8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"31" березня 2026 р.м. ХарківСправа № 5023/5622/12
Господарський суд Харківської області у складі:
судді: Усатого В.О.
при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.
розглянувши клопотання керуючого реалізацією про визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 5360 від 05.03.2026) у справі
за заявоюФОП Осіпова Миколи Вікторовича, м. Харків
доФОП Осіпова Миколи Вікторовича, м. Харків
про неплатоспроможність
Постановою суду від 12.12.2012 ФОП Осіпова М.В. визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатора.
Ухвалою суду від 21.01.2021 ліквідатором ФОП Осіпова М.В. призначено арбітражного керуючого Козачка С.М.
21.10.2019 введено в дію Кодекс України з процедур банкрутства.
Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні" (із змінами) у зв'язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан.
Проте, Господарський суд Харківської області продовжує здійснювати правосуддя.
05.03.2026 до суду від керуючого реалізацією надійшло клопотання про визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 5360), в якому арбітражний керуючий Козачок С.М. просить суд: визначити умови продажу майна банкрута ФОП Осіпова Миколи Вікторовича у справі № 5023/5622/12 для першого, повторного та другого повторного аукціонів:
продажу майна ліквідаційної маси боржника ФОП Осіпова Миколи Вікторовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) (без можливості зниження початкової ціни)
1. Склад майна (Лот 1):
- земельна ділянка, кадастровий номер 6320281600:02:000:0196, площею 4,0637 га. Цільове призначення земельної ділянки 01.01 для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада;
- земельна ділянка, кадастровий номер 6311200000:78:001:0094, площею 0.1037 га. Цільове призначення 01.06 для колективного садівництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Харківський район, м.Люботин, садове товариство "Полянка 94".
Склад майна (Лот 2):
- трикімнатна квартира № 28 в багатоквартирному будинку № 23 по вул.Львівська (колишня вул. Пермська), м. Харків, Харківська область.
2. Ціна продажу.
Лот 1.
Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої 6320281600:02:000:0196 (Вербівська сільська рада) 268 200,00 грн.
Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої 6311200000:78:001:0094 (м.Люботин) 182 900,00 грн.
Початкова ціна Лоту 1 складає 268 200,00 грн + 182 900,00 грн = 451 100,00 грн.
Лот 2.
Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання трикімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1 - 1 565 300,00 грн.
1. Крок аукціону.
Крок аукціону лоту 1 - 1 відсоток початкової ціни лота 1, тобто 4 511,00 грн.
Крок аукціону лоту 2 - 1 відсоток початкової ціни лота 2, тобто 15 653,00 грн.
Умови, що ускладнюють користування:
1. Земельна ділянка, кадастровий номер 6320281600:02:000:0196, площею 4,0637 га. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада. Обмежений доступ через військові дії, що пов'язані із захистом території України. Можливе мінування.
2. Банкрут ФОП Осіпов М.В не надає оригіналів правовстановлюючих документів на об'єкти своєї власності.
3. Трикімнатна квартира АДРЕСА_2 . Обмежена можливість огляду квартири через відсутність власника Осіпова Миколи Вікторовича.
УМОВИ ПРОДАЖУ ПОВТОРНОГО АУКЦІОНУ продажу майна ліквідаційної маси боржника ФОП Осіпова Миколи Вікторовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) (без можливості зниження початкової ціни)
1. Склад майна (Лот 1):
- земельна ділянка, кадастровий номер 6320281600:02:000:0196, площею 4,0637 га. Цільове призначення земельної ділянки 01.01 для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада;
- земельна ділянка, кадастровий номер 6311200000:78:001:0094, площею 0.1037 га. Цільове призначення 01.06 для колективного садівництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Харківський район, м.Люботин, садове товариство "Полянка 94".
Склад майна (Лот 2):
- трикімнатна квартира АДРЕСА_2 .
2. Ціна продажу.
Лот 1. Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої 6320281600:02:000:0196 (Вербівська сільська рада) 268 200,00 грн.
Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої 6311200000:78:001:0094 (м. Люботин) 182 900,00 грн.
Початкова ціна Лоту 1 знижена на 20% від ціни першого аукціону (на 90220,00 грн) і складає 451 100,00 грн - 90 220,00 грн = 360 880,00 грн.
