Справа № 168/462/25
Провадження № 2/168/9/26
07 квітня 2026 року Старовижівський районний суд Волинської області у складі
головуючого - судді Хаврони О.Й.,
за участю: секретаря Островерхої Т.С.,
представника позивача Талашко І.М.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в селищі Стара Вижівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Старовижівської селищної ради про скасування права власності на земельні ділянки, визнання недійсними та скасування рішень сільської ради,
У провадженні Старовижівського районного суду Волинської області знаходиться дана цивільна справа.
07.10.2026 року представником позивача ОСОБА_1 - адвокатом Талашко І.М. подано заяву про уточнення позовних вимог, у якій, просить вважати прохальну частину позовної заяви викладеною в такій редакції:
1. Визнати незаконним та скасувати рішення Поліської сільської ради Старовижівського району Волинської області від 18.12.2014 року № 34/5 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок» в частині затвердження технічної документації із землеустрою та передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер 0725084003:03:001:0070, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки площею 0,1499 га, кадастровий номер 0725084003:03:001:0071, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Волинська область, Старовижівський район, с. Чевель, урочище «Біля хати»;
2. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 0725084003:03:001:0070, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 540560907250, номер запису про право власності 8253858, проведену на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер НОМЕР_1 , виданого 25.12.2014 року Реєстраційною службою Старовижівського районного управління юстиції Волинської області;
3. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1499 га, кадастровий номер 0725084003:03:001:0071, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 540577607250, номер запису про право власності 8254121, проведену на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер НОМЕР_2 , виданого 25.12.2014 року Реєстраційною службою Старовижівського районного управління юстиції Волинської області;
4. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер 0725084003:03:001:0070, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;
5. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1499 га, кадастровий номер 0725084003:03:001:0071, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Волинська область, Старовижівський район, с. Чевель, урочище «Біля хати»;
Клопотання обґрунтовує тим, що після подання позовної заяви позивачем отримано відповідь архівного відділу Ковельської районної державної адміністрації Волинської області, згідно з якою надано архівну ксерокопію рішення сесії Поліської сільської ради Старовижівського району Волинської області від 18.12.2014 № 34/5 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок». Із вказаного рішення вбачається, що ним затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок та передано у власність ОСОБА_2 , зокрема, земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 0725084003:03:001:0070, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також земельну ділянку площею 0,1499 га, кадастровий номер 0725084003:03:001:0071, для ведення особистого селянського господарства. Крім того, після подання позову отримано відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо вказаних земельних ділянок, з яких встановлено, що на земельну ділянку з кадастровим номером 0725084003:03:001:0070 зареєстровано право приватної власності за ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 540560907250, номер запису про право власності 8253858, а державна реєстрація проведена на підставі свідоцтва про право власності серії та номеру НОМЕР_1 , виданого 25.12.2014 Реєстраційною службою Старовижівського районного управління юстиції Волинської області. Також із відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що на земельну ділянку з кадастровим номером 0725084003:03:001:0071 зареєстровано право приватної власності за ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 540577607250, номер запису про право власності 8254121, а державна реєстрація проведена на підставі свідоцтва про право власності серії та номеру НОМЕР_2 , виданого 25.12.2014 Реєстраційною службою Старовижівського районного управління юстиції Волинської області.
Таким чином, на даний час встановлено точні реквізити рішення органу місцевого самоврядування, яке є підставою виникнення спірних правовідносин, а також повні відомості щодо державної реєстрації права власності на спірні земельні ділянки. У зв'язку з цим виникла необхідність у конкретизації та уточненні позовних вимог.
Крім того, представником позивача ОСОБА_1 - адвокатом Талашко І.М.подано клопотання, в якому вона просить витребувати із КП «Волиньпроект» для огляду в судовому засіданні оригінали матеріалів інвентаризаційної справи щодо домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , з моменту первинної реєстрації права власності на вказане домоволодіння, у тому числі щодо попередніх власників та оригінали матеріалів інвентаризаційної справи щодо домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з моменту первинної реєстрації права власності на вказане домоволодіння, у тому числі щодо попередніх власників.
