09 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 2-1314/2011
провадження № 61-7047св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю.,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Довіра Ріелті» про відмову від касаційної скарги на ухвалу Київського апеляційного суду від 05 травня 2025 року в складі колегії суддів: Приходька К.П., Писаної Т.О., Журби С.О.,
у справі за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Довіра Ріелті» про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Апеляційного суду Київської області від 30 листопада 2011 року у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальність «Консент-Плюс» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «РОСУКРКОМ», треті особи: Управління Держкомзему в Бориспільському районі Київської області, Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру при державному комітеті України
по земельних ресурсах» в особі Київської регіональної філії Державне підприємство «ЦДЗК», Бориспільська районна державна адміністрація Київської області, Великоолександрівська сільська рада Бориспільського району Київської області, про визнання недійсним договору купівлі-продажу, державного акта на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку
та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РОСУКРКОМ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Консент-Плюс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Тавріс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Васагро», ОСОБА_1 , треті особи: Управління Держкомзему у Бориспільському районі Київської області, Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру при державному комітеті України
по земельних ресурсах» в особі Київської регіональної філії Державне підприємство «ЦДЗК», Бориспільська районна державна адміністрація Київської області, Великоолександрівська сільська рада Бориспільського району Київської області, про визнання недійсним договору купівлі-продажу, державного акта на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку,
У березні 2008 року ТОВ «Консент-Плюс» звернулося до суду з позовом до ТОВ «РОСУКРКОМ» та ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована за адресою: село Велика Олександрівка Бориспільського району Київської області, кадастровий номер 3220880900:09:001:0026, від 12 грудня 2006 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «РОСУКРКОМ», та визнання власником земельної ділянки, яка розташована за адресою: село Велика Олександрівка Бориспільського району Київської області, кадастровий номер 3220880900:09:001:0026, ТОВ «Консент-Плюс».
У квітні 2008 року ТОВ «Консент-Плюс» подало заяву про збільшення позовних вимог та просило: визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 12 грудня 2006 року, реєстровий № 3363, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «РОСУКРКОМ», щодо земельної ділянки площею 3,9618 га, яка розташована за адресою: Бориспільський район, Київська область, Великоолександрівська сільська рада, кадастровий номер 3220880900:09:001:0026; визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 3,9618 га, яка розташована за адресою: Бориспільський район, Київська область, у межах Великоолександрівської сільської ради, кадастровий номер 3220880900:09:001:0026; визнати недійсним з моменту видачі державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 939777 від 10 серпня 2007 року, виданий ТОВ «РОСУКРКОМ», зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 020732300061.
Крім цього, у березні 2008 року ТОВ «РОСУКРКОМ» звернулося до суду із зустрічним позовом та просило визнати: недійсним договір від 09 березня 2006 року № 1591 купівлі-продажу земельної ділянки площею 3,9618 га, яка розташована в межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області між ТОВ «ТАВРІС» та ОСОБА_2 за дорученням ОСОБА_1 ; недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24 березня 2006 року № 1250 площею 3,9618 га, яка розташована в межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області, між ТОВ «ТАВРІС» та ТОВ «ВАСАГРО»; недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 07 червня 2006 року площею 3,9618 га, яка розташована в межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області, між ТОВ «ВАСАГРО» та ТОВ «Консент-Плюс»; за ТОВ «РОСУКРКОМ» право власності на земельну ділянку площею 3,9618 га, яка розташована за адресою: Великоолександрівська сільська рада Бориспільського району Київської області, та визначена планом меж земельної ділянки, кадастровий номер 3220880900:09:001:0026.
