення переможця, протягом одного місяця оголосити у відповідності до ст. ст. 79, 80 КУПБ про проведення повторного аукціону з продажу майна банкрута без можливості зниження початкової вартості , (далі повторний Аукціон), де початковою вартістю, у відповідності до ст. 79 КУПБ, є вартість зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості першого Аукціону; у разі визнання повторного Аукціону таким, що не відбувся, або закінчення повторного Аукціону без визначення переможця протягом одного місяця оголосити у відповідності до ст. 79-80 КУПБ, другий повторний аукціон з продажу майна банкрута з можливістю зниження початкової вартості (далі другий повторний Аукціон), де початковою вартістю, у відповідності до ст.79 КУПБ, є вартість зменшена на 25 відсотків початкової ціни першого повторного Аукціону з можливістю зниження початкової ціни до розміру мінімального кроку аукціону - 1 відсотка початкової ціни лота. Рішення зборів кредиторів в частині зазначення про те, що нерухоме майно продається разом з земельною ділянкою, на якому воно розташоване, кадастровий номер 2322189000:09:003:0505, оскільки вказана земельна ділянка має цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - відхилити як необґрунтоване, оскільки у земельної ділянки з кадастровим номером 2322189000:09:003:0505 існує інший власник, який відмінний від особи банкрута.
Вивчивши матеріали справи, суд зазначає про таке.
За наслідками проведення процедури погашення боргів була сформована ліквідаційна маса - нерухоме майно - будинок Літ Б-2 , загальною площею 465,6 кв.м., житловою площею 134,5 кв.м., розташований за адресою - АДРЕСА_2 , вартістю 2247000 гривень без ПДВ.
При цьому вказаний будинок розташований на земельній ділянці кадастровий номер 2322189000:09:003:0505, площею 0,25га, за адресою: Запорізька обл., Запорізький р н., с. Широке, вул. Садова, 59, яка банкруту не належить, а належить в рівних частинах по ? частині Фін Алісі Ігорівні, ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 на підставі договору купівлі продажу, серія та номер 213, виданого 12.04.2017року приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Процюк Н.П..
Відповідно до звіту про оцінку майна - оціночна вартість майна зазначена без врахування прав, пов'язаних з земельною ділянкою. Крім того, до ліквідаційної маси банкрута увійшли також частки банкрута в наступних суб'єктах господарювання- Товариство з обмеженою відповідальністю "Харчовик" код ЄДРПОУ 32509588, розмір частки 4.94%, номінальна вартість 9435,00 гривень- Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер Кітс" код ЄДРПОУ 34749167, розмір частки 50%, номінальна вартість 18750,00гривень- Товариство з обмеженою відповідальністю "Союзхарчпром" код ЄДРПОУ 34317405, розмір частки 67,55%, номінальна вартість 17850,00гривень- Товариство з обмеженою відповідальністю "Кітс-Телеком, код ЄДРПОУ 34373302, розмір частки 90%, номінальна вартість 31500,00гривень.
Загальна номінальна вартість корпоративних прав, що належить банкруту в інших суб'єктах господарювання, складає 77535,0 гривень.
Відповідно до ст. 75 КУПБ арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення). До обов'язкових умов продажу належать: склад майна (лот); початкова ціна; крок аукціону. Арбітражний керуючий зобов'язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов'язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору. Комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про: надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах; надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу; відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин. У разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов'язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.
Керуючим реалізацією за наслідками погодження умов продажу майна з АБ «Укргазбанк» відповідно до листа останнього від 04.02.2026року №132/3877/2026 пропонувалося здійснити продаж ліквідаційної маси банкрута двома лотами - окремо нерухоме майно і окремо корпоративних прав, що пов'язано з забезпеченням найбільш сприятливих умов для потенційних покупців нерухомого майна.
Лот 1. Нерухоме майно - будинок, розташований за адресою - Запорізька обл., Запорізький р-н., с. Широке, вул. Садова, 59, вартістю 2247000 гривень без ПДВ. Без земельної ділянки.