Лот 2. Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання трикімнатної квартири за адресою вул. Львівська (Пермська), 23, кв. 28, м. Харків 1 565 300,00 грн.
Початкова ціна Лоту 1 знижена на 20 % від ціни першого аукціону (на 313 060,00 грн) і складає 1 565 300,00 грн - 313 060,00 грн = 1 252 240,00 грн.
3. Крок аукціону.
Крок аукціону лоту 1 - 1 відсоток початкової ціни лота 1, тобто 3 608,00 грн.
Крок аукціону лоту 2 - 1 відсоток початкової ціни лота 2, тобто 12 522,4 грн.
Умови, що ускладнюють користування:
1. Земельна ділянка, кадастровий номер 6320281600:02:000:0196, площею 4,0637 га. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада. Обмежений доступ через військові дії, що пов'язані із захистом території України. Можливе мінування.
2. Банкрут ФОП Осіпов М.В не надає оригіналів правовстановлюючих документів на об'єкти своєї власності.
3. Трикімнатна квартира АДРЕСА_2 . Обмежена можливість огляду квартири, через відсутність власника Осіпова Миколи Вікторовича.
УМОВИ ПРОДАЖУ ДРУГОГО ПОВТОРНОГО АУКЦІОНУ продажу майна ліквідаційної маси боржника ФОП Осіпова Миколи Вікторовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) (з можливістю зниження початкової ціни з можливістю зниження початкової ціни без визначення граничної вартості)
1. Склад майна (Лот 1):
- земельна ділянка, кадастровий номер 6320281600:02:000:0196, площею 4,0637 га. Цільове призначення земельної ділянки 01.01 для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада;
- земельна ділянка, кадастровий номер 6311200000:78:001:0094, площею 0.1037 га. Цільове призначення 01.06 для колективного садівництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Харківський район, м.Люботин, садове товариство "Полянка 94".
Склад майна (Лот 2):
- трикімнатна квартира № 28 в багатоквартирному будинку № 23 по вул.Львівська (колишня вул. Пермська), м. Харків, Харківська область.
2. Ціна продажу.
Лот 1. Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої 6320281600:02:000:0196 (Вербівська сільська рада) 268 200,00 грн.
Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої 6311200000:78:001:0094 (м.Люботин) 182 900,00 грн.
Початкова ціна Лоту 1 знижена на 25 % від ціни першого повторного аукціону (на 90 220,00 грн) і складає 360 880,00 грн - 90 220,00 грн = 270 660,00 грн.
Лот 2. Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання трикімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1 1 565 300,00 грн.
Початкова ціна Лоту 2 знижена на 25 % від ціни першого повторного аукціону (на 313 060,00 грн) і складає 1 252 240,00 грн - 313 060,00 грн = 939 180,00 грн.
3. Крок аукціону.
Крок аукціону лоту 1 - 1 відсоток початкової ціни лота 1, тобто 2 706,6 грн.
Крок аукціону лоту 2 - 1 відсоток початкової ціни лота 2, тобто 9 391,8 грн.
Умови, що ускладнюють користування:
1. Земельна ділянка, кадастровий номер 6320281600:02:000:0196, площею 4,0637 га. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада. Обмежений доступ через військові дії, що пов'язані із захистом території України. Можливе мінування.
2. Банкрут ФОП Осіпов М.В не надає оригіналів правовстановлюючих документів на об'єкти своєї власності.
3. Трикімнатна квартира АДРЕСА_2 . Обмежена можливість огляду квартири, через відсутність власника Осіпова Миколи Вікторовича.
В обґрунтування поданого клопотання керуючий реалізацією посилається на ненадання конкурсними кредиторами рішень про надання згоди на продаж майна, а також посилається на ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства, згідно з якою у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов'язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.
Ухвалою суду від 05.03.2026 призначено клопотання керуючого реалізацією про визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 5360 від 05.03.2026) до розгляду на 31.03.2026. Запропоновано кредиторам та банкруту до дати проведення судового засідання надати суду: відзив на клопотання керуючого реалізацією про визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 5360 від 05.03.2026) з його правовим та документальним обґрунтуванням; докази надсилання відзиву на адресу керуючого реалізацією та інших учасників у справі про неплатоспроможність (фіскальні чеки та поштові описи вкладення або квитанції про доставку документів до зареєстрованого Електронного кабінету Користувача ЄСІТС).