Під час розгляду справи ТОВ «РОСУКРКОМ» збільшило розмір позовних вимог та просило визнати: недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09 березня 2006 року № 1591 площею 3,9618 га, яка розташована в межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, між ТОВ «ТАВРИС» та ОСОБА_2 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24 березня 2006 року № 1250 площею 3,9618 га, яка розташована в межах Великоолександрівської сільської ради, між ТОВ «ТАВРИС» та ТОВ «Васагро»; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 07 червня 2006 року площею 3,9618 га, яка розташована в межах Великоолександрівської сільської ради, між ТОВ «Васагро» та ТОВ «Консент-Плюс»; визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 183712 від 05 липня 2006 року, виданий ТОВ «Консент-Плюс», зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010631300157; визнати за ТОВ «РОСУКРКОМ» право власності на земельну ділянку площею 3,9618 га, яка розташована в межах Великоолександрівської сільської ради, кадастровий номер 3220880900:09:001:0026.
Бориспільський міськрайонний суд Київської області рішенням від 14 вересня 2011 року в задоволенні позову ТОВ «Консент-Плюс» відмовив.
Зустрічний позов ТОВ «РОСУКРКОМ» задовольнив частково.
Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 3,9618 га, яка розташована в межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області від 09 березня 2006 року № 1591, укладений між ТОВ «ТАВРІС» та ОСОБА_2 за дорученням ОСОБА_1 .
Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 3,9618 га, яка розташована в межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області від 24 березня 2006 року № 1250, укладений між ТОВ «ТАВРІС» та ТОВ «ВАСАГРО».
Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 3,9618 га, яка розташована в межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області, від 07 червня 2006 року, укладений між ТОВ «ВАСАГРО» та ТОВ «Консент-Плюс».
Визнав недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 183712, виданий 05 липня 2006 року на ім'я ТОВ «Консент-Плюс» та зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010631300157. В іншій частині зустрічного позову відмовив.
Вирішив питання щодо розподілу судових витрат.
Апеляційний суд Київської області рішенням від 30 листопада 2011 року апеляційну скаргу ТОВ «Консент-Плюс» задовольнив.
Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 14 вересня 2011 року скасував, позов ТОВ «Консент-Плюс» задовольнив.
Визнав недійсним договір купівлі-продажу від 12 грудня 2006 року земельної ділянки площею 3,9618 га, кадастровий номер 3220880900:09:001:0026, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «РОСУКРКОМ».
Визнав недійсним з моменту видачі державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 939777, виданий 10 серпня 2007 року ТОВ «РОСУКРКОМ», зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020732300061.
Визнав за ТОВ «Консент-Плюс» право власності на земельну ділянку площею 3,9618 га, кадастровий номер 3220880900:09:001:0026, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області. У задоволенні зустрічного позову відмовив.
Вирішив питання щодо розподілу судових витрат.
Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ ухвалою від 23 березня 2012 року касаційну скаргу ТОВ «РОСУКРКОМ» відхилив, а рішення Апеляційного суду Київської області від 30 листопада 2011 року залишив без змін.
16 квітня 2025 року на адресу Київського апеляційного суду від ТОВ «Довіра Ріелті» (попередня назва ТОВ «РОСУКРКОМ») надійшла заява про перегляд рішення Апеляційного суду Київської області від 30 листопада 2011 року за нововиявленими обставинами з підстави, передбаченої пунктом 2 частини другої статті 423 ЦПК України.
Київський апеляційний суд ухвалою від 05 травня 2025 року відмовив у відкритті провадження за заявою ТОВ «Довіра Ріелті» про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Апеляційного суду Київської області від 30 листопада 2011 року у справі № 2-1314/11 на підставі пункту 2 частини другої статті 423 ЦПК України.
02 червня 2025 року ТОВ «Довіра Ріелті», від імені якої діє директор Баранов М. М., подало до Верховного Суду касаційну скаргу на ухвалу Київського апеляційного суду від 05 травня 2025 року у цій справі, у якій представник заявника, посилаючись на порушення судом апеляційної інстанції норм процесуального права, просить скасувати ухвалу Київського апеляційного суду від 05 травня 2025 року і направити справу № 2-1314/2011 для до суду апеляційної інстанції для продовження розгляду.
Верховний Суд ухвалою від 24 вересня 2025 року у складі суддів: Сердюка В. В., Карпенко С. О., Фаловської І. М., відкрив касаційне провадження у справі та витребував матеріали справи із суду першої інстанції.