Продаж відбувається в порядку та на умовах, встановлених ст. 78-80, 82 КУПБ, Порядком організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затвердженого поставою КМУ від 02.10.2019р. № 865 та Регламентом роботи ЕТС Prozorro.Продажі щодо організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затверджений наказом ДП «Прозорро.Продажі» від 18.10.2019р. № 39, а саме:
- початкова вартість першого аукціону - 2247000грн. без можливості зниження початкової вартості (далі перший Аукціон); Крок аукціону - 1% від початкової вартості майна;
- у разі визнання першого Аукціону таким, що не відбувся, або закінчення першого Аукціону без визначення переможця, протягом одного місяця оголосити у відповідності до ст. ст. 79, 80 КУПБ про проведення повторного аукціону з продажу майна банкрута без можливості зниження початкової вартості, де початковою вартістю, у відповідності до ст. 79 КУПБ, є вартість зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості першого Аукціону;
- у разі визнання повторного Аукціону таким, що не відбувся, або закінчення повторного Аукціону без визначення переможця протягом одного місяця оголосити у відповідності до ст. 79-80 КУПБ, другий повторний аукціон з продажу майна банкрута з можливістю зниження початкової вартості (далі другий повторний Аукціон), де початковою вартістю, у відповідності до ст.79 КУПБ, є вартість зменшена на 25 відсотків початкової ціни першого повторного Аукціону з можливістю зниження початкової ціни до розміру не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50% початкової ціни лота.
Лот 2. Частки банкрута в наступних суб'єктах господарювання:- Товариство з обмеженою відповідальністю "Харчовик" код ЄДРПОУ 32509588, розмір частки 4.94%, номінальна вартість 9435,00 гривень- Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер Кітс" код ЄДРПОУ 34749167, розмір частки 50%, номінальна вартість 18750,00гривень- Товариство з обмеженою відповідальністю "Союзхарчпром" код ЄДРПОУ 34317405, розмір частки 67,55%, номінальна вартість 17850,00гривень- Товариство з обмеженою відповідальністю "Кітс-Телеком, код ЄДРПОУ 34373302, розмір частки 90%, номінальна вартість 31500,00гривень.
Загальна номінальна вартість корпоративних прав, що належить банкруту в інших суб'єктах господарювання, складає 77535,0 гривень.
Продаж відбувається в порядку та на умовах, встановлених ст. 78-80, 82 КУПБ, Порядком організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затвердженого поставою КМУ від 02.10.2019р. № 865 та Регламентом роботи ЕТС Prozorro. Продажі щодо організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затверджений наказом ДП «Прозорро.Продажі» від 18.10.2019р. № 39, а саме: початкова вартість першого аукціону - 77535,0 грн. без можливості зниження початкової вартості (далі перший Аукціон); Крок аукціону - 1% від початкової вартості майна. у разі визнання першого Аукціону таким, що не відбувся, або закінчення першого Аукціону без визначення переможця, протягом одного місяця оголосити у відповідності до ст. ст. 79, 80 КУПБ про проведення повторного аукціону з продажу майна банкрута без можливості зниження початкової вартості , (далі повторний Аукціон), де початковою вартістю, у відповідності до ст. 79 КУПБ, є вартість зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості першого Аукціону; у разі визнання повторного Аукціону таким, що не відбувся, або закінчення повторного Аукціону без визначення переможця протягом одного місяця оголосити у відповідності до ст. 79-80 КУПБ, другий повторний аукціон з продажу майна банкрута з можливістю зниження початкової вартості (далі другий повторний Аукціон), де початковою вартістю, у відповідності до ст.79 КУПБ, є вартість зменшена на 25 відсотків початкової ціни першого повторного Аукціону з можливістю зниження початкової ціни до розміру мінімального кроку аукціону - 1 відсотка початкової ціни лота.