Керуючий реалізацією, присутній у судовому засіданні 31.03.2026 у режимі відеоконференції, підтримав клопотання про визначення умов продажу майна банкрута.
Представниця АТ "Універсал Банк", присутня в судовому засіданні 31.03.2026 у режимі відеоконференції, підтримала клопотання керуючого реалізацією в повному обсязі.
Представники інших кредиторів та банкрут у судове засідання 31.03.2026 не з'явилися; про причини неявки не повідомили; про дату, час та місце розгляду клопотання керуючого реалізацією про визначення умов продажу майна банкрута (вх.№ 5360 від 05.03.2026) були повідомлені відповідно до вимог чинного законодавства; заперечень на клопотання керуючого реалізацією не надали.
У судовому засіданні 31.03.2026 оголошено перерву на 31.03.2026 о 17:40.
Як вказано у Рішенні Конституційного суду України від 02.11.2004 №15-рп/2004 верховенство права - це панування права в суспільстві. Одним з проявів верховенства права є те, що право не обмежується лише законодавством як однією з його форм, а включає й інші соціальні регулятори, зокрема норми моралі, традиції, звичаї тощо, які легітимовані суспільством і зумовлені історично досягнутим культурним рівнем суспільства. Всі ці елементи права об'єднуються якістю, що відповідає ідеології справедливості, ідеї права, яка значною мірою дістала відображення в Конституції України.
В частині 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд вказує на те, що право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов'язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (п. 35 рішення Європейського суду з прав людини від 07.07.1989 у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії" (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).
Обов'язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі "Смірнова проти України").
Суд зазначає, що питання про те, що певні обставини перешкоджають розгляду справи, вирішуються судом залежно від конкретних обставин справи.
Критерії оцінювання "розумності" строку розгляду справи є спільними для всіх категорій справ (цивільних, господарських, адміністративних чи кримінальних). Це - складність справи, поведінка заявника та поведінка органів державної влади (насамперед, суду). Відповідальність держави за затягування провадження у справі, як правило, настає у випадку нерегулярного призначення судових засідань, призначення судових засідань з великими інтервалами, затягування при передачі або пересиланні справи з одного суду в інший, невжиття судом заходів до дисциплінування сторін у справі, свідків, експертів, повторне направлення справи на додаткове розслідування чи новий судовий розгляд.
Всі ці обставини судам слід враховувати при розгляді кожної справи, оскільки перевищення розумних строків розгляду справ становить порушення прав, гарантованих пунктом 1 статті 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини, а збільшення кількості звернень до Європейського суду з прав людини не лише погіршує імідж нашої держави на міжнародному рівні, але й призводить до значних втрат державного бюджету.
З урахуванням вищенаведеного, приймаючи до уваги, що явка учасників у справі про банкрутство судом не була визнана обов'язковою, а кредиторам надано достатньо часу для реалізації прав, передбачених ст. 42 ГПК України, у тому числі права брати участь у судовому засіданні, суд вважає, що зібраних доказів достатньо для розгляду клопотання керуючого реалізацією про визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 5360 від 05.03.2026) за наявними у справі матеріалами.
Після перерви, розглянувши клопотання керуючого реалізацією про визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 5360 від 05.03.2026), дослідивши матеріали справи, суд зазначає наступне.
Постановою суду від 12.12.2012 ФОП Осіпова М.В. визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатора.
Ухвалою суду від 21.01.2021 ліквідатором ФОП Осіпова М.В. призначено арбітражного керуючого Козачка С.М.
21.10.2019 введено в дію Кодекс України з процедур банкрутства.
Так, зі змісту клопотання ліквідатора (вх. № 5360 від 05.03.2026) та доданих до нього документів вбачається наступне.