16 березня 2026 року ТОВ «Довіра Ріелті», від імені якої діє директор Баранов М. М., подало до Верховного Суду заяву про відмову від касаційної скарги на ухвалу Київського апеляційного суду від 05 травня 2025 року у цій справі, у якій просило задовольнити заяву та закрити касаційне провадження за його касаційною скаргою.
Заяву про відмову від касаційної скарги обґрунтовано тим, що у заявника відпала необхідність перегляду ухвали Київського апеляційного суду від 05 травня 2025 року у цій справі. Представник ТОВ «Довіра Ріелті» директор Баранов М. М., зазначив, що заявник ознайомлений з наслідками відмови від касаційної скарги, передбачені частиною п'ятою статті 398 ЦПК України, а саме, що у разі закриття касаційного провадження у зв'язку з відмовою від касаційної скарги на судові рішення повторне оскарження цих рішень особою, що відмовилася від скарги, не допускається.
Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20 березня 2026 року цю справу призначено судді-доповідачеві Сердюку В. В., судді, які входять до складу колегії: Осіян О. М., Сакара Н. Ю.
Позиція Верховного Суду
Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Відповідно до частини четвертої статті 398 ЦПК України особа, яка подала касаційну скаргу, має право відмовитися від неї, а інша сторона має право визнати касаційну скаргу обґрунтованою в повному обсязі чи в певній частині до закінчення касаційного провадження. У разі відмови від касаційної скарги суд, за відсутності заперечень інших осіб, які приєдналися до касаційної скарги, постановляє ухвалу про закриття касаційного провадження.
Представник ТОВ «Довіра Ріелті» директор Баранов М. М. підтвердив обізнаність щодо наслідків відмови від касаційної скарги, що передбачені частиною п'ятою статті 398 ЦПК України. Інформації щодо відсутності повноважень в указаного представника ТОВ «Довіра Ріелті» на подання заяви про відмову від касаційної скарги матеріали справи не містять.
Ураховуючи те, що заяву про відмову від касаційної скарги подано представником заявника до закінчення касаційного провадження, який підтвердив обізнаність ТОВ «Довіра Ріелті» щодо наслідків таких процесуальних дій, заява підлягає задоволенню, а касаційне провадження - закриттю. При цьому заявнику роз'яснюється, що відповідно до частини п'ятої статті 398 ЦПК України у разі закриття касаційного провадження у зв'язку з відмовою від касаційної скарги на судові рішення, повторне оскарження цих рішень особою, що відмовилася від скарги, не допускається.
Керуючись статтею 398 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Довіра Ріелті» задовольнити.
Прийняти відмову Товариства з обмеженою відповідальністю «Довіра Ріелті» від касаційної скарги на ухвалу Київського апеляційного суду від 05 травня 2025 року від касаційної скарги.
Закрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Довіра Ріелті» на ухвалу Київського апеляційного суду від 05 травня 2025 року у справі за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Довіра Ріелті» про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Апеляційного суду Київської області від 30 листопада 2011 року у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальність «Консент-Плюс» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «РОСУКРКОМ», треті особи: Управління Держкомзему в Бориспільському районі Київської області, Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» в особі Київської регіональної філії Державне підприємство «ЦДЗК», Бориспільська районна державна адміністрація Київської області, Великоолександрівська сільська рада Бориспільського району Київської області, про визнання недійсним договору купівлі-продажу, державного акта на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РОСУКРКОМ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Консент-Плюс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Тавріс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Васагро», ОСОБА_1 , треті особи: Управління Держкомзему у Бориспільському районі Київської області, Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» в особі Київської регіональної філії Державне підприємство «ЦДЗК», Бориспільська районна державна адміністрація Київської області, Великоолександрівська сільська рада Бориспільського району Київської області, про визнання недійсним договору купівлі-продажу, державного акта на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку.
Ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.
СуддіВ. В. Сердюк
О. М. Осіян
Н. Ю. Сакара