Отже, кредиторами в цілому прийняті розроблені арбітражним керуючим умови продажу майна, за винятком однієї зміни- кредитори наполягають на продажу нерухомого майна банкрута разом з земельною ділянкою кадастровий номер 2322189000:09:003:0505, площею 0,25га, за адресою: Запорізька обл., Запорізький р н., с. Широке, вул. Садова, 59, оскільки вказана ділянка відводилась з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Обґрунтовуючи подібну зміну АБ «Укргазбанк» було зазначено, земельна ділянка, на якому розташоване нерухоме майна, кадастровий номер 2322189000:09:003:0505, має цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Крім того, відповідно до висновку ВП ВС у постанові від 16.06.2000року по справі 689/26/17 - враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки (закріпленому у цивільному та земельному законодавстві) та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу права на земельну ділянку не передбачено умовами договору чи приписами законодавства.
До того ж при реалізації наявного у банкрута нерухомого майна в ході виконавчого провадження ухвалою Запорізького районного суду м. Запоріжжя від 16.02.2024року по справі 2-141/11 (провадження 6/317/57/2024), залишеної в силі Запорізьким апеляційним судом (постанова від 05.06.2024року по справі 2 141/11 ), суд вже висновував про звернення стягнення на майно боржника житловий будинок загальною площею 456,06 кв.м., житловою площею 134,5 кв.м., яка знаходиться за адресою Запорізька обл., Запорізький р-н., с. Широке, вул. Садова, 59 та звернення стягнення на земельну ділянку - кадастровий номер 2322189000:09:003:0505, яка розташована за адресою: Запорізька обл., Запорізький р-н., с. Широке, вул. Садова, 59 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належить на підставі договору купівлі продажу, серія та номер 213, виданого 12.04.2017року приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Процюк Н.П. по ? частині ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 та Фін Леву Ігоровичу, ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , на якій розташований вказаний житловий будинок загальною площею (кв.м.) 465,06, житлова площа (кв.м.) 134,05.
У зв'язку з викладеним, заперечення керуючого реалізацією щодо земельної ділянки є безпідставними.
Відповідно до ч. 2. ст. 131 КУзПБ до складу ліквідаційної маси включається все майно боржника, що перебуває у його власності, а також те, що буде отримано боржником у власність після визнання його банкрутом і до завершення процедури погашення боргів боржника, крім майна, визначеного і цієї статті та цього Кодексу.
Згідно ч. 3 ст. 133 КУзПБ вимоги кредиторів за зобов'язаннями боржника, забезпеченими заставою майна фізичної особи, задовольняються за рахунок такого майна. Кошти, отримані від продажу майна банкрута, що є предметом забезпечення, після покриття витрат, пов'язаних з утриманням, збереженням та продажем цього майна, та сплати додаткової винагороди арбітражного керуючого відповідно до положень цього Кодексу використовуються виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які таке майно забезпечує.
Ч.3 та 4 ст. 133 КУзПБ встановлено, що з моменту визнання боржника банкрутом розпорядження усіма правами щодо майна, включеного до складу ліквідаційної маси, здійснює керуючий реалізацією від імені боржника.
З моменту визнання боржника банкрутом і до винесення судового рішення про закриття процедури банкрутства реєстрація переходу права власності від/до боржника та обтяжень майна боржника, включаючи нерухоме майно і цінні папери, що існують в бездокументарній формі, відбувається виключно на підставі заяви керуючого реалізацією.
Керуючись ст.ст. 2, 75 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.ст. 3, 12, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Визначити умови продажу майна банкрута - фізичної особи ОСОБА_2 по справі 908/1836/24, з урахуванням заперечень ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК» виклавши їх наступним чином:
Лот 1. Нерухоме майно - будинок, розташований за адресою - АДРЕСА_2 , вартістю 2247000 гривень без ПДВ. Розташований на земельній ділянці кадастровий номер 2322189000:09:003:0505, площею 0,25га, за адресою: Запорізька обл., Запорізький р-н., с. Широке, вул. Садова, 59.
Продаж відбувається в порядку та на умовах, встановлених ст. 78-80, 82 КУПБ, Порядком організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затвердженого поставою КМУ від 02.10.2019р. № 865 та Регламентом роботи ЕТС Prozorro.Продажі щодо організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затверджений наказом ДП «Прозорро.Продажі» від 18.10.2019р. № 39, а саме:
- початкова вартість першого аукціону - 2247000грн. без можливості зниження початкової вартості (далі перший Аукціон); Крок аукціону - 1% від початкової вартості майна.