Клопотання обґрунтовує тим, що у зазначених інвентаризаційних справах можуть міститися технічні паспорти, інвентаризаційні плани, схеми забудови, схеми земельних ділянок, експлікації, абриси, графічні матеріали, документи щодо обмірів та інші документи, складені з моменту первинної реєстрації права власності на вказані домоволодіння, у тому числі щодо попередніх власників, з яких можливо встановити розташування житлових будинків, господарських будівель і споруд, конфігурацію земельних ділянок, зміну меж, а також порядок користування ними, який існував раніше. Такі докази можуть підтвердити або спростувати доводи сторін щодо меж користування земельними ділянками, розміщення об'єктів нерухомого майна та історично сформованого порядку користування спірними земельними ділянками. Самостійно надати зазначені докази позивач не має можливості.
У підготовчому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Талашко І.М. подану заяву про уточнення позовних вимог та клопотання про витребування доказів підтримала та просить їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не з'явився.
Представник відповідача Старовижівської селищної ради у підготовче засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій просить справу розглядати за його відсутності у зв'язку із службовим відрядженням.
Суд, проаналізувавши подану заяву про уточнення позовних вимог та клопотання про витребування доказів, заслухавши представника позивача, дійшов наступних висновків.
Відповідно до ч.2 ст.258 ЦПК України, процедурні питання, пов'язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.
Згідно з положеннями п.3 ч.2 ст.197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд: у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви.
П.19 ч.2 ст. 197 ЦПК України передбачено, що в підготовчому засіданні суд здійснює дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Також, згідно з ч.3 ст.49 ЦПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п'ять днів до початку першого судового засідання у справі.
Ч.5 ст.49 ЦПК України зазначено, що у разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої, частинами третьою, четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копій такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положеньстатті 43 цього Кодексу. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі.
Враховуючи, що представник позивача скористалась своїм правом та до закінчення підготовчого засідання подала суду заяву про уточнення позовних вимог, суд вважає за необхідне прийняти її до розгляду.
З урахуванням прийняття заяви про уточнення позовних вимог, з метою дотримання процесуальних прав осіб, підготовче засідання на підставі п.3 ч.2 ст.198 ЦПК України слід відкласти з наданням відповідачу строку для подачі відзиву на заяву про уточнення позовних вимог.
Крім цього, відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Згідно з ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч.2 ст.77 ЦПК України).
Ч.3 ст.84 ЦПК України передбачено, що у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
Встановлено, що самостійно надати зазначені у клопотанні докази позивач не має можливості, оскільки вони перебувають у володінні КП «Волиньпроект».
Відтак, для забезпечення сторонам права на надання доказів і з метою повного і всебічного судового розгляду, враховуючи суть спору, суд вважає за доцільне клопотання про витребування доказів задовольнити.
Керуючись ст.ст. 49, 84, 198, 258-261 ЦПК України, суд,
Прийняти до розгляду заяву представника позивача про уточнення позовних вимог.
Запропонувати відповідачам у 15-дениий строк з моменту отримання копії заяви про уточнення позовних вимог подати відзив.
Витребувати з КП «Волиньпроект» для огляду в судовому засіданні оригінали матеріалів інвентаризаційної справи щодо домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , з моменту первинної реєстрації права власності на вказане домоволодіння, у тому числі щодо попередніх власників;
Витребувати у КП «Волиньпроект» для огляду в судовому засіданні оригінали матеріалів інвентаризаційної справи щодо домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з моменту первинної реєстрації права власності на вказане домоволодіння, у тому числі щодо попередніх власників.
Копію ухвали надіслати для виконання в строк до 05.05.2026 року включно КП «Волиньпроект».
Відповідно до ч.7, 8 ст.84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Відкласти підготовче засідання з розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Старовижівської селищної ради про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, скасування державної реєстрації права власності та державної реєстрації земельної ділянки на 10.00 год. 06.05.2026 року.
Копію ухвали надіслати учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.
Суддя О. Й. Хаврона