ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/4712/26
провадження № 2/753/7685/26
07 квітня 2026 року Дарницький районний суд м. Києва у складі судді Комаревцевої Л.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Берег Дніпра» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Позивач ОСББ «Берег Дніпра» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 8 293,00 грн та судових витрат.
Ухвалою суду від 11.03.2026 відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.
У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст.174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.
У відповідності до ст.ст.174, 178 ЦПК України відповідачі не скористалися своїми процесуальними правами та не направили суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову.
Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має права на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно частин 1 та 2 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання правочину недійсним.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно із ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється у порядку іншого судочинства.
Судом встановлено, що ОСББ «Берег Дніпра» створено відповідно до протоколу установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку №17-К по Дніпровській набережній у м. Києві від 19.08.2025 з метою управління, утримання та обслуговування спільного майна співвласників. Це підтверджується матеріалами справи, зокрема протоколом установчих зборів співвласників та випискою з ЄДРПОУ.
Відповідно до виписки з ЄДРПОУ, ОСББ «Берег Дніпра» є юридичною особою, зареєстрованою 04.09.2025, місцезнаходження: м. Київ, Дніпровська набережна, буд. 17-К, код ЄДРПОУ 46033959, керівник - Гойко Т.О.
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 67,7 кв.м., що підтверджується витягом з реєстру прав власності.
Відповідно до протоколу установчих зборів співвласників від 19.08.2025 співвласниками будинку затверджено створення ОСББ «Берег Дніпра», обрано органи управління, а також встановлено обов'язок співвласників сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території.
Згідно з рішенням загальних зборів співвласників визначено розмір внеску на утримання будинку у розмірі 18 грн. за 1 кв.м., внесок на придбання генератора - 300 гр.н щомісячно, а також внесок на утримання генератора - 50 грн. щомісячно.
Крім того, відповідно до протоколу засідання правління ОСББ №5 від 20.01.2026 було збільшено внесок на пальне генератора до 200 грн. з грудня 2025 року).
Судом встановлено, що відповідач, будучи власником квартири АДРЕСА_2 , з жовтня 2025 року по лютий 2026 року не сплачував обов'язкові внески, у зв'язку з чим утворилась заборгованість.
Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості, відповідачу нараховано: жовтень 2025 - 1 218,60 грн + 50 грн + 300 грн.; листопад 2025 - 1 218,60 грн + 50 грн + 300 грн.; грудень 2025 - 1 218,60 грн + 200 грн + 300 грн.; січень 2026 - 1 218,60 грн + 200 грн + 300 грн.; лютий 2026 - 1 218,60 грн + 200 грн + 300 грн.
Всього заборгованість становить 8 293,00 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості та актом звірки взаємних розрахунків.
Також позивачем на адресу відповідача направлялась претензія від 04.02.2026 з вимогою сплатити заборгованість, однак останній її не виконав.
Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення та захисту прав співвласників, належного утримання та використання спільного майна, а також забезпечення своєчасного надходження коштів.
Згідно ч. 1 ст. 15 зазначеного Закону співвласник зобов'язаний виконувати рішення статутних органів та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання має право звертатися до суду у разі відмови співвласника сплачувати внески.
Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або неналежне виконання.
Оцінивши надані докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідач є співвласником багатоквартирного будинку, на якого поширюються рішення загальних зборів ОСББ, однак обов'язок зі сплати внесків відповідач не виконав, у зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.
Крім того, позивачем сплачено судовий збір у розмірі 2 662,40 грн, що підтверджується платіжною інструкцією від 03.03.2026, тому відповідно до ст.141 ЦПК України зазначені витрати підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст. 4, 15, 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 525, 526, 610, 629 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 274 ЦПК України, суд,
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Берег Дніпра» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Берег Дніпра» заборгованість за внесками на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 8 293 (вісім тисяч двісті дев'яносто три) грн 00 коп. судовий збір у розмірі 2 662 грн 40 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення виготовлено 07.04.2026
Суддя: Комаревцева Л.В.