Відповідно інвентаризації майна банкрута станом на 01.10.2025 до складу майна, що підлягає продажу увійшло наступне майно:
- земельна ділянка, кадастровий номер 6320281600:02:000:0196, площею 4,0637 га, цільове призначення земельної ділянки - 01.01 для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва, місцезнаходження земельної ділянки: Харківська обл., Ізюмський район, Вербівська сільська рада, що належить на праві власності ОСОБА_1 відповідно до інформаційної довідки №34738173 від 20.09.2023;
- земельна ділянка, кадастровий номер 6311200000:78:001:0094, площею 0,1037 га, цільове призначення - 01.06 для колективного садівництва, місцезнаходження земельної ділянки: АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_1 на праві власності відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку від 03.04.2009 року, серії №521331;
- трикімнатна квартира АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_1 на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу від 22.02.2007 та забезпечує кредиторські кредитора АТ "Універсал Банк". Відповідно до інформаційної довідки з Реєстру територіальної громади м. Харкова №12-0001604-2022 від 26.08.2022, в квартирі зареєстрованім дві неповнолітніх особи: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Ухвалою суду від 09.09.2025 задоволено заяву керуючого реалізацією про дозвіл на продаж нерухомого майна (вх. № 23188 від 13.09.2024). Надано дозвіл у справі № 5023/5622/12 на продаж предмета іпотеки - нерухомого майна, що належить на праві власності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ), а саме: трикімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , право користування (реєстрація) на яке мають діти - ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), зареєстрований 24.09.2010, та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), зареєстрований 12.01.2012.
Керуючим реалізації визначено початкову вартість майна, що входить до ліквідаційної маси шляхом її визначення суб'єктами незалежного оцінювання. Так, відповідно до висновків про вартість об'єкту оцінки, ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номер 6311200000:78:001:0094, площею 0,1037 га складає 182900,00 грн без ПДВ; ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номер 6320281600:02:000:0196, площею 4,0637 га складає 268200,00 грн без ПДВ; ринкова вартість квартири за адресою АДРЕСА_1 , станом на 04.11.2025 складає 1565300,00 грн.
19.12.2025 керуючим реалізацією на адреси конкурсних кредиторів та забезпеченого кредитора було надіслано повідомлення № 01-20/125 від 18.12.2025 про погодження умов продажу вказаного вище майна.
22.02.2026 керуючим реалізацією конкурсним кредиторам та забезпеченому кредитору надіслано повідомлення № 01-20/126 від 19.02.2026 про скликання засідання комітету кредиторів щодо погодження умов продажу, спрямовано умови продажу та запит на опитування.
03.03.2026 на адресу керуючого реалізації надійшло рішення забезпеченого кредитора - АТ "Універсал Банк" про згоду на продаж та погодження умов продажу майна в частині майна, що забезпечує його вимоги. При цьому, конкурсні кредитори відповіді не надали.
Як зазначено вище, в обґрунтування клопотання керуючий реалізацією посилається на ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства та зазначає про те, що ним із метою здійснення продажу майна банкрута проведено інвентаризацію станом на 01.10.2025, визначено вартість двох земельних ділянок і трикімнатної квартири із залученням суб'єктів незалежного оцінювання; 19.12.2025 конкурсним кредиторам та забезпеченому кредитору спрямовані умови продажу та запит на опитування для проведення дистанційного засідання кредиторів; конкурсні кредитори не висловили своєї думки щодо умов продажу; 22.02.2026 керуючим реалізацією скликано дистанційне засідання комітету кредиторів на 03.03.2026, конкурсні кредитори рішень не надали; забезпечений кредитор надав згоду на продаж та погодив умови продажу в частині забезпеченого майна та з правом дорадчого голосу погодив умови продажу на інше майно банкрута.
Згідно з ч. 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України. Застосування положень Господарського процесуального кодексу України та інших законодавчих актів України здійснюється з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Статтею 113 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що провадження у справах про неплатоспроможність боржника - фізичної особи, фізичної особи - підприємця здійснюється в порядку, визначеному цим Кодексом для юридичних осіб, з урахуванням особливостей, встановлених цією Книгою.
