вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63
10.04.2026 м. ДніпроСправа № 904/1399/26
Господарський суд Дніпропетровської області
у складі судді Дупляка С.А.,
розглянувши заяву про зміну предмета позову у справі №904/1399/26
за позовом Криворізької міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "МВ ОЛІЙНИК"
про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки,
Суддя Дупляк С.А.
Криворізька міська рада (далі - позивач) звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "МВ ОЛІЙНИК" (далі - відповідач), у якому позивач просив:
розірвати договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1211000000:08:358:0136, площа 0,4248 га, адреса: м. Кривий Ріг, вул. Петра Веропотвеляна, 44Б), укладений між сторонами та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №58150199 від 18.12.2024;
зобов'язати відповідача повернути територіальній громаді в особі позивача земельну ділянку (кадастровий номер 1211000000:08:358:0136, площа 0,4248 га, адреса: м. Кривий Ріг, вул. Петра Веропотвеляна, 44Б) за актом приймання-передачі.
Ухвалою від 23.03.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 21.04.2026.
Через підсистему "Електронний суд" 09.04.2026 від позивача надійшла заява про зміну предмета позову, у якій в якості відповідача-2 позивач зазначив ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АСТ ІНМЕКС" (далі - відповідач-2) і просить суд:
(1) розірвати договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1211000000:08:358:0136, площа 0,4248 га, адреса: м. Кривий Ріг, вул. Петра Веропотвеляна, 44Б) укладений між позивачем та відповідачем-2, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №58150199 від 18.12.2024.
(2) зобов'язати відповідача-2, повернути територіальній громаді в особі позивача земельну ділянку (кадастровий номер 1211000000:08:358:0136, площа 0,4248 га, адреса: м. Кривий Ріг, вул. Веропотвеляна Петра, 44Б) за актом приймання-передачі.
(3) припинити володіння відповідачу-2 об'єктом нерухомого майна багатоквартирним житловим будинком загальною площею 1613,5 кв.м, житлова площа 418,9 кв.м за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Веропотвеляна Петра, 44Б (номер запису про право власності: 63773258) шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про відсутність права із закриттям розділу в цьому реєстрі та реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна (реєстраційний номер: 622337712110).
(4) скасувати державну реєстрацію права приватної власності відповідача-2 на об'єкт нерухомого майна багатоквартирний житловий будинок загальною площею 1613,5 кв.м, житлова площа 418,9 кв.м за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Веропотвеляна Петра, 44Б, проведену 06.03.2026 приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Папуча М.О. (номер запису про право власності: 63773258) та державну реєстрацію на об'єкт нерухомого майна проведену проведену 05.04.2024 державним реєстратором Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області Волос О.В. (номер запису про право власності: 54485889) шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про відсутність права із закриттям розділу в цьому реєстрі та реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна (реєстраційний номер: 622337712110).
Судові витрати у справі позивач просить суд покласти на відповідача-1 та відповідача-2.
Зміна предмета позову вмотивована тим, що з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 06.04.2026 №471454307 стало відомо, що на теперішній час орендарем земельної ділянки площею 0,4248 га на вул. Петра Веропотвеляна, 44б (кадастровий номер 1211000000:08:358:0136) є відповідач-2 внаслідок переходу права оренди на земельну ділянку відповідно до ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України, у зв'язку із набуттям права власності на об'єкт нерухомого майна, що знаходиться на земельній ділянці (договір купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий 140, виданий 06.03.2026 приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Папуча М.О.).
Необхідність у зміні предмету позову виникла, у зв'язку із тим, що початкові вимоги позивача не забезпечать чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.
На думку позивача, зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред'явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.
Розглянувши заяву позивача про зміну предмету позову суд дійшов таких висновків.
Відповідно до частин 1, 2 ст. 48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.
До закінчення підготовчого засідання, в силу приписів ч. 3 ст. 46 ГПК України, позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п'ять днів до початку першого судового засідання у справі.
Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. При цьому правові підстави позову - це зазначена в позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.
Відповідно до правової позиції Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, викладеної у постанові №910/18389/20 від 22.07.2021 зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.
Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред'явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у ст. 16 ЦК України, ст. 20 ГК України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.
Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.
Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред'явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.
В даному випадку позивач пред'явив одну з позовних вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин, а також доповнив позовні вимоги двома новими.