- у разі визнання першого Аукціону таким, що не відбувся, або закінчення першого Аукціону без визначення переможця, протягом одного місяця оголосити у відповідності до ст. ст. 79, 80 КУПБ про проведення повторного аукціону з продажу майна банкрута без можливості зниження початкової вартості, де початковою вартістю, у відповідності до ст. 79 КУПБ, є вартість зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості першого Аукціону;
- у разі визнання повторного Аукціону таким, що не відбувся, або закінчення повторного Аукціону без визначення переможця протягом одного місяця оголосити у відповідності до ст. 79-80 КУПБ, другий повторний аукціон з продажу майна банкрута з можливістю зниження початкової вартості (далі другий повторний Аукціон), де початковою вартістю, у відповідності до ст.79 КУПБ, є вартість зменшена на 25 відсотків початкової ціни першого повторного Аукціону з можливістю зниження початкової ціни до розміру не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50% початкової ціни лота.
Лот 2. Частки банкрута в наступних суб'єктах господарювання:
- Товариство з обмеженою відповідальністю "Харчовик" код ЄДРПОУ 32509588, розмір частки 4.94%, номінальна вартість 9435,00 гривень
- Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер Кітс" код ЄДРПОУ 34749167, розмір частки 50%, номінальна вартість 18750,00гривень
- Товариство з обмеженою відповідальністю "Союзхарчпром" код ЄДРПОУ 34317405, розмір частки 67,55%, номінальна вартість 17850,00гривень
- Товариство з обмеженою відповідальністю "Кітс-Телеком, код ЄДРПОУ 34373302, розмір частки 90%, номінальна вартість 31500,00гривень.
Загальна номінальна вартість корпоративних прав, що належить банкруту в інших суб'єктах господарювання, складає 77535,0 гривень
Продаж відбувається в порядку та на умовах, встановлених ст. 78-80, 82 КУПБ, Порядком організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затвердженого поставою КМУ від 02.10.2019р. № 865 та Регламентом роботи ЕТС Prozorro.Продажі щодо організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затверджений наказом ДП «Прозорро.Продажі» від 18.10.2019р. № 39, а саме:
- початкова вартість першого аукціону - 77535,0 грн. без можливості зниження початкової вартості (далі перший Аукціон); Крок аукціону - 1% від початкової вартості майна.
- у разі визнання першого Аукціону таким, що не відбувся, або закінчення першого Аукціону без визначення переможця, протягом одного місяця оголосити у відповідності до ст. ст. 79, 80 КУПБ про проведення повторного аукціону з продажу майна банкрута без можливості зниження початкової вартості, (далі повторний Аукціон), де початковою вартістю, у відповідності до ст. 79 КУПБ, є вартість зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості першого Аукціону;
- у разі визнання повторного Аукціону таким, що не відбувся, або закінчення повторного Аукціону без визначення переможця протягом одного місяця оголосити у відповідності до ст. 79-80 КУПБ, другий повторний аукціон з продажу майна банкрута з можливістю зниження початкової вартості (далі другий повторний Аукціон), де початковою вартістю, у відповідності до ст.79 КУПБ, є вартість зменшена на 25 відсотків початкової ціни першого повторного Аукціону з можливістю зниження початкової ціни до розміру мінімального кроку аукціону - 1 відсотка початкової ціни лота.
Для проведення аукціону погодити укладання договору про надання послуг щодо супроводу процесу організації і проведення аукціону з ТОВ «Публічні процедури» м. Харків, (код 43569012) з оплатою 4 000,00 грн. (1 лот - 2000 гривень) за рахунок коштів, отриманих від продажу майна.
Копії ухвали надіслати: кредиторам, боржнику, керуючому реалізацією.
Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.
Ухвалу складено та підписано-10.04.26.
Суддя О.О. Юлдашев