Статтею 131 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що майно боржника, що підлягає реалізації у процедурі погашення боргів боржника, складає ліквідаційну масу. До складу ліквідаційної маси включається все майно боржника, що перебуває у його власності, а також те, що буде отримано боржником у власність після визнання його банкрутом і до завершення процедури погашення боргів боржника, крім майна, визначеного частинами шостою і сьомою цієї статті та статтею 132 цього Кодексу. До складу ліквідаційної маси може бути включено майно, що є часткою боржника у спільній власності. У такому разі відбувається виділення частки боржника із спільного майна за правилами, передбаченими цивільним законодавством. Продаж майна банкрута здійснюється відповідно до умов та в порядку, визначених цим Кодексом для юридичних осіб.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення). До обов'язкових умов продажу належать: склад майна (лот); початкова ціна; крок аукціону.
Згідно з ч. ч. 4, 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства арбітражний керуючий зобов'язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов'язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору. У разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов'язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.
Враховуючи ненадання конкурсними кредиторами ані рішення про згоду на продаж майна банкрута, ані відзивів (заперечень) на клопотання керуючого реалізацією про визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 5360 від 05.03.2026), суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення клопотання керуючого реалізацією та визначення умов продажу банкрута, запропонованих керуючим реалізацією.
Керуючись ст. ст. 58-67, 75, 113, 131 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 232-235 ГПК України, -
Задовольнити клопотання керуючого реалізацією про визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 5360 від 05.03.2026).
Визначити умови продажу майна банкрута ФОП Осіпова Миколи Вікторовича у справі № 5023/5622/12 для першого, повторного та другого повторного аукціонів:
продажу майна ліквідаційної маси боржника ФОП Осіпова Миколи Вікторовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) (без можливості зниження початкової ціни)
1. Склад майна (Лот 1):
- земельна ділянка, кадастровий номер 6320281600:02:000:0196, площею 4,0637 га. Цільове призначення земельної ділянки 01.01 для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада;
- земельна ділянка, кадастровий номер 6311200000:78:001:0094, площею 0.1037 га. Цільове призначення 01.06 для колективного садівництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Харківський район, м.Люботин, садове товариство "Полянка 94".
Склад майна (Лот 2):
- трикімнатна квартира № 28 в багатоквартирному будинку № 23 по вул.Львівська (колишня вул. Пермська), м. Харків, Харківська область.
2. Ціна продажу.
Лот 1.
Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої 6320281600:02:000:0196 (Вербівська сільська рада) 268 200,00 грн.
Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої 6311200000:78:001:0094 (м.Люботин) 182 900,00 грн.
Початкова ціна Лоту 1 складає 268 200,00 грн + 182 900,00 грн = 451 100,00 грн.
Лот 2.
Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання трикімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1 - 1 565 300,00 грн.
1. Крок аукціону.
Крок аукціону лоту 1 - 1 відсоток початкової ціни лота 1, тобто 4 511,00 грн.
Крок аукціону лоту 2 - 1 відсоток початкової ціни лота 2, тобто 15 653,00 грн.
Умови, що ускладнюють користування:
1. Земельна ділянка, кадастровий номер 6320281600:02:000:0196, площею 4,0637 га. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада. Обмежений доступ через військові дії, що пов'язані із захистом території України. Можливе мінування.
2. Банкрут ФОП Осіпов М.В не надає оригіналів правовстановлюючих документів на об'єкти своєї власності.
3. Трикімнатна квартира АДРЕСА_2 . Обмежена можливість огляду квартири через відсутність власника Осіпова Миколи Вікторовича.
УМОВИ ПРОДАЖУ ПОВТОРНОГО АУКЦІОНУ продажу майна ліквідаційної маси боржника ФОП Осіпова Миколи Вікторовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) (без можливості зниження початкової ціни)
1. Склад майна (Лот 1):
- земельна ділянка, кадастровий номер 6320281600:02:000:0196, площею 4,0637 га. Цільове призначення земельної ділянки 01.01 для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада;
- земельна ділянка, кадастровий номер 6311200000:78:001:0094, площею 0.1037 га. Цільове призначення 01.06 для колективного садівництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Харківський район, м.Люботин, садове товариство "Полянка 94".
Склад майна (Лот 2):
- трикімнатна квартира № 28 в багатоквартирному будинку № 23 по вул.Львівська (колишня вул. Пермська), м. Харків, Харківська область.
2. Ціна продажу.