При цьому, суд виходить із того, що фактичні підстави первісного позову та заяви про зміну предмета позову є незмінними, а саме: здійснення самочинного будівництва одного і того ж об'єкта(ів).
Таким чином заяву про зміну предмета позову суд приймає до розгляду та залучає до участі у справі в якості відповідача-2 ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АСТ ІНМЕКС".
Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власниками квартири 22 загальною площею 104,5 кв.м, житлова площа 36,2 кв.м та квартири 23 загальною площею 104,6 кв.м, житлова площа 47,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Статтею 50 ГПК України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи (ч. 1). Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору (ч. 2). Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 4). Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу (ч. 5). Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку (ч. 6).
При цьому, з'ясовуючи питання наявності юридичного інтересу у третьої особи, суд у вирішенні відповідного питання має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.
Оскільки квартири ОСОБА_1 та ОСОБА_2 знаходяться у багатоквартирному житловому будинку загальною площею 1613,5 кв.м, житлова площа 418,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , щодо якого існує спір, суд вважає, що рішення у справі №904/1399/26 може вплинути на права або обов'язки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , а тому вказаних осіб слід залучити до участі у справі в якості третіх осіб-1,2.
Керуючись ст. ст. 46, 48, 234, 235 ГПК України, господарський суд
Заяву позивача про зміну предмета позову прийняти до розгляду.
Залучити ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АСТ ІНМЕКС" (50005, Дніпропетровська обл., місто Кривий Ріг, вул.Криворіжсталі, будинок 10; ідентифікаційний код 45060976) до участі у справі в якості відповідача-2.
Залучити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) до участі у справі в якості якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
Залучити ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_2 ) до участі у справі в якості якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
Встановити відповідачу(ам) п'ятнадцятиденний строк з дня вручення цієї ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач(і) має(ють) право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 165 ГПК України, власні заяви чи клопотання, подання яких передбачене положеннями ГПК України, (у разі наявності), а також всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.
Відповідно до вимог ч. 5 ст. 165 ГПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду копія відзиву та доданих до нього документів, в т.ч. заяв чи клопотань, відповідач(і) зобов'язаний(і) надіслати іншим учасникам справи, докази чого надати суду разом з відзивом (розрахунковий чек, опис вкладення до цінного листа).
У разі ненадання відповідачем(ами) відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 ГПК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 180 ГПК України у строк для подання відзиву відповідач(і) має(ють) право пред'явити зустрічний позов.
Встановити позивачу(ам) (особі(ам), яка(і) подала(и) позов) триденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ст. 166 ГПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи, докази чого мають бути надані суду разом з відповіддю на відзив (розрахунковий чек, опис вкладення до цінного листа).
Встановити відповідачу(ам) триденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ст. 167 ГПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана відповідачем(ами) іншим учасникам справи, докази чого мають бути надані суду разом з запереченнями (розрахунковий чек, опис вкладення до цінного листа).
Роз'яснити третій(м) особі(ам), що відповідно до ст. 168 ГПК України вона(и) мають право надати письмові пояснення щодо позову, які повинні відповідати вимогам ст. 165 ГПК України, в п'ятиденний строк з дня вручення даної ухвали, а також письмові пояснення щодо відзиву протягом семи днів від дати його отримання. Крім того треті особи мають право подати докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються їх пояснення, якщо такі докази не надані позивачем та/або відповідачем. Копію письмових пояснень треті особи направляють на адреси інших учасників процесу, докази (розрахунковий чек, опис вкладення до цінного листа) чого надають суду протягом трьох днів від дати направлення. Учасники справи мають право подати відповідь на пояснення третіх осіб до закінчення підготовчого провадження (ч. 2 ст. 179 ГПК України).
Роз'яснити учасникам справи їх обов'язок щодо реєстрації своїх електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами,в обов'язковому порядку.
Надати суду письмово інформацію щодо наявності такої реєстрації.
Відповідно до ч. 6 ст. 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов'язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.
Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.
Якщо реєстрація електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суперечить релігійним переконанням особи, яка зобов'язана його зареєструвати відповідно до цієї частини, передбачені цим Кодексом процесуальні наслідки звернення до суду такою особою без реєстрації електронного кабінету у вигляді залишення її документа без руху, його повернення або залишення без розгляду не застосовуються за умови, що особа заявила про такі обставини одночасно із поданням відповідного документа шляхом подання окремої обґрунтованої письмової заяви.
Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду, розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.
Ухвала набирає законної сили з моменту її (оголошення) підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя С.А. Дупляк