Лот 1. Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої 6320281600:02:000:0196 (Вербівська сільська рада) 268 200,00 грн.
Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої 6311200000:78:001:0094 (м.Люботин) 182 900,00 грн.
Початкова ціна Лоту 1 знижена на 20% від ціни першого аукціону (на 90220,00грн) і складає 451 100,00 грн - 90 220,00 грн = 360 880,00 грн.
Лот 2. Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання трикімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1 1 565 300,00 грн.
Початкова ціна Лоту 1 знижена на 20% від ціни першого аукціону (на 313060,00 грн) і складає 1 565 300,00 грн - 313 060,00 грн = 1 252 240,00 грн.
3. Крок аукціону.
Крок аукціону лоту 1 - 1 відсоток початкової ціни лота 1, тобто 3 608,00 грн.
Крок аукціону лоту 2 - 1 відсоток початкової ціни лота 2, тобто 12 522,4 грн.
Умови, що ускладнюють користування:
1. Земельна ділянка, кадастровий номер 6320281600:02:000:0196, площею 4,0637 га. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада. Обмежений доступ через військові дії, що пов'язані із захистом території України. Можливе мінування.
2. Банкрут ФОП Осіпов М.В не надає оригіналів правовстановлюючих документів на об'єкти своєї власності.
3. Трикімнатна квартира АДРЕСА_2 . Обмежена можливість огляду квартири, через відсутність власника Осіпова Миколи Вікторовича.
УМОВИ ПРОДАЖУ ДРУГОГО ПОВТОРНОГО АУКЦІОНУ продажу майна ліквідаційної маси боржника ФОП Осіпова Миколи Вікторовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) (з можливістю зниження початкової ціни з можливістю зниження початкової ціни без визначення граничної вартості)
1. Склад майна (Лот 1):
- земельна ділянка, кадастровий номер 6320281600:02:000:0196, площею 4,0637 га. Цільове призначення земельної ділянки 01.01 для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада;
- земельна ділянка, кадастровий номер 6311200000:78:001:0094, площею 0.1037 га. Цільове призначення 01.06 для колективного садівництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Харківський район, м.Люботин, садове товариство "Полянка 94".
Склад майна (Лот 2):
- трикімнатна квартира № 28 в багатоквартирному будинку № 23 по вул.Львівська (колишня вул. Пермська), м. Харків, Харківська область.
2. Ціна продажу.
Лот 1. Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої 6320281600:02:000:0196 (Вербівська сільська рада) 268 200,00 грн.
Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої 6311200000:78:001:0094 (м.Люботин) 182 900,00 грн.
Початкова ціна Лоту 1 знижена на 25 % від ціни першого повторного аукціону (на 90 220,00 грн) і складає 360 880,00 грн - 90 220,00 грн = 270 660,00 грн.
Лот 2. Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб'єктом незалежного оцінювання трикімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1 1 565 300,00 грн.
Початкова ціна Лоту 2 знижена на 25 % від ціни першого повторного аукціону (на 313 060,00 грн) і складає 1 252 240,00 грн - 313 060,00 грн = 939 180,00 грн.
3. Крок аукціону.
Крок аукціону лоту 1 - 1 відсоток початкової ціни лота 1, тобто 2 706,6 грн.
Крок аукціону лоту 2 - 1 відсоток початкової ціни лота 2, тобто 9 391,8 грн.
Умови, що ускладнюють користування:
1. Земельна ділянка, кадастровий номер 6320281600:02:000:0196, площею 4,0637 га. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада. Обмежений доступ через військові дії, що пов'язані із захистом території України. Можливе мінування.
2. Банкрут ФОП Осіпов М.В не надає оригіналів правовстановлюючих документів на об'єкти своєї власності.
3. Трикімнатна квартира АДРЕСА_2 . Обмежена можливість огляду квартири, через відсутність власника Осіпова Миколи Вікторовича.
Ухвалу направити керуючому реалізацією, банкруту, кредиторам.
Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття.
Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги в строки, передбачені ст. 256 ГПК України.
Повний текст ухвали суду складено та підписано 07 квітня 2026 року (у зв'язку з тривалими повітряними тривогами та обстрілами міста Харкова).
Суддя Усатий В.О.